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一、房屋出租沒(méi)有備案可以舉報(bào)嗎若您發(fā)覺(jué)房屋的出租屋主未按相關(guān)規(guī)定辦理租戶(hù)登記備案手續(xù)，您有權(quán)向所屬區(qū)域派出所及住建局反映此問(wèn)題。盡管其違規(guī)行為不會(huì)對(duì)租賃合同的法律約束力產(chǎn)生直接影響，然而，它嚴(yán)重違反了相關(guān)的法律法規(guī)，相關(guān)行政機(jī)構(gòu)將會(huì)對(duì)此展開(kāi)深入調(diào)查，并有可能適時(shí)采取相應(yīng)手段去保證法律尊嚴(yán)得以嚴(yán)格維護(hù)。所以，當(dāng)您感到自己的合法權(quán)益遭受侵犯時(shí)，可選擇通過(guò)以上渠道獲得必要的援助。《人民檢察院舉報(bào)工作規(guī)定》第五十九條各級(jí)人民檢察院應(yīng)當(dāng)采取下列保密措施：（一）舉報(bào)線索由專(zhuān)人錄入專(zhuān)用計(jì)算機(jī)加密碼嚴(yán)格管理，未經(jīng)檢察長(zhǎng)批準(zhǔn)，其他工作人員不得查看。（二）舉報(bào)材料應(yīng)當(dāng)放置于保密場(chǎng)所，保密場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)配備保密設(shè)施。未經(jīng)許可，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入保密場(chǎng)所。（三）向檢察長(zhǎng)報(bào)送舉報(bào)線索時(shí)，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)材料用機(jī)要袋密封，并填寫(xiě)機(jī)要編號(hào)，由檢察長(zhǎng)親自拆封。（四）嚴(yán)禁泄露舉報(bào)內(nèi)容以及舉報(bào)人姓名、住址、電話(huà)等個(gè)人信息，嚴(yán)禁將舉報(bào)材料轉(zhuǎn)

租房備案有時(shí)間限制。依據(jù)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同三十日內(nèi)，應(yīng)該對(duì)合同進(jìn)行備案登記。租賃備案就是指房屋租賃登記備案，出租人和承租人雙方都應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)提供相關(guān)資料并登記備案。為了房屋租賃市場(chǎng)，確保社會(huì)穩(wěn)定，就需做租賃備案。《城市房屋租賃管理辦法》第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

沒(méi)有租房合同不能進(jìn)行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查監(jiān)證，簽署初審意見(jiàn)、二審意見(jiàn)后予以發(fā)放房屋租賃登記證。租房有備案沒(méi)合同怎么辦的法律依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易 第四節(jié)　房屋租賃　　第五十四條　房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、

一、租房合同必須備案嗎房屋租賃合同必須備案嗎？對(duì)此，可以分兩種情況討論：(一)經(jīng)營(yíng)用房對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。(二)住宅用房對(duì)于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。專(zhuān)家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在該地域范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港澳臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案。二、房屋租賃怎樣才有安全保障相信只要做到以下幾點(diǎn)，在房屋租賃的時(shí)候，就會(huì)有安全保障：1、完備房屋租賃的法律要件。盡管房屋租賃可能會(huì)出現(xiàn)各

一、如果租房合同沒(méi)到期不續(xù)租是否合法依據(jù)雙方當(dāng)事人在租賃合同中所達(dá)成的合意，可解除此項(xiàng)合同，并停止對(duì)該房屋的出租業(yè)務(wù)。然而，若有任何一方提出終止出租房屋的決定，這將被視為合同違約行為，違約方應(yīng)依照合同中對(duì)于違約行為的具體規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約法律責(zé)任。如，如果合同中的一方未能履行合同義務(wù)或其履行行為未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償損失等法定的違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、如果租房合同一年提前退房可以退押金嗎租房合同一年提前退房的，房東是要退押金的。但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照雙方的合同約定處理，如果沒(méi)有約定的，可以按照房東的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履

一、租賃合同沒(méi)有備案買(mǎi)賣(mài)不破租賃是否適用?租賃合同沒(méi)有備案買(mǎi)賣(mài)不破租賃是適用的，有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續(xù)為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續(xù)后生效，但是即使未辦理登記備案手續(xù)，合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的，對(duì)方已經(jīng)接受的，則合同亦生效。如出租方將租賃房屋已經(jīng)交付給承租方，承租方已經(jīng)收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。合同無(wú)約定的，則合同是否辦理備案登記手續(xù)與合同生效無(wú)必然聯(lián)系。如合同無(wú)特別約定生效條件，則根據(jù)合同的法的相關(guān)規(guī)定，合同自承租方出租方雙方簽字或蓋章之日起生效。買(mǎi)賣(mài)不破租賃一般不需要在合同里體現(xiàn)，房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋

一、轉(zhuǎn)租沒(méi)到期的房子是否合法房租未到期轉(zhuǎn)租出去是否合法要分情況而定，如果雙方在合同中約定可以轉(zhuǎn)租或承租人的轉(zhuǎn)租行為征得了出租人的同意，是合法的;反之，合同中并未對(duì)轉(zhuǎn)租進(jìn)行約定，也未取得出租人的同意，則轉(zhuǎn)租行為是違法的，出租人有權(quán)解除合同，承租人要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第四百六十九條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。從以上法律規(guī)定可知，承租人轉(zhuǎn)租房屋必須征得出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除合同，這時(shí)承租人不但要對(duì)出租人承擔(dān)違約責(zé)任，還需要對(duì)轉(zhuǎn)租人承擔(dān)違約責(zé)任。二、轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么1、轉(zhuǎn)租

