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【發(fā)布日期】1997-8-1【實施日期】1997-8-1【發(fā)布單位】【文號】粵價〔1997〕173號

各市、縣(區(qū))、自治縣物價局，中央、部隊、省屬駐穗物業(yè)管理單位：

為更好地貫徹《關(guān)于規(guī)范全省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費的通知》(粵價〔1997〕124號)，現(xiàn)就住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的收費中有關(guān)公共水、電費用的分?jǐn)倖栴}通知如下：

一、住宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨設(shè)置計量表，其費用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān)，不得向住(用)戶分?jǐn)偂?/p>

二、小區(qū)綠化物養(yǎng)護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電，其費用均由物業(yè)管理綜合服務(wù)費列支，不得向住(用)戶分?jǐn)偂?/p>

三、小區(qū)開展多種經(jīng)營活動的水、電費用，由該項經(jīng)營收益列支，不得向住(用)戶分?jǐn)偂?/p>

四、住宅大樓內(nèi)走廊、樓梯、公共設(shè)施的公用水、電費用，由本樓住(用)戶合理分?jǐn)偂?/p>

五、小區(qū)范圍的路燈用電費用，由小區(qū)的所有住(用)戶合理分?jǐn)偂?/p>

六、廣州市區(qū)的高層住宅(含商鋪、辦公樓)的電梯等公用設(shè)備運行的電費，暫按廣州市物價局穗價〔1997〕52號文的規(guī)定，設(shè)獨立計量表，由所有使用該電梯和設(shè)備的住(用)戶合理分?jǐn)偂７搽娞莸裙迷O(shè)備沒有獨立設(shè)置用電計量表的，其電費由物業(yè)綜合服務(wù)費統(tǒng)一列支，不得向住(用)戶分?jǐn)?。其他各市、縣高層住宅的電梯等公用設(shè)備運行電費，是采取由住(用)戶另行分?jǐn)?，還是采取由物業(yè)管理綜合服務(wù)費統(tǒng)一列支的辦法，由當(dāng)?shù)匚飪r部門決定。

七、廣州市區(qū)的高層住宅物業(yè)管理綜合服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)如果包括了公共電費的(即不另行向住戶分?jǐn)傠娞莸裙迷O(shè)備運行電費)，在執(zhí)行省定高層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)確有困難時，其收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，具體標(biāo)準(zhǔn)由同級物價部門按實際情況從嚴(yán)審定。

八、為提高公用水、電費用分?jǐn)偟耐该鞫?，減少價格糾紛，凡屬向住(用)戶分?jǐn)偟墓盟?、電費用，必須單獨列帳，向住(用)戶公布費用分?jǐn)偟霓k法和總金額以及各住(用)戶應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額等。嚴(yán)禁把分?jǐn)偟乃?、電費用與住(用)戶自用的水、電費用的混合統(tǒng)收。

本通知自1997年8月1日起執(zhí)行。

一九九七年八月一日