如果租房合同沒(méi)到期不續(xù)租是否合法
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時(shí)間： 2024-03-29 00:57:52
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一、如果租房合同沒(méi)到期不續(xù)租是否合法
依據(jù)雙方當(dāng)事人在租賃合同中所達(dá)成的合意，可解除此項(xiàng)合同，并停止對(duì)該房屋的出租業(yè)務(wù)。
然而，若有任何一方提出終止出租房屋的決定，這將被視為合同違約行為，違約方應(yīng)依照合同中對(duì)于違約行為的具體規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約法律責(zé)任。
如，如果合同中的一方未能履行合同義務(wù)或其履行行為未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償損失等法定的違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、如果租房合同一年提前退房可以退押金嗎
租房合同一年提前退房的，房東是要退押金的。
但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照雙方的合同約定處理，如果沒(méi)有約定的，可以按照房東的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“如果租房合同沒(méi)到期不續(xù)租是否合法”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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繼續(xù)履行房屋租賃合同到期不續(xù)簽的，視為合同關(guān)系解除。如果承租方繼續(xù)交房租，出租人接受的，視為繼續(xù)履行，但是是無(wú)固定期限合同，可以隨時(shí)解除。所以建議承租方重新簽訂租賃合同。一、租賃合同到期未續(xù)簽,但實(shí)際使用租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇ｋp方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。二、租房合同到期繼續(xù)履行合同嗎租房合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同，結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃2023-04-05344人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一，合同約定不可轉(zhuǎn)租如果轉(zhuǎn)租是否合法如果房屋租賃合同上明確指出不能轉(zhuǎn)租那么將不能轉(zhuǎn)租，法律規(guī)定可以合法轉(zhuǎn)租，但是必須要經(jīng)過(guò)出租人同意后租賃合同才會(huì)繼續(xù)有效。否則租賃合同中的條款將會(huì)無(wú)效。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實(shí)施）第七百一十六條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇畻l規(guī)定：“承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任?！倍瑪U(kuò)展資料：《民法典》也指出轉(zhuǎn)租期間的若干問(wèn)題：第七百二十九條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2023-06-28474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，租賃合同到期后，沒(méi)有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同判斷?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-05-04344人看過(guò) -
一、轉(zhuǎn)租沒(méi)到期的房子是否合法房租未到期轉(zhuǎn)租出去是否合法要分情況而定，如果雙方在合同中約定可以轉(zhuǎn)租或承租人的轉(zhuǎn)租行為征得了出租人的同意，是合法的;反之，合同中并未對(duì)轉(zhuǎn)租進(jìn)行約定，也未取得出租人的同意，則轉(zhuǎn)租行為是違法的，出租人有權(quán)解除合同，承租人要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第四百六十九條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。從以上法律規(guī)定可知，承租人轉(zhuǎn)租房屋必須征得出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除合同，這時(shí)承租人不但要對(duì)出租人承擔(dān)違約責(zé)任，還需要對(duì)轉(zhuǎn)租人承擔(dān)違約責(zé)任。二、轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么1、轉(zhuǎn)租2023-04-18370人看過(guò)
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繼續(xù)履行根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。一、租客賴(lài)著不走算不算私闖民宅租客賴(lài)著不走一般不認(rèn)為屬于私闖民宅，但是屬于嚴(yán)重的違約行為，房東可以按照租賃合同的約定，追究租客的違約責(zé)任；租賃合同沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定的房租，支付使用房屋的費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條第一款規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。二、房租到期最晚要幾天按照合同約定的事項(xiàng)辦理，租賃期限到期后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但2023-06-27265人看過(guò) -
