購房合同寫的兩人名字,辦房產(chǎn)證能寫一個人名字嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-10 21:12:30
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購房合同是一個人的名字,房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字的。具體情況如下：一、婚后房產(chǎn)證上加名字：夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。二、婚前房產(chǎn)證上加名字：房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
一、婚前房產(chǎn)證加父母名字新規(guī)定
房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的住宅，還需要房管部門出具無房證明
二、根據(jù)我國法律的規(guī)定房產(chǎn)加女方名字費(fèi)用是怎樣？
辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)；(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)；(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；(5)房屋所有權(quán)證；(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)；(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過戶流程：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。在實(shí)施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。
實(shí)際上，從《民法典》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。
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購房合同購房合同簽的時候是兩個人名字，辦房產(chǎn)證肯定是不可以辦理一個人名字的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理，如果購房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一人名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人，決不會給你辦理一人名字的。這是房管部門的硬性規(guī)定，任何人是不能變更的。按揭購房合同一式幾份1、根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，按揭購房合同一般情況下一式四份。按揭購房合同經(jīng)買受人簽字、開發(fā)商蓋章后，送往銀行審批，審批通過報(bào)送房產(chǎn)局辦理抵押登記；辦理完畢后銀行自存一份、房產(chǎn)局一份、開發(fā)商一份、買受人一份。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條，國家實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)2023-07-03470人看過 -
購房合同簽的時候是兩個人名字，房屋兩個人共同購買的，房屋的產(chǎn)權(quán)是共有，辦理房產(chǎn)證時，共有房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，在領(lǐng)證的時候再領(lǐng)一個共有權(quán)證。申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時就可以進(jìn)行合理分割。辦理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理，如果購房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一人名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人，決不會給辦理一人名字的。房管部門的硬性規(guī)定任何人是不能變更的。如果要想更辦理房產(chǎn)證的名字，可以先找開發(fā)商溝通，將購房合同上名字作修改，將兩人名改為一人名字才行。否則只有辦理兩人名字的。購房合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字一樣嗎《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)2023-07-21228人看過 -
房產(chǎn)證一、共同買房房產(chǎn)證上的名字寫一個人還是兩個人產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是兩個以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字沒有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的占所有權(quán)的比例就低，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來確定產(chǎn)權(quán)比例的。二、房產(chǎn)證共同共有房產(chǎn)證共同共有，是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。三、房產(chǎn)證的法律含義有哪些房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。2023-06-16354人看過 -
法律綜合知識在雙方未進(jìn)行婚姻登記之前，購買房產(chǎn)時可署名為夫婦二人。具體房產(chǎn)證上是否將二者皆列為所有權(quán)人，需由雙方自主協(xié)商并達(dá)成共識，任何形式的法律干預(yù)均不應(yīng)涉及其中。若房產(chǎn)證上記載了兩人姓名，那么該房屋即視為兩人的共同擁有物，無論雙方未來是否步入婚姻的殿堂，這套房都被視為他們之間的婚姻共有財(cái)產(chǎn)；反之，若雙方最終未能走向婚姻的旅程，這套房產(chǎn)也會按照共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-08-03312人看過
