空心房拆遷后的土地權(quán)利人是誰，拆遷后的宅基地如何處置
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 18:20:56
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空心房拆遷后的土地所有者是誰，拆遷后的宅基地如何處置？農(nóng)村空心房屋的征收拆遷是為了改變土地所有權(quán)的狀況，因此空心房屋所在的宅基地屬于國家，土地性質(zhì)成為國有土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
為了滿足公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)。第四十三條建設(shè)用地需要使用的單位和個人，必須依法申請使用國有土地；但是，使用本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的土地興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建房，依法經(jīng)批準(zhǔn)依法，或者依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地建設(shè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的公共設(shè)施和公益事業(yè)。前款所稱依法使用的國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農(nóng)民集體所有的土地。集體土地的范圍。農(nóng)村和郊區(qū)依法屬于國家所有以外的土地。也就是說，農(nóng)村和郊區(qū)的土地原則上屬于集體所有制。法律規(guī)定屬于國家的，屬于國家。需要指出的是，這里的法律是指狹義的法律，即全國人大及其常委會通過的具有法律約束力的規(guī)范性文件。2宅基地，私人土地和山脈。宅基地是指農(nóng)村地區(qū)的空白土地，包括建筑物和非建筑物，但用于建設(shè)農(nóng)村房屋；私人土地是指集體集體經(jīng)濟組織從集體土地分配給個體成員后在農(nóng)業(yè)集體化后長期使用的少量土地；農(nóng)業(yè)集體化以來，集體經(jīng)濟組織從集體所有的山區(qū)中劃出少量的土地或山區(qū)，用于植樹或拾柴，供成員長期使用。
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拆遷安置一、拆遷安置土地屬于宅基地嗎?安置房不屬于宅基地。安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋,也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。二、房屋拆遷補償方式有哪些?1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補償顧名思義，這種補償方式就是指2023-06-16446人看過 -
宅基地使用權(quán)是指公民個人在國家或集體所有宅基地上享有的建造房屋使用和居住的物權(quán)。宅基地使用權(quán)是一項特殊的土地權(quán)利，其土地使用權(quán)人有嚴(yán)格的范圍限制，僅限于農(nóng)民集體內(nèi)符合要求的成員，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)也有嚴(yán)格的限制。取得宅基地使用權(quán)后，必須按照法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和條件使用。在實踐中，農(nóng)村宅基地上的房屋改造需要滿足以下條件：1。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；若屬于城市規(guī)劃范圍外，則需經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)改建房屋的面積變動，方可改建。2、先帶身份證、戶口、原房照、土地證，到當(dāng)?shù)赝恋夭块T辦理土地審批手續(xù)，一般由土地所、住建所辦理相關(guān)登記，批準(zhǔn)后再進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后，到規(guī)劃部門辦理建筑許可證。房屋建成后，帶著這些手續(xù)到當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證。4、填寫危房改造維修報告，經(jīng)村級評估、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級2023-08-08145人看過 -