一、沒(méi)簽合同租房房東讓搬走是否合法對(duì)于未簽訂租房合同而被房東要求搬遷的情況，承租方有權(quán)主動(dòng)與房東展開(kāi)磋商，試圖達(dá)成共識(shí)繼續(xù)租賃房屋，或者請(qǐng)房東給予一段恰當(dāng)且合乎情理的時(shí)間以便他們做好搬遷準(zhǔn)備。按照相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，若當(dāng)事人未能就租賃期限達(dá)成明確共識(shí)或該期限表述模糊不清，則應(yīng)視為無(wú)固定期限的租賃；在此前提下，雙方均可依照實(shí)際需要隨時(shí)解除租賃協(xié)議，但必須于合理期限內(nèi)提前通知對(duì)方以尊重其權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、沒(méi)簽合同租房定金可以退嗎沒(méi)有簽訂租賃合同，定金是否能退要根據(jù)具體情況分析。1、支付定金一方違約不簽訂租賃合同的，定金不予退還。2、收受定金一方違約不簽訂租賃合同的，定金應(yīng)雙倍返還。3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致租賃合同沒(méi)

新的治安管理法規(guī)定:可以處五百元以下罰款如造成嚴(yán)重后果的可以拘留。一、嫖娼罪的證據(jù)有哪些嫖娼罪的證據(jù)包括犯罪嫌疑人的聲明、抓獲記錄和現(xiàn)場(chǎng)遺留物證。涉嫌嫖娼是違法治安管理的行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》規(guī)定，賣(mài)淫、嫖娼的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。在公共場(chǎng)所拉客招嫖的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。二、罵人派出所如何處理罵人派出所處理如下：1、如果造成了不良后果，危及他人聲譽(yù)有損社會(huì)公共秩序與善良風(fēng)俗，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；2、情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；3、如果不是在公共場(chǎng)合公然用言語(yǔ)侮辱他人，且沒(méi)有造成嚴(yán)重后果，則只是簡(jiǎn)單民事侵權(quán)行為，承擔(dān)相應(yīng)的民事侵權(quán)責(zé)任。在工作中實(shí)行黨委領(lǐng)導(dǎo)下的群眾路線，做好群眾工作，使治安行政管理同群眾的安全防范密切結(jié)合。警察罵人是侮辱

房東提前終止租房合同，租客不搬走，房東強(qiáng)行收回租房并占有租客的財(cái)產(chǎn)雙方達(dá)成一致協(xié)議，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。店面租賃到期，租客能找房東要裝修費(fèi)嗎店面租賃到期，租客能找房東要裝修費(fèi)嗎？一般不能。具體要根據(jù)合同約定1、一般要裝修房屋是要經(jīng)過(guò)房東同意的，否則有權(quán)利要求你拆除并恢復(fù)原狀；2、如果合同沒(méi)有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得破壞房屋；3、不能搬移的部分，可以和房東協(xié)商補(bǔ)償，但房東也可以要求你拆除并恢復(fù)原狀，也就是不給你補(bǔ)償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí)，除另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物（即方便拆除的），可由承租人拆除。因拆除造成

一、沒(méi)有房產(chǎn)證是否可以合法簽訂租賃合同沒(méi)有房產(chǎn)證是可以合法簽訂租賃合同。只要是依法成立的合同，具有合同有效成立的要件，就是有效的。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、民法典房屋租賃合同的內(nèi)容包括哪些方面房屋租賃合同的內(nèi)容包括：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；9．爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；10．其他約定。房屋租

沒(méi)有出租許可證租房，是合法有效合同。一、租房合同發(fā)票對(duì)房東有損失嗎租房合同發(fā)票對(duì)房東沒(méi)有損失。房屋租賃發(fā)票是專(zhuān)門(mén)針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。租房發(fā)票對(duì)房東的影響是房東要交稅，但一般稅額不高。進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，雙方?jīng)]有簽訂租賃合同的，雙方協(xié)商一致的可以隨時(shí)終止合同，如果出租人想終止的，要給承租人一定合理的期限搬走。二、經(jīng)營(yíng)房屋出租需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎房屋出租不需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但需要到你們當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)辦理房屋租賃許可證，至于是否需辦理房屋租賃許可證你可以在你們當(dāng)?shù)卣覀€(gè)出租房屋問(wèn)一下也可以找房屋管理部門(mén)(房管局)咨詢(xún)一下，各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣我們這就不需要辦理任何手續(xù)簽好協(xié)議直接出租就行了，出租協(xié)議是有效的在法律上是受保護(hù)的。三、沒(méi)簽合同租房定金能退嗎租房時(shí)交了定金如果沒(méi)有簽訂定金合同，你可以以無(wú)法對(duì)租房合

一、民法典中轉(zhuǎn)租是否有租房合同民法典中轉(zhuǎn)租需要有租房合同。房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來(lái)確定，具體來(lái)說(shuō)，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：1.轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。2.轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、租房合同中沒(méi)有寫(xiě)違約的問(wèn)題可以嗎可以，合同沒(méi)有約定的，出現(xiàn)問(wèn)題可以按照法律規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為

1、購(gòu)房合同備案是開(kāi)發(fā)商必須履行的手續(xù)之一，備案合同后產(chǎn)生的備案號(hào)可以用來(lái)查詢(xún)備案內(nèi)容，這同時(shí)意味著此房源各方面合格，是允許被銷(xiāo)售的。逾期辦理備案號(hào)的房源將重新成為待售狀態(tài)，逾期登記有可能造成不同購(gòu)房人之間的糾紛。此登記行為暫定表示一種不動(dòng)產(chǎn)登記。2、法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條，商品房預(yù)售,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。一、怎么處理購(gòu)房合同原件丟失，如何解決對(duì)于購(gòu)房合同丟失，可以到相應(yīng)部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)辦。（一）如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房。未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，就