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1、拆遷戶接拆遷安置通知后，憑本人身份證到安置房分配地點(diǎn)領(lǐng)取《分配安置房選號通知單》參加分房；2、未按時參加安置房分配的，以及分配安置房后在規(guī)定時間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶，在本次安置房分配中均視為自動放棄，自動放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；3、符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房，要求參加下批分房的，經(jīng)工作組同意可以參加下批分房，但必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；4、在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定的地點(diǎn)后，必須服從工作人員的統(tǒng)一安排，對于故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶，取消本次安置房分配資格，情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)處理；5、《安置房分配證明》、《分配安置房選號通知單》、《安置房交房通知單》由開發(fā)區(qū)征遷辦統(tǒng)一印制。關(guān)于房屋拆遷費(fèi)分配問題一方母親去世多年，其外婆家房屋拆遷，所得款項(xiàng)被剩余的兄弟姐妹平分，那么作為已故人的兒子是否可以從中也得到一筆費(fèi)用呢？前提是其母的戶口在外婆所在

拆遷安置房變更所有權(quán)人登記首先需要看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。1、如果變更原因是買賣，以房屋獲得生育票為前提，房屋屬于轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的土地，可以通過當(dāng)?shù)亟灰姿M(jìn)行交易，交易時賣方需要提供生育票和土地使用票，已婚者必須提供夫妻雙方的身份證，同時簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚提供單身證明和身份證明。買方必須持有身份證和資金支付交易所的資金證明書。處理時需要支付各種稅金。如果是劃拔性質(zhì)土地上房屋需5年以上才可以進(jìn)行買賣交易，手續(xù)同上。2、如果變更是贈與或繼承，需要到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)后才可以到主權(quán)登記部門變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理時除帶公證書外其它手續(xù)與上面的相同。拆遷安置房戶主可以作主出賣嗎我國《民法典》第二百零九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。具體分以下幾種情況：1、

在司法實(shí)踐中，房屋質(zhì)量問題分為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題和非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題。在處理時，應(yīng)區(qū)別不同情況分別處理。對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第32條規(guī)定：“商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”《商品房銷售管理辦法》第35條規(guī)定：如果購房者認(rèn)為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，則購房者有權(quán)委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)鑒定。對于房屋主體質(zhì)量不合格的房屋，購房者有權(quán)解除合同，并按照法規(guī)及合同規(guī)定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。對于非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，根據(jù)雙方在合同中有無具體約定分別處理。1.如果雙方當(dāng)事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；2.如果雙方當(dāng)事人在購房合同中無特別約定，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商予以解決。如果開發(fā)商一般不同

貨物有質(zhì)量瑕疵的，買受人能拒絕接受。在買賣合同中，經(jīng)常會出現(xiàn)所買貨物存在質(zhì)量瑕疵。我國法律規(guī)定，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。因此，購買的貨物存在質(zhì)量瑕疵的，買受人可以拒絕接受。《中華人民共和國民法典》第六百一十條【出賣人根本違約的風(fēng)險負(fù)擔(dān)】因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。

針對存在質(zhì)量問題的房產(chǎn)，業(yè)主不得以該理由抗辯而推脫支付物業(yè)費(fèi)用。這是因?yàn)榉课莸钠焚|(zhì)問題應(yīng)當(dāng)歸責(zé)于開發(fā)商，而非物業(yè)公司負(fù)責(zé)代為承擔(dān)。除非物業(yè)公司嚴(yán)格依據(jù)物業(yè)合同條款，提供了符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，那么在這種前提下，業(yè)主才有義務(wù)來交納相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。若房屋實(shí)際確有明顯可見的質(zhì)量問題，業(yè)主可以在法律規(guī)定的保修期限內(nèi)依法行使自身權(quán)益，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

——漣水縣平安拆遷創(chuàng)建側(cè)記市委書記劉永忠一行在市委常委、縣委書記李衛(wèi)平、縣長陳衛(wèi)京陪同下，視察鹽河整治工程小李集嵇陸段房屋拆遷現(xiàn)場。拆遷安置中心干部職工進(jìn)行房屋拆遷知識測試。本報記者張旭通訊員張立兵張金海馮新亞今年以來，漣水縣人民政府拆遷管理辦公室圍繞中組部李源潮部長年初提出建設(shè)40萬人口中等城市的工作目標(biāo)，以調(diào)處城市房屋拆遷矛盾為工作切入點(diǎn)，積極創(chuàng)建平安拆遷，加速城市化進(jìn)程。全年完成了33個拆遷項(xiàng)目，搬遷居民3711戶，拆遷房屋60萬平方米，實(shí)現(xiàn)了拆遷工作的平穩(wěn)推進(jìn)，打造了淮安市平安拆遷的又一亮點(diǎn)。加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)以強(qiáng)大的整體合力處理矛盾漣水縣嚴(yán)格按照建設(shè)部《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范工作指導(dǎo)意見》的要求，把處理拆遷矛盾作為推進(jìn)拆遷的重要抓手?？h主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)，密切關(guān)注拆遷信訪動向，經(jīng)常參與共性拆遷矛盾的調(diào)處工作?？h拆遷辦成立信訪督查科。抽調(diào)精干力量，專門負(fù)責(zé)拆遷信訪的接待處理工作。實(shí)施單位的每一

