久久精品www人人爽人人 ,极品尤物被啪到呻吟喷水

房子質量有問題，押金能夠退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-18 06:08:35 77 人看過

房屋入住后，發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：房屋主體質量不合格。我國法律規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

消費者
質保期出現(xiàn)質量問題能退貨嗎

可以。商品有質量問題，消費者可以自收到商品之日起七日內退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經營者履行更換、修理等義務。經營者提供的商品或者服務不符合質量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當事人約定退貨，或者要求經營者履行更換、修理等義務。沒有國家規(guī)定和當事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經營者履行更換、修理等義務。依照前款規(guī)定進行退貨、更換、修理的，經營者應當承擔運輸?shù)缺匾M用。保修期與質保期的區(qū)別1、依據(jù)和性質不同質量保修期的概念來源于國務院2000年發(fā)布的《建設工程質量管理條例》，質量保修期在《建筑工程質量管理條例》都有最低期限的明確規(guī)定，屬于強制性規(guī)定，當事人約定的保修期不得違反法律規(guī)定。質保期來源于建設部、財政部2005年發(fā)布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，質保期可由承、發(fā)包

2023-08-12

299人看過
債權人
房子質量問題能不交物業(yè)費嗎

因為房屋質量問題是業(yè)主與開發(fā)商之間的購房合同關系，而物業(yè)管理費是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的，二者是兩個不同的法律關系。對于房屋的質量問題，業(yè)主應追究開發(fā)商的責任，而與物業(yè)管理公司并無直接聯(lián)系，業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費。一、小區(qū)消防消防路堵了物業(yè)有責任嗎消防通道被占用延誤救火物業(yè)公司應該承擔責任，業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，雙方由此產生合同關系。物業(yè)管理公司經業(yè)主授權后，實施物業(yè)管理行為，獲取物管費作為回報，是獲利主體，應按誠實信用原則履行合同，并承擔與其利益相當?shù)牧x務，而安全保障義務便是約定義務內容。二、物業(yè)費有違約金合法嗎首先我們身為業(yè)主的需要明確知道的是物業(yè)費和違約金是不能相互抵銷的。因為如果開發(fā)商是向買賣人的一方去支付因為延遲交房的時間所以交出了違約金，這里的繳費方式就跟業(yè)主需要向物業(yè)管理公司繳納的物業(yè)管理費，是兩個不同的法律關系，沒有關聯(lián)的法律關系。所以，

2023-06-28

174人看過
業(yè)主
我能看看房子的質量有沒有問題

（1）房子的主要質量不合格。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋主體結構質量不合格不能交付使用的，或者房屋主體結構交付使用后質量不合格，買受人要求解除合同并賠償損失的，應予支持。也就是說，買受人在收到房屋或者入住后，如果認為房屋結構存在明顯的質量問題，可以要求有關機構進行檢查。經檢驗標的質量不合格的，買受人有權退房，并讓開發(fā)商賠償損失。房屋主體結構質量不合格是房屋的“硬傷”。在這種情況下，開發(fā)商很難拿到“竣工備案表”交房，因此主體質量不合格的情況很少見。（2）房子的質量嚴重影響使用。根據(jù)我國相關司法解釋，法院還將支持購房人退房的要求，并要求開發(fā)商賠償因房屋質量嚴重影響房屋正常使用造成的損失。人們普遍認為，房屋質量問題嚴重影響了正常的生活使用，主要是由于房屋入住后前期施工造成室內空氣質量差，影響室內居民的健康，室內噪音影響生活等主體結構出現(xiàn)質量問題，或嚴重影響居住的問題，如頂層漏雨多次修補或漏雨無法居住，

2023-05-31

257人看過
房地產開發(fā)
房子質量問題幾年有效

房屋入住幾年后才發(fā)現(xiàn)有質量問題的，首先應看是否屬于保修期內，如果是保修期內可以找開發(fā)商協(xié)商解決。如果超過了維修期，則實行有償維修。1、房屋主體結構質量問題：可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。2、非房屋主體結構的質量問題：如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行;如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。

