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拆遷什么樣的房子算違建
來源：法律編輯整理 時間： 2024-04-24 05:41:16 211 人看過

拆遷安置房乃是征拆過程中所搭建之安置住房，具備國有劃撥土地性質(zhì)，因此并不可以隨意外售交易。

實際上，拆遷安置房亦被譽為動遷房。

是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等因素所致，政府在實施土地儲備地塊、非營利性公益項目建設(shè)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，為安置原住戶或者租賃戶于居住與使用而推出的一種房屋款式。

安置房則是以確定的售價和套型面積，面向擁有城區(qū)戶籍（包含從事農(nóng)業(yè)職業(yè)者）的被拆遷人間的定向銷售的住宅房。

此類型房屋不僅享有土地劃撥以及規(guī)費減免等相關(guān)優(yōu)惠政策，而且還具有明顯的社會保障特性，供應(yīng)對象主要針對集體土地的被拆遷居民家庭。

所謂拆遷安置房即因城市規(guī)劃及土地開發(fā)等原因需要進行拆遷之際，用以安置被拆遷人或承租人居住使用的房產(chǎn)。

因其安置對象具有明確針對性，故此類房屋的買賣除了受制于法律、法規(guī)的具體規(guī)定外，還需接受當?shù)卣C布的相關(guān)地方性政策的嚴密約束。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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