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征收個人住房，被征收人選擇貨幣補償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照同一建筑面積同類新建商品住房的市場價格進行補償。一是依法確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償的，按照同一建筑面積同類新建商品住宅的市場價格進行補償。二是征收非住宅房屋的，按照房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定的被征收房屋評估價格進行補償。房屋征收補償費包括房屋價值補償費、搬遷臨時安置補償費、停產(chǎn)停業(yè)補償費。三是設(shè)區(qū)的市人民政府和縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)條例規(guī)定制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。各地區(qū)要嚴(yán)格執(zhí)行國家和自治區(qū)房地產(chǎn)價格評估政策，進一步規(guī)范房地產(chǎn)價格評估行為，依法查處違法經(jīng)營行為。各盟市要按照有關(guān)規(guī)定盡快成立房地產(chǎn)價格評估專家委員會，及時受理和解決房地產(chǎn)價格評估糾紛，切實發(fā)揮房地產(chǎn)價格評估在房屋征收補償活動中的積極作用國有土地。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。一是嚴(yán)格執(zhí)行先補償后搬遷的政策。設(shè)區(qū)的市人民政府或者作出房屋征收決定的旗縣（市、區(qū)）人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參與搬遷。對違反規(guī)定的要依法嚴(yán)肅處理。三是被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷，經(jīng)依法書面催告仍不搬遷，確需強制執(zhí)行的，作出房屋征收決定的政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強制執(zhí)行。

單層與多層之比不小于1:1.2，單層與高層之比不小于1:1.3。

住房是居民的重要謀生手段。為此，《條例》規(guī)定了被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交換時交換面積比例的下限。

平房改為多層住宅、高層住宅的，建筑面積比例分別不得低于1:1.2和1:1.3。各盟市可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況合理確定具體兌換率，但不得低于自治區(qū)確定的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)。

公共住房被征收時，應(yīng)當(dāng)按照被征收人給予補償。租住公屋是歷史遺留的問題。公共住房被征收時，涉及公共住房承租人的切身利益。如何保障這些人的合法權(quán)益？根據(jù)規(guī)定，公房承租人符合房改政策的，可以按照房改政策購買被征收房屋，設(shè)區(qū)的市人民政府和縣級人民政府應(yīng)當(dāng)按照被征收人給予補償。

鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取降低房價、提供裝修、家電銷售現(xiàn)房等措施。一是各地要做好去庫存工作。根據(jù)舊城區(qū)、棚戶區(qū)改造的政策法規(guī)，舊城區(qū)、棚戶區(qū)改造及附近地區(qū)不具備建設(shè)安置房條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先對住宅房屋被征收人進行貨幣安置鼓勵被征收人選擇貨幣安置。二是地方各級政府要積極構(gòu)建安置房信息平臺，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的存量住房納入平臺范圍，提供住房信息、咨詢、咨詢、服務(wù)等，為被征收人自行購買或者異地交換產(chǎn)權(quán)提供購買等服務(wù)。要采取政策措施支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)降低成本，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取降低房價、提供裝修、家電銷售現(xiàn)房等措施。