拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的幾種情況
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-03 09:38:39
284 人看過(guò)
一、關(guān)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的幾種情況
拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情況：
1．和無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無(wú)效；
2．拆遷人沒(méi)有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格，所簽訂的協(xié)議無(wú)效；
3．被拆遷人應(yīng)當(dāng)是被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人，拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效。
二、拆遷戶補(bǔ)償多少錢(qián)
拆遷戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；
2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律確定，不得任意更改。
三、拆遷補(bǔ)償幾個(gè)月才能拿到的錢(qián)
拆遷補(bǔ)償款自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月的時(shí)間內(nèi)可以拿到。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后、實(shí)施房屋征收前發(fā)放補(bǔ)償款。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。\n作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。\n任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
幾種無(wú)效協(xié)議的情形
270人看過(guò)
-
有哪些情況下拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)法達(dá)成？
441人看過(guò)
-
何種情況拆遷補(bǔ)償3倍？
224人看過(guò)
-
哪種屬于無(wú)效拆遷協(xié)議
427人看過(guò)
-
拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后如何合法補(bǔ)償
398人看過(guò)
-
這六種情形簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是無(wú)效的，可以依法維權(quán)！
386人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、拆遷協(xié)議在哪些情況下才屬于無(wú)效以下情況，拆遷協(xié)議無(wú)效：拆遷人的拆遷許可被撤銷(xiāo)；拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒(méi)有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議；拆遷公司未按照規(guī)定告知被拆遷人此次拆遷的補(bǔ)償形式等?！缎姓V訟法》第七十五條行政行為有實(shí)施主體不具有行政主體資格或者沒(méi)有依據(jù)等重大且明顯違法情形，原告申請(qǐng)確認(rèn)行政行為無(wú)效的，人民法院判決確認(rèn)無(wú)效。第七十六條人民法院判決確認(rèn)違法或者無(wú)效的，可以同時(shí)判決責(zé)令被告采取補(bǔ)救措施；給原告造成損失的，依法判決被告承擔(dān)賠償責(zé)任。二、造成拆遷協(xié)議無(wú)效有哪些情形造成拆遷協(xié)議無(wú)效的情形有：1、不具備拆遷民事權(quán)利能力（或主體資格）的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。3、被拆遷人為無(wú)民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效；被拆遷人為限制民事行為能2024-02-01400人看過(guò) -
房產(chǎn)證1.代代流傳下來(lái)的祖宅現(xiàn)在很多地區(qū)都存在祖宅這一類(lèi)的房屋，有的被征收房屋干脆是建于民國(guó)時(shí)期的。在當(dāng)時(shí)那個(gè)年代，許多房屋都是一代一代繼承下來(lái)的，并沒(méi)有房產(chǎn)證一類(lèi)的房契類(lèi)證明存在。無(wú)論如何，我們不能要求那些和故宮、皇城相府幾乎同齡的建筑擁有所謂的“合法證件”。2.農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)自行建造的房屋在上個(gè)世紀(jì)80年代之前，國(guó)家對(duì)農(nóng)村建房的要求并不是十分嚴(yán)格，建房辦理手續(xù)也比較簡(jiǎn)單寬松，對(duì)房屋、土地確權(quán)方面很多都沒(méi)有做到位。因此，農(nóng)村還存在很多的無(wú)證房，只要是依法建造，獲得村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府某種形式批準(zhǔn)的房屋，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，在征地拆遷時(shí)也應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。3.在合理范圍內(nèi)加蓋出來(lái)的農(nóng)村房屋只要是在自家的宅基地上，沒(méi)有“出圈兒”“越界”，農(nóng)民經(jīng)向“村長(zhǎng)”打招呼就自行加蓋二層、三層的情況是非常普遍的。毫無(wú)疑問(wèn)，這類(lèi)房屋并不構(gòu)成土地違法，也未直接影響鄉(xiāng)村規(guī)劃，那么在面臨征收時(shí)是應(yīng)當(dāng)給予一定的補(bǔ)償?shù)?。?shí)踐2023-06-12229人看過(guò) -
