拆遷土地證房屋能得到多少錢的補(bǔ)償嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-12 08:03:18
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如果沒有土地證的房子有房產(chǎn)證，拆遷后可以得到補(bǔ)償。對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償，補(bǔ)償對(duì)象是房屋所有人，賠償面積由房產(chǎn)證記載確認(rèn)。市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法處理。市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償；被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償。
把別人的房子拆了應(yīng)該怎么處理
如果拆遷合法就可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策支付一筆拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
如果是屬于違法的強(qiáng)拆本人就可以及時(shí)報(bào)警、并拍照留證，涉及到違法強(qiáng)拆，可以起訴到法院要求對(duì)方賠償，并追究有關(guān)人員的法律責(zé)任，具體情況下可以根據(jù)強(qiáng)拆的具體事項(xiàng)來進(jìn)行合法的認(rèn)定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
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法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償原來房屋的公攤能補(bǔ)償多少錢通常情況下，公攤面積將計(jì)入拆遷面積的范疇內(nèi)進(jìn)行核算，根據(jù)被征收房屋的實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償；若被征收房屋面積小于或等于二十五平方米，按照二十五平方米予以計(jì)算；而當(dāng)被征收房屋總面積以及住房改善面積總和少于四十五平方米時(shí)，則依照四十五平方米作價(jià)補(bǔ)償，其差額部分需由被征收方按照所涉征收地區(qū)新建商品住房的市場價(jià)格的百分之五十支付給相關(guān)部門?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦第一種情況是：認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理，也還沒有簽字，這時(shí)可以先積極的和征收方談判，提出合理的拆遷補(bǔ)償要求，如果協(xié)商不成功，可以通過2024-07-11328人看過 -
農(nóng)村宅基地答復(fù)：根據(jù)《國土資源部關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，因原房屋拆遷、改建或者自然倒塌，改變實(shí)際土地用途的，國有土地使用權(quán)經(jīng)依法審批后，可以確定為實(shí)際土地使用者；空地、房屋倒塌、拆除后，國有土地使用權(quán)超過兩年仍未恢復(fù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府收回。根據(jù)我國《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地上的房屋在倒塌后已經(jīng)失去了應(yīng)有的屬性。根據(jù)宅基地和土地隨房無償使用的原則，房屋倒塌后兩年以上未使用的，不再享有宅基地使用權(quán)。倒塌的房屋能否獲得征地拆遷補(bǔ)償？問：1980年我從部隊(duì)退役后，回到家鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)。1986年，我外出打工，現(xiàn)在還在農(nóng)村注冊(cè)。我在村里有一所舊房子，1989年被大火燒毀，只留下破墻。現(xiàn)在，我在外地購買了商品房，村里也沒有收回我的宅基地，但一直沒有修繕重建?，F(xiàn)在拆遷征地涉及我的老房子，我能享受拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償嗎？2023-05-31171人看過 -
一些地方的法律法規(guī)也對(duì)違法建筑作出了相應(yīng)的規(guī)定，因此，法律意義上的違法建筑可以從兩個(gè)方面來理解：一是狹義的違法建筑，即違反法律、行政法規(guī)建設(shè)的建筑。第二，從廣義上講，違章建筑是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章建設(shè)的建筑物，這就是我們通常所說的違章建筑的概念。這里我們要說明的是：違法建筑是一個(gè)具有特定內(nèi)涵的專有名詞，它不是違法與建設(shè)的簡單結(jié)合，不能完全根據(jù)違法的含義來推斷違法建筑的含義。關(guān)鍵是對(duì)違法建設(shè)要依法懲處，而對(duì)違反規(guī)章制度的行為，除了一些具體的后果外，不能依法懲處。到目前為止，還沒有法律、法規(guī)、規(guī)章將違法建筑界定為違章建筑。根據(jù)《城市規(guī)劃法》，違法建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者在城市規(guī)劃中違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，影響城市規(guī)劃的建筑。認(rèn)定違法建筑的前提是：（1）有權(quán)認(rèn)定的機(jī)關(guān)只能是市規(guī)劃管理部門；（2）應(yīng)當(dāng)有法律法規(guī)依據(jù)。國家規(guī)劃法頒布前，根據(jù)法律不溯及既往的原則，不宜使用規(guī)劃法，而2023-05-3185人看過 -
一、拆遷是房屋補(bǔ)償多還是土地補(bǔ)償多房屋拆遷補(bǔ)償和土地補(bǔ)償款，可能前者多，也有可能后者多；1、房屋拆遷補(bǔ)償：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。2、征地補(bǔ)償：(1)、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(2)、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損2023-06-15343人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷的房屋補(bǔ)償后還能算土地面積補(bǔ)償嗎？拆遷的房屋補(bǔ)償后還能算土地面積補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式是什么？拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有如下幾種方式：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，2024-01-24332人看過 -