不可抗力現(xiàn)在這個(gè)年代很多人都想去大城市去打拼去生活，有很多自己開(kāi)店的，前期肯定是需要租店面的因?yàn)橘I(mǎi)不起，然后住所肯定也是需要進(jìn)行租賃。對(duì)于租賃方面我們國(guó)家規(guī)定了是需要簽訂合同的。那么房租合同到期續(xù)租樣本是什么？房屋租賃合同范本出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):產(chǎn)權(quán)證號(hào)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)第二條房屋用途：該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉(zhuǎn)租他人。第三條租賃期限：租賃期限自至。第四條租金：該房屋月租元，暫定為按季度交費(fèi)。第五條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣)后，合同隨之生效。第六條交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用乙方自付。若屬2023-05-02151人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、到期房租是否需要續(xù)簽新合同租房合同續(xù)租可以簽訂新合同也可以不簽訂新合同，這是由承租人和出租人雙方共同決定的。如果是不簽訂新合同的話，原來(lái)的合同依然有效的，簽訂新合同的話也要約定違約責(zé)任，支付違約金。二、哪些情況下房屋租賃合同不具備效力房屋租賃合同無(wú)效的情況有：1．無(wú)民事行為能力人訂立的房屋租賃合同；2．行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同；3．租賃的房屋不符合法律規(guī)定的；4．租賃期限違反法律的規(guī)定的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗三、房屋租賃合同最長(zhǎng)期限多久房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年；超過(guò)20年部分租2023-07-04460人看過(guò) -
一、租房到期自動(dòng)續(xù)租合法嗎租房到期自動(dòng)續(xù)租合法。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。與出租人協(xié)商一致或者默認(rèn)同意的，可以繼續(xù)使用租賃物，續(xù)訂租賃合同。房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。民法典中房屋租賃合同的時(shí)效是由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。二、房屋租賃合同終止的情形有哪些房屋租賃合同終止的情形如下：1.租賃合同到期。2.房屋拆除改建。3.房屋毀損。4.承租人死亡。5.當(dāng)事人協(xié)商終止。6.承租人有重大違約行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百十四條，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，2023-04-25160人看過(guò)
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合同履行期限您的租賃合同已到期了，合同履行期限屆滿，對(duì)方有權(quán)終止合同。如果您要續(xù)租，需要與出租人協(xié)商一致，出租人也有權(quán)按照市場(chǎng)情況提高租金或者增加其他合理要求，合同的簽訂要求雙方意思表示真實(shí)自由。出租人不同意在續(xù)租房子，合同到期，租賃關(guān)系即中止。出租人在此提高房租一般是不允許的，但法律沒(méi)有明文規(guī)定禁止。所以，你可以選擇不再租賃，或者跟房東協(xié)商看能不能解決。一、房屋租賃合同有哪些條款？1、雙方當(dāng)事人的情況:應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況:住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。2023-03-08309人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同違約如何終止合同在租房過(guò)程中，一方違約，另一方想提前終止合同，可以分不同情形來(lái)處理。如果一方的違約達(dá)到租賃合同中約定的另一方可以單方合同的情形，或者違約是根本違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方可以直接通知違約方解除合同，該解除權(quán)是形成權(quán)，只要解除合同的知道到達(dá)對(duì)方，合同就終止了。如果是一般的違約，雙方可以協(xié)商解決辦法，可以繼續(xù)合同，也可以協(xié)商解除合同，當(dāng)一方不同意協(xié)商或者達(dá)不成一致時(shí)，可以起訴至法院，請(qǐng)求法院判決終止合同。租賃期間，租客有下列行為之一的，房東有權(quán)終止合同，收回該房屋，租客應(yīng)按照合同月租金的兩倍向房東支付違約金。（1）未經(jīng)房東書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)房東書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。二、如何計(jì)算租房終止合同違約金？（一）如果租賃合同中對(duì)違約金2024-04-07441人看過(guò) -
一、合同到期房東惡意不續(xù)租首先，要有房東收取押金的證據(jù)。如果沒(méi)有，就要先拿到證據(jù)，再跟房東翻臉，給自己留條后路。證據(jù)可以是：銀行轉(zhuǎn)賬記錄，押金收條，與房東的談話錄音等。若房東執(zhí)意不退，可以準(zhǔn)備起訴材料，去法院起訴，要求房東退押金。起訴材料包括：起訴狀，證據(jù)清單，證據(jù)材料。證據(jù)材料包括：租房合同，押金支付的證據(jù)。如果沒(méi)有證據(jù)，建議不要直接以她要賣(mài)房為由解約，而是繼續(xù)租賃到約定的期限，因?yàn)榉恐髻u(mài)房房，如果無(wú)特殊約定，不是終止租賃合同的理由，買(mǎi)賣(mài)不破租賃的。二、二房東不退押金該如何辦二房東不退押金的辦法：1、如果有合同，請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或向人民法院起訴；2、如果沒(méi)有合同，要用自己的智慧去做。租房的時(shí)候，用手機(jī)錄音，記錄下和房東的對(duì)話，明確自己是否交了押金，一起說(shuō)清楚。如果房東還是不退押金，可以報(bào)警，當(dāng)?shù)孛窬梢蕴幚?，因?yàn)槭掷镉袖浺簟?/div>2023-03-20117人看過(guò)
