街道拆遷引糾紛搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議是民事還是行政合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 16:01:59
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由于政府在拆遷前沒有發(fā)布拆遷公告，拆遷中也沒有出示拆遷許可證，被拆遷企業(yè)認(rèn)為政府不是合法拆遷主體，遂提起行政訴訟，請求法院撤銷該具體行政行為。但由于此前政府和企業(yè)已簽訂搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議，法院認(rèn)為該協(xié)議是平等主體之間民事合同，政府基于搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議而實(shí)施的與拆遷有關(guān)的行為不是具體行政行為，企業(yè)的起訴不屬于法院行政審判范圍，據(jù)此，近日，廈門中院終審維持了一審法院的裁定，不予受理。近日，福建省廈門市某企業(yè)的拆遷糾紛引起社會(huì)關(guān)注。有法律人士認(rèn)為，本案的關(guān)鍵問題是搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議究竟該定性為行政合同還是民事合同？由此進(jìn)一步延伸，將政府的行為定性為行政行為還是民事行為？這類爭議在當(dāng)前的公共事務(wù)管理中屢見不鮮，如何準(zhǔn)確界定政府行為值得思考。
2007年11月間，廈門市思明區(qū)政府蓮某街道辦事處通知，因湖邊水庫整治需要，國家將征用赤坡山地塊，要求在此經(jīng)營的企業(yè)搬遷，并承諾將按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。今年2月，租用赤坡山民房經(jīng)營的廈門陽某恒業(yè)吸塑包裝有限公司與蓮某街道、廈門天韻拆遷工程有限公司簽訂了搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議。后因拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)不成，搬遷工作擱淺，蓮某街道將陽某恒業(yè)告上法庭，6月12日，陽某恒業(yè)租用的廠房被法院強(qiáng)制拆除。
在此過程中，由于蓮某街道始終未出示房屋拆遷公告和拆遷許可證，陽某恒業(yè)認(rèn)為，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布規(guī)定，蓮某街道并不是拆遷人，不具有與被拆遷人簽訂搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議的民事權(quán)利能力，其所實(shí)施的與拆遷有關(guān)的行為只能是具體行政行為；蓮某街道聲稱本次拆遷有拆遷許可證，卻拿不出任何證據(jù)，存在虛構(gòu)拆遷事實(shí)欺騙企業(yè)的情形，根據(jù)行政訴訟法第十一條規(guī)定，其行為屬于行政機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)和行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)，企業(yè)可以提起行政訴訟。
由于蓮某街道所實(shí)施的與拆遷有關(guān)的行為建立在搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議基礎(chǔ)上，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議的性質(zhì)決定了蓮某街道有關(guān)行為的性質(zhì)。因此，本案的焦點(diǎn)問題是搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議如何定性，即究竟是行政合同還是民事合同？
行政合同是指行政主體為了實(shí)現(xiàn)特定的行政管理目標(biāo)，而與公民、法人和其他組織，經(jīng)過協(xié)商一致所達(dá)成的協(xié)議。行政主體通過合同的方式行使行政管理權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷人與被拆遷人是平等的民事主體。由于蓮某街道始終未出示房屋拆遷公告和拆遷許可證，陽某恒業(yè)認(rèn)為蓮某街道并不是法律意義上的拆遷人，其與企業(yè)并不是平等民事主體，雙方簽訂搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議的目的是為了執(zhí)行公務(wù)，實(shí)現(xiàn)特定的國家行政管理目標(biāo)即確保拆遷工作順利進(jìn)行，因此，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議是行政合同而不是民事合同。1999年11月24日，最高人民法院通過關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋，擴(kuò)大了具體行政行為認(rèn)定范圍，既包括行政處罰等單方行為，也包括行政合同等雙方行為。
據(jù)此，6月2日，陽某恒業(yè)將蓮某街道訴至法院，請求法院確認(rèn)蓮某街道所實(shí)施的與拆遷有關(guān)的行為違法并予以撤銷。思明區(qū)法院經(jīng)審查認(rèn)為，蓮某街道與陽某恒業(yè)簽訂搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議是平等主體之間的民事行為，蓮某街道的拆遷行為并非具體行政行為，陽某恒業(yè)的訴請不屬于人民法院行政審判范圍，法院據(jù)此裁定不予受理。陽某恒業(yè)不服提起上訴。近日，廈門中院終審維持了一審裁定。
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合同內(nèi)容住宅房：對被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，按被征收房屋有證建筑面積給予每平方米不超過200元的獎(jiǎng)勵(lì)?？筛鶕?jù)簽約期限給予不同檔次的獎(jiǎng)勵(lì)，每證獎(jiǎng)勵(lì)金額不得超過3萬元。非住宅房：對被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，可按被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價(jià)不超過2％給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目所在城市區(qū)的實(shí)際情況制訂，報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。一、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的2023-03-01188人看過 -
