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農(nóng)村住宅能否被城市居民合法繼承

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-31 01:23:49 56 人看過

一、農(nóng)村住宅能否被城市居民合法繼承

農(nóng)村住宅能被城市居民合法繼承。遺囑人可以依法自由處分其房產(chǎn)，可以決定由城市居民依照遺囑或者法定繼承的方式繼承其房產(chǎn)，但農(nóng)村的宅基地一般不能繼承。

《民法典》第一百三十條規(guī)定民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。

第一千一百二十二條規(guī)定遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條規(guī)定繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

二、房產(chǎn)繼承都有哪些人

房產(chǎn)繼承都有被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、房產(chǎn)繼承交稅嗎多少錢

房產(chǎn)繼承不交稅，但過戶要收費的：

1．登記費：100元／件；

2．合同印花稅：繼承房屋評估價的0．05％；

3．權(quán)證印花稅：5元／本；

4．交易手續(xù)費：5元／平方米；

5．契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％；

6．房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。

7．房產(chǎn)繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價的20％征收個稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。

8．如果繼承人間對房產(chǎn)的價值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評估費用。

《中華人民共和國民法典》：第一章　一般規(guī)定　　第一千一百二十三條　繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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