一、產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到達(dá)年限時，如若發(fā)生拆遷行為，仍會得到相應(yīng)的補(bǔ)償。在此情況下，盡管房產(chǎn)的所有權(quán)屬于永久性權(quán)利，但其占有的土地使用權(quán)卻是有償使用的，并且享有一定期限。當(dāng)前國內(nèi)政策針對居住性房地建設(shè)用地使用權(quán)期滿之后，只要該房產(chǎn)仍然存在，業(yè)主便不需要額外支付土地出讓金，依然可以作為常規(guī)房產(chǎn)以市場價格獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。對于商業(yè)和工業(yè)用途的土地上建造的房屋而言，倘若在使用權(quán)期滿之初未能及時辦理土地使用權(quán)延續(xù)手續(xù)，而且在簽訂的土地出讓合同時并未就期滿后對土地上附著物的補(bǔ)償事宜作出明確約定，那么在征地過程中或許無法獲得特定的拆遷補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒

拆遷安置與戶口※戶口因素不影響拆遷補(bǔ)償。被拆遷房屋的市場價影響補(bǔ)償安置。對拆遷房的戶口管理突出表現(xiàn)為兩點(diǎn)：1、拆遷許可證范圍內(nèi)拆遷基地的戶口不再凍結(jié)；2、強(qiáng)制拆遷的，戶口強(qiáng)制遷出?！疬w面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定條件認(rèn)定拆遷安置人的條件：1、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日：A在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），C且居住在被拆遷房屋的人員2、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，A在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），C居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：（一）拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；（二）因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；（三）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；（四）海員

可以，安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題，但不影響正常的居住使用，可以要求開發(fā)商限期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。雙方協(xié)商無法解決的情況下也是可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行投訴，必要時可以通過訴訟的方式來解決，在發(fā)現(xiàn)了房屋的質(zhì)量問題后也是需要及時的進(jìn)行維權(quán)，超過了保修期后質(zhì)量問題會由購房人自行承擔(dān)。服裝出現(xiàn)質(zhì)量問題商家應(yīng)如何賠償？商品質(zhì)量問題賠償如下：退還貨款和服務(wù)費(fèi)用，賠償損失。如果經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為，可以增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為產(chǎn)品或者服務(wù)費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。同時還有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第六條建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。

（1）安排宅基地建房：征收方需要為被征收人安排宅基地用于重建房屋。（2）提供安置房：選擇安置房，應(yīng)按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房面積1：1的比例進(jìn)行置換。有的地方會按照1：1．2、1：1．5，或者更高的比例置換，這些置換比例都對被征收人比較有利，但是如果低于1：1，則補(bǔ)償不合理。（3）貨幣補(bǔ)償：被征收人如果選擇貨幣補(bǔ)償，一般是宅基地地價＋房屋重置成新價＋裝修裝飾補(bǔ)償＋搬遷、臨時安置等費(fèi)用。宅基地地價，可以參考當(dāng)?shù)卣贫ǖ恼鞯貐^(qū)片綜合地價，房屋重置成新價即現(xiàn)在、當(dāng)下重新建造同等面積、結(jié)構(gòu)的房屋所需要的費(fèi)用。企業(yè)分流人員怎么安置企業(yè)分流人員的安置如下：1、總的安置原則，是按照“編隨事走、人隨編走”的原則，安置整合、撤銷后的分流人員；2、為了解決臨退休人員安置問題，工勤人員工資滿20年、干部工作滿30年，距離退休不足5年，可以申請?zhí)崆巴诵?，提前交由社保部門接管。病休和未滿年限但臨近退休年齡的，

李女士來電：我的房屋面臨拆遷，多次與拆遷人協(xié)商都沒有達(dá)成共識，拆遷人表示再拖下去就將我列為釘子戶進(jìn)行強(qiáng)拆，請問什么情況下才能強(qiáng)拆？答：拆遷人不能進(jìn)行強(qiáng)拆。根據(jù)《房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或是提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由房屋所在地的市

本人原住杭州小河路145號，因道路建設(shè)需要該房被拱墅區(qū)人民政府城市建設(shè)發(fā)展中心動遷。《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(修訂案)的相關(guān)條款曾明確規(guī)定：臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照當(dāng)?shù)刈赓U與被拆遷房屋相同面積、地段的住宅用房所需費(fèi)用的平均價格確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府每年公布一次。去年2月市人民政府公布了《杭州市區(qū)2009年度城市房屋拆遷臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，并自4月1日起執(zhí)行，根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)我們(拱墅區(qū)小河路)5類地區(qū)費(fèi)用為21元/平米/月。該標(biāo)準(zhǔn)在當(dāng)時應(yīng)該具有一定的合理性，也得到了拆遷戶的認(rèn)可和好評。由于近期隨著房價的上揚(yáng)租房市場的價格也大幅上漲，該價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于現(xiàn)在市場上租賃與被拆遷房屋相同面積、地段的住宅用房所需費(fèi)用的平均價格(據(jù)本人今年3月份從我愛我家裕興房產(chǎn)等處調(diào)查，現(xiàn)為35元/平米/月以上，即租賃一套50余平米的套房價格為2000元以上)從而我們拆遷戶的合法權(quán)

拆遷安置房不滿意且不符合拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議約定的可以拒絕接收。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，拆遷安置房不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)主可以拒絕收房，解除拆遷安置房合同。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期

安置房被拆的補(bǔ)償一般包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如何購買拆遷安置房問：購買拆遷安置房需要注意什么問題？答：拆遷安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但其所有權(quán)是有限制的，即權(quán)利人在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)，是不能上市交易的，流通性受到限制。房地產(chǎn)市場交易糾紛主要體現(xiàn)在這類房屋中，且存在較大風(fēng)險。購買這類房屋，應(yīng)注意的是：一是要明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購買；