法律綜合知識一、拆遷后的土地屬于誰1．如果拆遷前的土地屬于農(nóng)村集體所有，那么在拆遷后，這塊土地依然屬于農(nóng)村集體所有。但需要注意的是，農(nóng)民對宅基地僅享有使用權(quán)和資格權(quán)，而宅基地的所有權(quán)仍然歸屬于村集體經(jīng)濟組織。2．對于城市市區(qū)的土地，由于其原本就屬于國家所有，因此在拆遷后，這些土地依然屬于國家所有。國家有權(quán)對拆遷后的土地進(jìn)行重新規(guī)劃和利用，以滿足城市發(fā)展的需要。二、農(nóng)村拆遷土地權(quán)歸屬對于農(nóng)村拆遷的土地權(quán)歸屬問題，我們需要明確的是，農(nóng)村的自留山、自留地、宅基地等都是屬于農(nóng)村集體所有。1．在拆遷過程中，這些土地的所有權(quán)并不會發(fā)生改變，依然屬于農(nóng)村集體所有。農(nóng)民對這些土地享有使用權(quán)和資格權(quán)，可以依法進(jìn)行使用和管理。2．在拆遷過程中，農(nóng)民可能會因為拆遷而失去對宅基地的使用權(quán)。在這種情況下，政府會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定征收補償方案，對農(nóng)民進(jìn)行公平合理的補償。三、城市拆遷后土地權(quán)變化在城市拆遷過程中，土地權(quán)的變化主要2024-07-27195人看過 -
法律綜合知識一、宅基地拆遷安置房歸屬權(quán)如何確定首先，我們要明確指出的是，農(nóng)村宅基地屬於廣大農(nóng)民群眾集體所有。當(dāng)宅基地面臨征收時，宅基地的補償費用理所當(dāng)然地歸村委所有；而宅基地之上所搭建修建的建筑物所獲得的賠償款項則歸屬該建筑的所有權(quán)人享有。接下來，我們需要更為深入地解析一下農(nóng)村宅基地使用權(quán)這一概念。它是農(nóng)民為了自建家園而對集體土地所行使的占有權(quán)和使用權(quán)。這項權(quán)益的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的各位成員，它具有鮮明的身份屬性，且從一定層面上看，還兼具了福利的特性?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。二、宅基地拆遷怎么維權(quán)根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解2024-04-01276人看過
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拆遷協(xié)議集體土地拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村草房補償1900元／平米；2、磚瓦房補償2400元／平米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元／平米；4、二層及及以上樓房補償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。拆遷安置的流程1、發(fā)布拆遷公告。2、由于該地區(qū)房屋平房多為危房，明確實施統(tǒng)一拆遷。3、工作人員入戶工作，到戶見人，耐心講解政策，接受咨詢，分析每戶情況，幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認(rèn)識到拆遷的形勢和政府的優(yōu)惠政策，講解政策，解答疑問，幫助居民進(jìn)行參謀計算，促其積極擁護拆遷。逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽能等情況，并開具登記單，戶主簽字。4、簽署拆遷協(xié)議；并申報擬選戶型。5、在協(xié)議期限內(nèi)，騰空房子交院門（樓房交進(jìn)戶門）鑰匙，由相關(guān)工作人員查看房屋現(xiàn)場清楚驗收，并接受鑰匙，開具《拆遷驗收單》，注明驗收時間：年、月、日、時、分，并簽字。《中華人民共和國土地管理法》第十九條縣2023-07-02167人看過 -
法律綜合知識律師解答：給。1、宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補償住宅費用，具體的補償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。2、《土地管理法》第四十八條第二款、第三款規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。房屋拆遷補償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補償，貨幣補償主要就是給錢?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l第二款、第三款征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系2024-05-0552人看過 -
購買自建房屋后不購買宅基地如何分割拆遷農(nóng)村房屋屬于集體土地上的房屋，房屋屬于個人，土地屬于集體。根據(jù)《土地管理法》，村民可以獲得宅基地，所以農(nóng)村房屋拆遷也叫征地拆遷。拆遷時，對地上的房屋由專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行評估，將補償價和重置價結(jié)合起來形成新的補償價，即同一房屋的重建要補償多少錢農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意什么首先，要堅持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民數(shù)量和補償資金比較多，安置地點也存在問題，住房水平、座位朝向和面積是農(nóng)民最敏感的問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾切身利益。