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據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同解除權(quán)行使的期限有兩種：

（一）是在法定或當事人約定期限內(nèi)行使。

需注意的是無論法定期限還是約定期限，在性質(zhì)上都屬于除斥期間，解除權(quán)于預定存續(xù)期間屆滿當然消滅。當事人行使約定解除權(quán)的期限，應明確地寫入合同中。在有法律規(guī)定的解除期限時，當事人之間也可以通過約定解除權(quán)行使的期限來改變法定解除期限。

（二）是在對方當事人催告后的合理期限內(nèi)行使。

這是針對解除權(quán)的行使期限法律沒有規(guī)定，或者當事人沒有約定而言的。在這種情況下，非受不可抗力影響的當事人或者違約一方的當事人為明確自己的義務是否還需要繼續(xù)履行，可以催告對方當事人行使解除權(quán)。而享有解除權(quán)的當事人在催告后的合理期限內(nèi)不行使的，解除權(quán)消滅，合同關(guān)系繼續(xù)存在，當事人仍然要按合同履行義務。但經(jīng)催告后多長期限內(nèi)權(quán)利人必須行使，否則解除權(quán)消滅，《民法典》未作具體規(guī)定，只規(guī)定為“合理期限”。

一、合同終止與合同解除的區(qū)別

合同終止與合同解除的區(qū)別主要為：

（一）適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同；而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。

（二）適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況。

（三）法律后果不同。合同終止只是使合同關(guān)系向?qū)硐麥纾⒉凰菁傲?，因此不產(chǎn)生恢復原狀的法律后果；而合同解除可使合同關(guān)系溯及地消滅，因而產(chǎn)生恢復原狀的法律后果。

二、合同終止的兩種途徑

（一）雙方當事人協(xié)商一致。

（二）具備法定解除合同的條件：

具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?/p>

1、當事人約定的解除合同的條件成就；

2、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的；

3、在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為表明不履行主要義務的；

4、另一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

5、另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；

6、法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。

當事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務的終止，為了防一方當事人因不知道對方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應當通知對方。通知可以是口頭的，也可以是書面的，合同自通知到達對方時解除。所謂通知到達，因通知形式的不同而有所不同。口頭通知的，口頭告知簽訂合同的對方當事人時即為到達。書面通知的，通知送達對方當事人或其指定的人簽收即為到達。對方當事人接到解除合同的通知后，認為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認能否解除合同。