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根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了取得土地使用權(quán)而支付的征遷補(bǔ)償費(fèi)和土地出讓金是可以沖抵營(yíng)業(yè)收入的。一般納稅人出售自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定納稅義務(wù)的時(shí)間計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，當(dāng)期應(yīng)納稅額按當(dāng)前銷售額和適用稅率或征收率計(jì)算?？鄢呀?jīng)預(yù)繳稅款后，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。未扣的預(yù)繳稅款，可結(jié)轉(zhuǎn)下一期進(jìn)行抵扣。對(duì)方已抵扣的發(fā)票沖紅發(fā)票還需要還嗎如果購(gòu)貨方發(fā)票已經(jīng)抵扣，那發(fā)票是不需要退回的。但開紅字發(fā)票的信息表需要購(gòu)買方申請(qǐng)，審核通過(guò)后，購(gòu)貨方需要將紅字發(fā)票信息表蓋上公司公章或發(fā)票專用章給銷售方，銷售方根據(jù)紅字發(fā)票信息表開紅字發(fā)票給購(gòu)買方；如果不屬于上述情況，則需要退回發(fā)票?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法的公告》三、主要內(nèi)容（一）一般納稅人1．一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除

一、建筑工資能抵扣稅嗎勞動(dòng)者的工資，用人單位是不能無(wú)故克扣的，如果用人單位無(wú)故克扣其工資的，勞動(dòng)者可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要求用人單位支付被克扣的工資?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第五十條工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資?！豆べY支付暫行規(guī)定》第十八條各級(jí)勞動(dòng)行政部門有權(quán)監(jiān)察用人單位工資支付的情況。用人單位有下列侵害勞動(dòng)者合法權(quán)益行為的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令其支付勞動(dòng)者工資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可責(zé)令其支付賠償金二、什么是抵扣稅款做為一般納稅人的企業(yè),可以接收增值稅專用發(fā)票,而增值稅專用發(fā)票的稅額通過(guò)認(rèn)證后可以進(jìn)行抵扣。增值稅抵扣：應(yīng)交的稅費(fèi)=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅。抵扣的項(xiàng)目允許其抵扣額不是在稅前的利潤(rùn)中減掉,理解這個(gè)問(wèn)題,你得明白什么是增值稅.我國(guó)從1994年稅制進(jìn)行改革,實(shí)行增值稅體制.企業(yè)銷售貨物和應(yīng)稅勞務(wù),都要按著一定的稅率交納稅款,有17%的,有13%的,有6%的等等

一般資質(zhì)是不能這樣進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，可以進(jìn)行變更，變更主要涉及到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更，就是說(shuō)原單位改名了，你可以換到一個(gè)新的公司，其實(shí)也就是原單位。另外，如果涉及到企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組、跨省變更等事項(xiàng)，也可能會(huì)發(fā)生你說(shuō)的這個(gè)轉(zhuǎn)移到新公司。一、建筑工程企業(yè)資質(zhì)申報(bào)渠道是什么？企業(yè)需要向工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)，如果是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請(qǐng)工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。申請(qǐng)省級(jí)（包含以下）的審批資質(zhì)，由省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按規(guī)定審核，其中國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。建筑資質(zhì)辦理就找建多多！二、辦理施工資質(zhì)建筑企業(yè)該怎么申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)？1、建筑資質(zhì)按照等級(jí)進(jìn)行升級(jí)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)包括施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包，資質(zhì)等級(jí)新申請(qǐng)需要從最低

一、拆遷企業(yè)如何起訴征地拆遷對(duì)于因拆遷補(bǔ)償款分配問(wèn)題所引發(fā)的爭(zhēng)議，若當(dāng)事人尋求法律援助并決定向法院提起訴訟，則可先行搜集所需證據(jù)材料，隨后精心撰寫起訴狀，并最終向具有法定管轄權(quán)的法院進(jìn)行正式起訴。房屋拆遷過(guò)程中，被拆遷方通常有權(quán)獲取相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。實(shí)踐中，由于拆遷補(bǔ)償事宜涉及諸多利益關(guān)系，因此由此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。針對(duì)此類情況，當(dāng)事人亦可選擇申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等途徑來(lái)解決拆遷補(bǔ)償糾紛?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法