拆遷協(xié)議行政機(jī)關(guān)征收土地而與公民、法人或者其他組織簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議，兼顧有民事合同的性質(zhì)又有行政行為的特征，不屬于簡單的民事糾紛，法律規(guī)定其屬于行政協(xié)議，是行政訴訟的受案范圍。因?yàn)椴疬w協(xié)議是政府單位為了實(shí)現(xiàn)公共管理目標(biāo)或者公共利益而簽訂，具有行政法意義上的權(quán)利和義務(wù)。民事糾紛出警察有案底嗎不會(huì)。民事糾紛只是在派出所留有問詢記錄或調(diào)解記錄，不叫案底。所謂“案底”是民間對犯罪記錄的一種稱謂，所謂犯罪記錄，是國家專門機(jī)關(guān)對犯罪人員情況的客觀記載，也稱“前科”，該犯罪檔案一般存放在公安部門。只要沒有被判刑或被判無罪則不會(huì)產(chǎn)生犯罪記錄，也就不存在“案底”的問題。如果民事糾紛上升到刑事案件就會(huì)留下案底。《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對2023-07-01349人看過 -
關(guān)于在征地拆遷的補(bǔ)償過程中，大部門地方拆遷辦，都會(huì)采取一系列獎(jiǎng)勵(lì)措施，前多少名簽訂補(bǔ)償協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)多少錢。多少名到多少名之間獎(jiǎng)勵(lì)多少錢的等之類的。在面對拆遷辦獎(jiǎng)勵(lì)的誘惑下，迅速的就將自己的補(bǔ)償協(xié)議簽字了。在看到其他鄰居得到的補(bǔ)償款比自己多的時(shí)候，就反悔了，但也極大可能就只能得到這些補(bǔ)償了。在這里需要告訴大家的是，對于拆遷補(bǔ)償，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。也就是說，只要在最后簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，支持了政府的工作，理應(yīng)都是有獎(jiǎng)勵(lì)的。面對獎(jiǎng)勵(lì)搖擺不定的時(shí)候，大家要權(quán)衡，究竟是你的獎(jiǎng)勵(lì)比較重要還是補(bǔ)償不合理比較重要。補(bǔ)償不合理，爭取空間大的話，完全是比獎(jiǎng)勵(lì)高的，更何況獎(jiǎng)勵(lì)是大家都有的。所以，面對補(bǔ)償不合理，大家首先要先補(bǔ)償爭取合理之后，再去爭取獎(jiǎng)勵(lì)。一、找熟人塞錢，想讓補(bǔ)償高一點(diǎn)這個(gè)是一個(gè)拆遷戶咨詢過我的，說我們這里要拆2023-04-06224人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷有什么獎(jiǎng)勵(lì)政策，到拆遷尾聲了這些獎(jiǎng)勵(lì)政策還有嗎依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷征收獎(jiǎng)勵(lì)政策，由市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定，而到了征收尾聲的，符合條件的，也會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)的。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估2024-04-16208人看過
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1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定國有土地上房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)政策，符合條件的還將在征收結(jié)束時(shí)給予獎(jiǎng)勵(lì)。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申2023-05-3188人看過 -
保障房一、街道辦處理拆遷房糾紛嗎？市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，所以街道辦事處是沒有權(quán)進(jìn)行征地拆遷的，但可以成為房屋征收實(shí)施的受托單位。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、評估的時(shí)點(diǎn)被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)一致2023-04-19414人看過 -
拆遷安置拆遷安置合同不是行政糾紛，是民事糾紛。只有拆遷的單位和被拆遷人經(jīng)過協(xié)商沒有達(dá)成一致的拆遷協(xié)議，沒有簽訂拆遷安置的補(bǔ)償合同的，拆遷行政部門就做出了拆遷的決定，被拆遷人對拆遷的決定有異議的，從而向法院提起訴訟，才屬于行政案件。一、房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么處理遇到房產(chǎn)糾紛應(yīng)該先行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟，但是如果是拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可向法院起訴。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。二、房屋拆遷中承租人的權(quán)利是什么房屋拆遷中承租人的權(quán)利：(1)在拆遷租賃房屋時(shí)，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)2023-03-15105人看過 -
一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事訴訟還是行政訴訟拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事訴訟還是行政訴訟沒有具體的規(guī)定。征收補(bǔ)償條例理順了與拆遷有關(guān)的法律關(guān)系，規(guī)定了房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提訟。但沒有寫明提起的訴訟是行政訴訟還是民事訴訟，實(shí)踐中就產(chǎn)生了一些爭議，有的地方作為行政案件受理，有的地方作為民事案件受理?，F(xiàn)在面臨越來越多這種訴訟，從理論上加以澄清，實(shí)踐中加以明確，這是非常必要的。二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是誰簽的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是房屋征收部門與房屋所有權(quán)人簽訂。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、2023-06-20151人看過
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一、明確自己房屋的價(jià)值拆遷通知書發(fā)出后，必須對自己房屋的權(quán)屬、價(jià)值、用途、周邊市場價(jià)格、裝修等情況有清楚的了解，做好記錄并保存。這樣，才能保證我們有權(quán)談?wù)摲课莶疬w問題。其次，拆遷方在協(xié)商補(bǔ)償事項(xiàng)時(shí)，可以更好地爭取合理的拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款規(guī)定，“市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)?！薄Ｓ纱丝梢钥闯?，給予一定數(shù)額的拆遷補(bǔ)償金是合法的。是獎(jiǎng)勵(lì)積極配合拆遷工作的人。但在實(shí)踐中，卻成了違法拆遷的一種手段。第三，如何應(yīng)對“獎(jiǎng)勵(lì)”陷阱。明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理2023-05-31336人看過 -
