久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

婚前有房貸的房產(chǎn),婚后想夫妻共有怎么辦
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-01 14:13:13 479 人看過

一方還完款，取得房產(chǎn)證，或者做一個夫妻協(xié)議也可以。借款人無權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名，不能辦理抵押轉(zhuǎn)讓買賣，加名字等手續(xù)。辦理加名前需要還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權(quán)證，才可以辦理變更。還有一種就是婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定房產(chǎn)給一方，沒過戶也有法律效力。同樣，這個協(xié)議不能以離婚為條件。

一、婚后房產(chǎn)證加名字需要什么手續(xù)

分兩種情況：一、有房無貸：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。二、有房有貸：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

二、房產(chǎn)證上加名字需要哪個同意

房產(chǎn)證上加名字需要征得戶主的同意，即房屋所有權(quán)人同意。在已經(jīng)繳納房屋全款的房產(chǎn)證上加自己子女、父母的名字，需要得到房產(chǎn)證上戶主的同意，帶上雙方的身份證和房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件到房屋交易中心提交房產(chǎn)證加名字申請并繳納手續(xù)費即可。如果房屋還沒有還清貸款，需要先辦理好抵押變更手續(xù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 04:59
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多共有相關(guān)文章
  • 婚前房產(chǎn)是否婚后出售屬夫妻共同所有
    一、婚前房產(chǎn)是否婚后出售屬夫妻共同所有如果沒有特殊約定，那婚前房屋賣了之后的錢是個人財產(chǎn)，如果用該個人財產(chǎn)在婚后買房并且指登記在自己名下，那就是個人財產(chǎn)。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。二、夫妻處理共同財產(chǎn)的原則1．男女平等原則；2．照顧子女和女方利益的原則；3．照
    2023-09-18
    226人看過
  • 夫妻共同房產(chǎn)有房貸離婚后該如何分
    夫妻共同房產(chǎn)有房貸的，離婚后雙方首先可通過協(xié)議的方式分割房子，即提前寫明房子的所有權(quán)，或者也可在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割；如果協(xié)商不成，通過訴訟的方式要求分割，但法院原則上是不會處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。當(dāng)事人可以等到房產(chǎn)證下來以后，再向法院提起訴訟要求分割房產(chǎn)。夫妻共同房產(chǎn)的車輛如何分割夫妻共同房屋的分割：夫妻二人先行通過協(xié)議的方式對共同房產(chǎn)進(jìn)行分割，協(xié)議不成的，法院可按男女平等的原則對房產(chǎn)作出判決。夫妻共同車輛的分割：離婚時雙方可以通過協(xié)議的方式分割該車輛；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)車輛的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫
    2023-08-01
    147人看過
  • 夫妻婚前房產(chǎn)婚后加名字是否共同所有
    一、夫妻婚前房產(chǎn)婚后加名字是否共同所有在婚姻關(guān)系建立之前購買的房產(chǎn)，如果在婚后經(jīng)過雙方同意并申請?zhí)砑恿硪环降男彰?，那么將被認(rèn)定為是夫妻之間的共同財產(chǎn)。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，夫或妻在婚前所得的個人財產(chǎn)，無論是不動產(chǎn)還是動產(chǎn)，都不會因為婚姻關(guān)系的存續(xù)而自動轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐械呢敭a(chǎn)。然而，若產(chǎn)權(quán)人中有另外達(dá)成特別協(xié)議的情況，則應(yīng)以該協(xié)議為準(zhǔn)。因此，在房產(chǎn)證上添加配偶的姓名，可視為雙方就此房產(chǎn)達(dá)成了共同擁有的約定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。二、夫妻婚前房產(chǎn)是不是共同
    2024-04-06
    279人看過
  • 夫妻有共同房產(chǎn)怎么離婚
    夫妻共同財產(chǎn)
    屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。一、哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)？1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋；
    2023-03-06
    77人看過
  • 分割離婚前夫妻共同擁有的房產(chǎn)
    夫妻離婚時，房產(chǎn)分割的處理辦法是：1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，離婚時，另一方無權(quán)要求分割；2、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，離婚時，另一方無權(quán)要求分割；3、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；4、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的包括貸款房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。離婚前一方購買了房產(chǎn)離婚時怎么分割看是否全款支付，一方婚前購買房產(chǎn)且登記在一方名下的，若不存在還貸的屬于一方的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；若存在還貸的，一方需要對另一方就共同還貸部分和增值部分進(jìn)行補(bǔ)償；男女雙方在婚后購買房產(chǎn)的，該房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，原則上夫妻雙方均等分割。提供的必要信息較少，依據(jù)以前處理
    2023-07-04
    191人看過
  • 夫妻是否共有結(jié)婚前購買的房產(chǎn)？
    如果是婚前全額購買的房子，則不是夫妻共同財產(chǎn)。結(jié)婚不改變房子的產(chǎn)權(quán)屬性。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)經(jīng)營收入；3、知識產(chǎn)權(quán)收入；4、繼承或者贈與所得的財產(chǎn)除本法第十八條第三款規(guī)定外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。結(jié)婚之前買的房子是婚前財產(chǎn)嗎結(jié)婚之前買的房子是否是婚前財產(chǎn)，一般有以下三種情況：一、婚前由一方個人全款出資購買，登記在一方名下的，為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人財產(chǎn)，離婚時不作共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。二、婚前購買的房屋，無論哪一方出資購買，登記在兩人名下的，離婚時，按照共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。三、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成的，離婚時，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款
    2023-07-03
    384人看過
  • 夫妻共有房產(chǎn)有抵押貸款 離婚