2023-03-22

436人看過

法律綜合知識
我轉租房子，房東不退押金能夠嗎

一、我轉租房子，房東不退押金能夠嗎轉租房子，房東一般不能夠不退押金。租戶能夠向居委會、派出所請求幫助進行調解協(xié)商，或者憑借租房合同、支付押金時的轉賬流水等證據(jù)記錄起訴到法院，請求房東返還其押金，但租戶違約時應予扣除?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方能夠在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、租房子合同沒到期能夠退押金嗎租房子沒到期押金是否能夠退還，應以房屋租賃合同約定為準。如果租房合同中明確約定只有在租房到期時，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會退還。押金，是一方當事人將一定費用存放

2024-01-21

210人看過
法律綜合知識
質量問題過了30天能退貨嗎

一、質量問題過了30天能退貨嗎對于您所遇到的問題，您是可以咨詢淘寶官方客服進行相關處理，或者選擇向有關機關提起訴訟以獲得解決之道。當您購買的產品存在質量問題時，按照國家的相關法律法規(guī)以及雙方達成的協(xié)議，您有權選擇退款或讓廠商承擔責任承擔退貨、換貨、維修等相應的職責。若并無相關方面的約定，則根據(jù)法律條文，盡管您在收到商品之后的七天之內都有權利申請退貨?！断M者權益保護法》第二十四條經營者提供的商品或者服務不符合質量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當事人約定退貨，或者要求經營者履行更換、修理等義務。沒有國家規(guī)定和當事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經營者履行更換、修理等義務二、質量問題退貨折舊怎么計算隨著最新版《中華人民共和國消費者權益保護法》規(guī)定的施行，產生了新的三包政策。根據(jù)該政策，若消費者

2024-07-16

132人看過
法律綜合知識
實體店無質量問題能退貨嗎

實體店無質量問題可以七日內無理由退貨。沒有國家規(guī)定和當事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經營者履行更換、修理等義務?！断M者權益保護法》第二十四條經營者提供的商品或者服務不符合質量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當事人約定退貨，或者要求經營者履行更換、修理等義務。沒有國家規(guī)定和當事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經營者履行更換、修理等義務。依照前款規(guī)定進行退貨、更換、修理的，經營者應當承擔運輸?shù)缺匾M用。

2024-04-29

342人看過
法律綜合知識
房子有質量問題延期交房有賠償嗎

由于開發(fā)商未能按照約定時間將房屋交付給業(yè)主，在經過業(yè)主多次提醒和催促之后，若開發(fā)商能夠在合理期限內完成房屋交付，那么業(yè)主們將無法以此為由提出解除合同的要求，然而他們可以向開發(fā)商尋求因逾期交付所造成的違約賠償金，具體數(shù)額應以逾期天數(shù)為準?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人能夠約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也能夠約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構能夠根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構能夠根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

2024-04-30

336人看過

消費者
促銷品有質量問題能否退貨

去年十一節(jié)期間，一商場搞節(jié)日促銷，看到價格有優(yōu)惠，我就花三千多元買了一臺電視機，誰知剛用了幾天就出現(xiàn)了嚴重的質量問題。在保修期內修了兩次仍不能正常使用，于是我就找到商場要求退貨，卻被告知因系促銷打折商品，既不更換也不予退貨。請問，促銷商品出現(xiàn)質量問題能要求退貨嗎？讀者秦風秦風可以首先明確的是，促銷商品出現(xiàn)質量問題也可要求退貨?！断M者權益保護法》第四十五條規(guī)定：“對國家規(guī)定或者經營者與消費者約定包修、包換、包退的商品，經營者應當負責修理、更換或者退貨。在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當負責更換或者退貨?！眲倓倢嵤┑摹读闶凵檀黉N行為管理辦法》第十二條規(guī)定：“零售商開展促銷活動，不得降低促銷商品（包括有獎銷售的獎品、贈品）的質量和售后服務水平，不得將質量不合格的物品作為獎品、贈品?！钡谑藯l規(guī)定：“零售商不得以促銷為由拒絕退換貨或者為消費者退換貨設置障礙?！贝黉N商品和普通商品的區(qū)別