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結(jié)婚證不可以，通常購房合同名字，必須添加在房產(chǎn)證上。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付2002023-03-17347人看過 -
法律綜合知識一、購房合同一個名字，辦房本能加名字嗎在購置房產(chǎn)并簽署購房合同時，若只填寫了其中一位業(yè)主的姓名，那么在后續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時無法再追加其他姓名。這主要源于在進(jìn)行初始注冊登記階段，不動產(chǎn)證必須與所簽訂的合同信息完全一致方能生效。然而，對于此種情況，我們依然有后續(xù)解決辦法。只要房子尚未設(shè)定任何形式的抵押貸款，夫妻雙方只需提供各自的身份證明文件（例如：身份證）、婚姻狀況證明文件（例如：結(jié)婚證）、明確表示房產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn)的書面協(xié)議及房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，即可一同前往房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請，辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，并最終獲取具雙方姓名名稱的不動產(chǎn)權(quán)證。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條（一）以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。（二）在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建2024-03-12367人看過 -
一、兩個人合伙買房房產(chǎn)證可以寫兩個人名字嗎兩個人合伙買房房產(chǎn)證可以寫兩個人名字。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、兩個人合伙買房子合同怎么寫兩個人合伙買房子合同應(yīng)當(dāng)寫明以下信息：首先要寫明雙方的基本信息；然后針對房子的詳細(xì)信息、出資金額及比例、產(chǎn)權(quán)比例、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管、違約責(zé)任以及爭議解決的方式等問題做出規(guī)定，最后由雙方簽字蓋2023-04-11447人看過 -
原則上是不行的，除非事先變更簽訂購房合同或者事后再辦理產(chǎn)權(quán)份額的贈予或者買賣手續(xù)進(jìn)行去名。原因如下：1、購房合同是辦理產(chǎn)權(quán)證重要依據(jù)，房產(chǎn)證登記在誰名下是建立在購房合同基礎(chǔ)之上，一般只有產(chǎn)權(quán)對份額約定，如按份共有，還是共同共有。2、購房合同如何辦理按揭貸款的話，那么買受人作為被抵押權(quán)人，是需要共同承擔(dān)還款義務(wù)的，因此貸款銀行也不會同意減少被抵押權(quán)人及變更產(chǎn)權(quán)證行為。如果事先無法再重新簽訂購房合同，那么建議約定按份共有，留名字的產(chǎn)權(quán)份額99，不留名字的產(chǎn)份額1，這樣等產(chǎn)權(quán)證辦好后，再做贈予或者買賣手續(xù)，相應(yīng)的稅費(fèi)會少很多。還有一個辦法就是做一個產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的協(xié)議，如明確雖然產(chǎn)權(quán)證為兩人，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸一人所有，并進(jìn)行公證，這樣比較有保障。當(dāng)然，到底如何操作，還需要看實(shí)際情況而定，以上意見僅供參考。參考資料：房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：首先是雙方買賣，變更名字。其次是雙方贈與，變更名字。還2023-03-02144人看過
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沒結(jié)婚貸款買房可以寫兩個人的名字。房產(chǎn)證寫一方還是雙方的名字由雙方自行決定，法律不予干涉，如果房產(chǎn)證上寫了雙方的名字，則房子屬于雙方共有，如果雙方最終結(jié)婚了，則房子是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方最終分手了，則也按共有財(cái)產(chǎn)處理。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十2024-05-11229人看過 -
在夫妻共同購買房產(chǎn)時，若使用的是夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)，那么無論房地產(chǎn)所有權(quán)證書上僅記載單方或雙方的姓名，均無法改變該房產(chǎn)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)之性質(zhì)，實(shí)屬夫妻雙方共享權(quán)益。然而，若是用于購買房產(chǎn)的資金來源于男女任意一方的婚前財(cái)產(chǎn)，或是其他獨(dú)立個體的財(cái)產(chǎn)，而且在房地產(chǎn)所有權(quán)證書上僅出現(xiàn)其中一方的姓名，則應(yīng)視為該套房產(chǎn)歸出資人單獨(dú)所有，并不因在婚姻持續(xù)期間進(jìn)行購房而發(fā)生財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，將其轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-09401人看過 -
