單身買房子商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-18 18:00:38
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滿足條件是可以的。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;
4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程是什么1.符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇。2.客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3.客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款要先還清嗎申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是一定要先把商業(yè)貸款還清的。其首要因素取決于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的首要標準便是要獲得所購房子的不動產(chǎn)登記證，終究這一不動產(chǎn)登記證是在轉(zhuǎn)公積金貸款以后質(zhì)押給公積金中心的。若是商業(yè)貸款沒有還清，正本還是在金融機構(gòu)的。三、房子的商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎如果購房的商業(yè)貸款處于還款前期，例如貸款了20年，現(xiàn)在只還了2、3年，那么轉(zhuǎn)公積金貸款是有必要的，因為比較劃算。但如果是還款期限的后期2023-06-21444人看過 -
貸款債務(wù)單身也可以申請公積金貸款，不過需要滿足以下條件：1、購買、建造、大修房屋時，擁有相關(guān)的合同或協(xié)議；2、連續(xù)足額繳存住房公積金至少6個月以上，并且未負有住房貸款債務(wù)；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、具有首期付款證明；5、可以提供委托人認可的擔保。裝修可以用公積金貸款嗎住房公積金提取，只要符合以下任一一種情況，都可以提取公積金。1、一年以內(nèi)，對自住房大修、翻建、建造和購買都可以提??；2、本人達到法定退休年齡或辦理了離退休手續(xù)；3、因完全失去勞動能力，并與單位解除勞動關(guān)系的人員；4、至國外定居；5、償還購房貸款；6、落戶其他地方，并與單位解除了勞動關(guān)系；7、非本市戶口職工或非常住戶口，并與單位解除了勞動關(guān)系；8、與單位解除勞動關(guān)系，并且住房公積金轉(zhuǎn)入管理核心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業(yè)的。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻2023-07-04183人看過 -
法律綜合知識商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款需滿足以下相關(guān)條件方可進行：首先，原商業(yè)性貸款在轉(zhuǎn)換為公積金貸款時，其本金余額應(yīng)低于申請人所擁有的住房公積金可借貸金額；其次，借款人須能夠提供本中心認可的擔保措施；再者，需保證連續(xù)按時繳納住房公積金時間達六個月以上；同時，申請人和購房人夫婦雙方不得持有尚未償清的住房公積金貸款；最后，原有商業(yè)性貸款應(yīng)已按期償還滿一年且還款記錄保持優(yōu)良狀態(tài)?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。2024-08-08210人看過
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法律綜合知識一、買房可以商業(yè)貸和公積金一起貸嗎同時利用商業(yè)貸款與住房公積金進行融資？公積金與商業(yè)組合貸款之申請流程指南：首先，您需向市住房資金管理中心提交關(guān)于個人住房組合貸款的申請函。其次，依照銀行的詳細要求，準備完備相關(guān)貸款所需文件材料。在經(jīng)得銀行貸款審核批準之后，市住房資金管理中心將為您填制《委托調(diào)查通知單》，以便后續(xù)調(diào)查工作的進行。隨后，您需要親自填寫《個人住房貸款申請表》，以示對自身貸款意愿的確切表達。然后，您將與公積金中心以及對應(yīng)的商業(yè)貸款機構(gòu)簽署嚴謹?shù)慕M合貸款合同。最后，各貸款機構(gòu)將根據(jù)協(xié)議約定向您發(fā)放住房貸款。期間，您需要按時足額償付包括政策性個人住房擔保委托貸款在內(nèi)的所有商業(yè)性個人住房擔保貸款的本金及利息。公積金制度作為中國推進住房制度改革進程中的重要舉措，由國家、集體以及個人這三個層面共同承擔責任，致力于解決廣大職工的住房問題。住房公積金則主要涵蓋了國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、2024-07-20428人看過 -
法律綜合知識住房公積金貸款一般不超過賬戶余額的20倍，主要適用于申請公積金貸款購買限價商品住房，和購買首套自有住房的。住房公積金貸款買房條件是借款人及其配偶具有有效的身份證明，家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力等。一、住房公積金貸款可以貸多少住房公積金貸款金額一般是賬戶余額的20倍，具體的規(guī)定如下：1．申請公積金貸款購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍，（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。2．使用公積金貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。二、住房公積金貸款買房條件住房公積金貸款買房條件是：1．借款人及其配偶具有有效的身份證明；2．已支付規(guī)定比例首付款，首付款＋貸款金額＝房產(chǎn)2022-08-25156人看過 -
住房貸款子女買房，父母是不可以申請公積金貸款的。子女有購買公積金的，在買房時，才能申請公積金貸款；子女未購買公積金，在買房時，不可以申請公積金貸款，同時也不能讓父母申請公積金貸款，除非子女將房屋登記于父母名下，由父母償還公積金貸款，畢竟公積金是不可以用作他人的，只能用于自身購買房屋，為他人購買房屋而申請公積金貸款的，公積金管理中心是不予貸款的。一、不在戶口所在地買房怎么使用住房公積金住房公積金是可以在公積金繳納地買房。如果員工戶口所在地開放異地公積金貸款政策，那么也可以在戶口所在地買房的。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第2023-03-07335人看過 -
借款單身可以公積金貸款，借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。一、二手住房公積金貸款申請條件是什么二手住房公積金貸款申請條件如下：1、貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12月以上，住房公積金全額正常繳納12個月以上，申請貸款時處于存款狀態(tài)；2、經(jīng)中心批準，處于緩繳狀態(tài)的單位可以申請貸款；3、貸款申請人可以是在職期間繳納住房公積金的退休職工；4、貸款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款記錄或政策貼息業(yè)務(wù)記錄。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，繳納住房公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起受理申請15決定在一天內(nèi)批準貸款或不批準貸款，并通知申請人；批準貸款的，由委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。二、住房公積金貸款方法是什么住房公積金貸款方法2023-02-15176人看過