一、企業(yè)征地拆遷債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓不能買賣哦。拆遷安置協(xié)議是不能隨便買賣的，但是拆遷安置房倒是可以交易的哦。咱們說(shuō)的這么多其實(shí)就是告訴您拆遷合同它只在當(dāng)事人之間有效，是不能夠進(jìn)行買賣的。如果有人簽訂了拆遷合同又反悔的話，他就得去法院告狀咯。記住了，房屋拆遷的時(shí)候，無(wú)論是你們家還是對(duì)方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和政治地位怎么樣，都不許把自己的想法硬塞給別人；另外呢，房屋拆遷還得體現(xiàn)權(quán)利和義務(wù)的平等性，也就是說(shuō)你們家得到什么權(quán)利的同時(shí)也要負(fù)起相應(yīng)的責(zé)任來(lái)。那些明顯不公平的協(xié)議肯定都是會(huì)被撤銷的啦?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。第五百五十一條債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給

一、征地拆遷款企業(yè)可以出嗎在我國(guó)的法律法規(guī)中明確規(guī)定，對(duì)于國(guó)有土地上的建筑物或構(gòu)筑物的征收和拆遷工作，其補(bǔ)償款項(xiàng)必須由國(guó)家機(jī)關(guān)或地方各級(jí)人民政府進(jìn)行直接發(fā)放，而不得委托任何企業(yè)或組織進(jìn)行代理。這主要是由于在我國(guó)的法律體系中，縣級(jí)及以上級(jí)別的人民政府具有行使征收權(quán)的主體地位，因此負(fù)責(zé)征收和補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施工作也自然地落到了他們的肩頭上。通常而言，被征收的房屋或者財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值將得到相應(yīng)的補(bǔ)償；同時(shí)，因?yàn)檎魇斩鴮?dǎo)致的搬遷或者臨時(shí)搬離住所等必要開支亦應(yīng)獲得補(bǔ)償；此外，一旦遭到征收，被征收人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能會(huì)受到影響，由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失同樣需要得到合理的補(bǔ)償。《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并

一、征地拆遷中違章建筑如何賠償征地拆遷中的違章建筑是不能獲得賠償?shù)?，《?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、公路兩邊違章建筑如何拆遷有補(bǔ)償嗎被認(rèn)定是違章建筑的，拆遷時(shí)沒(méi)有補(bǔ)償，但對(duì)于臨時(shí)建筑未超過(guò)批準(zhǔn)期限的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。拆除違章建筑不予補(bǔ)償，但是這只能說(shuō)明違章建筑人不能獲得拆遷補(bǔ)償款，拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷補(bǔ)助費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等其它費(fèi)用。拆遷人

一、商業(yè)用地上的建筑能否強(qiáng)拆商業(yè)用地被認(rèn)定屬于違法建筑后，需要拆除的，當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人逾期不拆除的，可以強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位取得資質(zhì)證書后，不再符合相應(yīng)的資質(zhì)條件的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。二、廠房被強(qiáng)制拆遷如何維權(quán)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，廠房遭受到非法強(qiáng)拆的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以提起行政訴訟維護(hù)自己的利益?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房

一、企業(yè)拆遷需要有征地批文嗎一般來(lái)講啊，假如咱們的公司遇到要拆遷的問(wèn)題，而且是跟政府協(xié)商后達(dá)成的協(xié)議，那政府肯定得給咱們開一個(gè)官方的“拆遷許可證”啦。如果政府連這個(gè)都沒(méi)給你的話，那他們就是違法操作了哦！而且政府的“征地和拆遷許可證”也是有時(shí)效性的，萬(wàn)一他們已經(jīng)好幾年了都不利用那個(gè)許可證開工修建，那這片地就可以還給原本居住在那里的農(nóng)民們繼續(xù)耕種了呢?！锻恋毓芾矸ā返谌邨l禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。二、村委會(huì)有權(quán)力征地拆遷嗎你們那兒的村

