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房產(chǎn)贈與所得的房屋以后買賣是合法的，出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據(jù)見《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費用。法律依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》為切實減輕納稅人負(fù)擔(dān)，現(xiàn)將簡化個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事項公告如下：個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”本公告自起實施。

一、親屬房屋贈與的流程是怎樣的

房屋贈與四步走：

(1)審核：審查受贈人是否有購房資格；

(2)公證：直系親屬關(guān)系證明公證；(在一個戶口本上“且能體現(xiàn)直系親屬關(guān)系”不用公證)

(3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業(yè)稅)

(4)換新：交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本；費用：公證費：評估價的2%；工本費：80元、貼花費：5元；辦理贈與需要什么材料

(1)贈與人、受贈人雙方的身份證及原件復(fù)印件；

(2)證明直系親屬關(guān)系的公證書原件及復(fù)印件(或出生證明，體現(xiàn)直系親屬關(guān)系的戶口本)；

(3)贈予房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件以及房屋共有權(quán)人的書面同意贈予聲明書；

(4)受贈人是外地戶籍，需提供暫住證?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。在我們的現(xiàn)實生活中，如果親屬之間要贈予房屋的話完全是可以的，但是必須要經(jīng)過合法的程序，如果已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，日后再將贈予得到的房屋進行買賣，當(dāng)然是符合法律規(guī)定，但同時也是需要完成過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移所有權(quán)。