房子還在按揭離婚怎么分割
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時間： 2023-06-28 09:45:39
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房子還在按揭離婚時由雙方自行協(xié)商怎么處理，協(xié)商不成的由法院判決。但法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬，可以根據(jù)實際情況判決由一方先使用房子，等房產(chǎn)取得房產(chǎn)證后再另行提起訴訟解決。
一、結(jié)婚前貸款買的房子歸誰
我國的民法典對離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，在離婚后，夫妻雙方可以先通過平等協(xié)商等方式對按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題進行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以可以對另一方進行適當(dāng)?shù)难a償。但是如果雙方無法對房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達(dá)成一致意見，那么可以向法院提起訴訟。法院不宜判決的，可以判房屋歸一方使用，等取得房產(chǎn)證后再提起訴訟。
二、夫妻共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割的具體步驟有哪些?
夫妻共有房產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決，可以判決房產(chǎn)歸一方所有，然后得到房屋產(chǎn)權(quán)的一方對另一方進行作價補償。
如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。等取得房產(chǎn)證后再另行訴訟。
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對于前者，答案很簡單，鑒于在通常情況下結(jié)婚需要進行登記才被視為合法婚姻，因此，夫妻雙方自大陸民政部門領(lǐng)取《》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。對于后者，比較困擾，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點?例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚后才進行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個才是“購房時間點”?有人認(rèn)為，鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動產(chǎn)的范疇，而根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時間點為辦理完房屋的過戶手續(xù)，取得《房產(chǎn)證》之日，因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時間點。還有人認(rèn)為，判斷這一問題關(guān)鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付，還是婚后以共同財產(chǎn)支付的。實際上，上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當(dāng)以簽訂購房合同的2023-04-21161人看過 -
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房子是按揭還款的，離婚房子按揭分配怎么分？四川在線咨詢 2022-07-22婚后貸，買房離婚怎么分配房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以簽訂合同時為準(zhǔn)，不以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。 1.首先確定房子是婚前還是婚后購買，婚前，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分配。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。 2.房子若婚后購得，如若雙方對房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 3.無論是婚前還是婚后購買，若一起還貸款了，婚后共同還 -
按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割離婚時如何分割按揭房產(chǎn)新疆在線咨詢 2022-06-06夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財產(chǎn)；離婚后財產(chǎn)的分割夫妻可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 -
按揭房子如何分割，離婚要怎么分安徽在線咨詢 2022-04-02若是雙方能夠就房產(chǎn)問題協(xié)商一致，則可以按照有關(guān)協(xié)議進行劃分，但若是雙方不能協(xié)商一致，則須由法院進行判決，法院判決的標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余 -
離婚后，房子按揭，現(xiàn)在要分割給別人的，怎么分割云南在線咨詢 2022-08-15婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn)，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。 注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有