如果被拆遷戶的房屋面積和補償金額出現(xiàn)錯誤，農(nóng)民會批評、辱罵，拒絕拆遷，甚至集體上訪。因此，堅持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷的唯一正確選擇。其次，要實現(xiàn)補償價格的合理性與靈活性的結(jié)合，由于每個拆遷項目都有其自身的特殊性，拆遷政策的選擇往往帶來兩個具體問題。一是補償價格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于實際成交價格或群眾心理承受能力；二是補償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高于群眾心理要求。因此，在拆遷中2023-05-02413人看過 -
法律綜合知識不是，農(nóng)村宅基地的性質(zhì)是集體所有土地，宅基地房屋的拆遷與城鎮(zhèn)國有土地上房屋的拆遷采取的是不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，一般是跟戶口沒有關(guān)系的。農(nóng)村宅基地的性質(zhì)是集體所有土地，目前宅基地房屋的拆遷與城鎮(zhèn)國有土地上房屋的拆遷采取的是不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，因此在相應(yīng)的安置方案和家庭內(nèi)部分配上存在很大差異。城鎮(zhèn)國有土地上房屋拆遷，房屋價格一般采取市場評估價，綜合房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)評定一個總的單價。而集體所有土地上房屋拆遷，區(qū)分房屋和土地權(quán)利，房屋根據(jù)經(jīng)評估的建安重置價予以補償，土地則按土地使用權(quán)基價標(biāo)準(zhǔn)予以補償。在價格認(rèn)定上采用不同的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致兩種房屋能獲得的貨幣補償款懸殊?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。2024-05-13231人看過
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宅基地使用權(quán)一、房子被拆遷宅基地使用權(quán)怎么補償按同時期、同地段宅基地轉(zhuǎn)讓價格算。也可以是在當(dāng)?shù)刂刂猛让娣e宅基地的價格?！恫疬w條例》有規(guī)定。二、房屋拆遷補償相關(guān)法條第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。三、最新土地法農(nóng)村宅基地怎么補償1、土地法修正草案明確單獨補2023-02-07242人看過 -
農(nóng)村宅基地國家征收集體土地時，原宅基地被征收后，變?yōu)閲型恋?，歸國家所有。而村民可以重新申請宅基地建房?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的2023-08-10135人看過 -
土地使用權(quán)受理單位：國土資源局項目類型：拆遷安置宅基地土地使用權(quán)設(shè)定登記承諾時限：10個工作日辦結(jié)設(shè)定依據(jù)：[1990]國土(籍)字第93號收費標(biāo)準(zhǔn)：1、調(diào)查費：城鎮(zhèn)居民個人每宗100平方米以內(nèi)的用地為13元，每超過50平方米加收5元最高不超過30元;農(nóng)村居民個人每宗200平方米以下的用地為5元，超過平方米為10元;2、工本費(精裝本)：每本20元;3、工本費(簡裝本)：每本10元;4、個人土地發(fā)證公告每宗50元。辦理流程：1、土地登記申請2、地籍調(diào)查3、權(quán)屬審核4、頒發(fā)土地證書準(zhǔn)備材料：一、土地使用權(quán)登記申請表一份;二、身份證復(fù)印件一份;三、土地權(quán)屬證明材料：1、政府組織拆遷后，提交拆遷安置書選擇地單位公證書各一份;2、其它單位安置的，交單位用地批文、呈報表、平面圖、規(guī)劃許可證;3、附圖、私人建房呈報表;四、標(biāo)準(zhǔn)宗地圖一份。2023-06-10345人看過 -
法律綜合知識一、征地拆遷后土地閑置恢復(fù)耕種后再次拆遷如何賠償關(guān)于第二次拆遷賠償?shù)淖畹拖揞~標(biāo)準(zhǔn)，拆除未經(jīng)法律途徑批準(zhǔn)的建筑物或逾期未滿許可使用期的臨時建筑，將不會得到任何形式的補償；而對于已經(jīng)取得批準(zhǔn)但使用期尚未過期的臨時建筑，應(yīng)給予合理適當(dāng)?shù)难a償。在拆遷賠償問題上，當(dāng)事人可以選擇采用貨幣補給或是相關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)的交換方式。在貨幣賠償?shù)那闆r下，其金額的確定主要依據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域的地段、用途以及建筑面積等多種因素，并通過房地產(chǎn)市場的評估價格來確定。具體的實施方法由各省、自治區(qū)、直轄市的人民政府自行制定和執(zhí)行。如果選擇房產(chǎn)所有權(quán)的交換方式，則拆遷方與被拆遷方必須按照相關(guān)規(guī)定，精確計算出被拆遷房屋的賠償金額以及所交換房屋的價值，然后結(jié)算出產(chǎn)權(quán)交換的差價。對于非公益性事業(yè)房屋的附屬設(shè)施，不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，而是由拆遷方給予貨幣補償。對于公益性事業(yè)用房的拆遷，拆遷方應(yīng)該遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，要么負(fù)2024-07-04442人看過
