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租出去的房子熱水器壞了誰(shuí)修

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-25 18:42:12 108 人看過(guò)

租房熱水器壞了，可能由承租人負(fù)責(zé)，也可能由出租人負(fù)責(zé)。在合同沒(méi)有特別約定的情況下，租房熱水器因正常損耗出現(xiàn)故障的，應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修。如果是因租客使用不當(dāng)以及其他存在過(guò)錯(cuò)的行為，導(dǎo)致熱水器損壞，應(yīng)由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條第二款規(guī)定，因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

一、房子漏水租戶有責(zé)任嗎

承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果是合理使用，租戶不用賠償。

責(zé)任界定

（一）第一種情況，如果你與房東之間沒(méi)有約定水管的維修是由你承擔(dān)，而且你也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么你就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

（二）第二種情況，你有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過(guò)錯(cuò)，就本案是指你知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒(méi)有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（三）第三種情況，你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔(dān)，你是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。”

二、租的房子出現(xiàn)問(wèn)題誰(shuí)來(lái)維修

我國(guó)《民法典》第七百一十二條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。”這意味著，出租房屋原則上由出租人履行維修義務(wù)，如果合同當(dāng)事人在合同中另有約定的，則由約定負(fù)維修義務(wù)的一方維修。如果合同雙方互相推脫，根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百一十三條的規(guī)定：“承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期?！币虼?，租的房子出現(xiàn)問(wèn)題，在沒(méi)有約定維修方的前提下應(yīng)該由出租人來(lái)維修。（《民法典》生效時(shí)間是2021年1月1日）。

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不可抗力
出租房子空調(diào)壞了該誰(shuí)付修理費(fèi)

老化問(wèn)題應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)，個(gè)人損壞由房客負(fù)責(zé)。對(duì)于租賃合同中設(shè)備的使用和維護(hù)，原則是：在租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的正常使用，對(duì)故意或者過(guò)失損壞的財(cái)產(chǎn)及其設(shè)施，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、修復(fù)或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。一、空調(diào)不制冷是房東的責(zé)任嗎般出租房中的家電損壞具體應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)，我們最主要的根據(jù)租房時(shí)的租賃合同中的條款約定。有約定的，按照約定處理，但出租的房屋家電在承租人正常使用的情況下?lián)p壞，在沒(méi)有另外約定的情況下，出租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。二、租房期間電器壞了怎么辦一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。二、進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)；如果是由承租人的過(guò)失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；如果是由

2023-04-10

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法律綜合知識(shí)
租房熱水器漏水房東負(fù)責(zé)嗎

一、租房熱水器漏水房東負(fù)責(zé)嗎在租賃期內(nèi)，若熱水器發(fā)生滲漏現(xiàn)象，由此所引發(fā)之相關(guān)之水電費(fèi)用則應(yīng)由承租方承擔(dān)。若捍確定是承租方人為原因或者在雙方有合同約定的情況下導(dǎo)致熱水器經(jīng)常出現(xiàn)故障，那么，承租方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。反之，如果無(wú)上述兩種情況，便應(yīng)該由出租方來(lái)承擔(dān)以此引發(fā)之水費(fèi)以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。另外，出租方也需負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)熱水器，如因出租方拒絕履行此項(xiàng)義務(wù)，進(jìn)而導(dǎo)致熱水器出現(xiàn)漏水現(xiàn)象而額外產(chǎn)生水費(fèi)，該部分水費(fèi)也仍應(yīng)由出租方自行承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、租房熱水器壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)針對(duì)租賃過(guò)程中發(fā)生的熱水設(shè)備損害問(wèn)題，具體負(fù)責(zé)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)先查看租賃協(xié)議中有否相關(guān)規(guī)定條款，若有，則根據(jù)協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，如無(wú)，則依據(jù)法律法規(guī)處理。若租賃房屋及所屬設(shè)施因自然因素而遭受損害，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；然而，若因承租方

2024-07-31

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不可抗力
租房電器壞了，租房公司和物業(yè)誰(shuí)負(fù)責(zé)維修

第一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。第二、進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé);如果是由承租人的過(guò)失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任;如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。一、租房漏水賠償糾紛怎么處理租房漏水糾紛應(yīng)當(dāng)查明是什么原因造成漏水的，是承租人使用不當(dāng)還是水管老化破損等原因。如果是承租人使用不當(dāng)造成的漏水，那么應(yīng)當(dāng)由承租人修復(fù)并賠償損失；如果是由于水管老化破損等原因，則應(yīng)當(dāng)由房東來(lái)修復(fù)并賠償損失，物業(yè)有責(zé)任的，房東可以向物業(yè)追償。《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除

2023-06-25

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