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京預(yù)售商品房按套明碼標(biāo)價(jià)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-22 14:42:21 346 人看過

針對此前市場傳出的開發(fā)商隨意漲價(jià)和炒作“折扣”概念，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，目前北京已經(jīng)實(shí)現(xiàn)每套預(yù)售商品住宅明碼標(biāo)價(jià)，此舉將有助于對房價(jià)進(jìn)行監(jiān)管，避免開發(fā)商亂漲價(jià)。記者昨日登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，在售樓盤銷控表已由過去一棟樓一個(gè)均價(jià)變成了一房一價(jià)。

據(jù)了解，北京市5月開始通過北京建設(shè)網(wǎng)和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)陸續(xù)對每套住宅的價(jià)格進(jìn)行公示。記者登錄網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)可以在樓盤的銷控表中查到更為詳細(xì)的價(jià)格，價(jià)格不僅精確到個(gè)位數(shù)，每套房源價(jià)格也不相同，標(biāo)價(jià)還按照建筑面積和套內(nèi)面積做了區(qū)分。

同時(shí)，為了避免部分開發(fā)商偷換概念，用商住樓冒充住宅“忽悠”購房者，上述兩個(gè)網(wǎng)站還將全部項(xiàng)目按住宅和非住宅分別進(jìn)行公示，并在非住宅項(xiàng)目的信息公示上方增加了“特別提示”?！疤貏e提示”指出了非住宅項(xiàng)目在土地出讓年限、配套設(shè)施建設(shè)、水電收費(fèi)價(jià)格等方面與住宅項(xiàng)目的不同，以杜絕售房企業(yè)的欺詐行為。

“實(shí)行一房一價(jià)，可以更好地維護(hù)廣大購房者的權(quán)益，也有利于對房價(jià)進(jìn)行監(jiān)管，避免開發(fā)商亂漲價(jià)、炒作‘折扣’概念?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，每套住宅的價(jià)格由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可時(shí)填報(bào)，預(yù)售許可批準(zhǔn)后，每套住房價(jià)格對外公示，網(wǎng)上簽約時(shí)價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，否則無法完成簽約。同時(shí)，市住建委還可以依據(jù)一房一價(jià)加強(qiáng)對成交價(jià)格的監(jiān)測，對開發(fā)企業(yè)申報(bào)房價(jià)虛高且不屬于正常打折優(yōu)惠幅度內(nèi)售房的，將會(huì)同北京市有關(guān)部門按相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行查處。

此前，北京市問天律師事務(wù)所律師李雪森和劉汝忠分別向國家發(fā)改委和北京市發(fā)改委發(fā)出舉報(bào)書，舉報(bào)首開常青藤項(xiàng)目開發(fā)商“違規(guī)漲價(jià)獲暴利”。

上述兩位律師在名為《關(guān)于對北京首開天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉嫌暴利行為依法進(jìn)行查處的舉報(bào)書》中稱，預(yù)售證信息顯示，2008年10月首開常青藤初次開盤的預(yù)售均價(jià)為9600元/平方米，一年后，該項(xiàng)目擬預(yù)售均價(jià)調(diào)整到14690元/平方米，而2010年4月17日預(yù)售價(jià)格調(diào)(樓盤詳情戶型圖樓盤圖論壇)整為36000元/平方米。從第一次開盤到最近一次開盤，其預(yù)售價(jià)格上漲了220%。而根據(jù)拿地信息，該地塊的樓面均價(jià)為739.9元/平方米。

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    • 商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)有哪些規(guī)定
      湖北在線咨詢 2023-06-12
      商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定 第一條為了規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，建立和維護(hù)公開、公正、透明的市場價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、原國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。 第二條中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者）銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本規(guī)定執(zhí)行
    • 商品房開始明碼標(biāo)價(jià)了嗎？
      福建在線咨詢 2022-10-23
      鄭州的的商品房開始實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)了，您知道嗎9月28日，鄭州商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查活動(dòng)啟動(dòng)。針對商品房明碼標(biāo)價(jià)，除國家要求的開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、容積率、綠化率等內(nèi)容，我省還對每套房的戶型、銷售面積、單價(jià)和總價(jià)等進(jìn)行規(guī)范，采取“醒目顯眼”的方式公示。“之前也有這樣的規(guī)定，銷售價(jià)格有是有，但都在銷售人員手里。”鄭州一房產(chǎn)商李女士說。根據(jù)國家發(fā)改委和省發(fā)改委部署，10月1日開始，將對全省在售商品
    • 店提供商品應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)嗎？店提供商品應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)？還是標(biāo)明名稱
      青海在線咨詢 2022-03-27
      店提供商品應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)。 第二十條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)標(biāo)明其真實(shí)名稱和標(biāo)記。 租賃他人柜臺(tái)或者場地的經(jīng)營者，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明其真實(shí)名稱和標(biāo)記。 第二十一條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定或者商業(yè)慣例向消費(fèi)者出具購貨憑證或者服務(wù)單據(jù)；消費(fèi)者索要購貨憑證或者服務(wù)單據(jù)的，經(jīng)營者必須出具。 第二十二條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)保證在正常使用商品或者接受服務(wù)的情況下其提供的商品或者服務(wù)應(yīng)當(dāng)具有的質(zhì)量、性能、用途和有效期限；但消費(fèi)
    • 預(yù)售商品房按揭的意義
      貴州在線咨詢 2022-05-26
      (1)預(yù)售商品房按揭是一種要式法律行為，應(yīng)簽訂書面合同，并應(yīng)到規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 (2)預(yù)售商品房按揭是一種從合同，是為擔(dān)保主債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)而訂立的。 (3)預(yù)售商品房按揭合同是諾成性合同，合同一經(jīng)成立即對三方當(dāng)事人具有約束力。 (4)預(yù)售商品房按揭是有償合同。銀行通揭業(yè)務(wù)收取貸款利息，除少數(shù)政策性無息貸款外，預(yù)售商品房按揭均系有償合同。
    • 商品房銷售時(shí)，有關(guān)商品房銷售時(shí)發(fā)票和明碼標(biāo)價(jià)的發(fā)票是否是必須的
      江蘇在線咨詢 2022-03-30
      商品房銷售時(shí)必須明碼標(biāo)價(jià)，還要填寫明碼標(biāo)價(jià)書，同時(shí)商品房合同必須交房產(chǎn)局登記備案，和物價(jià)局審核價(jià)格，商品房在某個(gè)時(shí)期銷售都有政府限價(jià)，不能高也不能低，高了侵害購房人利益，低則逃避國家稅收，你所描敘的是售房人變相提高房價(jià)，低價(jià)簽合同，或者可能會(huì)簽兩份合同，一分低價(jià)合同交房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，一分真實(shí)價(jià)格合同給你約定實(shí)際購買價(jià)，這種做法肯定是不合法的。 所以售房人說給你實(shí)際金額的發(fā)票肯定會(huì)開兩張發(fā)票給你，