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一、宅基地是誰的農(nóng)村宅基地拆遷房屋權(quán)屬怎樣確定農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有。如果宅基地被征收，宅基地的補償費應(yīng)歸村委會所有，在宅基地上所蓋的房屋賠償款是歸房屋所有人的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。二、家在農(nóng)村的宅基地和房屋被拆遷，應(yīng)該怎樣賠償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此補償歸村集體所有，不會直接給宅基地2024-01-13228人看過 -
法律綜合知識一、拆遷后的宅基地還能再建房嗎在涉及到宅基地上的建筑物拆除后能否進(jìn)行重建的問題時，應(yīng)向所在村委會提交書面申請，并附帶相關(guān)證件如個人身份證件、戶籍登記冊原件以及原房產(chǎn)證明文件及土地使用權(quán)證書等依據(jù)前往本地土地管理局履行土地審批手續(xù)；隨后，申請人還需前往市國土資源規(guī)劃局領(lǐng)取建設(shè)許可證，同時向所在地房地產(chǎn)管理局申請辦理樓宇所有權(quán)證明書?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。二、拆遷后2024-03-26260人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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老屋宅基地拆遷后，房子歸誰寧夏在線咨詢 2021-11-04舊房拆遷宅基地歸村集體經(jīng)濟組織。宅基地由農(nóng)村農(nóng)民或個人作為住宅基地占有。無論宅基地上的房屋是否被拆除，個人只有宅基地的使用權(quán)。 -
農(nóng)村空心房拆除后的土地歸誰重慶在線咨詢 2021-06-04《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有”;所以空心房拆除后的土地產(chǎn)權(quán)仍歸歸本村組集體經(jīng)濟組織所有，而對于拆除后的宅基地，主要還是分為幾種情況來分析。 1、如果是有償退出的話，宅基地屬于集體，農(nóng)民會獲得補償金。 2、如果是有償復(fù)墾，農(nóng)民會獲得一定的補貼金額，宅基地歸本人，保留集體建設(shè)用地性質(zhì)。 3、拆除后的宅基地也可以進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓，宅基 -
農(nóng)村宅基地審批后拆遷的產(chǎn)權(quán)歸誰新疆在線咨詢 2023-08-07宅基地如果是經(jīng)過合理的批準(zhǔn)翻蓋，產(chǎn)權(quán)歸翻建人所有。宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 -
宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰陜西在線咨詢 2021-12-18宅基地確權(quán)，如果拆遷歸確定的權(quán)利人。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房，故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地?，F(xiàn)在農(nóng)村常見宅基地主要有三種：1、第一種是建了房屋的土地；2、第二種是農(nóng)戶通過申請政府批準(zhǔn)，準(zhǔn)備用來建房的土地；3、第三種就是之前建過房屋，但是由于倒塌或者某種原因，造成沒有覆蓋物以及不能居住。 -
宅基地被拆遷后，賠償款歸誰湖北在線咨詢 2021-11-08宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民享有的物權(quán)。使用者可以依法將其轉(zhuǎn)讓給集體成員。如果土地因國家征收而產(chǎn)生補償，當(dāng)然屬于現(xiàn)宅基地使用權(quán)人?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用人有權(quán)依法占有和使用集體所有的土地，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
