疫情期間房租減免需要申請才可以嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-20 15:32:35
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疫情期間房租減免需要申請，是否可以依據(jù)地方政策及出租人個人意愿確定。租客要求減免房租可以通過協(xié)商進行解決，協(xié)商不成的，租客可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟要求減免房租，由法院根據(jù)合同約定與實際情形進行判定。
一、房東隨意漲商鋪租金怎么辦
房東隨意漲商鋪租金租客可以與房東通過和解或者調(diào)解解決，當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃合同向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意房東無權(quán)單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后房東可以要求漲租，租客可以選擇接受或退房。
二、隔離期間房租到期怎么辦
隔離期間房租到期可協(xié)商減免租金或解約。因受疫情影響，確實不能繼續(xù)履行合同的，要及時通知對方，以減輕可能造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料；租賃中介企業(yè)應(yīng)本著平等自愿和誠實信用原則，與出租人協(xié)商疫情防控期間租金減免、延緩支付、延長空置期等問題，盡最大努力爭取出租人理解，避免單方面拒付租金；租賃當事人應(yīng)提前就續(xù)租租金調(diào)整等問題進行溝通，避免因個別短期續(xù)租業(yè)務(wù)調(diào)高租金，引發(fā)誤讀和炒作。
三、房租拖欠要多長時間報警
因拖欠房租，如果造成人身傷害或者財產(chǎn)損害的，則可以立即報警。但一般情形下拖欠房租屬于民事糾紛，當事人可以自行協(xié)商解決；或者通過訴訟來解決。租客逾期不支付的，出租人可以依法解除合同，并要求承租人給付租金。
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法律綜合知識一、疫情期間小區(qū)房租減免嗎合法嗎疫情期間小區(qū)房租沒有政策減免，具體依據(jù)出租人個人意愿確定。租客要求減免房租可以通過協(xié)商進行解決，協(xié)商不成的，租客可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟要求減免房租，由法院根據(jù)合同約定與實際情形進行判定。二、簽訂的房屋租賃合同怎么寫簽訂的房屋租賃合同應(yīng)當寫明：1．房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；9．爭議解決辦法和違約責(zé)任；10．其他約定。房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。三、租賃房屋合同期限規(guī)定租賃房屋合同期限規(guī)定是房屋租賃期限最長不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。當事人每次簽訂的租賃合同2023-05-24101人看過 -
不可抗力可以，疫情屬于不可抗力。《民法典》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)：《民法典》第五百九十條規(guī)定，“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！币弧⒅袊梢?guī)定的免責(zé)條件1.不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.貨物本身的自然性質(zhì)、貨物的合理損耗：承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，2023-06-28233人看過 -
業(yè)主不是的，各省政策是有不同的，如：重慶市和四川省對比，重慶市疫情期間，對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小微企業(yè)，減免1至3個月租金。鼓勵大型商務(wù)樓宇、商場、市場運營方對中小微租戶適度減免疫情期間的租金，各區(qū)縣對采取減免租金措施的租賃企業(yè)可給予適度財政補貼。四川省對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小企業(yè)，減免1-3個月房租。鼓勵大型商務(wù)樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業(yè)減免租金，各地可對減免租金的業(yè)主給予適度財政補貼等。2023-06-12474人看過
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公租房可以。根據(jù)《中共杭州市委、杭州市人民政府關(guān)于嚴格做好疫情防控幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的若干政策》第八條的相關(guān)規(guī)定，政府對符合符合下列條件的企業(yè)員工給予每人500元租房補貼：按規(guī)定繳納社會保險費、2019年全年工資收入低于7.2萬元、未承租公租房和未享受政府住房補貼且在外租住房屋的。根據(jù)：《中共杭州市委、杭州市人民政府關(guān)于嚴格做好疫情防控幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的若干政策》8.發(fā)放企業(yè)員工租房補貼。對按規(guī)定繳納社會保險費、2019年全年工資收入低于7.2萬元、未承租公租房和未享受政府住房補貼且在外租住房屋的企業(yè)員工，政府給予每人500元租房補貼。2023-06-12398人看過 -
寫字樓可協(xié)商減免租金或解約。受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務(wù)工者無法正常返還務(wù)工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定請求減免部分租金；而對于承租人或出租人認為繼續(xù)履行租賃合同損失過大，請求提前終止租賃合同的，雙方可根據(jù)具體情況選擇以支付對方違約金的方式終止租賃合同的履行。一、房屋違約訴訟時效是在交房后幾年房子交房合同違約的訴訟時效是交房后兩年。1、在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。2、而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護。值得注意的是，訴訟時效屆滿后，義務(wù)人雖可拒絕履行其義務(wù)，權(quán)利人請求權(quán)的行使僅發(fā)生權(quán)利人請求權(quán)的行使僅發(fā)生障礙，權(quán)利本身及請求權(quán)并不消滅。當事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應(yīng)當受理。房租違約金的賠償標準是：1、如果租賃合同中對違約金有約定、則按約定的違約金2023-03-29323人看過 -
結(jié)婚證杭州疫情承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作出強制性規(guī)定要求。一、復(fù)工復(fù)產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策為企業(yè)特別是中小企業(yè)和個體工商戶減負紓困；針對公共交通運輸、餐飲、住宿、旅游、體育、娛樂等受疫情影響較大的行業(yè)，采取免征增值稅等稅收優(yōu)惠政策，階段性減免企業(yè)社保費；用好用足出口退稅等。白皮書對稅費優(yōu)惠政策有序推動復(fù)工復(fù)產(chǎn)的積極作用給予充分肯定。“為應(yīng)對新冠肺炎疫情防控的嚴峻形勢，國家先后分7批出臺了27項減稅降費政策，聚焦疫情防控、減輕小微企業(yè)和個體工商戶負擔(dān)、穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資等多個關(guān)鍵領(lǐng)域和重點行業(yè)，助力打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)，反映出我國政府對疫情防控的高度重視。二、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照辦理流程，有哪些1、經(jīng)營者簽署的《個體工商戶開業(yè)登記申請書》;2、經(jīng)營者的身份證復(fù)印件(正、反面復(fù)印件);3、經(jīng)營場所使用證明：個體工商戶以自有場2023-06-26255人看過 -
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