可以寫上兩個人的名字?；楹筚彿亢贤先绻挥幸粋€人的名字，辦理房產(chǎn)證的時候需要再加一個的名字，需要再到房產(chǎn)部門申請加名。一、買房子出錢但名字不是我的可以經(jīng)協(xié)商后進(jìn)行房產(chǎn)登記或房產(chǎn)過戶。一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進(jìn)子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價(jià)格評估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。三、加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)。1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除2023-06-26232人看過 -
婚姻狀況證明房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。租房合同一個人簽的兩個人住有效的租房合同應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)：1、合同雙方對合同內(nèi)容知悉并了解，在對合同內(nèi)容認(rèn)可的情況下，雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力2023-07-23265人看過
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購房合同購房合同中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)不是必須寫兩個人的名字。結(jié)婚后買的房子房產(chǎn)證和購房合同上只寫一人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，結(jié)婚以后購買的都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但為了避免離婚時不必要的爭執(zhí)，最好寫上兩個人的名字。夫妻買房能在房產(chǎn)證上寫兩個人名字嗎嗎夫妻買房能在房產(chǎn)證上寫兩個人名字。房產(chǎn)證是指購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)，可以依法行使占有、使用、收益和處分所購房屋的權(quán)利的證明；是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共2023-08-15383人看過 -
購房合同一人名字，房產(chǎn)證能寫兩人名字。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。購房合同上的名字可以更換嗎購房合同上的名字可以更換。但是需要合同雙方當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商，才有權(quán)利進(jìn)行更改。按照規(guī)定簽了購房合同，雙方協(xié)商一致是可以變更名字的。但是如果完成網(wǎng)簽和備案一定更名的，要獲得開放商的同意，撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對合同條款的理解有2023-07-07456人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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房產(chǎn)證一人帶一個小孩名字能寫兩人的名字嗎海南在線咨詢 2021-11-07房產(chǎn)證可以寫孩子的名字。房地產(chǎn)證明書上寫著孩子一個人的名字，監(jiān)護(hù)人（父母）需要簽訂房屋買賣合同或房屋贈與合同，進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證和房地產(chǎn)份額公證，公示7天無異議的攜帶身份證、戶口簿、公證書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 -
買房子辦理房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎？房產(chǎn)證可以寫兩個人名字嗎新疆在線咨詢 2022-01-24如果當(dāng)初簽購房合同時，你們已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證，貸款買房，可以簽兩個人的名字。房產(chǎn)證可以辦為兩個人名字的。如果當(dāng)初簽購房合同時，你們沒領(lǐng)證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產(chǎn)證只能是一個人的名字。如果當(dāng)初簽購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結(jié)婚，都可以寫兩個人的名字。房產(chǎn)證也是兩個人的名字。看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產(chǎn)證了。補(bǔ)充：忘記說了如果當(dāng)初簽購 -
房子寫兩個人名字怎么才能寫兩個人名字香港在線咨詢 2022-10-22如果是夫妻婚內(nèi)的購買的，寫一個人的名字還是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，只不過如果離婚，那么房子會留給寫名字的人，沒寫名字的只能分到房子價(jià)值一半的金額 -
網(wǎng)簽合同一個人簽字，辦房產(chǎn)證的時候能寫兩個人的名字嗎？福建在線咨詢 2022-08-06一般來講，房子有貸款，首次辦理房產(chǎn)證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網(wǎng)簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會辦理的），也可以在對貸款合同進(jìn)行變更，但手續(xù)頗為復(fù)雜 -
婚前買房男友一人名字貸款，購房合同和房產(chǎn)證上能否寫兩個人的名字四川在線咨詢 2023-05-301、可以寫。如果在婚前買房，那么只有簽訂合同，房產(chǎn)證記載的人才是所有權(quán)人，當(dāng)然你們也可以有一個財(cái)產(chǎn)約定。 2、房產(chǎn)證可以寫兩個人，貸款只認(rèn)簽貸款合同的人。一方名義辦理，之后共同償還房貸，離婚時，可以判給一方，另一方得到補(bǔ)償。至于您想要登記在兩人名下，在理論上是可以的，但是需要存在共有關(guān)系。與其寫上雙方名義，不如另寫一份協(xié)議，規(guī)定該房屋為兩人共同購得。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首
