離婚后能否分到婚前共同購買的房產(chǎn)？
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時間： 2023-07-07 08:03:44
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如果是一方婚前全款買房的，離婚時該房產(chǎn)不進(jìn)行分割；如果是夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸的，則該房產(chǎn)屬于房產(chǎn)首付支付方所有，但對于共同還貸部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償對方。如果是婚前買方，房產(chǎn)證登記了雙方名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方自行協(xié)商怎么分割，協(xié)商不成由法院判決。
掛戶拆遷能分到房子嗎
所謂空掛戶，是指只有戶口落入的住址，而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入，但實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)?。但問題的關(guān)鍵，農(nóng)村不少空掛戶實(shí)際上并不是真正意義上的空掛戶，比如農(nóng)村入贅的女婿，一些地方村委會為了避免參與分配本村集體利益，就與入贅的女婿，投靠親友的老人，外嫁或離婚的婦女、外嫁女落戶本村的子女等簽訂“空掛戶”協(xié)議，這樣的協(xié)議是違法的，侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)利，可以通過法律途徑來推翻。
1、在戶主要轉(zhuǎn)讓房屋時，有一定的影響（需要戶內(nèi)居住地成員都遷出戶口后，新房東才能遷入戶口）；
2、當(dāng)事人可以與掛靠方簽定書面協(xié)議，載明在當(dāng)事人要轉(zhuǎn)讓房屋時，其有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)遷出戶口即可；
3、對當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)等，是沒有影響的，根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，戶口是可以掛靠的；
4、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，事先咨詢戶口所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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結(jié)婚登記1、房產(chǎn)證上有其他人的名字的，法院通常在離婚案件中不予處理，建議先協(xié)商一致處理，無法達(dá)成一致意見的情況下再委托律師進(jìn)行另案起訴。2、配偶家人婚前支付首付，婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)登記在配偶名下，房屋一般為夫妻共同財產(chǎn)，配偶家人的出資一般視為對雙方的贈與。3、口頭約定的情況下，除非雙方對口頭約定都予以認(rèn)可，否則在沒有其他證據(jù)與口頭約定形成證據(jù)鏈的情況下，一般就視為沒有約定。一、個人買房和夫妻買房有什么區(qū)別婚前買房和婚后買房的主要區(qū)別在于房產(chǎn)是屬于個人所有，還是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方所有不動產(chǎn)的情況男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且這個不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動產(chǎn)就被視為該方父母只對自己子女一方的贈與，因此這種情況下該不動產(chǎn)是出資人子女的個人財產(chǎn)。夫妻雙方共有不動產(chǎn)的情況1、婚后一方父母出資購買不動產(chǎn)的情況男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登2023-04-04304人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前購買婚后共同還款的房產(chǎn)歸屬于夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，離婚時按照各占百分之五十的比例分割。如果只登記一方的名字并且一起還貸的，登記在誰的的名下就判給誰，債務(wù)也由這一方償還，然后給另一方補(bǔ)償。一、離婚的房產(chǎn)如何處理分割離婚房產(chǎn)的分割具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財產(chǎn)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。3、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父2023-04-04323人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1．要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。2．房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3．但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分?；榍柏敭a(chǎn)的離婚如何分割婚前財產(chǎn)在離婚時一般是不需要分割的。