房子沒房產(chǎn)證能辦理贈(zèng)與公證嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-25 17:21:32
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沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理贈(zèng)與公證。因?yàn)榉慨a(chǎn)贈(zèng)與的重點(diǎn)就是房屋產(chǎn)權(quán)問題，需要辦理變更手續(xù)，才能生效。沒有房產(chǎn)證的房屋，不能明確其所有權(quán)，不能產(chǎn)生物權(quán)變更效力。
要贈(zèng)與有效，要滿足以下條件：
1、所贈(zèng)房屋財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無效；
2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示；
3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與，而贈(zèng)與人沒有贈(zèng)與的意思，則贈(zèng)與合同不成立。
房屋贈(zèng)與指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)。房屋贈(zèng)與行為并不是在當(dāng)事雙方簽訂贈(zèng)與合同時(shí)就生效的，需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人到房屋管理機(jī)關(guān)辦理完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以此為時(shí)間點(diǎn)才算贈(zèng)與合同生效完成。
集體房產(chǎn)證的房子能公證嗎
集體房產(chǎn)證不能公證，因?yàn)榧w房產(chǎn)證并沒有說明具體的房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。
房產(chǎn)公證所需的材料如下：在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括：
出售方，
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）；
2、房屋所有權(quán)證或土地使用；
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
購(gòu)買方：
1、居民身份證；
2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。
比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。
《土地管理法》第十條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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房產(chǎn)證一、房子未辦理房產(chǎn)證可以贈(zèng)予他人嗎可以的，帶上購(gòu)房合同去當(dāng)?shù)毓C處辦理贈(zèng)予公證，并簽署贈(zèng)予協(xié)議。二、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。(二)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、房產(chǎn)贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)1、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：1、100以下(含100);2、101以上至1000：2.5;3、1001以上至2000：1.5;4、2001以上至5000：0.8;5、5001以上至8000：0.4;6、8001以上至10000：0.2;7、10000以上：0.1。2、贈(zèng)與公證費(fèi)：2023-05-04415人看過 -
贈(zèng)與公證一、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證錄音錄像嗎辦理房屋贈(zèng)與公證是不需要錄音錄像的，只要房屋贈(zèng)與公證提供的材料符合規(guī)定的，就能辦理公證登記。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證2023-05-14104人看過 -
1、根據(jù)公證法和公證程序規(guī)則的相關(guān)規(guī)定，公民辦理放棄繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)親自到其所在地或者行為發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，而不能委托他人代理2、申辦的時(shí)候要提交以下的文件材料:包括本人簽字的放棄繼承權(quán)的聲明書，并且注意在被繼承人死亡前放棄繼承權(quán)不具有實(shí)際的法律意義;還有本人的身份證明，被繼承人死亡的證明。本人與被繼承人關(guān)系證明，可以由其所在的單位街道辦事處或者是村一或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的政府來提供，只要能證明其確想確實(shí)享有繼承權(quán)即可。一、公證處辦理遺產(chǎn)繼承需要多少錢公證處辦理遺產(chǎn)繼承需要的費(fèi)用具體如下：1、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)繼承權(quán)公證、贈(zèng)與合同公證按受益額的2%收取，最低收取200元，收費(fèi)比例包含動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；2、當(dāng)遺產(chǎn)金額在1萬元以下時(shí)，收50元；3、當(dāng)遺產(chǎn)金額在1萬元至10萬元時(shí)，按照標(biāo)的金額的2.5%減去200元計(jì)算；4、遺產(chǎn)金額在10萬元至20萬元時(shí)，按照標(biāo)的金額的2%加上300元計(jì)算。2023-06-24304人看過 -
贈(zèng)與公證房產(chǎn)贈(zèng)與合同以及房產(chǎn)贈(zèng)與公證書。本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：甲方：_________住所：_________身份證號(hào)：_________乙方：_________住所：_________身份證號(hào)：_________為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。第二條甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵)，否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或2023-06-05458人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備好個(gè)人身份證明、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明和協(xié)議書，親自到公證處提出公證申請(qǐng)并填寫申請(qǐng)表格，配合公證員完成公證談話筆錄和簽名確認(rèn)，完成婚前財(cái)產(chǎn)公證。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好以下幾類材料：1.個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況、財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬，上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。3、公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明2023-10-3151人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)公證贈(zèng)與后能夠撤銷嗎房產(chǎn)贈(zèng)與公證不能隨便撤銷。