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房屋拆遷補(bǔ)償資金的監(jiān)管策略
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-05 10:53:31 87 人看過

(一)在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前,拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金,應(yīng)當(dāng)按房屋拆遷管理部門確定的數(shù)額,以專戶存入指定的金融機(jī)構(gòu),并就還建工程或補(bǔ)償安置進(jìn)度制定相應(yīng)資金量使用計(jì)劃。

(二)該項(xiàng)資金首先確保用于房屋拆遷補(bǔ)償安置,不得挪作他用。

(三)拆遷人、有關(guān)金融機(jī)構(gòu)與房屋拆遷管理部門在領(lǐng)取房屋拆遷許可證以前,應(yīng)當(dāng)就拆遷補(bǔ)償安置資金的使用訂立協(xié)議。有關(guān)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定監(jiān)控管理資金,保證專款專用。

金融機(jī)構(gòu)不按協(xié)議約定擅自劃撥拆遷補(bǔ)償安置資金,導(dǎo)致被拆遷人補(bǔ)償安置不能落實(shí)的,應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

套取企業(yè)的資金如何處理嗎?

責(zé)令改正,調(diào)整有關(guān)會(huì)計(jì)賬目,追回違反規(guī)定使用、騙取的有關(guān)資金,給予警告,沒收違法所得,并處被騙取有關(guān)資金10%以上50%以下的罰款。套取財(cái)政資金用于單位,以單位名義,虛報(bào)項(xiàng)目,騙取財(cái)政資金,應(yīng)屬單位行為,又因詐騙罪排除單位犯罪,所以該行為定性為以虛報(bào)、冒領(lǐng)手段騙取財(cái)政資金。

財(cái)政違法行為處罰處分條例第十四條,企業(yè)和個(gè)人有下列行為之一的,責(zé)令改正,調(diào)整有關(guān)會(huì)計(jì)賬目,追回違反規(guī)定使用、騙取的有關(guān)資金,給予警告,沒收違法所得,并處被騙取有關(guān)資金10%以上50%以下的罰款或者被違規(guī)使用有關(guān)資金10%以上30%以下的罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處3000元以上5萬元以下的罰款:

1、以虛報(bào)、冒領(lǐng)等手段騙取財(cái)政資金以及政府承貸或者擔(dān)保的外國政府貸款、國際金融組織貸款;

2、挪用財(cái)政資金以及政府承貸或者擔(dān)保的外國政府貸款、國際金融組織貸款;

3、從無償使用的財(cái)政資金以及政府承貸或者擔(dān)保的外國政府貸款、國際金融組織貸款中非法獲益;

4、其他違反規(guī)定使用、騙取財(cái)政資金以及政府承貸或者擔(dān)保的外國政府貸款、國際金融組織貸款的行為。

屬于政府采購方面的違法行為,依照中華人民共和國政府采購法及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理、處罰。