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1、沒有不良還款記錄；2、應(yīng)征得原貸款銀行的同意；3、轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)；4、轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；5、原借款余額超過轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人（或借款人）自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。如果剛剛申請了商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)申請公積金貸款，這樣的情況商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知，如果商品房的商業(yè)貸款尚在申請過程中，可以撤銷商業(yè)貸款申請，改為申請住房公積金貸款，但是貸款一定要在商品房封頂之后才能成功辦理；如果購房者的商業(yè)貸款已經(jīng)成功申請下來，則不能再轉(zhuǎn)公積金貸款。雖然成都尚未實行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經(jīng)開始實行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，減輕購房者的壓力。那么公積金運行一直走2023-08-05319人看過 -
在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于商轉(zhuǎn)公積金貸款額度不夠可以轉(zhuǎn)組合貸嗎的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。商轉(zhuǎn)公積金貸款額度不夠可以轉(zhuǎn)組合貸嗎商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不夠可以轉(zhuǎn)組合貸款，但需要客戶滿足以下條件：1、公積金繳費12個月以上在轉(zhuǎn)組合貸的時候，客戶需要去申請一部分公積金貸款，所以需要客戶有公積金貸款的資格，所以客戶最少也要連續(xù)繳納公積金12個月以上才行。2、原房貸是純商業(yè)貸款在將房貸轉(zhuǎn)為組合貸款的時候，需要客戶以前辦理的是純商業(yè)貸款，不能將組合貸中，商業(yè)貸款的那一部分轉(zhuǎn)為公積金貸款。3、公積金賬戶狀態(tài)正常想要轉(zhuǎn)為組合貸，客戶就需要能夠正常申請公積金貸款，因此公積金賬戶就不能是異常的狀態(tài)，如果賬戶被封存，客戶就不具備申請公積金貸款的資格。4、有一定的公積金2023-12-14425人看過 -
近幾年來，使用公積金貸款購房的買家，常會遭遇房企的白鴿眼，要么直接被告知僅可使用商業(yè)貸款或一次性付款，要么在優(yōu)惠折扣上比使用商貸購房的買家明顯縮水。今年11月1日開始實施的《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》明確規(guī)定，房企若拒絕或者限制買受人使用住房公積金貸款支付購房款的，將由房地產(chǎn)行政主管部門責令其限期改正，并處以1萬元罰款。日前，記者巡城踩盤時了解到，為避免不必要的麻煩，大多數(shù)住宅樓盤都不會直白地拒絕買家使用公積金貸款，但卻暗地里給公積金貸款的買家設(shè)置了重重關(guān)卡。比較緩和的做法就是加大對商貸和一次性付款買家的折扣優(yōu)惠，對公積金貸款買家實施零優(yōu)惠策略，驅(qū)使其主動選擇商業(yè)貸款。但也有令人較為無語的做法是，限定買家需在較短時間內(nèi)獲批公積金貸款，若逾期未能獲批，則必須轉(zhuǎn)成商貸或一次性付款，不然就當作買家違約。無奈的是，面對房企婉拒購房者使用公積金貸款，現(xiàn)有法律政策暫無應(yīng)對與執(zhí)行的細則。作為買家，即便2023-06-10285人看過 -
一、異地貸款買房可以嗎異地可以貸款買房，如果購買的房子是商品房的話，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理異地貸款買房的事宜。如果購買的房子是二手房的話，找個中介即可代為辦理有關(guān)業(yè)務(wù)，服務(wù)費會按照國家的規(guī)定不超過600元，自己也可以去方便的銀行咨詢并且辦理手續(xù)。貸款人在發(fā)放相應(yīng)的貸款時，借款人必須提供一些有效的擔保，擔?？梢苑謩e采取抵押、質(zhì)押或者保證的方式，也可以同時采用以上三種擔保的方式。借款人到期如果不能償還貸款的本息的，貸款人就有權(quán)依法去處理其抵押物或者質(zhì)物，或由保證人承來擔償還本息的連帶的責任。二、異地貸款買房可以提取公積金嗎在異地貸款買房，只要符合公積金提取條件，那么就可以提取公積金，至于異地貸款買房并不影響公積金提取。當然，用戶異地貸款買房，異地又支持跨省公積金貸款，那么就不宜提取公積金，這時候申請公積金貸款會更劃算。如果用戶在異地不能使用公積金貸款，那么提取公積金后，提取的資金可以用于支付首付2023-06-2157人看過
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結(jié)婚證商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款。客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記，或者客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。一、公積金房貸的條件具體如下：1、有所在城市的居留證或有效身份證；2、必須參加了住房公積金制度；3、職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上。二、申請公積金貸款需要的資料如下：1、房屋買賣合同；2、轉(zhuǎn)讓后的房屋契證；3、轉(zhuǎn)讓房屋評估書；4、首付款憑證；5、借款人及其配偶身份證；6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明；7、結(jié)婚證、未婚的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明；8、工作在五縣的借款申請人需提供當?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)一年正常繳存住房公積金的證明原件；9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1至7項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。總而言之，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，貸款人的公積金必須要處于穩(wěn)定繳存的正常情2023-03-09456人看過 -
一、商貸以及公積金貸款分別是指什么商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。二、2020商貸2023-04-06108人看過
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#住房公積金
詞條
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
#住房公積金
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商品房買賣合同可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？臺灣在線咨詢 2022-10-07可以,不過,你得滿足一些條件.【鉆誠擔?！浚?）凡具有城鎮(zhèn)戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。（2）已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。（3）原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點辦理， -
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