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借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

個人收入證明，借款人所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、借款人近半年的銀行對帳單、其它財力證明如房產(chǎn)、汽車、股權(quán)等；

貸款用途證明或聲明；

抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時提供；

銀行要求提供的其他文件或資料。

企業(yè)經(jīng)營貸款除需以上材料外，還需提供：公司營業(yè)執(zhí)照正副本（帶年檢頁）、機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、貸款卡、公司章程復(fù)印件蓋公章、公司的財務(wù)報表、公司主營帳房近六個月對帳單及個人主要帳戶對帳單、公司主要銷售合同、貸款用途（采購合同、租賃合同等）以及公司固定經(jīng)營場所證明。

一、房產(chǎn)證抵押貸款條件有什么

具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在銀行開立個人結(jié)算賬戶；銀行規(guī)定的其他條件。

二、房屋抵押貸款需要什么資料

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋單位公章）；所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：

（一）現(xiàn)房抵押

1、房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；

2、房屋所有權(quán)證；

3、土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗原件）；

4、有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；

5、銀行借款合同；

6、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

（二）期房抵押

1、購房預(yù)售合同；

2、與銀行簽訂購房借款合同；

3、購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗原件）；

4、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。