離婚時能分割的財產(chǎn)一般是夫妻共同財產(chǎn)，具體是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由法律規(guī)定的財產(chǎn)。而婚前財產(chǎn)指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)，歸夫妻一方所有，在離婚時是不得分割的。但如果夫妻雙方約定婚前財產(chǎn)歸夫妻共同所有的，離婚時可以分割。分割方式：1、夫妻共同財產(chǎn)可以根據(jù)夫妻雙方達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行分割。2、如果夫妻雙方協(xié)商不成的，可以通過訴訟途徑分割共同財產(chǎn)，人民法院將根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，根據(jù)照顧子女、2023-07-11301人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前購買的房屋屬于個人財產(chǎn)，不會因婚姻而成為夫妻共同財產(chǎn)，但雙方約定的除外。以下財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：1、一方婚前財產(chǎn)；2、一方因人身傷害獲得的賠償或者其他賠償；3、遺囑或者贈與合同中只確定一方的財產(chǎn)；4、一方專用生活用品；5、其他應(yīng)歸一方的財產(chǎn)?；榍百I的房子離婚后應(yīng)如何分婚前買的房子屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，離婚后是不會進(jìn)行分配的，仍然歸一方個人所有。如屬于一方婚前付首付，婚后用共同財產(chǎn)償還房屋貸款的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，可以由雙方自行協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以起訴至人民法院?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。2023-07-04332人看過
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法律綜合知識律師解答：不能?；榍柏敭a(chǎn)不能分到，除非對方自愿給你。按照現(xiàn)行的司法實(shí)踐，法院在審理離婚案件中一般不對軍產(chǎn)房進(jìn)行所有權(quán)分割。如果該房屋由軍隊(duì)房管部門獨(dú)立管理，對居住使用人有特別的要求，只能由現(xiàn)役軍人或者轉(zhuǎn)業(yè)軍人居住使用的，在分割此房屋時就應(yīng)遵守該規(guī)定；但既然屬于夫妻共同財產(chǎn)，一個方在得到此房屋的所有權(quán)后，另一方應(yīng)當(dāng)?shù)玫秸蹆r補(bǔ)償，該價格可以參照地方經(jīng)濟(jì)適用房的價格進(jìn)行計算?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-07-31452人看過 -
夫妻個人財產(chǎn)婚前平房婚后動遷的，離婚時，不能進(jìn)行分割。平房屬于婚前財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，即使在婚后動遷，也是拆遷單位對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，跟配偶沒有關(guān)系，所得的補(bǔ)償也是個人財產(chǎn)，離婚時，雙方不能進(jìn)行分割，但是，雙方約定平房歸共同所有的，應(yīng)當(dāng)屬于共同財產(chǎn)，離婚時，可以進(jìn)行分割。下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?；榍百I保險離婚該分割嗎婚前買保險離婚不進(jìn)行分割，婚前買的保險屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不需要分割。夫妻個人財產(chǎn)，也稱夫妻保留財產(chǎn)，是指夫妻在實(shí)行共同財產(chǎn)制的同時，依照法律規(guī)定或夫妻約定，夫妻各自保留的一定范圍的個人所有財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所2023-07-24357人看過 -
夫妻一方在婚內(nèi)出軌造成離婚時，無過錯的一方可以請求損害賠償，同時在共同財產(chǎn)分割時主張對過錯方少分，但是無權(quán)對另一方婚前個人財產(chǎn)進(jìn)行分割，也就是說，在婚姻存續(xù)期間，婚前購房的一方出軌，離婚時屬于他的個人財產(chǎn)另一方還是不能參與分割的?；榍百I房婚后再買房算第二套嗎婚前買房，婚后再買房屬于第二套?；榍百I房屬于個人婚前財產(chǎn)，婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍芭c婚后是用來區(qū)分，個人財產(chǎn)與共同財產(chǎn)的，并不能用來混淆，第一套房與第二套房的概念。對于婚前已買房者，婚后再買房，肯定屬于第二套房，繳納的稅率要高一些。對于婚前未買房的一方，不屬于第二套房，還是按照第一套房計算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第三十一條民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第一千零九十一條有下列情形之一，導(dǎo)2023-07-07261人看過 -