    離婚分配房子貸款的方式是：婚前一方首付婚后雙方還貸產(chǎn)權(quán)登記在首付人名下的，由產(chǎn)權(quán)所有人償還，另一方進(jìn)行補(bǔ)償；婚前雙方首付婚后雙方還貸產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，除非未登記一方有證據(jù)證明購房時有出資行為，由房屋登記方償還；婚前雙方或一方支付首付婚后雙方還貸尚未取得產(chǎn)權(quán)證的，由取得房屋所有權(quán)一方償還。一、婚內(nèi)夫妻共同買房有房貸離婚怎么處理？有房貸離婚時一般需要結(jié)清房貸才能分割房產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者
    2023-03-06
    66人看過
  • 婚前房產(chǎn)能約定為夫妻共有嗎
    能。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。一、民法典中離婚財產(chǎn)怎么分割離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用民法典第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約
    2023-03-14
    161人看過
  • 婚前貸款買房婚后不想跟對方共同財產(chǎn)怎么辦？
    1、夫妻在婚姻存續(xù)期間所進(jìn)行的任何貸款購房行為，無論是房產(chǎn)證上僅填寫一方姓名抑或雙方姓名均有，皆屬于夫妻的共同財產(chǎn)范疇。2、在此情況之下，可嘗試與丈夫進(jìn)行深入商議，將新購置的房屋的所有權(quán)歸于個人所有，并且務(wù)必進(jìn)行合法有效的房產(chǎn)公證手續(xù)。3、另外，若有充分資金能力，也不妨考慮將買房所需的貸款金額交給自己的父母，以此方式通過他們名義進(jìn)行購房活動，潛在完成之后，即可將該房產(chǎn)的所有權(quán)贈予至本人名下。4、關(guān)于婚后父母對于其子女進(jìn)行的不動產(chǎn)投資行為，如果該部分資產(chǎn)經(jīng)過嚴(yán)格的法律程序進(jìn)行了權(quán)屬登記，且最終落入子女之名，那么便可以認(rèn)定此項投資物品是其子女的個人財產(chǎn)。5、如此操作，便能夠順利地?fù)碛鞋F(xiàn)在所居住的房產(chǎn)了。《民法典》第1065條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六
    2024-07-25
    355人看過
  • 夫妻婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚怎么辦
    一、夫妻婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚怎么辦關(guān)于在婚前房產(chǎn)上添加結(jié)婚配偶姓名后，若面臨離婚情況下如何進(jìn)行權(quán)益與資產(chǎn)分配問題的詳細(xì)解答如下所示：首先，對于婚前購買的商品房而言，依法依規(guī)應(yīng)歸屬于購買人的個人所有財產(chǎn)；然而，如果在婚后成功將配偶的姓名添加至房屋產(chǎn)權(quán)證之上，則從法律角度來看，可被理解為一種贈予行為。在此前提下，倘若雙方當(dāng)事人并未能就這套房產(chǎn)的份額做出預(yù)先約定，那么在面臨離婚糾紛之時，這段婚姻期間購買并增加配偶姓名的商品房理應(yīng)視為夫妻之間共同擁有的財產(chǎn)，雙方具有同等的權(quán)利和處理決策權(quán)。其次，當(dāng)雙方愿意結(jié)束這段婚姻關(guān)系，著手分割共同擁有的房產(chǎn)時，應(yīng)按照原先達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行分配方案；如若協(xié)議內(nèi)容缺失，便需在分配過程中充分考慮到分別持有房產(chǎn)的共有人對共同財產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度，并優(yōu)先適當(dāng)?shù)貪M足共有人的切實生產(chǎn)、生活需求，以公平公正地確立未出資方的股權(quán)比例?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得
    2024-07-04
    59人看過
  • 夫妻買房貸款后離婚，婚前貸款算共同財產(chǎn)嗎？
    婚前貸款買房，婚后還貸算夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一方婚前遺產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎一方婚前遺產(chǎn)，婚后不屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列五項財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
    2023-07-04
    339人看過
  • 買房婚前婚后拿證：夫妻共同擁有的房屋證明
    1、如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產(chǎn)的認(rèn)定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。2、如果購房時有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)。要注意保留好《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據(jù)。男方婚前買房產(chǎn)權(quán)婚后才辦離婚后房屋應(yīng)該如何分割1．婚前買房是一方個人支付的，屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割；2．婚前買房均為二人出資，該房產(chǎn)就算二人共有財產(chǎn)，可以進(jìn)行分割，分割方式按當(dāng)時的出資比例；3．一方婚前買房，婚后共同償還貸款，產(chǎn)權(quán)證是婚后辦下來的，該房產(chǎn)可以認(rèn)定為夫妻婚姻期間所得，則可以認(rèn)定房屋為夫妻共同所有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（
    2023-07-20
    259人看過
  • 婚前的房產(chǎn)，婚后如何共有
    一、婚前的房產(chǎn)，婚后如何共有根據(jù)《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，婚前所購買的房子屬于一方的個人財產(chǎn)。夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因為婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共有財產(chǎn)。但為適應(yīng)復(fù)雜多樣的夫妻財產(chǎn)關(guān)系和生活方式，夫妻雙方可以根據(jù)《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，書面約定婚前財產(chǎn)的歸屬，既可以約定為歸各自所有，也可以約定為共同所有，或是部分各自所有、部分共同所有，夫妻約定財產(chǎn)制的效力高于法定的夫妻財產(chǎn)制。二、房產(chǎn)抵押貸款能貸多久如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。三、用房產(chǎn)證抵押貸款的條件是什么房產(chǎn)證抵押貸款條件如下：（一）具有完全民事行為能力的自然人，在
    2023-06-15
    363人看過
  • 夫妻離婚后共有產(chǎn)權(quán)住房怎么分割
    雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。一、我在外地貸款購買房，離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)貸款離婚房產(chǎn)過戶要以下手續(xù)：1、身份證；2、離婚證明材料；3、房產(chǎn)證；4、房產(chǎn)權(quán)登記申請書；5、房產(chǎn)買賣契約；6、房產(chǎn)買賣申請審批表。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且
    2023-03-15
    430人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
    展開
    #共有
    詞條