如果雙方能夠達(dá)成口頭協(xié)議的，即使沒(méi)有書(shū)面的租房合同也是有效的。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。不定期租賃合同雙方可以隨時(shí)解除合同。沒(méi)有租房合同怎么辦租賃沒(méi)有進(jìn)行租房的一般不能訂立、辦理租賃合同。租賃合同應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的身份信息；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。2023-07-29342人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、房租合同到期會(huì)不會(huì)續(xù)簽房租合同到期的可以續(xù)簽，也可以不續(xù)簽。我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。需要續(xù)簽的要與出租人進(jìn)行協(xié)商，但承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，視為不定期租賃，當(dāng)事人在終止合同前，能夠合理的通知對(duì)方到期的期限即可?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、買(mǎi)房合同到期退房流程1、購(gòu)房者發(fā)出的退房通知：購(gòu)房者可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真、電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)。若因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房，則由開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、房子首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；若購(gòu)房合同中約定了退房的賠償2024-01-15382人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)合同未到期房東不可以隨意漲房租，租賃關(guān)系期間，協(xié)議中有相應(yīng)的價(jià)格條款，雙方都必須忠實(shí)履行協(xié)議中規(guī)定事項(xiàng)。協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價(jià)屬于違約行為。房東更不得強(qiáng)行停水停電等行為，出現(xiàn)這些狀況可以在舉證成功后，要求房東予以賠償。在租約合同期間，如果租金協(xié)商不成，房東并沒(méi)有單方面提高租金的權(quán)利。房東強(qiáng)行解除的，可以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續(xù)履行?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-04-22214人看過(guò)
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租賃合同到期沒(méi)續(xù)簽是否繳房租山東在線咨詢(xún) 2023-04-28租賃合同到期未續(xù)簽未交房租出租人可通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任。 對(duì)承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)以上不同情況，可以通過(guò)雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)解，申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請(qǐng)法院依法審理等幾種具體途徑解決。 此外，租賃合同到期后未續(xù)簽繼續(xù)租賃的，房東未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇?/div>
房租沒(méi)到期不租合同上海在線咨詢(xún) 2022-08-11需要和房屋所有人協(xié)商。 有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同: (一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的; (二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的; (三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
租賃合同沒(méi)到期如果出租人不租合同怎么辦山西在線咨詢(xún) 2023-11-27租賃合同未到期出租方不租了屬于出租方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果合同有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給承租方違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果合同沒(méi)有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
合同到期后廠房不續(xù)租廠房該如何續(xù)租山東在線咨詢(xún) 2023-04-04根據(jù)相關(guān)法律，對(duì)于合同到期廠房不續(xù)租的具體情況如下如出租方仍舊按時(shí)收取租金， 則默認(rèn)為原合同續(xù)約， 如出租方已經(jīng)告知不續(xù)約， 則租房者應(yīng)在寬限期內(nèi)搬出，并歸還所租廠房， 如無(wú)理由拒不搬出， 則涉嫌強(qiáng)占他人房屋， 可請(qǐng)求司法介入， 需要分清的是，已告知不續(xù)租的情況下， 在寬限期內(nèi)，出租房方仍可收取租金， 逾期不搬的， 還可要求支付違約金和滯納金， 如因此對(duì)出租方造成損失的， 還可要求支付賠償費(fèi)。
合同沒(méi)到期是否能漲房租吉林省在線咨詢(xún) 2022-10-07房子租出去了，合同也簽好了，但租房行情極好，想漲價(jià)了可以嗎簽訂了租房合同，能否在租期內(nèi)漲價(jià)答案當(dāng)然是否定的。租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來(lái)說(shuō)，這樣的要求既不可能得到租戶(hù)的同意，也不會(huì)得到法律的支持。而作為承租人來(lái)說(shuō)，如果你的房東在中途提出了漲房租的要求，而你又明確拒絕過(guò)，那就一定要引起注意
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