《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，業(yè)經市政府2005年10月24日第46次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2006年1月1日起施行。
市長：陳政高
二○○五年十一月十六日
沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定
第一章總則
第一條為了規(guī)范住宅物業(yè)管理活動,維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條在本市行政區(qū)域內從事住宅物業(yè)管理活動，適用本規(guī)定。
第三條本規(guī)定所稱住宅物業(yè)管理，是指住宅區(qū)內的業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
本規(guī)定所稱業(yè)主，是指房屋的所有權人。
本規(guī)定所稱物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人或實際使用物業(yè)的其他人。
本規(guī)定所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。
第四條市房產局是本市物業(yè)管理活動的行政主管部門，負責本市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
區(qū)、縣(市)房產行政主管部門負責本轄區(qū)內物業(yè)管理活動的日常監(jiān)督管理工作。
區(qū)、縣(市)人民政府及街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)對本轄區(qū)內物業(yè)管理活動實施監(jiān)督管理。
第五條
物業(yè)管理區(qū)域，應當根據(jù)物業(yè)的共用設施設備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設等因素劃分，新建住宅區(qū)，在商品房銷(預)售之前，建設單位應當向區(qū)、縣(市)房產行政主管部門提出劃分物業(yè)管理區(qū)域的要求，建設單位應當向房屋買受人告知物業(yè)管理區(qū)域劃分情況。分期建設的住宅，其配套設施設備為共用的，應當劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域;尚未劃分或者需要調整物業(yè)管理區(qū)域的，區(qū)、縣(市)房產行政主管部門應當會同街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)進行劃分。
第六條一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會，并選舉產生業(yè)主委員會。同一物業(yè)管理區(qū)域，住宅房屋按套計算，業(yè)主入住率達50%以上，或自首套住宅房屋出售并交付使用之日起滿兩年的，應當由物業(yè)所在地的房產行政主管部門會同街道辦事處指導業(yè)主代表和建設單位組成業(yè)主大會籌備組，組織召開業(yè)主大會會議，選舉產生業(yè)主委員會。
業(yè)主大會應當根據(jù)物業(yè)建設情況和業(yè)主入住情況增選業(yè)主委員會委員。
第七條業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權數(shù)，按其擁有的住宅套數(shù)計算，每套住宅為一票。住宅區(qū)內的非住宅物業(yè)業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權數(shù)，按其擁有的物業(yè)建筑面積計算，不超過100平方米有單獨房屋所有權證的為一票;超過100平方米的，每超過100平方米計一票;超過部分不足100平方米的不計票。
單個業(yè)主在業(yè)主大會會議上所持的投票權，不得超過全部投票權的30%，剩余投票權按照其他業(yè)主占全部投票權的比例分攤給其他業(yè)主。
第八條業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但應當有物業(yè)管理區(qū)域內持有1/2以上投票權的業(yè)主參加。
業(yè)主大會做出決定，必須經與會業(yè)主所持投票權1/2以上通過。業(yè)主大會做出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，必須經物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過。
業(yè)主大會做出專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，需經涉及物業(yè)范圍內的全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過。
第九條業(yè)主大會應當制定業(yè)主大會議事規(guī)則，就業(yè)主大會議事方式、表決程序以及業(yè)主委員會工作經費的籌集、管理、使用等事項作出約定。
第十條業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中選舉產生。業(yè)主委員會委員由五人以上單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員任期為三年，可連選連任。任職期間發(fā)生變動，應及時進行補選。
業(yè)主委員會委員必須履行業(yè)主義務，公正廉潔。
第十一條召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開15日前通知全體業(yè)主。并告知物業(yè)所在地的區(qū)、縣(市)房產行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)。
第十二條業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，區(qū)、縣(市)房產行政主管部門應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
第十三條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當配合公安機關，與社區(qū)委員會協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內的社會治安等相關工作。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當配合社區(qū)委員會依法履行自治管理職責，支持社區(qū)委員會工作，并接受其指導和監(jiān)督。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出決定，應當告知社區(qū)委員會，并認真聽取社區(qū)委員會的意見、建議。
第三章前期物業(yè)管理
第十四條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位應當通過招投標方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)，依法簽訂《前期物業(yè)服務合同》，由受聘的物業(yè)管理企業(yè)實施前期物業(yè)管理。
第十五條住宅物業(yè)的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè);投標人少于3個或者建筑面積少于5萬平方米的，經區(qū)、縣(市)房產行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)。
