合同已備案不能換公積金貸款嗎
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時(shí)間： 2023-02-22 17:12:02
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可以的，開(kāi)發(fā)商是想盡快收到錢(qián)，只要按合同規(guī)定日期有錢(qián)進(jìn)到開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)就成。不然他會(huì)算你違約的。你可以好好看看合同條款。合同是網(wǎng)上備案了，但不影響你做商貸，不過(guò)你要自行找商業(yè)貸款，不如直接去找開(kāi)發(fā)商，他們有貸款合作銀行。
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步驟有哪些
1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶(hù)可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶(hù)存款賬戶(hù)。
3、客戶(hù)交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶(hù)，等客戶(hù)還清原貸款后，退還保證金。
4、客戶(hù)可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶(hù)原貸款，客戶(hù)繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶(hù)保證金。
二、公積金貸款的條件有哪些
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
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法律綜合知識(shí)很多購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，會(huì)預(yù)先申請(qǐng)公積金貸款。但根據(jù)規(guī)定，每位購(gòu)房者能夠申請(qǐng)的公積金貸款額度有限，因此很多購(gòu)房者就會(huì)選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款的組合貸款模式。有用戶(hù)咨詢(xún)知小熊，公積金只能還組合貸款中公積金貸款部分嗎，公積金批了商業(yè)貸款沒(méi)批怎么辦？一般情況下，公積金貸款的審批進(jìn)度會(huì)比商業(yè)貸款的慢一些。但如果購(gòu)房者申請(qǐng)的是組合貸款，需要等公積金貸款審批之后，商業(yè)貸款才能審批下來(lái)。按照大部分情況來(lái)看，購(gòu)房者申請(qǐng)了組合貸款后，正常需要等待2個(gè)月左右的時(shí)間，才能等到公積金貸款放款。在公積金放款之后，大約需要等待一周左右的時(shí)間，商業(yè)貸款就會(huì)放款。公積金貸款對(duì)于個(gè)人資質(zhì)的要求更加嚴(yán)格，組合貸款里公積金貸款審批通過(guò)了，但商業(yè)貸款沒(méi)審批通過(guò)的可能性較小。如果購(gòu)房者的組合貸款只放款了公積金部分，并且商業(yè)沒(méi)批的話，購(gòu)房者可以更換一個(gè)商業(yè)貸款的申貸銀行即可。每個(gè)銀行對(duì)于借款人的資質(zhì)要求并不相同，購(gòu)房者在這家銀行的商2023-12-20308人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公積金貸款已經(jīng)放款了公積金可以提取嗎在公積金貸款已經(jīng)成功放款后，是可以繼續(xù)提取公積金的。1．公積金的提取并不僅僅局限于貸款前或貸款中，即便貸款已經(jīng)放款，借款人仍可根據(jù)自身的需求和滿(mǎn)足的條件進(jìn)行公積金的提取。2．需要注意的是，提取公積金需要遵循一定的規(guī)定和流程，確保合法合規(guī)。二、公積金提取流程及所需材料公積金的提取業(yè)務(wù)流程相對(duì)明確。1．職工需要憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)。2．所在單位在核實(shí)后，會(huì)出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。對(duì)于集中封存戶(hù)職工，他們需要前往分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。這個(gè)流程確保了公積金提取的規(guī)范性和公正性，同時(shí)也為職工提供了明確的操作指引。三、公積金提取的條件和規(guī)定根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，職工在符合一定條件下是可以提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的。1．這些條件包括購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，離休、退休，完全喪失勞動(dòng)能力并與單2024-07-15445人看過(guò) -
一、購(gòu)房合同沒(méi)有備案能取住房公積金嗎新房購(gòu)房合同沒(méi)有備案不能提取住房公積金，參看提取公積經(jīng)規(guī)定;職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表(一式三份)、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：(1)非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供以下證明材料：購(gòu)買(mǎi)一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同(或預(yù)售契約)、購(gòu)房發(fā)票(或收據(jù))原件及復(fù)印件一份;(2)償還購(gòu)房貸款本息(按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房)的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份;符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核提取。