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如何使用公積金購買拆遷安置房
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-07 20:15:28 205 人看過

購買本市拆遷安置住房申請(qǐng)提取住房公積金的,需提供以下材料:

(1)職工本人身份證;

(2)公積金儲(chǔ)存卡;

(3)《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅憑證;

(4)如果尚未辦理《房屋所有權(quán)證》的,應(yīng)在房屋入住后,提供拆遷安置協(xié)議拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算表以及入住證明

(包括水電氣繳費(fèi)憑證、有線電視用戶證、公共部位維修基金發(fā)票、物業(yè)公司出具的入住證明等)。職工配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉?,還另需提供夫妻關(guān)系證明

(結(jié)婚證或戶口簿)的原件;同戶直系親屬

(指與購房人在同一戶口簿上的父母、子女)申請(qǐng)?zhí)崛〉?,還另需提供戶口簿等相關(guān)證明材料原件。

購買拆遷安置房是怎么個(gè)流程

1、申請(qǐng)登記程序:登記資料初審、取測繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)申請(qǐng)測繪(二樓測繪窗口)領(lǐng)取測繪成果(二樓測繪窗口)提交資料(二樓受理窗口);交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。

2、測繪提交資料:測繪聯(lián)系單;申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);拆遷安置協(xié)議書復(fù)印件(查驗(yàn)原件,拆遷時(shí)為工程門牌號(hào)的,房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號(hào));被拆遷房屋權(quán)屬證書或集體土地使用權(quán)證(提交復(fù)印件的,須拆遷單位加蓋公章);其它相關(guān)資料。

3、登記提交資料:房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(非轉(zhuǎn)移類);房屋分層分戶平面圖;申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);拆遷安置協(xié)議書(拆遷時(shí)為工程門牌號(hào)的,房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號(hào));被拆遷房屋權(quán)屬證書或集體土地使用權(quán)證(提交復(fù)印件的,拆遷單位加蓋公章);委托書(本人不能親自到場辦理時(shí)出具,須提供申請(qǐng)人及受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)。

4、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

5、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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    拆遷公租房,對(duì)承租人的安置方式有:承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償;承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。一、什么時(shí)候可以實(shí)行強(qiáng)制拆遷強(qiáng)遷,是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,經(jīng)一方當(dāng)事人向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請(qǐng)行政裁決后,被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的,依法強(qiáng)行拆遷房屋的行為。二、拆遷安置對(duì)象是哪些?拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時(shí),對(duì)房屋使用人的利益也予以保護(hù),如在拆遷出租房屋時(shí),拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時(shí),被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。三、拆遷合同糾紛可以辦理仲裁嗎可以。被拆遷人與房屋承租人對(duì)拆遷安置協(xié)議不一致,就補(bǔ)償安置糾
    2023-06-22
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  • 哪些拆遷安置房可以買賣,購買拆遷安置房有哪些注意事項(xiàng)
    一、哪些拆遷安置房可以買賣?一般情況下,拆遷安置房分為兩大類,一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。這類房子的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人的,但是它的所有權(quán)是有限制的,也就是說在一定期限內(nèi)(一般情況下是5年),房子是不能上市交易的。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。如果拆遷安置房取得房權(quán),并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售,或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別,這樣的安置房可以買賣。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房,按《民法典》規(guī)定,房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn),沒有登記備案的,除法律特殊規(guī)定的情形外,不具有民法典上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán),對(duì)外出售
    2023-12-07
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  • 為什么拆遷安置房無法購買?
    安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置所建的房屋。市民陸國琴早在十多年前,因拆遷被安排住在了北環(huán)新村的一套安置房里。如今,陸國琴想把這套安置房買下來,辦理產(chǎn)權(quán)證,可她足足跑了好幾年,這事都沒有落定,那么,究竟是哪個(gè)環(huán)節(jié)受到阻礙了呢?北環(huán)新村144幢丁單元302室,就是陸國琴一家當(dāng)時(shí)分配到的拆遷安置房。陸國琴說,他們老家在天寧寺旁的延陵東路576-2號(hào),2001年6月份的時(shí)候,遇到拆遷。我們有10多平米公房,50多個(gè)(平米)自己的私房,那個(gè)私房,我公公在的時(shí)候,就自己搭搭的,那個(gè)時(shí)候也不講要房產(chǎn)證,后來遇到拆遷了,問我們要房產(chǎn)證,我們也沒有,家庭條件也困難,后來就安排我們北環(huán)新村144幢,就是照顧我們這樣的特困戶。陸國琴說,由于經(jīng)濟(jì)困難,一直沒有辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證的手續(xù),而這一住,就是十多年。如今,他們家庭條件慢慢好起來了,手上也有一點(diǎn)余錢,于是,她最大的希望
    2023-07-03
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#拆遷知識(shí)
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    拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種: 1、原地安置; 2、是異地安置,具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>

