如何辦理房屋贈與公證，已公證的房產(chǎn)贈與能反悔嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-04 20:58:54
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一、如何辦理房屋贈與公證
1、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
2、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
（1）贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
（2）贈與書；
（3）贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
（4）贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件；
3、贈與公證注意事項：
（1）贈與人為公民的，贈與公證不能委托他人辦理。
（2）贈與標的物為共同財產(chǎn)或夫妻共有應共同辦理。
（3）贈與標的物應產(chǎn)權(quán)清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況。
（4）贈與行為應是將個人財產(chǎn)無償贈與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。
二、已公證的房產(chǎn)贈與能反悔嗎
1、贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。由此可見，贈與合同是一方當事人無償?shù)亟o予他人財產(chǎn)的合同，是雙方的民事法律行為，只有當事人雙方的意思表示一致時才能成立。雙方到公證處辦理了贈與公證與受贈公證，應認定贈與房屋的行為依法成立。
2、贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能撤銷贈與。如果已公證的贈與有法定可撤銷情形，贈與人可以依法撤銷贈與。但如果房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，就喪失了撤銷權(quán)，不能撤銷。
法定可撤銷情形有以下幾種：
（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬；
（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；
（3）不履行贈與合同約定的義務。
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什么是贈與房產(chǎn)公證，贈與房產(chǎn)公證如何辦理黑龍江在線咨詢 2022-04-13贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。 (一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 (二)辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料： 1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); 2.贈與書; 3.贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4 -
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已經(jīng)公證的房產(chǎn)能贈與嗎海南在線咨詢 2022-04-26一，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是可以選擇贈與方式的。 二，房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。 三，辦理直系親屬房產(chǎn)贈與的主要流程如下： 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費。 2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的 -
贈與房屋的贈與合同上能否反悔？陜西在線咨詢 2023-07-12依據(jù)《民法典》第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 -
房屋贈與后如果反悔能否撤銷房產(chǎn)贈與合同新疆在線咨詢 2022-12-141、在一定情況下可以撤銷贈與: （1）、權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 （2）、權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。 2、不履行贈與合同約定的義務。 3、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