第一，婚后雙方父母全款買房，房屋登記在一方子女名下，要看雙方有沒有協(xié)議。如果有協(xié)議的按照協(xié)議約定去分割房屋，如果沒有協(xié)議的，就按照實(shí)際的出資比例去分割。第二，婚后由一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下的，一般認(rèn)定為房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。父母出的首付視為對一方子女的贈與，離婚時分割房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)一半一半，但當(dāng)初沒有支付首付款的一方需要補(bǔ)償給另一方首付款，實(shí)際上相當(dāng)于扣除首付款之后的房屋產(chǎn)權(quán)對半分。第三，婚后由一方父母全款買房，房屋登記在一方子女名下的，一般認(rèn)定為一方父母對一方子女的贈與屬于個人財產(chǎn)，離婚時不參與財產(chǎn)分割。第四，婚后用夫妻的共同財產(chǎn)買房的。很明顯，這是屬于夫妻的共同財產(chǎn)，離婚時對半分。無論全款還貸與否。第五，婚后由一方個人財產(chǎn)出資全款買房。這種情況下，房子屬于出資的一方個人財產(chǎn)，離婚時不參與財產(chǎn)分割，但是需要由該出資方證明購買房屋的資金是屬于個人財產(chǎn)。婚后貸款買房離婚時2023-07-04235人看過
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夫妻共同財產(chǎn)婚前個人購買的自建房并公證過的，屬于個人婚前個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍半p方購買的自建房并且公證過的，為雙方共有，屬于夫妻共同財產(chǎn)。還需要結(jié)合其他信息進(jìn)行判斷，例如：是個人財產(chǎn)購買還是雙方財產(chǎn)購買?；榍百I的期房婚后交房是共同財產(chǎn)嗎婚前買的期房婚后交房，如果是婚前一方交首付并且還貸且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的屬于個人財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)。如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，并登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理。人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他2023-08-08215人看過 -
法律綜合知識一、離婚后如何分配購買于離婚前房產(chǎn)離婚后分配購買于離婚前房產(chǎn)的方法是：雙方協(xié)商分割，取得房屋的一方向另一方補(bǔ)償，前提是該房產(chǎn)屬于雙方的共同房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚后子女有權(quán)分割購買于離婚前的房產(chǎn)嗎離婚后子女無權(quán)分割購買于離婚前的房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。三、離婚后分割購買于離婚前的房產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容夫妻離婚房產(chǎn)2024-01-19103人看過 -
法律綜合知識如果離婚人士在離異后購買房產(chǎn)，那么此房產(chǎn)應(yīng)被視為這位離婚人士的單獨(dú)所有物。然而，如果他們再次步入婚姻殿堂，就需要注意，盡管該房屋仍保持其原本的歸屬權(quán)，但它并不屬于夫婦的共同財產(chǎn)，除非夫婦之間已經(jīng)簽署過關(guān)于共同財產(chǎn)的書面約定。因此，在復(fù)婚后，任何在復(fù)婚之前所獲得的財產(chǎn)都可以被看作是個人婚前財產(chǎn)，無論這筆財產(chǎn)與初婚或是復(fù)婚有關(guān)，只要它是在結(jié)婚證簽發(fā)之日或之前獲得的即可。在離婚的時候，雙方已經(jīng)對已有財產(chǎn)進(jìn)行了妥善處置，故在復(fù)婚后，這些財產(chǎn)便自然地成為其中一方的婚前個人財產(chǎn)，不再構(gòu)成夫婦共同擁有的資產(chǎn)；除非雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確表示愿意恢復(fù)該部分財產(chǎn)為雙方共有資產(chǎn)，并且完成了相應(yīng)的過戶手續(xù)或者公證事宜，否則該財產(chǎn)仍然是其中一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用2024-08-13140人看過 -
法律綜合知識一、離婚時如何處理婚前共同購買的房產(chǎn)分割問題離婚時處理婚前共同購買的房產(chǎn)分割問題的方式：離婚婚前共同買房先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果雙方有財產(chǎn)協(xié)議，約定該房子一方個人所有的，離婚時依法歸個人所有不分割。二、離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟材料有什么離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟材料有：1．民事起訴書。2．主要證據(jù)材料復(fù)印件。3．原告身份證復(fù)印件1份并同時提供原件供查驗(yàn)。法定（指定）代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件；同時提供原件供查驗(yàn)。沒有身份證的提供其他身份證明材料。4．如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時提供原件供查驗(yàn)。5．如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。事實(shí)上，如果房產(chǎn)是婚2024-01-04305人看過
