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民法典中物業(yè)管理合同應約定哪些內容

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-07 19:44:27 309 人看過

物業(yè)服務協議的具體內容通常涵蓋以下重點領域：

服務事項的詳細規(guī)定，包括公路巡邏管理、公共設施維護、車流交通引導以及多元化的日常生活協助等等；

服務質量的約定，需要明確相關的量化指標；

服務費用收費的標準與收款方式的制定；

對修繕費使用的規(guī)定；

對服務場所使用及管理的制度安排；

服務期限的設定以及服務環(huán)節(jié)的流程設計等等。

在這些關鍵性的條款中，服務事項的表述應當盡可能詳盡，從而清晰地勾勒出所提供服務的全貌，其中包括但不限于安全保障、基礎設施維護、車輛交通組織、多方位的生活服務等等。

在此特別提醒，無論是何種情況都不應采取口頭約定的方式簽署物業(yè)服務協議，必須采用書面文件的形式進行確認。

《民法典》第九百三十八條

物業(yè)服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。

物業(yè)服務人公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾，為物業(yè)服務合同的組成部分。

物業(yè)服務合同應當采用書面形式。

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要約
物業(yè)管理服務合同應當載明哪些主要內容以及物業(yè)管理服務合同的期限

一、物業(yè)管理服務合同應當載明哪些主要內容物業(yè)管理服務合同應當載明的內容有：總則、委托物業(yè)管理事項、物業(yè)管理服務費用、合同雙方的權利與義務、物業(yè)管理服務質量、合同期限、違約責任、附則等。二、物業(yè)管理服務合同的期限我國法律對于物業(yè)管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但并不只是說只要約定了期限，物業(yè)合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。法律依據：《物業(yè)管理條例》第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。第二十六條前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。三、物業(yè)管理服務合同屬于什么合同1.物業(yè)管理服務合同屬于提供服務的合同物業(yè)服務人提供的服務具有綜合性或者復合性，既涉及建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護，也涉及環(huán)境

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