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第一條為加強(qiáng)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)中介服務(wù)收費(fèi)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，國(guó)家土地管理局、國(guó)家計(jì)委《關(guān)于對(duì)具備土地價(jià)格評(píng)估資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)的通知》（〔1995〕國(guó)土（籍）字第71號(hào)）和國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局《關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格〔1994〕2017號(hào)）的規(guī)定，特制定本辦法。

第二條國(guó)家對(duì)具備土地價(jià)格評(píng)估資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)行資格確認(rèn)制度。確認(rèn)的范圍是：經(jīng)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有土地價(jià)格評(píng)估資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

第三條土地價(jià)格評(píng)估資格確認(rèn)的條件：

1．遵守國(guó)家土地價(jià)格管理法規(guī)，執(zhí)行土地價(jià)格管理政策；

2．領(lǐng)有中介服務(wù)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3．工商注冊(cè)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中允許從事土地價(jià)格評(píng)估；

4．機(jī)構(gòu)中現(xiàn)有評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員條件與工商注冊(cè)登記要求相符；

5．經(jīng)國(guó)家或省級(jí)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，具備土地估價(jià)資格的機(jī)構(gòu)。

第四條申請(qǐng)確認(rèn)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，須經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋亍⑽飪r(jià)主管部門(mén)審核簽署意見(jiàn)后，報(bào)省土地管理局、省物價(jià)委員會(huì)確認(rèn)。申請(qǐng)時(shí)需提交以下材料（一式四份）：

1．土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)；

2．土地價(jià)格評(píng)估資格確認(rèn)申請(qǐng)表；

3．土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員證明材料；

4．土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)工商注冊(cè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

5．申請(qǐng)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的報(bào)告書(shū)。

第五條經(jīng)審查合格的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)由土地、物價(jià)部門(mén)在土地價(jià)格評(píng)估資格確認(rèn)申請(qǐng)表的確認(rèn)欄中加蓋公章，頒發(fā)土地估價(jià)資格確認(rèn)證書(shū)。

第六條土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)性中介服務(wù)收費(fèi)行為。經(jīng)審查確認(rèn)后的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按省物委、省土地局《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》（閩價(jià)〔1995〕房字260號(hào)）規(guī)定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，免辦《福建省行政事業(yè)性收費(fèi)許可證》。地方物價(jià)部門(mén)規(guī)定需申領(lǐng)經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)許可證的，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)憑確認(rèn)證書(shū)向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)申領(lǐng)經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)許可證。

第七條土地估價(jià)資格確認(rèn)的有效期為兩年。有效期滿前三個(gè)月內(nèi)應(yīng)重新申請(qǐng)土地價(jià)格評(píng)估資格確認(rèn)。重新申請(qǐng)確認(rèn)時(shí)，須向原確認(rèn)發(fā)證機(jī)關(guān)提交本辦法第四條規(guī)定的材料和土地估價(jià)實(shí)例三項(xiàng)，及遵守執(zhí)行土地價(jià)格評(píng)估政策法規(guī)有關(guān)情況的報(bào)告。

第八條各級(jí)土地、物價(jià)主管部門(mén)要加強(qiáng)地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)和土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的監(jiān)督和管理。對(duì)不遵守、不執(zhí)行國(guó)家土地價(jià)格管理政策、法規(guī)，不認(rèn)真執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)原則和標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)土地估價(jià)資格確認(rèn)，擅自收取土地估價(jià)服務(wù)費(fèi)的，由各級(jí)土地和物價(jià)監(jiān)督檢查部門(mén)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以查處。

第九條本辦法執(zhí)行中的具體問(wèn)題由省土地局、省物委共同解釋。