城市房屋拆遷《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）房屋征收補(bǔ)償被征收房屋價(jià)值；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條個(gè)人房屋被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征2023-05-08300人看過 -
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》24條規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。該法第33條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。具體來說，非住宅房屋被拆遷人所能夠得到的補(bǔ)償共五項(xiàng)：1、被拆遷房屋的建安重置價(jià);2、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用;3、貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用;4、無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用;5、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。2023-05-01363人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷補(bǔ)償是以土地證為主嗎？拆遷時(shí)一般以土地證上的面積算或以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算補(bǔ)償，被拆遷人的土地證或宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷補(bǔ)償一般多久到賬房屋拆遷補(bǔ)償款一般3個(gè)月能夠拿到。征地拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，未補(bǔ)償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。拆遷補(bǔ)償如果選擇的以貨幣安置形式賠償，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款。如果選擇的以房屋置換形式賠償，在簽完2024-01-18307人看過
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處分權(quán)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》新拆遷條例即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，明確了被拆遷人是房屋所有人，拆遷補(bǔ)償原則是：對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，并考慮使用者的安置。因?yàn)槭褂谜呤浅凶馊耍鄬?duì)于房屋出租人而言，是支付租金并獲得一定期限的房屋使用權(quán)。承租人取得的只是房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，而房屋的收益權(quán)和處分權(quán)仍然屬于房屋所有人。因此，新《條例》將出租房屋的補(bǔ)償主體確定為房屋所有人。但房屋拆遷也會(huì)給承租人帶來一定的損失和不便，所以要考慮使用者的安置?！冻鞘蟹课莶疬w管理辦法》的有關(guān)規(guī)定舊的《城市房屋拆遷條例》，即《城市房屋拆遷管理辦法》，規(guī)定以公有住房為主體的，補(bǔ)償房屋所有人、安置房屋使用人的原則。實(shí)踐中，房屋所有人不征求房屋所有人的意見，而是直接與房屋使用人達(dá)成補(bǔ)償，補(bǔ)償款大部分支付給房屋使用人，造成房屋所有人利益受損，房屋所有人不滿。隨著住房制度改革的逐步深入，我國住房產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)已由公有2023-05-31168人看過 -
一、面對(duì)拆遷突建房屋能多得補(bǔ)償嗎合法的用地手續(xù)和建房手續(xù)是想要獲得補(bǔ)償所必需的，如果加蓋房屋事先經(jīng)過依法批準(zhǔn)，那么加蓋的部分可以獲得補(bǔ)償，沒有獲得批準(zhǔn)的話兒，沒有補(bǔ)償。在農(nóng)村很多人住的都是自建房屋，因此如果遇上拆遷，有些人想要多分得一些拆遷款，于是在房子本身的基礎(chǔ)上再往上加蓋。是違法的，拆遷往上加蓋的不會(huì)賠償?shù)?。根?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條第一款：“房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償”之規(guī)定，拆遷公告之前系征收范圍尚未確定，此時(shí)加蓋的房屋只要手續(xù)完備，不屬于違章建筑，可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。二、申請(qǐng)擴(kuò)建房屋需要什么材料1、農(nóng)村建房書面申請(qǐng)、村民委員會(huì)簽署的書面意見；2、本戶家庭戶籍證明等證明家庭人口情況的材料；3、標(biāo)明位置和用地范圍的宅基地用地平面圖，使用原有宅基地的提供宅基地合法2023-05-15492人看過 -
非婚生子女在我國房屋拆遷，如果屬于國有土地上的房屋，一般不會(huì)補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)于征收集體土地，則會(huì)給予土地補(bǔ)償費(fèi)以及土地上住宅的貨幣補(bǔ)償?shù)绕渌a(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。嫁出去的女兒戶口沒遷會(huì)有土地補(bǔ)償嗎拆遷有拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按戶主和戶口本成員分配。拆遷補(bǔ)償在拆遷家庭中的任何一個(gè)成員都有權(quán)享受補(bǔ)償。1、如果在拆遷政策規(guī)定的時(shí)間前離婚，然后把戶口搬出去，那么就不享有這個(gè)權(quán)利。如果在拆遷政策規(guī)定的時(shí)間后離婚，戶口沒有搬出去，2023-08-04462人看過 -