結(jié)婚登記婚內(nèi)協(xié)議無(wú)效的五種情形：1．訂立協(xié)議一方以欺詐或脅迫手段，損害國(guó)家利益的；2．惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；3．以合法形式隱瞞非法目的的；4．損害公共利益的；5．違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。離婚協(xié)議無(wú)效的五種情形是什么一、離婚協(xié)議無(wú)效的五種情形是什么1、離婚協(xié)議無(wú)效的五種情形是：（1）離婚后，男女雙方在一定的期限內(nèi)不可以再婚；（2）再婚后，男女中的一方或雙方不可以再生育子女；（3）一方或雙方限定了再婚后所生育子女的繼承權(quán)；（4）房產(chǎn)約定歸子女所有又不及時(shí)過(guò)戶；（5）約定孩子撫育費(fèi)要支付到孩子18周歲之后。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零五十二條因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方可以向人民法院請(qǐng)求撤銷(xiāo)婚姻。請(qǐng)求撤銷(xiāo)婚姻的，應(yīng)當(dāng)自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)提出。被非法限制人身自由的當(dāng)事人請(qǐng)求撤銷(xiāo)婚姻的，應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)人身自由之日起一年內(nèi)提出。第一千零五十三條一方患有重大疾病的，2023-08-09410人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1．優(yōu)先采取宅基地置換，房屋一般按照重建成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償；2．商品房置換，相同地段的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低是拆一還一。3．貨幣補(bǔ)償，在保障被拆遷戶生活水平不降低的前提下，在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)原住房面積房屋的價(jià)格。除此之外，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目還包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失等幾方面。但是對(duì)房屋價(jià)值、宅基地的補(bǔ)償，幾部法律并沒(méi)有給出明確的規(guī)定。一、如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理1、是否降低了現(xiàn)有的生活水平無(wú)論是征地還是拆遷，在基本要求上，確保被征收人生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，這是征地拆遷工作堅(jiān)持的底線。《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地2023-02-27244人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效適應(yīng)訴訟失效嗎？1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效是適應(yīng)訴訟時(shí)效的規(guī)定的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款產(chǎn)生糾紛向法院起訴的，受訴訟時(shí)效限制，不同訴訟起訴時(shí)效是不一樣的，例如行政訴訟一般為6個(gè)月，民事訴訟為3年。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年2024-01-23145人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典什么樣的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效下列拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效：拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體不適格的；欺詐脅迫意思表示虛假的；以合法形式掩蓋非法目的的；惡意串通損害他人合法權(quán)益的；違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。二、搬遷補(bǔ)償與拆遷補(bǔ)償有什么不同1補(bǔ)償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是個(gè)人的行為搬遷就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國(guó)有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用性質(zhì)不同，房屋拆遷2024-01-29199人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋被拆合同無(wú)效怎么辦1、協(xié)議無(wú)效，則意味著沒(méi)有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來(lái)的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。2、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第六條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。二、哪些情況下拆遷協(xié)議無(wú)效1、不具備拆遷民事權(quán)利能力（或主體資格）2024-01-10150人看過(guò) -