一、拆遷公告后的房屋能否抵押拆遷公告后，會(huì)有一年的凍結(jié)期，征收范圍內(nèi)的房屋，在一年內(nèi)不能辦理房屋相關(guān)登記，所以不能抵押房屋?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。二、違章建筑被拆遷有補(bǔ)償嗎首先，根據(jù)當(dāng)前的法律，被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，被征收拆遷時(shí)，不予補(bǔ)償。其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、

征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。（一）征地的批準(zhǔn)程序1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院、省政府或其它有權(quán)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。5、征收土地方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。（二）征地的實(shí)施程序1、發(fā)布征地預(yù)公告（在征地獲批前）（1）發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府地政部門。（2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組。（3）公告內(nèi)容：擬征地的用途、位置、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。（4）發(fā)布后果：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2、征地調(diào)查（在征地獲批前）（1）調(diào)查機(jī)關(guān)：市縣政府地政部門。（2）調(diào)查內(nèi)容：擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀。（3）確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。市縣政

航拍照片能否作為企業(yè)拆遷合法建筑的證據(jù)？小李上世紀(jì)90年代建了一家皮革廠，一直經(jīng)營(yíng)到現(xiàn)在。由于經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，在隨后的幾十年里，小李申請(qǐng)了部分土地，蓋了部分廠房。近年來(lái)，皮革廠所在地被列入城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)予以征收。但由于該廠建設(shè)周期長(zhǎng)，事故時(shí)有發(fā)生，此前的房屋所有權(quán)證已丟失。因此，在確定安置補(bǔ)償面積時(shí)，當(dāng)?shù)卣托±钪g存在矛盾。政府拿出一張10年前的航拍照片，認(rèn)為應(yīng)該按照航拍照片的面積進(jìn)行賠償，以后覆蓋的建筑物無(wú)論有沒(méi)有證件都應(yīng)該認(rèn)定為違法建筑。就本案而言，我們拋開其他因素，只討論航拍照片是否可以作為證明被征收人廠房合法面積的證據(jù)。首先，如果是航拍照片，你需要看到航拍照片的時(shí)間點(diǎn)。根據(jù)《國(guó)有土地和房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建或者改變用途，對(duì)違反規(guī)定的，不予補(bǔ)償規(guī)章制度。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門，暫停辦理有關(guān)手續(xù)

不能。拆遷補(bǔ)償款拿不到進(jìn)項(xiàng)票，也不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。即使是土地款也是有條件的，可以從銷售中扣除，而不是抵扣。如果將房地產(chǎn)企業(yè)支付的地價(jià)作為房地產(chǎn)銷售的扣除部分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)如果支付給政府，就是地價(jià)的一部分，可以直接沖抵收入。直接支付給被拆遷人的，所得不能抵扣，進(jìn)項(xiàng)稅不能抵扣。在我國(guó)個(gè)稅抵扣房貸可以嗎暫時(shí)只是討論階段，并沒(méi)有正式實(shí)施。1、所謂的房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。也就是說(shuō)，每個(gè)月發(fā)工資的那天，在算你該交多少個(gè)稅時(shí)，你的房貸產(chǎn)生多少利息，你的工資就減去多少錢再去算個(gè)稅。2、最大受益者其實(shí)是城市居民。房貸利息抵扣個(gè)稅能夠直接改善城市居民的住房需求，緩解房貸壓力重、供款多且利息高的局面。3、從政策層面來(lái)看，房貸利息抵扣個(gè)稅迎合了經(jīng)濟(jì)體制改革下財(cái)稅體制改革的需求；發(fā)展角度來(lái)看，能降低購(gòu)房者按揭貸款符合目前樓市去庫(kù)存導(dǎo)向；從消費(fèi)角度來(lái)看，能降低購(gòu)房成本等

在政府的征地公告發(fā)布后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。在被即將征用的土地上搶種搶栽樹種，搶建臨時(shí)建筑，這種現(xiàn)象在各地征地拆遷過(guò)程中普遍存在。在2004年的《國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中規(guī)定，在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。一、合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補(bǔ)償1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其