民法典規(guī)定公積金貸款可以提前還貸嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-07 11:10:58
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可以提前還款。一、部分提前還款。住房公積金個人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過調(diào)整月還款額的方式實(shí)現(xiàn)提前部分還款。二、全部提前還款。1、在合同約定的還款日償還。本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理。2、在非合同約定的還款日償還。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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法律綜合知識在使用住房公積金進(jìn)行抵押貸款的過程中，公積金的提現(xiàn)行為是被允許和支持的。首先，對于已經(jīng)采用了公積金抵押貸款方式的用戶而言，他們大可一次性地支取自己的公積金賬戶中的全部余額，用于緩解及償還剩余的貸款利息和本金。同時，這部分人群還可以選擇以每月固定提取公積金的方式，用以承擔(dān)貸款的本金及利息。再者，只要你嚴(yán)格遵守與銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)達(dá)成的約定條款以及還款制度，便可以自由支配你的公積金賬戶余額?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼2024-08-21267人看過 -
公積金貸款利率低，是很多購房者貸款買房的首選，公積金貸款也是支持提前還款的，因此只要是購房者資金充裕，那么很多人都是會選擇提前還款的，畢竟提前還款可以為大家節(jié)省一大筆利息費(fèi)用。住房公積金貸款提前還款是一種很常見的還款方式，因此如果購房者的經(jīng)濟(jì)允許，那么選擇提前結(jié)清貸款是合適的，而且還可以為大家節(jié)省一大筆利息開支。不過因?yàn)楣e金貸款利率本身就不高，因此如果大家選擇提前結(jié)清公積金貸款，首先要滿足已經(jīng)還貸滿12個月以上的條件，而且提前還款還需要支付一筆違約金。如果購房者善于理財(cái)，那么也可以不用著急結(jié)清貸款，可以利用手里的資金進(jìn)行錢生錢。住房公積金貸款提前還款有次數(shù)限制，通常一年只能申請一次，而且每次提前還款的金額必須是萬元的倍數(shù)。申請?zhí)崆斑€款公積金貸款，需要在還貸一年以后，并且提前一個月進(jìn)行申請，可以參考當(dāng)時簽訂的合同上對于提前還款的規(guī)則。不同地區(qū)的相關(guān)規(guī)則可能是有所不同的，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際規(guī)則2023-12-10173人看過 -
債權(quán)人可以。住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。如果想提前結(jié)清貸款，須已償付第一期還款，且貸款處于正常狀態(tài)，可攜帶本人居民身份證、借款合同，在合同確定的還款日前2個工作日之前（遇節(jié)假日提前），直接到貸款發(fā)放銀行辦理。成都公積金貸款可以提前還款嗎可以。在還款期間，借款人可向受托銀行申請?zhí)崆皟斶€全部或部分公積金貸款。若部分提前還款，每年可提出一次申請，金額應(yīng)為5000元的整數(shù)倍。還款方式：1、貸款期限為1年的公積金貸款，到期一次還本付息。2、貸款期限在1年以上的公積金貸款，按月償還貸款本息，借款人可自行選擇等額本息還款法或等額本金還款法。特別提醒大家注意的是，有很多人工資低，可能會擔(dān)心單位干脆不給交公積金，那你怕是多慮了。為了保證咱們勞動者的基本權(quán)益，每年國家都會根據(jù)咱們上年的工資水平來確定出兩個繳費(fèi)基數(shù)，即上限和下限，無論你工資多低，都要按照最低繳費(fèi)基數(shù)繳納，相反地，無論你工2023-07-09439人看過 -
住房公積金貸款提前還貸的，根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人月均還款額；住房公積金貸款提前還貸的流程是，攜帶相關(guān)資料向住房公積金管理中心預(yù)約提前還款，填寫申請書，等待相關(guān)部門審批，審批通過就能去銀行償還貸款本息了。一、住房公積金貸款提前還貸怎么計(jì)算住房公積金貸款提前還款的計(jì)算，銀行會根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。二、住房公積金貸款提前還貸有什么流程住房公積金貸款提前還貸的流程如下：1．借款人需要到住房公積金管理中心辦理預(yù)約，一般預(yù)約時間短則幾天，長則不會超過一個月。2．查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；3．還款申2022-09-01331人看過
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法律綜合知識律師解答：可以。淄博公積金可以提取出來還公積金貸款。自還款第2個月始，申請人可申請?zhí)崛〗杩钊吮救思捌渑渑甲》抗e金分期償還異地住房公積金貸款。償還淄博市公積金住房貸款的，借款人住房公積金貸款沒有連續(xù)逾期三次（不含）以上或繳存不正常連續(xù)三個月（含）以上以及住房公積金賬戶封存的，可以申請?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。2024-05-03127人看過 -
公積金余額提前還貸的辦理是攜帶身份證等材料去住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)申請辦理，待其審批通過后即可還款。公積金貸款提前還款一般是沒有違約金的。一、公積金余額提前還貸怎么辦理公積金余額提前還貸的辦理如下：1.帶好證件貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時間。2.填寫申請還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。3.等待審批具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。4.還款存檔即去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。二、公積金貸款提前還款違約金是多少公積金住房貸款提前還款違約金是不用支付的，根據(jù)公積金管理規(guī)定的相關(guān)2023-06-05479人看過 -
兩次。1．一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房；2．家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理；3．需要連續(xù)繳納12個月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。住房公積金貸款的申請條件1．城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2．借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30％以上的自籌資金作為房屋首付款。3．借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4．夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5．一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6．貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。如何利用公積金貸款，能貸多少按照各地住房公積金的申請要求，首先需要滿足以下申請條件：1、足額正常繳納住房公積金12個月2023-07-03359人看過 -
