集體土地上房屋拆遷屬于什么性質(zhì)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 08:34:07
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根據(jù)國務(wù)院現(xiàn)已廢止的2001年修訂頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》來看，房屋拆遷是一項(xiàng)獨(dú)立的法律制度，開發(fā)商等單位取得房屋拆遷許可證后成為拆遷人，被拆遷人為房屋所有權(quán)人，兩者之間形成城市房屋拆遷法律關(guān)系。在這部條例中，基本法律關(guān)系講的是被拆遷人和開發(fā)商之間的關(guān)系，政府實(shí)施監(jiān)督管理。
2011年1月21日國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》改變了這種基本法律關(guān)系，第1條規(guī)定：“為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例?！钡?條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。”
可見，在新的法律關(guān)系中，政府既要拿到土地，享受權(quán)利，就必須承擔(dān)責(zé)任，政府的責(zé)任就是向被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。城市房屋拆遷是一種典型的政府征收行為，國家動(dòng)用其公權(quán)力對(duì)于單位、個(gè)人的房屋所有權(quán)的剝奪，其實(shí)質(zhì)在于國家強(qiáng)制剝奪私人財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
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農(nóng)村集體土地上房屋征收有兩種情形：1、城中村即城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收的情形，由于房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍，周邊房價(jià)已商品化，如果仍按原來的農(nóng)村集體土地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，難以解決農(nóng)民的居住問題。所以很多城市專門出臺(tái)了城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償辦法。最高人民法院行政審判庭《關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問題的答復(fù)》時(shí)明確：：行政機(jī)關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后，被征用土地上的原農(nóng)村居民對(duì)房屋仍享有所有權(quán)，房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置條例》對(duì)房屋所有權(quán)人予以補(bǔ)償安置。2、集體土地被征收時(shí)房屋作為土地附著物被征收農(nóng)村土地及房屋征收補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)行法律依據(jù)為《土地管理法》。但我國《土地管理法》規(guī)定的主要是對(duì)土地補(bǔ)償，并未規(guī)定房屋的補(bǔ)償。集體土地上房屋在法條的表述上為附著物。且當(dāng)下《土地管理法》是2004年8月修訂的，《土地管2023-07-07259人看過 -
動(dòng)遷拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是國有劃撥地，并不能隨便買賣。其實(shí)拆遷安置房也叫動(dòng)遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。同時(shí)享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。一、動(dòng)遷房可以落戶口嗎動(dòng)遷房實(shí)際是一種政策性的房源，但是有很多的購房者都還不知道到底什么才是動(dòng)遷房。動(dòng)遷房也就是我們所謂的拆遷安置房，是指那些因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人或承租人來居住的房屋。一類動(dòng)遷房按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過戶的，購房者只有過戶后，取得了新房產(chǎn)證，才可以辦戶口。因此購買第一類動(dòng)遷房需要了解房屋2023-02-22253人看過 -
法律綜合知識(shí)一、集體性質(zhì)土地什么意思集體性質(zhì)土地的意思是指農(nóng)村集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。二、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：1．土地屬于集體經(jīng)營性建設(shè)用地；2．通過出讓等方式取得土地使用權(quán)；3．轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人簽訂書面形式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《土地管理法》第六十三條第二款、第三款的規(guī)定，前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者2022-11-13185人看過 -
集體土地判斷的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條第一、二款：“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)”的規(guī)定可知，判斷依據(jù)是大家手里的土地權(quán)屬證書。在很多地方，由于制度的不健全，都沒有發(fā)放相關(guān)土地權(quán)屬證書。判斷依據(jù)主要有：宅基地、村辦企業(yè)用地、村內(nèi)空閑地等屬于集體土地。在集體土地上建設(shè)的房屋基本可以判斷為集體土地上房屋。集體土地征地拆遷,上面的房屋是如何補(bǔ)償?《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》：征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。另外，如果你想查到征地補(bǔ)償安置方案，帶著自己的身份證、戶口薄和宅基地證或者房產(chǎn)證或者其他可以證2023-04-16347人看過
