一、離婚房子歸登記方還要過(guò)戶嗎
當(dāng)夫妻倆離婚之后，房產(chǎn)便有其中一方單獨(dú)擁有全權(quán)。
然而，若該物業(yè)尚未完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，仍舊登記在兩人名字或是另一方名下時(shí)，就必須完成過(guò)戶程序；不過(guò)在此過(guò)程中，并無(wú)需支付契稅。然而，倘若房屋已經(jīng)正式登記在歸屬那一方的個(gè)人名義之下，那么就無(wú)需再進(jìn)行過(guò)戶操作了。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
二、離婚房子歸孩子能出售嗎
離婚房子歸未成年孩子，除為了維護(hù)未成年孩子利益外，該房子不可以出售。父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產(chǎn)。正常程序是只有孩子年滿18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣出。如果因?yàn)樘厥馇闆r必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子患嚴(yán)重疾病等特殊情況等才可以。
對(duì)于“為被監(jiān)護(hù)人的利益”的情形，我國(guó)法律還未作出相應(yīng)的規(guī)定。根據(jù)司法實(shí)踐，以下情形可以視為“為被監(jiān)護(hù)人的利益”：
1、作為監(jiān)護(hù)人的父母為了未成年人的教育，比如支付學(xué)費(fèi)等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。
2、作為監(jiān)護(hù)人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。
3、有財(cái)產(chǎn)的無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財(cái)產(chǎn)中支付賠償費(fèi)用。作為監(jiān)護(hù)人的父母為未成年人支付侵權(quán)賠償款，需要處理未成年人房產(chǎn)的。
4、未成年人的房產(chǎn)遇合法拆遷，作為監(jiān)護(hù)人的父母在不放棄房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)利的情況下與拆遷部門簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，而處理未成年人房產(chǎn)的。
5、作為監(jiān)護(hù)人的父母需要出售舊房來(lái)為未成年人購(gòu)買新房改善居住條件時(shí)，且購(gòu)買的新房?jī)r(jià)值等于或大于舊房的價(jià)值，而處理未成年人房產(chǎn)的。
監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三十五條
監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。
成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“離婚房子歸登記方還要過(guò)戶嗎”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。\n 在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。\n 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。\n 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)登記在一方名下的，男女雙方離婚后要不要過(guò)戶，要依據(jù)具體的情況而定，如果房屋歸另一方所有的，應(yīng)該辦理過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文2024-03-26223人看過(guò) -
結(jié)婚登記如果你愿意，把這個(gè)房子算做你女朋友的個(gè)人財(cái)產(chǎn)那你就過(guò)戶。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。一、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書；(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)2023-02-27416人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚內(nèi)過(guò)戶給女方的房子離婚后歸誰(shuí)對(duì)于該房產(chǎn)的定性，首先看雙方是否有協(xié)議，如有協(xié)議，從協(xié)議之約定。如無(wú)協(xié)議，房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)踐中存在爭(zhēng)議。同時(shí)房屋是否辦理相關(guān)公證手續(xù)、是否完成房屋過(guò)戶手續(xù)等，都需要綜合考慮。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，該婚后過(guò)戶行為應(yīng)視為“婚內(nèi)贈(zèng)與”。依據(jù)《婚姻家庭編司法解釋（一）》第三十二條之規(guī)定，婚前或者婚內(nèi)，男女雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，一般法院不予支持，除非雙方就該約定辦理了公證手續(xù)。如房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶至另一方名下，即贈(zèng)與已經(jīng)完成，對(duì)方無(wú)權(quán)撤銷贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)為現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，該過(guò)戶行為，僅是夫妻之間的更名，發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非在房屋所有權(quán)證“共有情況”一欄內(nèi)寫明“單獨(dú)所有”，房產(chǎn)才歸產(chǎn)權(quán)登記人一方所有。從司法實(shí)踐來(lái)看，在雙方?jīng)]有其他協(xié)議2024-01-20448人看過(guò) -
離婚后，房屋歸一方所有時(shí)，夫妻雙方在辦理手續(xù)時(shí)應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)，并填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》。具體提交材料如下：如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方應(yīng)寫變更申請(qǐng)，并簡(jiǎn)單注明理由、結(jié)婚證復(fù)印件（核實(shí)原件）、夫妻雙方身份證復(fù)印件（核實(shí)原件）、夫妻雙方共有房屋協(xié)議、房屋所有權(quán)證、房改房屋提供原購(gòu)房合同復(fù)印件（核實(shí)原件）、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。離婚房產(chǎn)登記情況1、如果雙方約定房屋歸未經(jīng)登記的一方所有的，或歸雙方共有的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到場(chǎng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移變更登記。2、如果因權(quán)利取得人未及時(shí)申請(qǐng)辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致房屋登記機(jī)構(gòu)仍依房屋登記簿記載的內(nèi)容辦理后續(xù)有關(guān)登記，權(quán)利取得人的相關(guān)利益損失，由權(quán)利取得人自行承擔(dān)或通過(guò)民事法律渠道解決。3、打個(gè)比方，比如房屋所有權(quán)人為夫，但夫妻離婚后約定房屋歸妻所有，妻須在離婚協(xié)議簽署后盡快及時(shí)申請(qǐng)變更登記。否則，若夫在變更登記前出售房屋，那么房屋登記將2023-08-09370人看過(guò)