二、購(gòu)房合同沒(méi)有備案能取住房公積金嗎依據(jù)《公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;2023-05-12441人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不可以，房屋網(wǎng)簽是和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。只要通過(guò)網(wǎng)簽備案才可以辦理下一步的交易手續(xù)。網(wǎng)簽的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。一、網(wǎng)簽的作用實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的伎倆。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門(mén)，如該房已銷(xiāo)售或抵押，合同將2023-04-02315人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、公積金貸款抵押物能否更換根據(jù)相關(guān)法規(guī)，本機(jī)構(gòu)有權(quán)批準(zhǔn)和接受保證更換請(qǐng)求，然而在此過(guò)程中，我們需要進(jìn)行嚴(yán)格的審批同時(shí)確保滿(mǎn)足以下各項(xiàng)要求：（1）作為保證人，您必須擁有合法的法人地位，并滿(mǎn)足其他所有法定的擔(dān)保條件，且應(yīng)得到我方的許可。（2）在向借款人提供貸款擔(dān)保方面，必須實(shí)行全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保制度，除非我方另有明確規(guī)定，否則需按照現(xiàn)行政策執(zhí)行。（3）我們所認(rèn)定的保證期間將自債務(wù)履行之日起計(jì)算，直至債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后的第二年。若我方另有規(guī)定，則按照相應(yīng)規(guī)定行事。（4）在完成保證擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)以及相關(guān)貸款手續(xù)之后，我們才會(huì)發(fā)放貸款。（5）負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù)的銀行與保證人之間必須簽署書(shū)面合同。當(dāng)保證人出現(xiàn)變更或者撤銷(xiāo)等情況時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)立即通知我方，如果我方認(rèn)為需要提供新的擔(dān)保，借款人必須提供新的擔(dān)保并辦理相關(guān)手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)2024-04-16441人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、公積金貸款購(gòu)房合同可以變更嗎公積金貸款購(gòu)房合同是可以變更的。購(gòu)房合同已簽公積金貸款是可以改商業(yè)貸款的，具體的需要更改購(gòu)房額合同的。只要合同變更的內(nèi)容不違反相關(guān)法律規(guī)定之宗旨、目的，不違背雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，簽了購(gòu)房合同之后是可以變更的。但是，變更的內(nèi)容要避免不合理的減輕或者免除自身責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任以及免除對(duì)方主要權(quán)利。1．公積金貸款1－5年利率4．59％，6－30年利率5．04％，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。最高貸款年限30年。2．住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。二、公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別1、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款2023-03-13320人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行不可以的，需要出示原件才行。公積金提取是在公積金管理中心辦理提取手續(xù)，公積金管理中心會(huì)將公積金轉(zhuǎn)到申請(qǐng)者的賬戶(hù)里，并不是直接在銀行提取。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷(xiāo)戶(hù)提取三種類(lèi)型。公積金提取條件：1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明；2、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；4、退休的，提供退休證明；5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的，提供未就業(yè)證明；7、戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；8、償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；9、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。一、住房公積金的性質(zhì)（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快2023-03-29401人看過(guò) -