    #拆遷安置
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    • 拆遷安置房如何購買,拆遷安置房屋買賣合同糾紛
      上海在線咨詢 2022-05-08
      如何購買拆遷安置房?所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。例如黃埔江兩岸進(jìn)行
    • 公積金貸款買房子能買拆遷安置房嗎
      甘肅在線咨詢 2023-07-15
      1、安置房為大產(chǎn)權(quán),可以向銀行貸款,公積金貸款也沒有問題,年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;銀行規(guī)定的其它條件,需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力。 2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定,公積金貸款可以用來購買安置房,公司在職職工在辦理回遷安置的時(shí)候如果因?yàn)樗枰徺I的房產(chǎn)面積房款增加而資金不足的時(shí)候,可以向市級(jí)住房公積金管理申請(qǐng)住房公積
    • 2023年購買拆遷安置房能否提取公積金及貸款
      湖北在線咨詢 2023-07-22
      一、買安置房可以提取公積金。購買拆遷安置房時(shí),職工要提供真實(shí)、完整、有效的證明材料,提取配偶住房公積金的,應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明、配偶身份證原件、拆遷產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償協(xié)議、有效付款憑證、本人身份證原件,代他人提取住房公積金的,應(yīng)提供委托人及被委托人身份證原件。拆遷房如何提取住房公積金 二、購買拆遷安置房時(shí),職工要提供真實(shí)、完整、有效的證明材料,主要是:提取配偶住房公積金的,應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明、配偶身份證原
    • 購買拆遷安置用房面積被拆遷戶可以要求支付補(bǔ)償金嗎
      湖南在線咨詢 2022-03-14
      安置房面積——新房面積不低于拆遷房對(duì)于被拆遷者,最關(guān)心的莫過于新房面積和賠償政策了,新規(guī)規(guī)定,被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí),可以購買不低于被拆遷房屋面積的拆遷安置房。對(duì)此,鄭州市拆遷安置用房辦公室工作人員解釋,這句話并不意味著簡單意義上的拆1平方米給1平方米,而是具體依據(jù)原有住房的面積和市場價(jià)來評(píng)估,政府給予拆遷居民經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,居民再以經(jīng)適房價(jià)格購買新的安置房。一般來說,被拆的房屋都處于比較好的地段,同樣
    • 如何更好的使用住房公積金貸款,購買二套房時(shí)如何使用公積金貸款?
      黑龍江在線咨詢 2022-02-11
      公積金貸款比商業(yè)貸款要優(yōu)惠得多。那么,如何更好的使用住房公積金貸款呢1、利用好公積金貸款的優(yōu)惠利率政策對(duì)于購買首套房來說,應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序,可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對(duì)于想購買兩套房的投資者來說,應(yīng)先用商貸購買首套房,再用公積金貸款買房,節(jié)省利息支出。2、父母子女互提公積金貸款在購房時(shí),要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市,如果房價(jià)較高或購買的房屋面積大,公積金貸款的額度