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離婚還貸中的房子分配情況有兩種，婚前貸款按揭的由產(chǎn)權(quán)登記方繼續(xù)償還，共同還貸部分由產(chǎn)權(quán)登記方支付，婚后共同貸款的方式可以讓其中一方償還。離婚房子歸孩子不過(guò)戶有效，只要夫妻雙方統(tǒng)一意見(jiàn)即可。一、離婚房子還貸中怎么分配離婚房子還貸中分配主要分為以下兩種情形：1.房產(chǎn)是一方婚前按揭付首付購(gòu)買，婚后雙方共同償還房貸的，則尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)；2.房產(chǎn)是婚后雙方共同按揭購(gòu)買的，或者一方用共同財(cái)產(chǎn)按揭買的，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，債務(wù)也屬于雙方的共同債務(wù)。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的。二、離婚房子歸孩子不過(guò)戶有效嗎離婚房子歸孩子不過(guò)戶有效。在離婚協(xié)議中，雙方已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行劃分，離婚房子歸孩子不過(guò)戶是有效的，但建議當(dāng)事人拿著協(xié)議去辦過(guò)戶，對(duì)外公示會(huì)更具有法律效力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具2023-06-05227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)沒(méi)登記結(jié)婚孩子歸誰(shuí)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的由法院判決。1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；（3）因其他原因，子女確無(wú)法隨母方生活的。2、父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無(wú)不利影響的，可予準(zhǔn)許。3、對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：（1）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；（2）子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的；（3）無(wú)其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女隨其生活，對(duì)子女成長(zhǎng)有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。4、父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相2024-05-10353人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)于該房產(chǎn)的定性，首先看雙方是否有協(xié)議，如有協(xié)議，從協(xié)議之約定。如無(wú)協(xié)議，房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)踐中存在爭(zhēng)議。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，該行為應(yīng)視為“婚內(nèi)贈(zèng)與”。依據(jù)《婚姻家庭編司法解釋（一）》第三十二條之規(guī)定，婚前或者婚內(nèi)，男女雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，一般法院不予支持，除非雙方就該約定辦理了公證手續(xù)。如房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶至另一方名下，即贈(zèng)與已經(jīng)完成，對(duì)方無(wú)權(quán)撤銷贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)為現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，該行為，僅是夫妻之間的更名，發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非在房屋所有權(quán)證“共有情況”一欄內(nèi)寫明“單獨(dú)所有”，房產(chǎn)才歸產(chǎn)權(quán)登記人一方所有。從司法實(shí)踐來(lái)看，在雙方?jīng)]有其他協(xié)議的情況下，法院一般會(huì)采用第二種觀點(diǎn)，認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方進(jìn)行分割。在分割房產(chǎn)時(shí)，如果房產(chǎn)是您婚前全款購(gòu)買2023-08-01160人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因此，在房產(chǎn)過(guò)戶登記之前，房產(chǎn)贈(zèng)與合同并未產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之法律效力。民事合同成立并不等于民事合同生效，《民法典》對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，明確規(guī)定了登記生效制度，所有權(quán)人未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，所有權(quán)仍屬原物主，所有權(quán)人享有絕對(duì)的處分權(quán)。相關(guān)知識(shí)：《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2023-05-03195人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)可以的，離婚的人再結(jié)婚的需要帶雙方身份證、戶口簿、離婚證到當(dāng)?shù)孛裾洲k理結(jié)婚手續(xù)。通常，如果男女雙方原系夫妻關(guān)系，通過(guò)民政局離婚登記后現(xiàn)想復(fù)婚（再婚）的，則到婚姻登記機(jī)關(guān)履行結(jié)婚（復(fù)婚）登記時(shí)，婚姻登記機(jī)關(guān)會(huì)收回雙方的離婚證再發(fā)給結(jié)婚證。法律依據(jù)：《婚姻登記條例》 第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。《婚姻登記條例》 第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登2022-02-08226人看過(guò) -
一、夫妻協(xié)議離婚房子歸男方，不過(guò)戶可以嗎夫妻協(xié)議離婚房子歸男方，不過(guò)戶是可以的，相關(guān)規(guī)定如下：1.離婚房子過(guò)戶屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，如果房子不過(guò)戶會(huì)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，涉及到房子產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題就無(wú)法解決。如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。2.婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典的規(guī)定處理。3.我國(guó)采取的是房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，從法律意義上講，產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬登記人所有，其他人主張權(quán)利的必須出具充分的證據(jù)加以證明方能勝訴。當(dāng)前因爭(zhēng)議房屋未及時(shí)更名而引發(fā)的糾紛較多，因此不及時(shí)更名，就有可能因時(shí)間久遠(yuǎn)，關(guān)鍵證據(jù)丟失等引發(fā)不必要的麻煩，使自己正當(dāng)權(quán)利無(wú)法得到有效保護(hù)，尤其是離婚等析產(chǎn)后，需更名登記房屋的，應(yīng)及時(shí)辦理。二、離婚房2023-04-11261人看過(guò) -