住房貸款一、公積金已提取，公積金貸款額度有影響嗎？會(huì)影響。不過(guò)仍要保證申請(qǐng)貸款前一定時(shí)期內(nèi)，連續(xù)繳納（6個(gè)月或者12個(gè)月），此外還要保證夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的公積金個(gè)人貸款，個(gè)人征信狀況良好，另外，二套房的公積金貸款額度一般低于首套房。而且公積金不支持第三套房，由于每個(gè)城市政策不同，個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款之前，最好詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。二、有什么方法提取住房公積金大家如果在網(wǎng)上提取自己的住房公積金的時(shí)候，需要辦理一些手續(xù)，如果大家的單位已經(jīng)辦理了網(wǎng)上的自助提取手續(xù)的話，大家就可以直接上網(wǎng)查詢(xún)，然后根據(jù)自己的情況進(jìn)行具體的公積金提取，這樣隨時(shí)可以提取十分方便。如果大家沒(méi)有單位或者單位沒(méi)有進(jìn)行辦理的，大家可以自己去你個(gè)人居住市區(qū)的公積金辦理部門(mén)進(jìn)行辦理，簽訂一個(gè)【住房公積金提取自助業(yè)務(wù)辦理協(xié)議】就可以了，去的時(shí)候拿上個(gè)人的資料和身份證件以及復(fù)印件。辦理完畢之后，大家就可以隨時(shí)登錄到所在地的2023-04-3066人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)確實(shí)可以將商業(yè)性的住房按揭貸款轉(zhuǎn)變?yōu)楣e金貸款，前提是必須滿(mǎn)足以下五項(xiàng)具體要求：首先，借款人需在貸款申請(qǐng)所在地進(jìn)行工作，并且在申請(qǐng)貸款的同時(shí)，其公積金賬戶(hù)應(yīng)處在持續(xù)穩(wěn)定的繳納狀態(tài)之中；其次，申請(qǐng)人及其共同借方須在各自所在的單位連續(xù)按時(shí)足額繳納住房公積金至少滿(mǎn)六個(gè)自然月份；再次，申請(qǐng)人需要具有穩(wěn)定且可靠的經(jīng)濟(jì)收入，并具備足夠的還款能力以承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任；另外，申請(qǐng)人及其共同借款人（包括其配偶）除了正在申請(qǐng)轉(zhuǎn)變?yōu)楣e金貸款的貸款以外，不應(yīng)當(dāng)有未曾償清的任何形式貸款或其他債務(wù)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)2024-08-15419人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)已經(jīng)貸款的公積金斷繳影響貸款嗎?公積金貸款是現(xiàn)在比較流行的房貸，因?yàn)楣e金貸款的貸款利率要比商業(yè)貸款的利率要低很多，所以在選擇房貸的方式上大多數(shù)都會(huì)選擇公積金貸款。但是公積金貸款申請(qǐng)需要一定的條件，只有符合條件后才可以申請(qǐng)。公積金已經(jīng)辦理成功了，不管公積金斷繳多久都不會(huì)影響到貸款了，也不會(huì)存在貸款被收回的情況。用戶(hù)申請(qǐng)公積金貸款期間，只要是符合連續(xù)繳納了6個(gè)月以上，且公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)即可申請(qǐng)公積金貸款，在此期間如果用戶(hù)公積金斷繳了，那么公積金貸款審核可能會(huì)直接被拒貸。公積金斷繳之后，會(huì)影響到的只有公積金賬戶(hù)余額以及公積金繳納年限。如果職工由于辭職而造成公積金斷繳了，并且更換了工作城市，那么在公積金斷繳了3個(gè)月之后公積金的繳存年限就會(huì)重新進(jìn)行計(jì)算了。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款額度都會(huì)有一定的最高限額，公積金申請(qǐng)貸款時(shí)與公積金賬戶(hù)金額有關(guān)系，并不是每個(gè)人都可以申請(qǐng)到當(dāng)?shù)刈罡叩墓e金貸款額度。所2023-04-01150人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行是的。逾期次數(shù)多，金額大等情節(jié)嚴(yán)重者不能，情節(jié)輕者酌情，看銀行是否貸款。建議不要有逾期行為。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心同樣要通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)，查詢(xún)咨詢(xún)?nèi)耸欠裼形催€清的債務(wù)以及個(gè)人信用記錄情況。一、住房公積金貸款一般需要多久放款住房公積金貸款一般需要一個(gè)月放款。具體放款時(shí)間，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，根據(jù)個(gè)人材料是否完全準(zhǔn)備等，一般可在一個(gè)月內(nèi)放款。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。二、征信黑名單可以買(mǎi)二手車(chē)嗎如果你的征信成了黑名單的話，要通過(guò)貸款買(mǎi)車(chē)的話是比較麻煩，或者是選擇的渠道比較少，那些利息低、免息、手續(xù)簡(jiǎn)2023-03-02387人看過(guò) -
網(wǎng)友提問(wèn)：商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎？律師回答：1、看看你的還款剩余年限。如果你購(gòu)房的商業(yè)貸款處于還款前期（如前兩三年），轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的，但如果已經(jīng)是還款期限的后期，就沒(méi)有商轉(zhuǎn)公的必要了。2、是否考慮提前還款。如果你打算在最近幾年內(nèi)提前還清購(gòu)房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉(zhuǎn)公。事實(shí)上，商轉(zhuǎn)公一般都要根據(jù)與原申貸銀行的合同來(lái)走，征得原銀行同意后可能還需要支付一定金額的罰金，再加上商轉(zhuǎn)公過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用，最終也不一定劃算。一、公積金提前還款有什么注意事項(xiàng)1、公積金提前還貸時(shí)間有限制對(duì)于公積金提前還貸，如果你未滿(mǎn)一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，那么你就需要一次還清全部房貸。但是，如果你還貸滿(mǎn)一年以上，那么你就可以選擇提前部分還貸，或者也可以選擇還清全部本息。2、提前部分還款還貸金額較大在選擇公積金提前部分還貸時(shí)，每次還貸金額必須為1萬(wàn)元的整數(shù)倍，且不得少于12個(gè)月的貸款本息額。3、注意扣款順2023-03-0667人看過(guò)
