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隨著我國(guó)改革開(kāi)放的深入發(fā)展、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步確立，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來(lái)也日益頻繁，不可避免經(jīng)濟(jì)糾紛也大量出現(xiàn)，并呈現(xiàn)出多樣性、復(fù)雜性。在我們的經(jīng)濟(jì)審判工作中，有時(shí)會(huì)遇到這樣的情況，在遠(yuǎn)期合同的履行過(guò)程中，由于客觀情況發(fā)生了重大變化，超出了當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)基于一般常識(shí)所能預(yù)計(jì)的范圍(但不屬不可抗力)，繼續(xù)履行合同會(huì)給一方當(dāng)事人造成重大損失，顯然違反公平原則，怎樣處理這類(lèi)案件?這給我們審判工作提出了一個(gè)新的課題。

如某運(yùn)輸公司與某傘業(yè)公司廠房租賃合同糾紛案。1988年6月，雙方簽訂廠房租賃合同，約定運(yùn)輸公司將六千平方米的房屋出租給傘業(yè)公司使用，租期六年(1988年8月1日至1994年7月30日)月租金每平方米五元，還規(guī)定了其他保管維修責(zé)任等條款，合同簽訂后運(yùn)輸公司依約將廠房交給傘業(yè)公司使用。1990年11月29日，運(yùn)輸公司函告?zhèn)銟I(yè)公司要求變更廠房的租期，傘業(yè)公司回函表示正在積極另尋廠址，1991上元旦，運(yùn)輸公司先后二次函告?zhèn)銟I(yè)公司要求提高租金，遭傘業(yè)公司拒絕，運(yùn)輸公司遂于1991年7月向法院提起訴訟。

這是一起典型的情勢(shì)變更案例。

情勢(shì)變更又稱(chēng)情勢(shì)變遷原則，是指法律行為生效后，作為其成立基礎(chǔ)的客觀情勢(shì)因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由發(fā)生了行為時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的重大變化時(shí)，可依法變更或終止其原有效力的法律原則。

像這種情況(上例)，目前我國(guó)審判實(shí)踐一般是采取正常風(fēng)險(xiǎn)原則處理，雙方繼續(xù)按原合同條款履行，但對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)顯然有失公平，甚至?xí)?dǎo)致一方損失巨大，這樣合同兩方失去平衡，造成極不合理的結(jié)果，不利于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，與民法的基本原則也不符，如解除合同，對(duì)雙方利益都有損害，有悖始終，這就需要我們找出一個(gè)兼顧雙方利益的解決辦法，我認(rèn)為，我們可以參考外國(guó)情勢(shì)變更的適用方法，再結(jié)合我國(guó)的具體國(guó)情，加以采納、改進(jìn)，適用到我們的審判工作中。此案雙方在簽訂合同時(shí)，當(dāng)時(shí)國(guó)家實(shí)行的是低租金政策，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)政策做了重大調(diào)整，當(dāng)事人訂約時(shí)所依據(jù)的環(huán)境條件發(fā)生了重大的變化，按照我國(guó)民法規(guī)定的等價(jià)有償，誠(chéng)實(shí)信用原則，該合同的房租價(jià)格應(yīng)隨著訂約時(shí)所依據(jù)的環(huán)境條件的變化而隨之變更，均衡雙方利益，使傘業(yè)公司增加租金數(shù)額，繼續(xù)履行合同。但有些案件可能遇到一些履行為確實(shí)不可能的，法院可判決解除原合同或公平修改合同。

情勢(shì)變更則在世界其他國(guó)家已并不陌生，它已成為現(xiàn)代各國(guó)全同法的一項(xiàng)重要原則。

《瑞士債務(wù)法典》對(duì)某些合同做出情熱變更的規(guī)定，按照該法典第373條的規(guī)定，承攬人必須按約定的報(bào)酬金額完成其承攬的工作，即使該項(xiàng)工作的費(fèi)用或難度超出了原來(lái)的預(yù)計(jì)，但是如果發(fā)生不能預(yù)料的情形或超出當(dāng)事人設(shè)想的范圍之外的情形，使該項(xiàng)工作不可能完成或有高度的困難，則法官有增加金額或解除合同的自由裁量權(quán)。