房產(chǎn)公證離婚時(shí)房產(chǎn)歸夫妻任何一方但有按揭未過(guò)戶可以在還清貸款之后辦理過(guò)戶手續(xù)，具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當(dāng)事人單2023-08-1585人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)房屋已經(jīng)取得完全所有權(quán)的情況離婚時(shí)雙方對(duì)已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院起訴。一、房產(chǎn)證上是兩個(gè)人名字離婚后房子屬于誰(shuí)房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，離婚后房子歸屬可由夫妻協(xié)商決定。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、起訴離婚房產(chǎn)可以分割嗎夫妻一方是可以進(jìn)行起訴離婚并就房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制分割的。根據(jù)我國(guó)最高人民法院出臺(tái)的司法解釋規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。三、法院如何判決共同財(cái)產(chǎn)的分割離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院2023-03-24335人看過(guò)
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撫養(yǎng)權(quán)一、沒(méi)登記有孩子離婚歸誰(shuí)夫妻離婚孩子的撫養(yǎng)權(quán)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，法院會(huì)按照以下標(biāo)準(zhǔn)判決：（一）兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；2、有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；3、因其他原因，子女確無(wú)法隨母方生活的。（二）父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無(wú)不利影響的，可予準(zhǔn)許。（三）對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：1、已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；2、子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的；3、無(wú)其他子女，而另一方有其他子女的；4、子女隨其生活，對(duì)子女成長(zhǎng)有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。（2023-05-0670人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚協(xié)議房子歸孩子怎么寫離婚協(xié)議房子歸孩子怎么寫可由當(dāng)事人自行決定，一般可以按以下兩種方式：1．離婚協(xié)議房子歸孩子實(shí)際上就是把夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，這個(gè)贈(zèng)與內(nèi)容可以重新擬定一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議；2．也可以在離婚協(xié)議中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配項(xiàng)下單列一條寫上贈(zèng)與內(nèi)容。將具體的夫妻共同財(cái)產(chǎn)在與孩子這個(gè)協(xié)議不需要辦理公證，只需要在協(xié)議上有父母及自己孩子簽字，該協(xié)議就可以生效，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產(chǎn)過(guò)到孩子是名下即可。二、離婚房子歸孩子過(guò)戶流程離婚房子歸孩子過(guò)戶流程是：1．房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2．房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3．辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中2022-08-04452人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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二婚登記還要是過(guò)戶才需要離婚證嗎河南在線咨詢 2022-05-29再次結(jié)婚需要離婚證。對(duì)于二婚的當(dāng)事人，登記需提供離婚證、離婚證明或法院的離婚判決書。根據(jù)《婚姻登記條例》第五條規(guī)定，辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料: (一)本人的戶口簿、身份證； (二)本人無(wú)配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)結(jié)婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問(wèn)相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人符合結(jié)婚條件的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給結(jié) -
離婚登記的材料還要?dú)w檔嗎?天津在線咨詢 2023-06-11辦理離婚登記形成的下列材料應(yīng)當(dāng)歸檔： (一)《離婚登記審查處理表》; (二)《申請(qǐng)離婚登記聲明書》; (三)當(dāng)事人結(jié)婚證復(fù)印件; (四)當(dāng)事人離婚協(xié)議書; (五)當(dāng)事人身份證件復(fù)印件; (六)其他有關(guān)材料。 -
離婚析產(chǎn)登記還用過(guò)戶嗎有房產(chǎn)證海南在線咨詢 2022-06-14需要，析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。 -
離婚房子歸女方房子有貸款可以過(guò)戶嗎廣東在線咨詢 2023-01-25離婚的時(shí)候房子歸女方，如果該房屋還有貸款是不可以過(guò)戶的，所以需要還完貸款才可以過(guò)戶。如果房屋有貸款，最好的將房屋分給登記方，然后對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 -
離婚房子歸女方，過(guò)戶要付過(guò)戶費(fèi)？費(fèi)用是多少？山西在線咨詢 2022-09-27首先，雙方離婚時(shí)，涉及的貸款屬于一種未還清的債務(wù)。那么，這就要先確定，該債務(wù)是屬于雙方共同債務(wù)，還是一方債務(wù)。然后在確定承擔(dān)方式。其次，如果該債務(wù)，屬于雙方共同債務(wù)，那么在雙方離婚時(shí)，應(yīng)該共同承擔(dān)。根據(jù)《婚姻法》第四十一條規(guī)定，離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。再次，如果該債務(wù)，是一方不知情，或者沒(méi)