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不合法,《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。需要拆遷的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條的規(guī)定取得房屋拆遷許可證。對(duì)于符合拆遷許可證核發(fā)條件的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法核發(fā)拆遷許可證，同時(shí)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。對(duì)于補(bǔ)償安置方案、補(bǔ)償安置資金不落實(shí)的項(xiàng)目，房屋拆遷管理部門不得核發(fā)拆遷許可證。市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。根據(jù)上訴規(guī)定,你可以去當(dāng)?shù)卣e報(bào)2023-06-10265人看過 -
集體土地城市房屋拆遷行為與征用集體土地拆遷行為相比，主要有以下四點(diǎn)區(qū)別：（1）城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地之上，而征用集體土地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但一定是在非國有土城市房屋拆遷行為與征用集體土地拆遷行為相比，主要有以下四點(diǎn)區(qū)別：（1）城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地之上，而征用集體土地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但一定是在非國有土地之上，即集體所有制土地上。（2）城市房屋拆遷的被拆遷人房屋對(duì)所占土地享有使用權(quán)，拆遷時(shí)需依法收回土地使用權(quán)；而征用集體土地拆遷的被拆遷房屋一般占有宅基地，歸當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體所有，拆遷時(shí)需征為國有，改變所有權(quán)。（3）城市房屋拆遷行為主要依法律和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定實(shí)施；而征用集體土地拆遷則是依《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施。（4）城市房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定；2023-07-03153人看過 -
征地補(bǔ)償安置集體土地就是說土地的性質(zhì)，使用權(quán)是歸于集體所有的，現(xiàn)在所有的土體所有權(quán)都是國家的，集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營自用，如作為宅基地分配給成員、建設(shè)集體住宅、娛樂設(shè)施、經(jīng)營設(shè)施等。征收集體用地的裁決程序如果被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，即進(jìn)入爭議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是，除了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不得對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的其他內(nèi)容提出異議。但是，即使被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人提出了征地補(bǔ)償、安置爭議，也不影響征用土地方案的實(shí)施。如同行政復(fù)議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是，這里沒有可以停止執(zhí)行的例外情形。1、協(xié)調(diào)。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)，即協(xié)商調(diào)解，屬于非訴訟解決爭議（ADR）2023-07-05127人看過 -
建設(shè)用地土地性質(zhì)的定義：在我國，國有土地使用權(quán)取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。劃撥指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。它屬于行政行為，而非民事行為。在劃撥時(shí)，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但設(shè)定了一定的限定條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。一、土地使用權(quán)地上與地表有什么區(qū)別土地使用權(quán)中沒有對(duì)地上、地下建設(shè)用地使用權(quán)如何進(jìn)行登記作出明確的規(guī)定，而是通過明確宗地的概念將其納入了一般土地登記范疇。經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個(gè)顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后，土2023-03-27468人看過