    共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相關(guān)咨詢
    • 婚前夫妻共同房產(chǎn)婚后用于共同貸款的是不是夫妻共有財產(chǎn)
      臺灣在線咨詢 2022-11-28
      婚前夫妻共同房產(chǎn)，婚后用于共同貸款的，共同還貸的部分，是夫妻共同財產(chǎn)。我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時，
    • 夫妻想離婚，婚前各有貸款購房
      江西在線咨詢 2023-09-29
      婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典的規(guī)定處理。
    • 婚前房產(chǎn)婚后共同還貸夫妻共同還貸怎么處理
      山西在線咨詢 2023-06-05
      婚前房產(chǎn)婚后共同還貸，該房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
    • 夫妻婚前買房婚后共同還貸
      安徽在線咨詢 2022-10-09
      離婚時，該房產(chǎn)應(yīng)由男女雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)規(guī)定：第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用
    • 有共同房貸的夫妻離婚房子怎么辦
      黑龍江在線咨詢 2023-12-23
      1.雙方具體可以協(xié)商約定住房歸一方所有，對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，給予未得到住房的一方適當(dāng)?shù)牟⑶译p方都接受的補(bǔ)償，沒有還清的貸款由得到住房的一方承擔(dān)。 2.雙方協(xié)商不成的可以由人民法院進(jìn)行判決不動產(chǎn)以及剩余貸款歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以