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地役權(quán)，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。在地役權(quán)法律關系中，為自己不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)的一方當事人稱為地役權(quán)人，也叫需役地人，將自己的不動產(chǎn)提供給他人使用的一方當事人稱為供役地人。因使用他人不動產(chǎn)而獲得便利的不動產(chǎn)為需役地，為他人不動產(chǎn)的便利而共使用的不動產(chǎn)為供役地，即他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。地役權(quán)設立合同：地役權(quán)通常由需役地權(quán)利人與供役地權(quán)利人之間以合同方式設定。地役權(quán)合同一般包括下列條款：（1）當事人的姓名或者名稱和住所；（2）供役地和需役地的位置；（3）利用目的和方法；（4）地役權(quán)期限；（5）費用及其支付方式；（6）解決爭議的方法。其中，地役權(quán)期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。律師補充：地役權(quán)人的權(quán)利：（1）使用供役地的權(quán)利地役權(quán)是權(quán)利人為其土地的方便和利益而利用他人土地的權(quán)利，

一、根據(jù)民法典規(guī)定地役權(quán)的設立時間是什么時候地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立。地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營自己的土地的權(quán)利，其發(fā)生須有兩個不同歸屬的土地存在，地役權(quán)期限不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百七十二條地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。第三百七十四條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第三百七十七條地役權(quán)期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。二、地役權(quán)與相鄰關系的區(qū)別地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別如下：1．兩者權(quán)利性質(zhì)不同：（1）相鄰權(quán)是根據(jù)法律直接規(guī)定而確定，是所有權(quán)的延伸；（2）地役權(quán)則是依當事人之間的設立地役

一、土地所有權(quán)人的權(quán)利土地所有權(quán)是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利。土地所有權(quán)土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。一般來說，土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在:1、主體的特定性2、交易的禁止性3、權(quán)屬的穩(wěn)定性4、權(quán)能的分離性。二、地役權(quán)的規(guī)定地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當事人的約定設立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設立的用益物權(quán)。三、用益物權(quán)人的定義用益物權(quán)是指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他人所有的不動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等?！睹穹ǖ洹返谌俣龡l用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有

一、地役權(quán)和抵押權(quán)可以同時設立嗎按照一物一權(quán)原則，一個標的物上只能成立一個所有權(quán)，不能同時并存兩個所有權(quán)，同時也不得成立兩個在內(nèi)容上相互矛盾和沖突的其他物權(quán)。對于一個標的物之上可以并存多個他物權(quán)，法律非但不應禁止，而且應予以鼓勵，因為這有助于物盡其用，最大程度上發(fā)揮物的價值。抵押權(quán)與地役權(quán)同為他物權(quán)，可以同時設立。二、抵押權(quán)與地役權(quán)應受物權(quán)的優(yōu)先效力的限制物權(quán)的優(yōu)先效力是指同一標的物上有數(shù)個利益相互矛盾、相互沖突的權(quán)利并存時，具有較強效力的權(quán)利排斥或先于具有較弱效力的權(quán)利的實現(xiàn)。物權(quán)的優(yōu)先效力包括對外的優(yōu)先效力和對內(nèi)的效力兩個方面。對內(nèi)的優(yōu)先效力基本規(guī)則如下：1、所有權(quán)和他物權(quán)并存時，他物權(quán)優(yōu)先。2、他物權(quán)并存時，原則上講究“先來后到”，誰成立在先，誰的效力優(yōu)先。抵押權(quán)和地役權(quán)同為他物權(quán)，因此兩者的順序應受上述規(guī)則限制。具體有以下情形：1、抵押權(quán)先登記設立的，地役權(quán)的設立應經(jīng)抵押權(quán)人同意，

一、設立地役權(quán)，當事人應當采取哪種方式訂立地役權(quán)合同？設立地役權(quán)，當事人應當采取書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地?！吨腥A人民共和國民法典》第三百七十三條設立地役權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役權(quán)期限；（五）費用及其支付方式；（六）解決爭議的方法。二、訂立合同可以采取哪些形式？合同有哪些主要條款？當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。合同的口頭形式指當事人只有口頭語言為意

宅基地上能設立地役權(quán)。《民法典》第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。第三百七十三條【地役權(quán)合同】設立地役權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役權(quán)期限；（五）費用及其支付方式；（六）解決爭議的方法。村民在自家宅基地上建房能否強拆村民在自家宅基地興建房屋的，如果房屋是合法興建的，不能強制拆除。如果違法興建，需要拆除的，行政機關可以強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。《中

一、設立的地役權(quán)屬于用益物權(quán)嗎？地役權(quán)是用益物權(quán)。地役權(quán)是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。原因如下：其一，地役權(quán)是按照當事人的約定設立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設立的用益物權(quán)?！倍Φ匾蹤?quán)的規(guī)定有哪些？《中華人民共和國民法典》第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。第三百七十三條【地役權(quán)合同】設立地役權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役權(quán)期限；（五）費用及其支付方式；（六）解決爭議的方法。第三百七十四條【地役權(quán)的設立與登記】地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立