根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同一旦公證一方便不能隨意撤銷。贈(zèng)與合同的法定撤銷，是指贈(zèng)與合同生效或者履行后，在具備法定事由時(shí)由有撤銷權(quán)的人撤銷贈(zèng)與，使贈(zèng)與失效?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證要哪些流程申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出，一、提交的材料主要包括如下：（1）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證、戶口簿，以及贈(zèng)與人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明，贈(zèng)與人未婚的，提供戶籍地民政部門出具的在本轄區(qū)無婚姻登記記錄證明；（2）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，共有人需親自到公證處申請(qǐng)辦理，或提供經(jīng)公證的同意贈(zèng)與聲明書；（3）贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利憑證；（4）贈(zèng)與合同；（5）2024-01-18119人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與一、已公證的房產(chǎn)贈(zèng)與能反悔嗎1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。由此可見，贈(zèng)與合同是一方當(dāng)事人無償?shù)亟o予他人財(cái)產(chǎn)的合同，是雙方的民事法律行為，只有當(dāng)事人雙方的意思表示一致時(shí)才能成立。雙方到公證處辦理了贈(zèng)與公證與受贈(zèng)公證，應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與房屋的行為依法成立。2、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不能撤銷贈(zèng)與。如果已公證的贈(zèng)與有法定可撤銷情形，贈(zèng)與人可以依法撤銷贈(zèng)與。但如果房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，就喪失了撤銷權(quán)，不能撤銷。二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要哪些材料1、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；贈(zèng)與書；贈(zèng)與物清單及產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見。2、贈(zèng)與物為集體的，應(yīng)提交2023-04-24419人看過 -
贈(zèng)與公證1、房屋贈(zèng)與后放棄公證的，房屋沒有過戶的，房屋所有人可以反悔的，可以撤銷房屋贈(zèng)與。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。一、如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證1、第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。2、第二步：雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證2023-02-1356人看過
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扶養(yǎng)房屋能贈(zèng)與部分產(chǎn)權(quán)。并且應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。房屋能贈(zèng)與是指贈(zèng)與人將自己的房屋全部產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。一、贈(zèng)與合同屬于雙方法律行為嗎是雙方合同。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?？梢姡?zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，與饋贈(zèng)這種單方行為不同。二、贈(zèng)與合同的性質(zhì)是什么它的撤銷情況有哪些贈(zèng)與合同可以撤銷的情況有：1.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；2.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。三、贈(zèng)與合同有法律效力嗎贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。從法律上來講，只要贈(zèng)與人具有相應(yīng)的民事行不能力、對(duì)所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)擁有處分權(quán)、自愿贈(zèng)與他人，由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽名確認(rèn)后，該贈(zèng)與合同即具有法律效力。2023-02-04292人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與公證有用嗎？房產(chǎn)公證指的是公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法的證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律的行為、具有法律意義上的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。房產(chǎn)贈(zèng)予需要做公證嗎？根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件），贈(zèng)與書，贈(zèng)與物清單及權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；2、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與2023-11-23372人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與房地產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)免費(fèi)贈(zèng)與他人的行為，一般發(fā)生在親戚和朋友之間。根據(jù)《城市私有住房管理?xiàng)l例》的規(guī)定，贈(zèng)與住房必須提交住房所有票、贈(zèng)與書和票據(jù)，在房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式住房所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房地產(chǎn)贈(zèng)與行為具有法律效力。辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟是：1、贈(zèng)與人與贈(zèng)與人簽訂贈(zèng)與書。2、受贈(zèng)人憑原住宅所有票、贈(zèng)與書，繳納權(quán)利稅，領(lǐng)取權(quán)利證。3、辦理公證。4、辦理房屋過戶登記手續(xù)。接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的贈(zèng)與人向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，同時(shí)提交以下證明書（申請(qǐng)書）相關(guān)當(dāng)事人身份證明書原房地產(chǎn)票贈(zèng)與書和公證書遺贈(zèng)證明書和贈(zèng)與人死亡證明書、遺贈(zèng)證明書權(quán)利稅收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋過戶給贈(zèng)與人。有些人為了逃避城市私房買賣最高限價(jià)的規(guī)定，或者為了逃避房地產(chǎn)稅，或者與不符合法律規(guī)定的買方達(dá)成交易，以贈(zèng)與為名，買賣私房是違法行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)管理部門沒收違法所得，情節(jié)輕重，違法所得的兩倍以下的罰款2023-08-06177人看過 -