1、什么情況下不能簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議？＞P＞1，空白協(xié)議不能簽署？被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng)：（1）拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置；（3）產(chǎn)權(quán)交易房屋差價(jià)的支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；（5）搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助或停產(chǎn)停業(yè)損失支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容必須具體明確，不得簽訂空白協(xié)議和內(nèi)容不明確的協(xié)議。雖然以拆遷補(bǔ)償協(xié)議的形式采取空白協(xié)議、不明確協(xié)議是違法的，但在實(shí)際維權(quán)過(guò)程中，被拆遷人往往因舉證難而陷入被動(dòng)。提醒大多數(shù)搬遷群眾，不要在沒(méi)有明確約定的協(xié)議上簽字。他們?cè)诤炞智氨仨氉屑?xì)審查條款。同時(shí)，他們?cè)诤炗嗁r償協(xié)議時(shí)可以主動(dòng)保管錄音錄像等證據(jù)。為了節(jié)約拆遷成本，獲取更大的利益，拆遷方通常會(huì)降低補(bǔ)償，并以脅迫、誘導(dǎo)的方式與被拆遷人簽訂不合理的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)2023-05-31457人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、拆遷協(xié)議出現(xiàn)哪些情況會(huì)被視為無(wú)效拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)為無(wú)效的情形包括：1．協(xié)議違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的無(wú)效；2．拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議。3．拆遷人和被拆遷人相互串通，用合法的形式來(lái)掩蓋非法目的。4．代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)。5．被拆遷人是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的拆遷協(xié)議。6．主體不合法。拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協(xié)議無(wú)效。7．法人或者其他組織作為拆遷人時(shí)，沒(méi)有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)的。二、拆遷協(xié)議有訴訟時(shí)效嗎拆遷協(xié)議有訴訟時(shí)效，我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。三、拆遷糾2023-09-13363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)合伙協(xié)議在以下兩種情況下無(wú)效：一、無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的，該合同無(wú)效。二、法人和其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，且相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的，該合同無(wú)效。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-04-23310人看過(guò) -
根據(jù)《勞動(dòng)法》第18條的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同和采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同都是無(wú)效勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)也是一樣，引起無(wú)效的原因大體有以下幾種：第一、合同主體不合格。如受雇一方提供了假的學(xué)歷、學(xué)位、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)，聘用單位不具備招聘資格等。第二、合同內(nèi)容不合法，即勞動(dòng)合同有悖法律、法規(guī)及善良風(fēng)俗，或是損害了國(guó)家及社會(huì)的公共利益。如約定制造冰毒、假鈔等。內(nèi)容不合法的勞動(dòng)合同不受法律保護(hù)。第三、意思表示不真實(shí)。勞動(dòng)合同是雙方合意的產(chǎn)物，應(yīng)該是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同，違背一方的真實(shí)意愿，因而是無(wú)效的。第四、合同形式不合法。勞動(dòng)合同補(bǔ)充協(xié)議范本勞動(dòng)合同補(bǔ)充條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂勞動(dòng)合同補(bǔ)充條款，以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，并共同遵守。1、經(jīng)甲2023-04-29111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚協(xié)議書(shū)何種情況下無(wú)效離婚協(xié)議中如果存在以下情形，離婚協(xié)議無(wú)效：1、離婚協(xié)議書(shū)中得內(nèi)容非雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示；2、協(xié)議內(nèi)容違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；3、違背公序良俗的；4、行為人與相對(duì)人惡意串通的、損害他人合法權(quán)益的。常見(jiàn)的違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定的條款如下：1．離婚后一定期限內(nèi)不得再婚。2．再婚后不得再生育子女。3．關(guān)于子女姓氏的強(qiáng)制性約定。4．限定再婚后所生育子女的繼承權(quán)。5．約定財(cái)產(chǎn)歸屬的財(cái)產(chǎn)屬于無(wú)權(quán)處分的他人的財(cái)產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為離婚而達(dá)成離婚協(xié)議的，在雙方當(dāng)事人完成簽字時(shí)離婚協(xié)議成立，在雙方辦理完畢離婚手續(xù)時(shí)離婚協(xié)議開(kāi)始生效。夫妻一方當(dāng)事人反悔而不同意辦理離婚登記手續(xù)的，離婚協(xié)議并沒(méi)有生效。對(duì)于夫妻雙方達(dá)成的以離婚為前提條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方未能辦理協(xié)議離婚手續(xù)，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)2024-02-07353人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)在拆遷中，“代簽、逼簽”的情形比比皆是，比如征收方花言巧語(yǔ)說(shuō)服家人代簽、半夜敲門(mén)砸窗脅迫簽字。