首先,究竟是要一次性的付清還是貸款來買房?這有兩個因素起到了決定性的作用:是不是有足夠的財(cái)力和目前的貸款利率的水平。如果說投資者可以一次性的付清全部房款,風(fēng)險厭惡型的投資者是可以選擇一次性的付清的。目前首套5年以上公積金貸款利率4.5%,相對目前的理財(cái)產(chǎn)品的收益來說,這一貸款的利率并非是無法戰(zhàn)勝的,風(fēng)險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財(cái),賺取差價。不過,是否貸款購房還需要對自己的資產(chǎn)情況進(jìn)行評估,其一,要對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評估,經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分;其二,投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。此外,投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度,這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。公積金貸款提前還其次,貸款最優(yōu)組合。其實(shí)貸款有很多種,對于普通投資者來說,最好采取兩個原則:其一,組合貸款的最優(yōu)組合原則,公積金貸款盡可能多,商業(yè)貸款盡可能少。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)2023-05-31207人看過
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首先，在提前還房貸時，需要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的規(guī)定。同時，需要了解提前還貸是否需要支付一定的違約金（目前大多數(shù)銀行不收?。?。接下來，可以聯(lián)系貸款銀行，了解提前還貸的申請時間和最低還款額度等所需準(zhǔn)備的資料。然后，按照銀行的要求，親自到相關(guān)部門提交提前還貸申請。首先，在提前還房貸時，需要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的規(guī)定。同時，需要了解提前還貸是否需要支付一定的違約金（目前大多數(shù)銀行不收?。?，如果合同中確實(shí)規(guī)定了違約金，需要仔細(xì)閱讀并準(zhǔn)備好這筆費(fèi)用。接下來，可以聯(lián)系貸款銀行，了解提前還貸的申請時間和最低還款額度等所需準(zhǔn)備的資料。然后，按照銀行的要求，親自到相關(guān)部門提交提前還貸申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還貸的申請單。最后，攜帶相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還貸相關(guān)手續(xù)，提交《提前還貸申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)。 提 前 還 房 貸 需 要 哪 些 手 續(xù) ？是的，房2023-09-17499人看過 -
違約金一、貸款買房提前還款違約金多少1.招商銀行貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個月的利息。2.建設(shè)銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。3、農(nóng)業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。4、工商銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。5、中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。6、交2023-05-18139人看過 -
法律綜合知識在此情況下，申請人已經(jīng)無法再次申請住房公積金貸款。鑒于配偶的另一半早先已成功申請了此項(xiàng)貸款，并且尚未清償完畢全部貸款本金和利息，所以夫妻二人均不宜再度獲得此類的財(cái)政援助。因?yàn)?，從本質(zhì)上講，住房公積金貸款其實(shí)是為了滿足職工家庭對住房基本需求而提供的一種金融支持，也是一種保障性強(qiáng)的住房金融工具。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬2024-08-1297人看過 -
法律綜合知識一、定期貸款可以提前還嗎，提前還款劃算嗎借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。以下情況不宜提前還款：1、簽訂合同的時候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；2、等額本金還款期已經(jīng)超過1／3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過1／3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；3、等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月2022-05-02315人看過
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不是的。商轉(zhuǎn)公貸款的“先還后貸”方式是指經(jīng)中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清（還清所有本息）并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋（以下簡稱原抵押房屋）用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個人住房公積金貸款。先還后貸的特點(diǎn)：（一）借款人先行自籌還款資金。（二）商轉(zhuǎn)公貸款審批后，先償還商貸。（三）解除原抵押登記并辦理商轉(zhuǎn)公貸款抵押登記后放款。辦理過程中應(yīng)注意的問題：（一）借款人須自籌足額資金在商轉(zhuǎn)公貸款審批后，用于提前償還原商貸。（二）經(jīng)借款人申請、公積金中心辦事處審核通過后，方可辦理提前償還原商貸手續(xù)。（三）借款人應(yīng)在公積金中心辦事處出具《個人住房公積金貸款審批表》之日起三個月內(nèi)完成提前償還原商貸及解除原抵押登記等相關(guān)手續(xù)，然后持《個人住房公積金貸款審批表》及其他相關(guān)材料到受理公積金中心辦事處辦理商轉(zhuǎn)公貸款后續(xù)手續(xù)。超過三個月的，原審批手續(xù)作廢。一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么處理2023-03-16453人看過
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