房產(chǎn)證一、剛辦理房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。(二)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。二、贈(zèng)與過戶基于該合同的諾成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。2023-05-09463人看過
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房產(chǎn)證房地產(chǎn)贈(zèng)與過戶是二手房過戶方式之一，贈(zèng)與過戶手續(xù)不同于普通買賣過戶手續(xù)。重要的是，房地產(chǎn)贈(zèng)與過戶必須簽訂贈(zèng)與合同，辦理房地產(chǎn)公證等，由于過戶性質(zhì)的不同，房地產(chǎn)贈(zèng)與過戶所需的費(fèi)用也很特別。此外，贈(zèng)與過戶在法律上的歸屬也有所不同，下面為您詳細(xì)講解贈(zèng)與的相關(guān)知識(shí)。房地產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)包括簽訂贈(zèng)與書、支付費(fèi)用、公證、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)、交付房地產(chǎn)等過程。每一個(gè)過程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)到場(chǎng)，具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下：1、贈(zèng)與書。贈(zèng)與書是房地產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房地產(chǎn)贈(zèng)與合同必須書面簽訂；2、繳納費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓免征贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但受贈(zèng)人仍需繳納契稅等轉(zhuǎn)讓費(fèi)。支付過戶費(fèi)用時(shí)，雙方必須以房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料向房地產(chǎn)交易部門支付費(fèi)用；3、辦理公證（不必要）。手續(xù)費(fèi)：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)價(jià)價(jià)格2％；4、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。在房產(chǎn)贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)2023-08-0960人看過 -
贈(zèng)與公證一、不離婚房產(chǎn)公證給一方有效嗎夫妻雙方?jīng)]有離婚，將房屋公證給一方，公證機(jī)關(guān)出具公證書的，公證就具有法律效力，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。二、如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證1、第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公2023-06-17269人看過
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贈(zèng)與公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)給與公證的法律程序。贈(zèng)與合同公證需要的材料有：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明，申請(qǐng)人的身份證、戶口簿，贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件，公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧... 更多>
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父母房產(chǎn)證沒下來, 子女還能把房子贈(zèng)與父母嗎, 如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)證江西在線咨詢 2022-04-15沒有房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權(quán)就不屬于個(gè)人名字，是不能贈(zèng)與的，贈(zèng)與需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房 -
房屋贈(zèng)與沒有房產(chǎn)證，能否辦理房產(chǎn)證過戶？海南在線咨詢 2022-07-21房產(chǎn)證是明確房屋所有權(quán)的一個(gè)憑證，沒有房產(chǎn)證也可以辦理贈(zèng)與，但是需要在雙方真實(shí)的意思表示下簽訂贈(zèng)與協(xié)議。但是不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為生效要件。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟是： (一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。 (二)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。 (三)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán) -
什么是贈(zèng)與房產(chǎn)公證，贈(zèng)與房產(chǎn)公證如何辦理黑龍江在線咨詢 2022-04-13贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 (一)辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 (二)辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1.贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2.贈(zèng)與書; 3.贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4 -
公證能辦理贈(zèng)與的抵押房產(chǎn)嗎北京在線咨詢 2023-03-211、一般不能。 2、有貸款的房屋是限制所有權(quán)的房屋，除非銀行同意，否則不可能辦理，但是，銀行作為抵押權(quán)人通常是不可能同意的。如果真想辦理贈(zèng)與公證，就先到銀行辦理提前還貸，獲得完全所有權(quán)后就可以辦理贈(zèng)與公證手續(xù)了。 -
贈(zèng)與的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證怎么辦理遺囑公證海南在線咨詢 2023-07-16遺囑通常是對(duì)自己所有的合法財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。您父親的房屋尚未取得房產(chǎn)證，在法律上還不是房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，遺囑也無法在法律上證實(shí)您的父親就是房屋的產(chǎn)權(quán)人。