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根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》拆遷房屋的補(bǔ)償方式，可實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并根據(jù)被拆遷房屋的地段、區(qū)域、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定的規(guī)定，各省市制定了相應(yīng)的法規(guī)、文件和具體實(shí)施細(xì)則，這對(duì)城市房屋拆遷來說有了評(píng)估依據(jù)和規(guī)范，而相對(duì)于集體土地的農(nóng)村房屋拆遷，可依據(jù)的有關(guān)法規(guī)及行政文件就相對(duì)較少。筆者在浙江上虞的曹娥江江堤公路拆遷和寧波大榭島杭州鋼鐵聯(lián)合企業(yè)搬遷工程評(píng)估中碰到以下問題：一、無產(chǎn)權(quán)證問題集體土地上的農(nóng)村房屋大部分都未發(fā)房屋所有權(quán)證，這會(huì)出現(xiàn)以下幾個(gè)問題：1、建成年份問題，由于缺少房產(chǎn)證也無建房資料，在評(píng)估時(shí)被拆遷人從本位出發(fā)一般都回避或瞞報(bào)建成年份，極少會(huì)如實(shí)相告，在評(píng)估房屋成新時(shí)會(huì)出現(xiàn)偏差(城市房屋評(píng)估一般10年為一個(gè)成色，再根據(jù)使用人對(duì)房屋的保養(yǎng)狀況適當(dāng)修正);2、用途問題，評(píng)估時(shí)會(huì)碰到有些被拆遷人是半工半農(nóng)產(chǎn)，一些農(nóng)產(chǎn)利用道地或院子搭建一些簡易丁2023-06-10267人看過 -
法律綜合知識(shí)國家為了加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，需要征收城市中的農(nóng)村集體土地，其目的是為了使得城市建設(shè)更加顯得一體化、擴(kuò)大城市規(guī)模、提升城市的競爭力，那么對(duì)于這些土地的征收可以獲得哪些補(bǔ)償呢？所涉及到拆遷款應(yīng)當(dāng)怎么認(rèn)定呢？下面就由即明拆遷律師結(jié)合相關(guān)案例為您進(jìn)行專業(yè)的解答。我們先看一個(gè)“城中村”房屋拆遷案例：拆遷戶買安置房需補(bǔ)差價(jià)【案例】最近，陳先生所處市中心的農(nóng)村集體土地被政府征收，這屬于典型的“城中村”征地拆遷情況，該家庭擁有一處300平方米的宅基地房產(chǎn)，并向村中其它人士購買了一處500平方米的房屋，但并未辦理過戶手續(xù)。由于地處市中心，周邊房價(jià)普遍高達(dá)12000至13000之間。根據(jù)當(dāng)?shù)?013年發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)于宅基地上的房屋按照每平方米600多元的價(jià)格進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，住戶可以選擇安置房安置，按照戶口人均30平方米賠償，但對(duì)于戶口不在本地的配偶按照20平方米賠償。購買安置房時(shí)，對(duì)于補(bǔ)償面積內(nèi)的按照62024-01-26220人看過 -
農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋：一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對(duì)集體土地上房屋是否通過流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段。二是由于城市建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，一些城市的近郊鄉(xiāng)村變?yōu)槌侵写?，征地拆遷后農(nóng)民成了失地農(nóng)民，農(nóng)業(yè)人口將轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種房屋性質(zhì)是不完全產(chǎn)權(quán)的房屋，5年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，5年后交易時(shí)需補(bǔ)繳土地出讓金。一、民法典中安置房同村村民能否轉(zhuǎn)讓安置房是在宅基地上興建的，同村村民之間可以通過互換、轉(zhuǎn)讓宅基地的方式，轉(zhuǎn)讓安置房，轉(zhuǎn)讓要簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省2023-04-06236人看過 -
集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償款，離婚后還有沒有權(quán)利分割視政策的規(guī)定而有所不同。如果集體土地上，也就是上的房屋拆遷，對(duì)宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，則離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款。如果政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，則戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款；戶口遷出的，根據(jù)政策的規(guī)定，則離婚后無權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。如果是婚前房產(chǎn)，那么在離婚之后發(fā)生拆遷，拆遷賠償款是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證人所有，另一方?jīng)]有；但是如果是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么離婚后的房屋補(bǔ)償款那么是屬于雙方的，按照原則是可以進(jìn)行平均分配，但是雙方進(jìn)行協(xié)商一致怎么分都可以。鎮(zhèn)集體土地上的房屋買賣合法嗎農(nóng)村的村民是可以依法出賣住宅的，所以在宅基地上興建的房屋，如果是賣給本村村民的，受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有2023-08-05246人看過
