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夫妻共有房產(chǎn)：指兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

夫妻共有房產(chǎn)如何登記

房屋權(quán)屬登記機關(guān)在受理夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)進行權(quán)屬登記時，實行共有房產(chǎn)登記。夫妻共同房產(chǎn)采用共同共有或按份共有登記都可以。夫妻共有是共同共有最典型的形式，夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

程序：申請、受理、審核、記載于登記薄、發(fā)證

（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

（三）申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實一致；

（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；

（五）不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因。房屋登記機構(gòu)認(rèn)為申請登記房屋的有關(guān)情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。

夫妻買房注意事項

房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

根據(jù)以上法律規(guī)定，結(jié)合實際情況，可通過如下方式處理該房屋：

第一、由雙方協(xié)商，將房屋確定歸一人所有，并由取得房屋所有權(quán)的一方給予對方適當(dāng)補償。

第二、若雙方均欲取得房屋，可通過雙方競價方式確定房屋總價款及所有權(quán)歸屬，再由取得房屋所有權(quán)的一方給予對方約定比例的房屋價款。

第三、若雙方均無意取得房屋或無力單獨購買，則任何一方均可在征得對方書面同意后將房屋作價－－－－－－對于該價格，他方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)－－－－－－賣與第三方，取得的房屋價款由雙方平分或按約定的比例進行分割。

第四、若雙方通過以上方式均無法達成一致，則任何一方都可向房屋所在地人民法院起訴，請求通過訴訟途徑分割共同財產(chǎn)。