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從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，針對(duì)部分地區(qū)住房公積金使用條件偏緊，結(jié)余資金規(guī)模較大等問(wèn)題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合對(duì)外發(fā)文，明確自今年10月8日起將實(shí)施多項(xiàng)舉措切實(shí)提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。三部門(mén)提出，要全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。9月15日，住建部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，明確了公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，并要求各城市公積金管理部門(mén)抓緊出臺(tái)相關(guān)細(xì)則。這是繼去年10月以來(lái)，公積金異地貸款的又一利好消息。去年10月，住建部、財(cái)政部、央行三部委曾聯(lián)合出臺(tái)政策(建金[2014]142023-03-10392人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)購(gòu)房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了不能變更了。但需要堅(jiān)持更換，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，先撤銷(xiāo)合同，更換之后就再進(jìn)行簽訂合同。購(gòu)房合同備案撤銷(xiāo)流程如下：1、合同已在房管部門(mén)備案的，先到房管部門(mén)撤銷(xiāo)備案，并取得備案合同注銷(xiāo)證明。2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫(xiě)，并簽字蓋章。3、撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書(shū)面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷(xiāo)合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)。4、變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，由開(kāi)發(fā)企業(yè)到場(chǎng)辦理。5、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)定期受理企業(yè)申2023-02-23377人看過(guò)
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#直系親屬
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直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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用公積金來(lái)申請(qǐng)貸款，網(wǎng)簽備案的房子能公積金貸款嗎？天津在線咨詢(xún) 2022-08-20網(wǎng)簽后的房子是可以辦理公積金貸款的。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。 住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批； 經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù) -
公積金貸款網(wǎng)簽備案遼寧在線咨詢(xún) 2022-08-20在購(gòu)房的時(shí)候，如果購(gòu)房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，也是可以用自己的公積金來(lái)申請(qǐng)貸款，此時(shí)的房貸利率就要相對(duì)低一些。不過(guò)這個(gè)時(shí)候的貸款條件也是更為嚴(yán)格的。 -
買(mǎi)了房子，合同已在房管局備案可以申請(qǐng)公積金貸款嗎江蘇在線咨詢(xún) 2022-10-06可以公積金貸款條件： 1.具有合法有效的身份證件; 2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用; 3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力; 4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》; 5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款; 6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用; 7.建 -
網(wǎng)簽不備案公積金貸款可以嗎？網(wǎng)簽后可以辦理公積金貸款嗎？廣西在線咨詢(xún) 2022-07-16只要您符合申請(qǐng)公積金貸款的條件，簽完網(wǎng)簽后就可以申請(qǐng)了。一、貸款申請(qǐng)職工按所購(gòu)住房的不同類(lèi)型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。二、貸款受理（一）公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；（二）初審?fù)ㄟ^(guò)的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗?；（三）初審、面談均符合?guī)定的，委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。 -
購(gòu)房合同未婚已婚公積金貸款也貸款了嗎陜西在線咨詢(xún) 2022-07-041、如果老公的房貸是婚前購(gòu)買(mǎi)的房子,就不算是第二次購(gòu)房。現(xiàn)在買(mǎi)的房子是一手房,這要看發(fā)展商允不允許做公積金貸款。如果是做了商業(yè)貸款,可以憑買(mǎi)賣(mài)合同,首期發(fā)票和貸款合同提取公積金。 2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，購(gòu)房合同未婚公積金貸款已婚按照國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
