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關(guān)于工程合同變更的兩個問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-17 14:30:31 165 人看過

一、影響工程合同變更執(zhí)行的因素有哪些？工程變更一般主要有以下幾個方面的原因。

（1）業(yè)主新的變更指令，對建筑的新要求。如業(yè)主有新的意圖，業(yè)主修改項目計劃、削減項目預算等。

（2）由于設(shè)計人員、監(jiān)理方人員、承包商事先沒有很好地理解業(yè)主的意圖，或設(shè)計的錯誤，導致圖紙修改。

（3）工程環(huán)境的變化，預定的工程條件不準確，要求實施方案或?qū)嵤┯媱澴兏?/p>

（4）由于產(chǎn)生新技術(shù)和知識，有必要改變原設(shè)計、原實施方案或?qū)嵤┯媱?，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責任的原因造成承包商施工方案的改變。

（5）政府部門對工程新的要求，如國家計劃變化、環(huán)境保護要求、城市規(guī)劃變動等。

（6）由于合同實施出現(xiàn)問題，必須調(diào)整合同目標或修改合同條款。

二、因設(shè)計圖紙重大變更減少工程造價，能否要求對工程合同變更？

1、如果合同條款中有約定，工程發(fā)生重大設(shè)計變更，或工程造價超過一定的百分數(shù)，以結(jié)算審核為準，則可在工程完工后進行結(jié)算審核，以實際造價為準。

2、如果合同條款中無此方面的約定，可雙方協(xié)商，以實際工程量進行結(jié)算審核，以審核價為準。

3、如對方不同意，可找仲裁委員會提出仲裁。一般發(fā)生這種情況，均可以按照實際的工程量結(jié)算的。如合同條款中有約定工程量變更后如何處理，按合同條款進行．如無，雙方一致后簽訂補充協(xié)議，以實際工程量結(jié)算審定價格結(jié)算。一般我簽訂的合同在工程承包價處有以下2點：

1、若工程無發(fā)生超出承包范圍的施工中新增減工程項目，則本工程合同價即結(jié)算價。

2、若施工中發(fā)生新增減工程項目，乙方在工程竣工驗收合格后（以最后檢驗合格的日期計起）7天內(nèi)，向甲方提交工程結(jié)算書及工程變更的有關(guān)依據(jù)，甲方在收到工程結(jié)算書之日起20天內(nèi)提出審查意見，乙方按雙方同意的結(jié)算價辦理工程結(jié)算。

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押金，實務(wù)中也稱保證金，風險抵押金等。是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。勞務(wù)工程是否交押金，國家法律、法規(guī)沒有硬性要求，只有建設(shè)性意見，就看你與發(fā)包方的簽定勞務(wù)合同時，雙方的平等自愿地協(xié)商。押金是為了擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質(zhì)性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護非交付押金一方的利益。一、租房不能退押金么租房押金能退。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如造成損害可以以此

2023-06-22

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襄陽市關(guān)于護照變更加注的相關(guān)問題

根據(jù)《公安部關(guān)于修改的決定第九條規(guī)定，普通護照持有人具有下列情形之一的，可以向其戶籍所在地縣級以上地方人民政府公安機關(guān)出入境管理機構(gòu)申請變更加注，并提交普通護照及復印件以及需要作變更加注事項的證明材料：（一）有曾用名、繁體漢字姓名、外文姓名或者非標準漢語拼音姓名的；（二）相貌發(fā)生較大變化，需要作近期照片加注的；（三）公安部出入境管理機構(gòu)認可的其他情形。

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一、工程變更合同含義所謂工程變更，在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序，監(jiān)理人根據(jù)工程需要，下達指令對招標文件中的原設(shè)計或經(jīng)監(jiān)理人批準的施工方案進行的在材料、工藝、功能、功效、尺寸、技術(shù)指標、工程數(shù)量及施工方法等任一方面的改變，統(tǒng)稱為工程變更。二、工程合同變更的幾種常見情況工程合同變更，是指施工承包合同依法成立后，在工程實施過程中，發(fā)包商和承包商依法通過協(xié)商對合同的內(nèi)容進行修訂或調(diào)整所達成的協(xié)議。施工承包合同變更的范圍包括工程性質(zhì)、合同中規(guī)定的工程質(zhì)量、進度、價款要求，以及合同條款中承發(fā)包雙方責權(quán)利關(guān)系的變化等都可以被看做為合同變更，最常見的工程變更有以下幾種情況：1、業(yè)主劉建筑物的外形或使用功能有新的想法，因此必須變更原設(shè)計方案，同時也要重新修訂預算。2、由于設(shè)計人員的疏忽或其他原因造成的設(shè)計錯誤，必須對設(shè)計圖紙作重新修改。3、由于工程條件預定不準確導致工程環(huán)境發(fā)生變化，必須要重新修

2023-04-13

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工程質(zhì)量返工的相關(guān)規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程應(yīng)當負責返修。施工單位偷工減料的或者不按照工程設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標準施工的責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的應(yīng)當返工、修理，并賠償因此造成的損失。一、負責建筑工程質(zhì)量的單位有哪些?建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設(shè)工程質(zhì)量負責。二、承包糾紛中承包人承擔的責任主要有哪些(一)施工準備責任。施工場地的平整，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工;編制施工組織設(shè)計(或施工方案)，做好各項施工準備工作。(二)物資準備責任。按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。(三)及時告知責任。及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告;提供月份施工作業(yè)計劃、月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提出應(yīng)由

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第十六條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。第十七條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)的內(nèi)容。第十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十九條合同期內(nèi)，甲方委派乙方到境內(nèi)外甲方所屬機構(gòu)工作的，原有勞動合同仍然有效，但應(yīng)和企業(yè)簽訂有關(guān)境內(nèi)外工作的協(xié)議；經(jīng)甲方批準，乙方到境內(nèi)外非甲方所屬機構(gòu)擔任一定階段工作的，可由乙方與該機構(gòu)簽訂有關(guān)協(xié)議。第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；2、以欺詐手段訂立本合同的；3、嚴重違反勞動紀律或甲方利益造成重大損害的；4、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成損失的；5、泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴重損失的；6、被依法追究刑事責任的；7、不能勝任勞動合同約定的工作，經(jīng)過培訓或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的；8、乙方患病

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