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房地產(chǎn)中介費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目包括評(píng)估收費(fèi)、代理收費(fèi)和咨詢費(fèi)。評(píng)估收費(fèi)實(shí)行差額定率分檔累進(jìn)制,按照標(biāo)的總額計(jì)費(fèi);代理收費(fèi)由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收;咨詢費(fèi)包括書面咨詢費(fèi)和口頭咨詢費(fèi)。

房地產(chǎn)中介費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目包括以下內(nèi)容:

1.評(píng)估收費(fèi):房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)和土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由政府制定,實(shí)行差額定率分檔累進(jìn)制,按照標(biāo)的總額計(jì)費(fèi)。

2、代理收費(fèi)，房屋代理費(fèi)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

3、咨詢費(fèi)，咨詢費(fèi)包括書面咨詢費(fèi)和口頭咨詢費(fèi)。

房 產(chǎn) 中 介 費(fèi) 的 收 費(fèi) 項(xiàng) 目 有 哪 些 ？

根據(jù)我國《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向委托人提供房地產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人收取服務(wù)費(fèi)用。而服務(wù)費(fèi)用的收取，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、透明的原則，由雙方協(xié)商確定。

然而，一些房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在收取服務(wù)費(fèi)用時(shí)，存在一些違規(guī)行為。例如，一些機(jī)構(gòu)在未與委托人協(xié)商的情況下，擅自增加服務(wù)項(xiàng)目，或者收取不合理的服務(wù)費(fèi)用。針對(duì)這些違規(guī)行為，我國《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》明確規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得擅自增加服務(wù)項(xiàng)目或者提高服務(wù)費(fèi)用，否則將受到相應(yīng)的處罰。

此外，一些房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在收取服務(wù)費(fèi)用時(shí)，存在一些不規(guī)范行為。例如，一些機(jī)構(gòu)在收取服務(wù)費(fèi)用后，并未向委托人提供正規(guī)的發(fā)票，或者發(fā)票上未注明具體的項(xiàng)目和金額。針對(duì)這些不規(guī)范行為，我國《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》明確規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)向委托人提供正規(guī)的發(fā)票，并注明具體的項(xiàng)目和金額。

總之，對(duì)于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為，我國《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》都有相應(yīng)的明確規(guī)定。對(duì)于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來說，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法規(guī)，合理收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加服務(wù)項(xiàng)目或者提高服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)提供正規(guī)的發(fā)票，保證服務(wù)質(zhì)量。

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)項(xiàng)目包括評(píng)估收費(fèi)、代理收費(fèi)和咨詢費(fèi)。評(píng)估收費(fèi)和土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)實(shí)行差額定率分檔累進(jìn)制,由政府制定并實(shí)行。代理收費(fèi)和房屋代理費(fèi)由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。然而,一些房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在收取服務(wù)費(fèi)用時(shí)存在違規(guī)行為,如擅自增加服務(wù)項(xiàng)目或提高服務(wù)費(fèi)用,或者在收取服務(wù)費(fèi)用后未向委托人提供正規(guī)的發(fā)票。針對(duì)這些違規(guī)行為,我國《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》有相應(yīng)的規(guī)定,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法規(guī),合理收取服務(wù)費(fèi)用,不得擅自增加服務(wù)項(xiàng)目或提高服務(wù)費(fèi)用,同時(shí)提供正規(guī)的發(fā)票,保證服務(wù)質(zhì)量。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十八條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。