如果沒有土地證的房子具有房產(chǎn)證，那么拆遷后是可以得到補(bǔ)償?shù)?，反之，則沒有賠償。這里說的對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是房屋的所有權(quán)人，而且以房產(chǎn)證的記載來確認(rèn)賠償面積。一、拆遷沒有房產(chǎn)證的房子怎么賠拆遷沒有房產(chǎn)證的房子賠償：1、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)就是指合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格；2、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償就是合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。二、沒有房產(chǎn)證的房子怎么拆遷沒有房產(chǎn)證的房子拆遷一般是不能進(jìn)行賠償?shù)摹７孔硬疬w賠償?shù)膶?duì)象是房屋所有權(quán)人，房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。沒有房產(chǎn)證就說明沒有房屋所有權(quán)人。三、私房拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦？1、房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給。這種情況補(bǔ)2023-03-20301人看過
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（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。一、房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)的相關(guān)規(guī)定根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4－6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中，年產(chǎn)值的計(jì)算，與土地補(bǔ)償費(fèi)年產(chǎn)值的計(jì)算方法相同。被征用單位耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，因人均耕地的數(shù)量和平均年產(chǎn)值多少而2023-02-25163人看過 -
國有土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后，在土地使用者依法繳納了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)及其他費(fèi)用后，國家將土地交付給土地使用者使用，或者國家將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。（1）劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償有進(jìn)行補(bǔ)償；（2）貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定；（3）在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。劃撥土地贈(zèng)與他人的程序1、持縣級(jí)以上國土部門批準(zhǔn)土地贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓文書，及材料至房管部門辦理登記，縣級(jí)以上土地管理部門，但沒有詳細(xì)的律規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產(chǎn)處分的明確審查責(zé)任。因此根據(jù)其出具的批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書，可視為允許其上市交易。2、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請(qǐng)，由有批準(zhǔn)權(quán)的土地管理部門2023-07-04226人看過
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詞條
土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
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土地上私房拆遷時(shí)被拆遷的房客能得到什么補(bǔ)償安徽在線咨詢 2021-11-01（1）被拆遷房屋為按市場方式出租的私有房屋，承租人不作為直接補(bǔ)償安置對(duì)象，原租賃關(guān)系由房屋所有人與承租人協(xié)商解除；不能協(xié)商解除的，拆遷人只能更換房屋所有人的產(chǎn)權(quán)，更換的房屋由原承租人租賃，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。（2）被拆除房屋為舊出租私房（包括落政代為經(jīng)租房屋）的，承租人補(bǔ)償金的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價(jià)×80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。 -
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房屋拆遷怎樣補(bǔ)償?shù)?我家的房屋馬上要被拆遷了,我看能得到多少補(bǔ)償？遼寧在線咨詢 2022-07-23針對(duì)房屋拆遷怎樣補(bǔ)償這里有個(gè)計(jì)算方式，您可以參考一下，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi) -
房屋拆遷房屋下土地應(yīng)補(bǔ)償嗎安徽在線咨詢 2022-07-10關(guān)于房屋拆遷房屋下土地應(yīng)補(bǔ)償嗎如果您認(rèn)為拆遷評(píng)估屬于拆遷方，那是因?yàn)椴疬w方經(jīng)驗(yàn)豐富，善于利用法律程序（拆遷評(píng)估）來作為自己的行為工具。