地役權(quán)不得與需役地分離而單獨轉(zhuǎn)讓。民法典第三百八十條地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外。用益物權(quán)一旦設立，用益物權(quán)人便獨立地享有對標的物的使用權(quán)、收益權(quán)，亦即該權(quán)利是獨立存在的，依當事人之間設立用益物權(quán)的行為或者法律的直接規(guī)定而發(fā)生。用益物權(quán)是一種主權(quán)利，而不是從屬其他物權(quán)的權(quán)利。因此，作為用益物權(quán)的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)都是一種獨立的權(quán)利，它不從屬于其他權(quán)利。而地役權(quán)作為一種為了需役地的便利而產(chǎn)生的用益物權(quán)，與需役地的關系又極為密切，由此發(fā)生了主從權(quán)利的關系，即地役權(quán)從屬于需役地的使用權(quán)。地役權(quán)不能與需役地分離而單獨轉(zhuǎn)讓，它必須隨著需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移。當需役地的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，地役權(quán)也應當隨之發(fā)生轉(zhuǎn)讓。一、地役權(quán)的法律特征（1）地役權(quán)是利用他人的不動產(chǎn)的一種權(quán)利；（2）地役權(quán)是為了提高自己不動產(chǎn)的效益；（

我國法律所規(guī)定的地役權(quán)是為需役地設定的，若當事人的地役權(quán)未經(jīng)有關部門登記的，其不得對抗善意第三人?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。地役權(quán)是用益物權(quán)嗎地役權(quán)是用益物權(quán)。地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當事人的約定設立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設立的用益物權(quán)。所以，地役權(quán)是用益物權(quán)的一種。用益物權(quán)的特征用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)（海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利）。與所有權(quán)、擔保物權(quán)相比，用益物權(quán)具有以

設立地役權(quán)的限制：1．必須在他人土地上。2．設立期限的限制，地役權(quán)的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。3．轉(zhuǎn)讓的限制，地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。4．抵押的限制，地役權(quán)不得單獨抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。誰能設立地役權(quán)土地使用權(quán)人和其他土地使用人或所有人可以簽訂合同設立地役權(quán)。地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。我國《民法典》物權(quán)編規(guī)定，設立地役權(quán)，當事人應當采取書面形式訂立地役權(quán)合同。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。供役地權(quán)利人應當按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其土地，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利?！吨?/div>

一、地役權(quán)要登記才能設立嗎地役權(quán)不是要登記才能設立的，未經(jīng)登記就無法對抗第三人。地役權(quán)登記實行的登記對抗主義，而不是登記生效主義。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效之時設立，而不是登記之時設立。未經(jīng)登記，不得對抗第三人。地役權(quán)登記需要雙方自愿申請，并需要提供地役權(quán)合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百七十二條：地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益；前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地；第三百七十四條：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；第三百八十五條：已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。二、地役權(quán)登記應提交哪些資料地役權(quán)登記應提交下列資料：1．地役權(quán)登記申請表；2．申請人身份證明復印件（查驗原件）；3．地役權(quán)合同；4．房屋權(quán)屬證書；5．其它證

地役權(quán)的設立需要雙方簽訂地役權(quán)合同。合同生效后，地役權(quán)的概念和特征地役權(quán)的設立所謂地役權(quán)，是指在一定程度上使用他人土地的權(quán)利或限制他人行使土地權(quán)利，以使自己的土地得到利用的權(quán)利。需要使用他人土地的土地稱為地役權(quán)，為地役權(quán)提供便利的土地稱為地役權(quán)。這里所謂使用他人的土地，包括他人擁有的土地，也包括他人擁有的具有用益物權(quán)的土地。在我國，地役權(quán)主要建立在具有用益物權(quán)的他人所有的土地上，作為地役權(quán)的權(quán)利人，可以是土地所有人，也可以是對土地享有用益物權(quán)的人。在我國，主要是土地使用權(quán)人。究其原因，是我國土地屬于公有制，但主要使用者是私人用益物權(quán)人。（1）地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利。然而，這種利用只是部分利用，而不是充分利用地役權(quán)的土地。也就是說，地役權(quán)并不排除地役權(quán)人對自己土地的使用，但地役權(quán)人對自己土地的使用在一定程度上受到地役權(quán)的限制。地役權(quán)是為了使用自己的土地而使用他人土地的權(quán)利。所謂便利用地，

地役權(quán)是指不動產(chǎn)權(quán)利人按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。根據(jù)《民法典》第三百七十二條和第三百七十六條，地役權(quán)是一種權(quán)利，地役權(quán)人有義務按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。您可以設置地役權(quán)。只要是不動產(chǎn)都可以?！睹穹ǖ洹返谌倨呤l【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。第三百七十六條【地役權(quán)人的義務】地役權(quán)人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。地役權(quán)定義與民法典第三百七十二條地役權(quán)是指土地權(quán)利人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人使用并支付一定租金的權(quán)利。民法典第三百七十二條對地役權(quán)進行了明確的規(guī)定。地役權(quán)自

對于權(quán)利質(zhì)權(quán)什么時候需要根據(jù)具體情況具體分析，根據(jù)民法典的相關規(guī)定，如果是以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，那么質(zhì)權(quán)在權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設立，如果沒有權(quán)利憑證的，那么在辦理出質(zhì)登記時質(zhì)權(quán)設立。如果是以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，那么質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設立。如果是以注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，那么質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設立。如果是以應收賬款出質(zhì)的，那么質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設立。權(quán)利質(zhì)權(quán)和動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的區(qū)別有哪些1、合同標的不同。動產(chǎn)質(zhì)押的標的為有形的動產(chǎn)；權(quán)利質(zhì)押的標的為無形的權(quán)利。2、標的物的移轉(zhuǎn)占有方式不同。動產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人交付質(zhì)物；權(quán)利質(zhì)押，以證券化的債權(quán)設質(zhì)，將設質(zhì)情況通知債務人即可，以股份、股票或知識產(chǎn)權(quán)設質(zhì)，依法質(zhì)押登記即移轉(zhuǎn)占有。3、質(zhì)押的實現(xiàn)方式不同。動產(chǎn)質(zhì)押，質(zhì)權(quán)以對動產(chǎn)的折價或拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償；權(quán)利質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人直接取