很多被征收人在遇到這種情況時(shí)敢怒不敢言、有苦說(shuō)不出。難道只要在補(bǔ)償協(xié)議上簽了字，就再也沒(méi)有挽回的余地了嗎？其實(shí)不是的，只要我們的補(bǔ)償協(xié)議是在以下幾種情形下簽的，我們就可以要求撤銷(xiāo)協(xié)議，重新向政府爭(zhēng)取補(bǔ)償。1、無(wú)主體資格的人，代簽補(bǔ)償協(xié)議在房屋征收中，很多被征收人都遇到過(guò)這種情況：房子明明是自己的，但在自己不在家的時(shí)候，征收方偷偷摸摸忽悠家里老人或者親戚朋友代替自己簽了補(bǔ)償協(xié)議。自己辛辛苦苦蓋得房子，都沒(méi)有經(jīng)過(guò)本人的同意，就這樣被“賣(mài)”了，這份協(xié)議真的有效嗎？根據(jù)《民法典》的規(guī)定：【無(wú)權(quán)代理人訂立的合同】行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。由于家里老人和親戚朋友等都不是被征收房屋的權(quán)利人，所以在沒(méi)有經(jīng)過(guò)權(quán)利人2023-12-02285人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在拆遷中，“代簽、逼簽”的情形比比皆是，比如征收方花言巧語(yǔ)說(shuō)服家人代簽、半夜敲門(mén)砸窗脅迫簽字。很多被征收人在遇到這種情況時(shí)敢怒不敢言、有苦說(shuō)不出。難道只要在補(bǔ)償協(xié)議上簽了字，就再也沒(méi)有挽回的余地了嗎？其實(shí)不是的，只要我們的補(bǔ)償協(xié)議是在以下幾種情形下簽的，我們就可以要求撤銷(xiāo)協(xié)議，重新向政府爭(zhēng)取補(bǔ)償。1、無(wú)主體資格的人，代簽補(bǔ)償協(xié)議在房屋征收中，很多被征收人都遇到過(guò)這種情況：房子明明是自己的，但在自己不在家的時(shí)候，征收方偷偷摸摸忽悠家里老人或者親戚朋友代替自己簽了補(bǔ)償協(xié)議。自己辛辛苦苦蓋得房子，都沒(méi)有經(jīng)過(guò)本人的同意，就這樣被“賣(mài)”了，這份協(xié)議真的有效嗎？根據(jù)《民法典》的規(guī)定：【無(wú)權(quán)代理人訂立的合同】行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。由于家里老人和親戚朋友等都不是被征收房屋的權(quán)利人，所以在沒(méi)有經(jīng)過(guò)權(quán)利人2024-02-05100人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
幾種情況導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效天津在線咨詢 2022-07-03協(xié)議無(wú)效的五種情形如下： 1、協(xié)議雙方無(wú)民事行為能力人； 2、協(xié)議雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)； 3、協(xié)議內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 4、違背公序良俗； 5、協(xié)議雙方當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
養(yǎng)殖場(chǎng)有拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r有幾種？河南在線咨詢 2022-11-07（一）土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有； （二）養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額； （三）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； （四）設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)剩余物料搬 -
九種情況下拆遷戶違反拆遷協(xié)議生效后吉林省在線咨詢 2023-08-301、土地房屋征收征用協(xié)議可提起行政訴訟，法院不得推脫。 3、征收方違反協(xié)議，造成的損失，被征收人可以要求賠償。 4、四類(lèi)情況下簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，可以撤銷(xiāo)，存在脅迫、欺詐、重大誤解、顯失公平等情形而請(qǐng)求撤銷(xiāo)。 -
房屋拆遷協(xié)議可認(rèn)為無(wú)效有哪幾種情形遼寧在線咨詢 2021-07-29拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)為無(wú)效的情形包括： ?。薄f(xié)議違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的無(wú)效； ２、拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議。 ?。场⒉疬w人和被拆遷人相互串通，用合法的形式來(lái)掩蓋非法目的。 ?。础⒋砣顺酱頇?quán)限或者無(wú)代理權(quán)。 ?。怠⒈徊疬w人是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的拆遷協(xié)議。 ６、主體不合法。拆遷人與非 -
無(wú)效的拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)是不是就無(wú)效澳門(mén)在線咨詢 2023-09-131、一是簽訂協(xié)議的當(dāng)事人雙方身份出現(xiàn)了法定無(wú)效的情形，導(dǎo)致整個(gè)協(xié)議都無(wú)效，比如和無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議、拆遷人沒(méi)有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)不具有拆遷的資格的; 2、二是拆遷協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，這種情況下可能整個(gè)協(xié)議無(wú)效，也可能僅僅是部分條款無(wú)效或者個(gè)別條款無(wú)效，比如拆除依法代管的房屋，當(dāng)代管人是房屋拆遷主管部門(mén)時(shí)，拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)