最高院關(guān)于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于《行政訴訟法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議（二）土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議（三）其他行政協(xié)議。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛屬于行政協(xié)議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)是怎么樣的拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月2023-07-02176人看過 -
依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，過了拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的期限，被拆遷人能不能獲得獎(jiǎng)勵(lì)，要依據(jù)具體的獎(jiǎng)勵(lì)辦法而定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定：“市、縣人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！辈疬w獎(jiǎng)勵(lì)是由市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定的，是指對符合條件的被征收人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的情形。一、相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)2023-06-28210人看過 -
1、沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議就沒有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，這合法嗎？一般情況下，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)只有在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候。一些拆遷方會(huì)對提前簽訂補(bǔ)償協(xié)議的拆遷人員給予拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，但不遲于此。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款的規(guī)定，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。由此我們應(yīng)該知道，雖然拆遷獎(jiǎng)勵(lì)作為一種鼓勵(lì)拆遷的行為，在法律上也得到了肯定，但在遇到提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，我們可以多了解一下提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)的政策；一般來說，并不是這樣。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋先補(bǔ)償后拆遷。如果沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，拆遷是違法的。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依2023-05-31390人看過
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基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的承租人，這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定，也是合情合理的做法。生三胎獎(jiǎng)勵(lì)政策暫不確定。2021年中共中央政治局5月31日召開會(huì)議，聽取“十四五”時(shí)期積極應(yīng)對人口老齡化重大政策舉措?yún)R報(bào)，審議《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的決定》，提出進(jìn)一步優(yōu)化生育政策，實(shí)施一對夫妻可以生育三個(gè)子女政策及配套支持措施。2023-07-05473人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的性質(zhì)是行政還是民事行政。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，征收補(bǔ)償協(xié)議是由征收部門和被征收人簽訂的，而征收部門是行政機(jī)關(guān)，所以征收補(bǔ)償協(xié)議屬于行政合同。房屋拆遷事關(guān)被征收人的利益，也事關(guān)國家的利益，所以在征地拆遷過程中，為了能使雙方更好地履行各自的義務(wù)，通常在征收方與被征收人就補(bǔ)償事宜協(xié)商成功后，需要簽訂一式兩份的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。簽訂完補(bǔ)償安置協(xié)議后，無論是被征收人還是征收方都需要如約完成各自的義務(wù)。無論房屋有沒有被強(qiáng)拆，只要征收方無限期毀約、違約，不支付補(bǔ)償款，過渡費(fèi)，更不交付安置房等，那么被征收人可以及時(shí)地向法院提起訴訟，要求繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)或是變更補(bǔ)償方式。二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議怎么簽拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容有法律嚴(yán)格規(guī)定了相關(guān)條款，具體為房屋征收部門與被征收人依照法律規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積等各項(xiàng)信息都應(yīng)該在補(bǔ)償協(xié)議中約定。法律依據(jù)2023-07-26281人看過
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行政合同是現(xiàn)代行政法上較為新型且重要的一種行政管理手段。行政合同它引進(jìn)了公民參與國家行政的新途徑，通過行政合同，普通公民可以以積極的權(quán)利方式而不僅僅是負(fù)擔(dān)義務(wù)直接參與實(shí)施行政職能特別是經(jīng)濟(jì)職能；行政合同的廣泛使用，將會(huì)減低行政機(jī)關(guān)對個(gè)人進(jìn)行... 更多>
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