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一、有戶口有宅基地。沒房子拆遷怎么補償

作為集體組織的一員，通常也會獲得相應的補償待遇，詳細的補償方案需參照所在地的相關征收補償法規(guī)細則予以明確。在符合規(guī)定的條件下，農村中的住宅用地若遭征收，政府所提供的補償通常由兩大部分構成：即土地補償與地面附屬設施補償。鑒于農村宅基地實為集體土地所有權的范疇，故其中涉及到的土地補償部分理應劃撥給村鎮(zhèn)集體所有。

然而，房屋以及其他地面附屬設施的財產權則屬于各村民的私人擁有，這部分補償自然歸村民自身所有。在具體的補償實踐中，土地補償常常涵蓋了兩種方式供選擇：其一為貨幣性補償；其二為實物替換補償。對于貨幣性補償而言，即是按照所在地的補償標準如土地區(qū)位價格等指標，對宅基地進行價值評估，之后直接通過貨幣方式將補償支付給農民；

至于實物替換補償，即在于在預先規(guī)劃好的安置區(qū)域內依據一定的價格標準將其轉換成為住房面積進行重新安排。故在實際開展宅基地征收工作時，只要身為集體成員且具備統(tǒng)一安置資格者，大多數情況都會考慮他們家庭的人口規(guī)模以及原先所有的宅基地使用面積，以此補償出新的安置面積。尤其值得注意的是，如果老宅基地上并未興建任何房屋建筑物的話，自然也就沒有所謂的地面附屬設施補償可言。然而，鑒于宅基地原本就是集體無償供應給村民們使用的建設用地，不排除那些沒有修建房屋就不予給予補償的情況發(fā)生，最終的補償方式仍然需要遵循政府所發(fā)布的補償公告的具體指引。而針對農村宅基地上的房屋拆除情形，一般包括四種不同類別：新農村建設、城中村改造、行政村合并以及國家基于公益目的之征收補償。在此背景下所產生的農村宅基地上房屋拆遷補償，其房與地的補償是相對獨立的，所謂“分開補償”是特指土地補償與地面附屬設施補償這兩者之間須保持獨立的狀態(tài)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、有戶口并居住超過20年就會自動擁有居住權嗎

居住權的有效期可經當事人在相關協(xié)議中予以明確且自愿選擇。如若未明示期限，則默認為永久性居住權。此設定的根本原因在于居住權往往是為了保障那些無房者得以安家落戶，因此在沒有特別約定的情況下，這種權利應當被視為與其所附屬之人具備相同的壽命期。居住權的長度可自行設定，比如長達五年、十年甚至二十年不等，同時亦可選擇為永久期。但若屬永久性，那么除非該權益所有人溘然長逝，否則其居住權將無法消亡。值得強調的是，“長期居住便能獲取‘居住權’”的觀念并不準確。當人們需要設定居住權時，必須遵循書面協(xié)議的形式，并借助居住權合同文件來進行明確規(guī)定；而當人們希望通過遺囑方式為他人設定居住權時，也應確保在本人所立遺囑之中，明確標示出為他人設定居住權的具體內容。只要涉及到設立居住權的行為，當事人都需要向當地的登記機構提交申請，并且只有經過合法申請、審核以及備案后，才能正式形成有效的居住權。對于三類可申請居住權登記的情形，分述如下：首先，以合同形式設定居住權的。在此種情況下，應當由居住權人和房地產所有權人共同提出申請，并提交相關的居住權合同進行證明和支持；其次，以遺囑方式設定居住權的。在此環(huán)節(jié)，只需要居住權人親自提出申請即可，同時需要提交已生效的遺囑和遺囑人離世的證明等相關材料以備查驗；最后，以人民法院、仲裁機構的生效法律文書設立居住權之情形。當事人需依據人民法院、仲裁機構的生效法律文書，或者行政部門具備強制執(zhí)行力的行政處理決定書，向居住地的登記機構提出申請。

《民法典》第三百六十六條

居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。