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    為了進(jìn)一步增強(qiáng)立法的公開性和透明度,浙江省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)28日決定全文公布《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案征求意見稿)》,征求社會(huì)各界意見。浙江省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任尹林表示,草案對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)惹樾巫鞒隽颂剿鳌F渲?,在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定方面,浙江規(guī)定充分尊重被征收人的意愿,規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。遵循公開、透明和公平的原則,規(guī)定房屋征收決定公告后十日內(nèi)被征收人仍不能協(xié)商選定的,由房屋征收部門組織被征收人從報(bào)名的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中投票確定不少于三家入圍機(jī)構(gòu),再采取搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失與經(jīng)營者自身的經(jīng)營狀況密切相關(guān),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定較為復(fù)雜。尹林介紹說,為了既充分保護(hù)被征收人和實(shí)際經(jīng)營者的合法權(quán)益,又增強(qiáng)可操作性,草案規(guī)定征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照不低于被征收房屋價(jià)值
    2022-04-06
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  • 略論房屋拆遷檔案的管理方式
    一、目標(biāo)管理是拆遷檔案組織機(jī)構(gòu)建立的有效途徑目標(biāo)管理是建立拆遷檔案組織機(jī)構(gòu)的一個(gè)有效途徑。所謂目標(biāo)管理,是指將一個(gè)既定的目標(biāo),設(shè)定出一定質(zhì)和量的衡量標(biāo)準(zhǔn),通過組織化、程序化的實(shí)施過程最終完成目標(biāo)。就拆遷檔案目標(biāo)管理而言,主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面展開:一是培養(yǎng)檔案意識(shí),明確拆遷檔案職責(zé)。首先應(yīng)通過各種形式,在行業(yè)中開展《檔案法》以及相關(guān)法規(guī)政策的宣傳和教育活動(dòng),促使行業(yè)成員具備遵守《檔案法》,自覺維護(hù)拆遷檔案的意識(shí)和素質(zhì);其次應(yīng)形成一個(gè)上至分管領(lǐng)導(dǎo),下至現(xiàn)場工作人員的拆遷檔案責(zé)任人管理網(wǎng)絡(luò),使拆遷文件資料的收集和移交,成為拆遷工作的自覺行為。二是建立檔案制度,規(guī)范拆遷檔案標(biāo)準(zhǔn)。建立一套包括拆遷檔案鑒定原則、保密規(guī)定等制度體系和監(jiān)督機(jī)制,是拆遷檔案目標(biāo)管理工作能夠順利開展的必要手段。要形成一個(gè)拆遷檔案主體內(nèi)容規(guī)范,明確界定需要收集、移交的文件資料范圍。三是開展檔案業(yè)務(wù)培訓(xùn),建設(shè)拆遷檔案人員隊(duì)伍。要
    2023-02-21
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  • 估價(jià)機(jī)構(gòu)在拆遷補(bǔ)償評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)管理策略
    通過以上所述的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在拆遷評(píng)估過程中所面臨的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)與外部風(fēng)險(xiǎn)分析,估價(jià)機(jī)構(gòu)與估價(jià)人員在拆遷補(bǔ)償評(píng)估中如果不建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施,一旦風(fēng)險(xiǎn)真正產(chǎn)生,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與估價(jià)人員將面臨著高額的經(jīng)濟(jì)賠償,風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)重的可能導(dǎo)致估價(jià)人員面臨刑事處罰,這種情況在我國已有發(fā)生。內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防范措施房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù)面臨的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)如上文所述,在此,主要從以下幾個(gè)方面闡述內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防范措施。加強(qiáng)對(duì)拆遷評(píng)估技術(shù)人員的培訓(xùn)。首先,在拆遷評(píng)估人員現(xiàn)場調(diào)查前必須進(jìn)行相關(guān)技能培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容主要包括相關(guān)測量儀器的正確使用,這方面至關(guān)重要,因?yàn)槟壳拔覈S多集體土地上的房屋一般情況下都沒有房屋所有權(quán)證,因此拆遷評(píng)估時(shí)房屋面積需要估價(jià)人員現(xiàn)場測量,而房屋面積的準(zhǔn)確性對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響很大,也關(guān)系到被拆遷房屋所有人的合法權(quán)益,不能多評(píng),亦不能少評(píng);同時(shí)現(xiàn)場調(diào)查人員的培訓(xùn)內(nèi)容還包括現(xiàn)場調(diào)查的正確流程、現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容
    2023-07-07
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  • 拆遷補(bǔ)償中租賃違約的應(yīng)對(duì)策略
    房屋拆遷補(bǔ)償,首先要認(rèn)定房屋性質(zhì)。如果屬于違法建筑,即使有居住證,也不能享受動(dòng)遷補(bǔ)償。目前違法建筑的定性是由市和區(qū)、縣人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和負(fù)責(zé),由上海市城建部門接受舉報(bào),然后將信息流轉(zhuǎn)給管理部門,認(rèn)定由上海市住房保障局。具體拆違執(zhí)行是市城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門和區(qū)、縣人民政府指定的部門,負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)拆除違法建筑工作的綜合協(xié)調(diào)。只要是無規(guī)劃,無建設(shè)許可,無房產(chǎn)證的都是違法建筑。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(2001年10月29日上海市人民政府令第111號(hào))第五十二條規(guī)定:拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償。(文件在有效期內(nèi))正常合法租賃房屋是否享受補(bǔ)償?根據(jù)上述文件規(guī)定,被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、房屋租賃合同計(jì)戶,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。并且與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議以房地產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人和租用公房憑證、房屋租賃合同
    2023-07-02
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#房屋拆遷
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    房屋拆遷補(bǔ)償是指因國家征用土地對(duì)土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),通常是指被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格,即被拆遷房屋的... 更多>