德國(guó)民法典對(duì)情勢(shì)變更雖無(wú)明確的規(guī)定，但德國(guó)法院結(jié)合全國(guó)國(guó)情，在此種問(wèn)題上自行找出一些處理辦法，大多是對(duì)戰(zhàn)前訂立的合同的處理問(wèn)題。

法國(guó)法院對(duì)情勢(shì)變遷為理由要求免除履行的抗辯要求較嚴(yán)格，它們的判例認(rèn)為，只有發(fā)生不可歸責(zé)于債務(wù)人的不可預(yù)料的，使債務(wù)人在相當(dāng)期間內(nèi)不可能履行合同的障礙，才能解除債務(wù)人的履行義務(wù)。

意大利的法律同法國(guó)法律不同，意大利法典明確規(guī)定，凡長(zhǎng)時(shí)期之后才履行的合同或分批履行的合同，如一方提出由于發(fā)生經(jīng)常的不可預(yù)料的事件，致使履行的負(fù)擔(dān)特別沉重時(shí)，法院得宣布解除合同，但意大利民法典對(duì)這一條有兩點(diǎn)限制：第一，如合同訂立后，所發(fā)生的履約困難是屬于合同的正常風(fēng)險(xiǎn)，則不能解除合同，第三，對(duì)于當(dāng)事人可建議公平的修改合同和反對(duì)解除合同。

以上國(guó)家對(duì)情勢(shì)變更原則的規(guī)定，都是民法公平原則，誠(chéng)實(shí)信用原則的具體體現(xiàn)和運(yùn)用。

那么什么情況下才能適用情勢(shì)變更原則呢?

情勢(shì)變更原則的一個(gè)重要理論依據(jù)是：合同基礎(chǔ)論即認(rèn)為合同的有效性應(yīng)以合同成立時(shí)所處的環(huán)境繼續(xù)存在為條件;如果合同成立后，訂約時(shí)所依所的環(huán)境條件已發(fā)生重大變化或已復(fù)存在，由合同的效力才隨之變更，不按原來(lái)的合同規(guī)定去履行，我們?cè)谡J(rèn)定情勢(shì)變更情況時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照合同基礎(chǔ)論具體分以下幾個(gè)條件來(lái)認(rèn)定是否適用情勢(shì)變遷原則。(一)必須發(fā)生了情事重大變更的事實(shí)，即法律行為據(jù)以成立的基礎(chǔ)或環(huán)境發(fā)生了實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，以至在一個(gè)通情達(dá)理的人看來(lái)，合同當(dāng)事人倘若事先知道會(huì)發(fā)生這種變化的話，他們就不會(huì)簽訂合同，或者簽訂與之不同的合同。如物價(jià)上漲等。(二)該變更須發(fā)生在法律行為成立之后，債務(wù)關(guān)系消滅前，如發(fā)生在法律行為成立前和債務(wù)關(guān)系消滅后，適用該原則毫無(wú)意義。(三)該變更須基于當(dāng)事人意志以外的原因而發(fā)生，即客觀事實(shí)的變更。(四)該變更須是當(dāng)事人行為時(shí)沒(méi)有預(yù)見(jiàn)，并且不能預(yù)見(jiàn)的，如果當(dāng)事人行為時(shí)能預(yù)見(jiàn)，或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)，應(yīng)按正常風(fēng)險(xiǎn)來(lái)對(duì)待不適用本原則。

從以上所述我們可以看出，在一個(gè)具體的案件中要判斷合同，能否適用情勢(shì)變遷原則，往往有些困難。因此，為了避免不測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)，合同的當(dāng)事人最好在合同中讓上一項(xiàng)條款，事先規(guī)定訂約雙方在發(fā)生他們所不能控制的某些意外事故時(shí)，不論這種意外事故從法律角度看是否構(gòu)成情勢(shì)變遷，他們都可以延遲履行合同或解除履行義務(wù)。