2023-06-14

411人看過
退房
房屋質量有問題可以退房嗎,驗房除了房屋質量還要注意什么問題

房屋質量有問題，有兩種情況可以退房：一是，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。主體結構包括地基基礎工程、建筑地上主體部分。購房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時，開發(fā)商出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，如果不能出示，則說明該工程未經驗收或驗收不合格。即使開發(fā)商能夠提供《建筑工程竣工驗收備案表》，但當房屋交付后，經相關鑒定部門鑒定房屋主體結構不合格，購房者仍可主張權利。二是，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。房屋質量包括主體結構工程、屋面防水工程、電氣管線、上下水管線、供熱等，空氣污染、噪聲污染等也在其范圍內。具體來說，房屋滲漏水、墻面裂痕、天花板開裂、地面空鼓、墻皮脫落等就是較為常見的情況。驗房除了房屋質量還要注意什么?驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分

2023-04-21

213人看過
退房
質量有哪幾類質量問題可以要求退房

下列質量問題可以退房：1.主體結構質量不合格的。2.主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用的。一、房屋質量問題有哪些賠償標準？房屋質量問題賠償標準是：1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持；2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持；3、交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任。二、房屋質量開發(fā)商是否需要承擔責任房屋質量問題，開發(fā)商一般需要承擔責任。如房屋出現(xiàn)的質量問題嚴重影響正常居住，購房者可以退房，開發(fā)商應承擔賠償責任。房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，開發(fā)商應負責維修?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質

2023-02-10

276人看過
法律綜合知識
可退房的房屋質量問題有哪些

若房屋出現(xiàn)如下兩種重大質量問題，買方有權利要求退房：第一種情況，商品房交付使用之后，如果購買者覺得建筑本體的主體結構存在質量缺陷，那么按照相關法律法規(guī)，他們可以選擇委托具有資質的工程質量檢測機構對該問題進行重新審查核實。經過權威機構的再次檢驗，如果確認確實存在主體結構方面的質量問題，那么購買者完全有權據(jù)此要求終止購房合同并退回所購房產；同時對于給購買者帶來的相關經濟損失，房地產開發(fā)商也必須依法承擔相應的賠償責任。第二種情況，如果房屋的質量問題已經嚴重到影響了正常的居住使用功能，那么購買者同樣可以依據(jù)法律規(guī)定，向法院提出解除購房合同以及索取賠償損失的訴訟請求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十條因房屋質量問題嚴重影響

2024-04-29

83人看過

法律綜合知識
房屋噪音是房子質量問題嗎

一、房屋噪音是房子質量問題嗎在房產建設過程中，眾多質量問題屢見不鮮。主要問題如下：1．建筑物結構穩(wěn)定性堪憂；2．裂痕隨處可見，涵蓋墻體和樓板的縫隙，以及其他部分的開裂；3．防水／防漏措施存在缺陷；4．墻面內部有空洞，引發(fā)墻皮剝落；5．隔音與隔熱性能不佳；6．門／窗密封性不良，甚至發(fā)生變形；7．上下水管道、暖氣管線及電線線路存在滲漏現(xiàn)象；8．水電暖氣設備的安裝位置欠妥當；9．公共設施如電梯等設計不當或質量未達標?！渡唐贩抠I賣合同司法解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。二、產權糾紛租客怎么維權1．對于房屋租賃糾紛，我們推薦采用調解手段。該方式指在第三方主持下

2024-05-27

378人看過
法律綜合知識
房子發(fā)霉是房屋質量問題嗎

一、房子發(fā)霉是房屋質量問題嗎住宅施工過程中，常遇眾多質量問題，現(xiàn)列舉如下：1．樓體結構穩(wěn)固性欠佳；2．墻體及樓板等處裂縫普遍，包括各部裂紋；3．防水防漏措施不當；4．墻體內部空洞，易致墻皮剝落；5．隔音隔熱性能不足；6．門窗密封性不良或變形；7．上下水管道、暖氣管線及電路跑冒滴漏頻繁；8．水電暖氣設備安裝位置不當；9．公共設施如電梯設計不合理或質量未達標?！渡唐贩抠I賣合同司法解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。二、北京小產權房買賣糾紛在處理房屋產權糾紛時，我們有四種有效的解決途徑：和解、協(xié)商、仲裁與訴訟。首先，雙方應本著平等互利的原則私下洽談達成和解協(xié)議

2024-05-10

463人看過