    #房屋拆遷補(bǔ)償
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    • 拆遷補(bǔ)償?shù)恼劮ǎ杭记膳c策略
      上海在線咨詢 2025-01-03
      在拆遷拆遷過程中,拆遷方所給出的補(bǔ)償價(jià)格往往偏低,這是非常普遍的現(xiàn)象。因?yàn)椴疬w牽涉到的不僅僅是少數(shù)幾戶人家,而是涉及上百家農(nóng)戶,每戶的補(bǔ)償金額高達(dá)數(shù)百萬甚至上千萬,因此總金額非常高。為了節(jié)省開支,拆遷方通常會(huì)給出較低的補(bǔ)償價(jià)格。不過,拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格通常都有一定的浮動(dòng)空間,在整個(gè)拆遷維權(quán)的談判過程中,拆遷被拆遷人應(yīng)該如何談呢?北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷維權(quán)律師提供以下幾點(diǎn)談判技巧: 1. 堅(jiān)
    • 房屋拆遷賠償議價(jià)談判的策略是哪些?
      遼寧在線咨詢 2022-08-05
      如果無原則的一味迎合被拆遷戶的要求,是會(huì)出“亂子”的。首先,人的欲望是會(huì)膨脹的,是無止境的,也是無法滿足的。其次,一個(gè)地段不是拆遷一戶,你不要指望他得到了額外的補(bǔ)償后會(huì)給你“保密”,相反,你將面對(duì)越來越多的無理要求而一發(fā)不可收拾。因此,必須把握住幾條基本原則: (1)政策原則,凡是拆遷政策明確規(guī)定的,必須嚴(yán)格執(zhí)行,絕對(duì)不能突破,也不能縮水; (2)政策不能涵蓋的個(gè)案處理,應(yīng)遵守請(qǐng)示原則; (3)利
    • 房屋產(chǎn)權(quán)管理策略
      貴州在線咨詢 2022-08-19
      縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
    • 拆遷房產(chǎn)的解除凍結(jié)策略
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-18
      在回遷房房屋的身份和拆遷期限方面,需要進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查并確認(rèn)房屋拆遷后是否可就地回遷。此外,最好在房屋拆遷凍結(jié)之前辦理完全過戶手續(xù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)房,需要在確認(rèn)房屋即將“凍結(jié)”時(shí),先簽訂一個(gè)協(xié)議,并通過公證交付相應(yīng)定金。如果確認(rèn)房屋即將“凍結(jié)”,可以先簽訂一個(gè)協(xié)議,并通過公證交付相應(yīng)定金,事后等產(chǎn)權(quán)證更名過戶后再補(bǔ)交剩余房款。對(duì)于房票子房,需要除簽訂一個(gè)協(xié)議外,還需要產(chǎn)權(quán)單位出具證明,然后攜帶該證明通過公證
    • 商鋪拆遷如何提高賠償金額的策略
      廣東在線咨詢 2025-01-15
      當(dāng)自己的商鋪被拆遷時(shí),要想獲得好的拆遷補(bǔ)償,應(yīng)該了解拆遷補(bǔ)償方案,選擇合法的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu),并且對(duì)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,房屋征收拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定,被拆遷人可以到市、縣級(jí)人民政府查詢相關(guān)的辦法。 在拆遷談判中,有一些技巧是值得注意的。首先,需要合理定位,目標(biāo)明確。在考慮拆遷補(bǔ)償方案時(shí),需要綜合考慮房屋的用途、面積、結(jié)構(gòu)、位置,