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處分權(quán)共同購買房屋，離婚時分割如下：1、有協(xié)議的，按協(xié)議處理。買房時，如果夫妻之間有協(xié)議，當(dāng)然可以按照協(xié)議進(jìn)行分割；2、無協(xié)議的，發(fā)生糾紛時，應(yīng)當(dāng)按照平等協(xié)商的原則合理劃分共有財產(chǎn)。夫妻雙方可以通過協(xié)商確定共有房屋的分割范圍、期限、方式和分配方式。協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)，適當(dāng)照顧共有人的生產(chǎn)和生活的實(shí)際需要，合理確定雙方的份額。對于夫妻共同出資購買的房屋，在分手時，人民法院將根據(jù)出資比例和貸款償還情況綜合考慮，并適當(dāng)照顧共同生產(chǎn)和生活的實(shí)際需要。離婚時沒有產(chǎn)權(quán)證農(nóng)村房屋怎么分割對離婚時雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確權(quán)或者分割，就必然要涉及對房屋進(jìn)行市場價格評估，在雙方協(xié)商不一致時還涉及競價、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對房屋享有的一2023-07-03342人看過 -
婚前貸款買房婚后取得房產(chǎn)證離婚后不一定可以分割。如果是婚前全款購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字的，視為個人財產(chǎn)，離婚不分割；婚前一人出資購房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產(chǎn)屬于登記方所有，另一方對共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分享有債權(quán)；房產(chǎn)證上有兩個人的名字的，視為夫妻共同財產(chǎn)，可協(xié)商分割，也可由法院判決。如離婚對婚前貸款買房怎么處理1．夫妻雙方在婚前貸款買房，婚后共同還貸、共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。2．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有，還貸部分需要進(jìn)行財產(chǎn)分割。3．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后二人共同還房貸，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房產(chǎn)歸屬人還根據(jù)情況對另一方合理的進(jìn)行補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸2023-08-04292人看過
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>
#夫妻共同財產(chǎn)
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夫妻離婚后共同購買的房子能分到嗎？寧夏在線咨詢 2022-04-06如果你們雙方協(xié)商同意，還是可以共同使用。否則，對于已取得所有權(quán)的房屋，法院會按以下情形分別處理：1、一方主張所有權(quán)，評估，相應(yīng)補(bǔ)償另一方。2、雙方均主張所有權(quán)，競價取得。3、雙方均不主張所有權(quán)，根據(jù)你們的申請拍賣，分割所得價款。買房時欠的債務(wù)屬于共同債務(wù)，可以協(xié)商清償（但債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利），否則共同承擔(dān)。 -
婚前共同購買的房子，離婚時, 房產(chǎn)證是否有分割云南在線咨詢 2022-05-02以夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸為例，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分，由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就 -
婚前購房婚后離婚財產(chǎn)應(yīng)該怎樣分,婚前買房算共同財產(chǎn)嗎海南在線咨詢 2023-06-27一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)民法典的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。 -
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離婚后購買房產(chǎn)，再婚后是否還能購買？上海在線咨詢 2024-11-23經(jīng)歷了離婚事件后,當(dāng)事人可能已經(jīng)擁有了自己的房產(chǎn)。然而,如果再次結(jié)婚,購買房屋的限制將不僅僅是個人行為,還與婚姻狀況有關(guān)。如果新婚夫妻在婚姻期間共同承擔(dān)銀行貸款購房,或者離婚后其中一人申請房貸,只要央行的個人信用檔案中能夠清晰地顯示之前的房貸記錄,那么這個人即使離婚后房產(chǎn)的歸屬權(quán)歸屬于單方,也無法避免被視為第二次購房者。如果所居住的城市實(shí)行了二套住房有限制購買政策,那么這個人購買房屋的行為將受到很