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遭遇征收，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)?shù)厥菫榱私ㄔO(shè)什么項(xiàng)目而征收。如果當(dāng)?shù)卣腔诠怖孢M(jìn)行征收，例如修建高鐵等，則該行為具有強(qiáng)制性，被征收人應(yīng)當(dāng)盡力爭取合理的拆遷補(bǔ)償；如果征收是基于商業(yè)開發(fā)的需要，則不具有強(qiáng)制性，被征收人可以不同意征收。根據(jù)土地性質(zhì)的不同，我國土地性質(zhì)可以分為國有土地與集體土地，征收時(shí)所適用的法律依據(jù)、征收流程不同，參照的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。因此，被征收人還需明確自己的房屋土地是屬于國有土地還是屬于集體土地。一、確認(rèn)征收補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)房屋征收補(bǔ)償方式包括房屋安置與貨幣補(bǔ)償，被征收人有權(quán)從房屋安置和貨幣補(bǔ)償兩種方式中二選一。首先，國有土地上的房屋貨幣補(bǔ)償不能低于類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。房屋安置，則需要市、縣級(jí)人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋與被征收房屋按照面積最低1：1調(diào)換。集體土地上房屋貨幣補(bǔ)償以重置成新價(jià)為原則，包括房屋的重建成新價(jià)和宅基地地價(jià)；劃入城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋可主張2023-03-31217人看過 -
法律綜合知識(shí)一、荒地屬于什么土地性質(zhì)類型荒地，在《土地管理法》的劃分中，屬于未利用地。1．未利用地，即指除農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，主要包括荒草地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖地等難以利用的土地。2．荒地作為未利用地的一種，通常指未經(jīng)開墾或雖經(jīng)開墾但未能形成一定生產(chǎn)能力的土地。這樣的土地性質(zhì)決定了其在使用和管理上與農(nóng)用地和建設(shè)用地有所不同。二、荒地與農(nóng)用地性質(zhì)比較荒地與農(nóng)用地在性質(zhì)上存在顯著差異。1．農(nóng)用地，根據(jù)《土地管理法》的定義，是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。2．這些土地通常已經(jīng)過人類長期耕作或改造，具備了一定的生產(chǎn)能力和生態(tài)價(jià)值。而荒地則大多未經(jīng)開發(fā)或改造，其生產(chǎn)能力和生態(tài)價(jià)值相對(duì)較低。因此，在土地規(guī)劃、利用和管理上，荒地與農(nóng)用地需采取不同的策略和措施。三、荒地使用權(quán)及法律規(guī)定雖然荒地屬于未利用地，但在法律上仍享有一定的使用權(quán)。1．根據(jù)《土地2024-07-25446人看過
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集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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#集體土地
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集體土地搬遷集體土地房屋拆遷怎么賠償遼寧在線咨詢 2022-05-02集體土地拆遷賠償：１、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，集體土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償；２、集體土地土地使用權(quán)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得集體土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回集體土地使用權(quán)，并 -
耕地的集體土地屬于哪些性質(zhì)青海在線咨詢 2022-03-10主要看交通，環(huán)境實(shí)驗(yàn)小學(xué)（莘松校區(qū)）：莘松三村、莘松五村（莘瀝路42號(hào)）莘松八村（莘瀝路300弄、332弄）、莘松九村（莘東路373弄、莘東路399弄、莘瀝路128弄、莘瀝路188、裕興花園居委（七莘路181弄、莘潭路76弄、莘東路498弄、莘瀝路18弄、20弄實(shí)驗(yàn)小學(xué)（春城校區(qū)）：水仙苑（一期畹町路500弄、二期春申路2728弄）、玉蘭苑、隨園（偉業(yè)路388弄）、萬科假日風(fēng)景（畹町路99弄、畹町 -
集體土地拆遷屬于遺產(chǎn)嗎?安徽在線咨詢 2022-10-23土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷安置的房產(chǎn)以及貨幣都可以作為遺產(chǎn)繼承。歡迎來電詳詢 -
土地性質(zhì)是集體的拆遷怎么補(bǔ)償福建在線咨詢 2022-02-06土地性質(zhì)是集體土地的，可以獲得的貨幣補(bǔ)償項(xiàng)目：宅基地區(qū)位價(jià)、房屋重置成新價(jià)、房屋裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，具體數(shù)額需要按照法定方法進(jìn)行評(píng)估。還可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，并按照上述評(píng)估結(jié)果結(jié)算差價(jià)。被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需要結(jié)算被拆遷房屋的價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 -
什么樣的房屋算集體土地性質(zhì)的陜西在線咨詢 2024-10-07集體土地使用證歸類于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)范疇之內(nèi)，而集體土地使用權(quán)則屬于用益物權(quán)的其中一種形式。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，集體土地的使用權(quán)人對(duì)于集體所有的土地依法享有使用和收益的權(quán)力。 需要特別強(qiáng)調(diào)的是，使用權(quán)人無權(quán)擅自變更集體土地的原有用途。關(guān)于宅基地，我國法律明確規(guī)定，公民對(duì)于其在農(nóng)村依法擁有的房屋的宅基地，享有相應(yīng)的使用權(quán)。具體而言，使用權(quán)所涵蓋的范圍通常以房檐滴水線為界，房屋所有權(quán)人僅能對(duì)房檐滴水線以內(nèi)的土地