第十六條物業(yè)管理企業(yè)與建設單位辦理物業(yè)承接驗收時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。查驗中發(fā)現(xiàn)問題的，由建設單位負責，并由交接雙方書面認定。
建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。
第十七條辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：
(一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
(三)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(四)物業(yè)管理用房、《商品房買賣合同》示范文本、《業(yè)主臨時公約》、書面承諾等物業(yè)管理所必需的其他資料。
物業(yè)管理企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。
第十八條建設單位應當在銷(預)售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，并在與買受人簽訂《商品房買賣合同》時，向買受人明示，并予以說明。買受人應當對遵守《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾。
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【發(fā)布日期】2004-11-26【實施日期】2004-11-26【發(fā)布單位】【文號】企業(yè)服務等級政府指導價標準（元·建筑平方米·月）備注多層高層住宅營業(yè)用房寫字樓住宅營業(yè)用房寫字樓一級0.85~1.001.20~2.501.00~1.501.80~2.002.00~4.002.00~3.50一、營業(yè)用房、寫字樓是指小區(qū)內或管理范圍內的普通商業(yè)門面及辦公房。二、普通住宅物業(yè)服務收費包含電梯運行費和超高層水泵運行費及公共用水、電的分攤部分。三、此收費標準不含各種代收費。二級0.65~0.800.80~1.500.60~1.201.30~1.701.50~3.001.30~2.50三級0.35~0.500.50~1.200.50~1.001.00~1.201.20~1.801.20~1.80四級0.25~0.300.50~0.800.40~0.802023-06-10400人看過 -
第一條為了加強住宅小區(qū)與高層樓宇的物業(yè)管理，創(chuàng)造整潔、文明、安全、舒適的城市環(huán)境，根據(jù)國家有關法規(guī)，結合成都市實際，制定本規(guī)定。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)內新建的建筑面積二萬平方米以上的住宅小區(qū)（含組團）以及十層以上的高側層樓宇，應當按照本規(guī)定實行物業(yè)管理。第三條本規(guī)定所稱物業(yè)，是指物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及其配套的有關設施、設備和場地。本規(guī)定所稱業(yè)主，是指房屋的所有權人。第四條物業(yè)管理實行業(yè)主自治與委托物業(yè)管理公司專業(yè)服務相結合原則。第五條成都市房地產管理局是本市物業(yè)管理的主管部門，并負責組織實施本規(guī)定。各區(qū)（市）縣房地產管理部門或區(qū)（市）縣人民政府確定的部門（以下簡稱物業(yè)管理部門）在規(guī)定的職權范圍內負責本轄區(qū)物業(yè)管理的指導、監(jiān)督和協(xié)調工作。建設、規(guī)劃、市政、公用、園林、市容環(huán)衛(wèi)、公安、物價、供電、郵政、電信等管理部門按照各自職責、協(xié)同實施本規(guī)定。街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應當配合物業(yè)管理主管部門，做2023-06-1091人看過 -
住宅小區(qū)物業(yè)管理包括如下：1、房屋的維護與修繕管理；2、綠化管理；3、衛(wèi)生管理；4、治安管理；5、車輛交通管理；6、公用市政設施管理；7、違章建筑的管理；8、多種生活服務。居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生，對人為環(huán)境的管理是維護和改變、塑造一種人為環(huán)境，維護是一種環(huán)境秩序。沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，業(yè)經市政府2005年10月24日第46次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2006年1月1日起施行。市長：陳政高二五年十一月十六日沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定第一章總則第一條為了規(guī)范住宅物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條在本市行政區(qū)域內從事住宅物業(yè)管理活動，適用本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱住宅物業(yè)管理，是指住宅區(qū)內的業(yè)主通過2023-07-03431人看過 -
第一章總則第二章土地使用權價格管理第三章住房價格管理第四章房地產業(yè)的收費管理第五章法律責任第六章附則第一章總則第一條為加強我市房地產價格調控和管理，規(guī)范價格行為，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)，結合我市實際，制定本規(guī)定。第二條凡在我市行政區(qū)域內房地產業(yè)的價格行為，均須遵守本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱的房地產價格是指土地使用權價格、商品房銷售價格、公有住宅出售價格、房租標準、房屋拆遷補償費、房地產開發(fā)建設收費、中介收費及物業(yè)管理服務收費等。第四條房地產的價格實行政府定價、政府指導價和市場調節(jié)價。第五條市價格管理部門是我市房地產價格調控的主要管理部門。市財政、建委、土地、房產等有關部門應在各自的職責范圍內，配合價格部門，共同做好房地產價格的管理工作。第二章土地使用權價格管理第六條以基準地價、標定地價、宗地評估價格為依據(jù)，形成土地使用權價格?；鶞实貎r2023-06-10337人看過
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在沈陽，高層住宅物業(yè)收費標準有具體的細則嗎?物業(yè)費由哪些組成?目前在沈陽，關于高層住宅的物業(yè)費有沒有統(tǒng)一的收取標準呢?物業(yè)費的收取標準一般情況下，每個小區(qū)的物業(yè)服務質量優(yōu)劣不同，所以，收取費用的標準也是不一致的。根據(jù)所提供服務質量的高低不同，在物業(yè)服務管理收費基準價基礎上大約在10%以內上下浮動;考慮到高層住宅樓還包括電梯的運營費用，這筆費用在基準價位基礎上允許在50%以內上浮，具體上浮幅度由物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會協(xié)商，并要在物業(yè)服務合同中約定。如果業(yè)主對物業(yè)公司不滿意，可在征得70%左右業(yè)主的同意后，重新聘用其他物業(yè)公司。但根據(jù)沈陽物價局的最新規(guī)定，在物業(yè)招投標中已經取消電梯費，這部分費用被納入物業(yè)服務費中。在新規(guī)中，電梯費按面積收取，測算后，每平米價格在0.35元上下浮動。高層物業(yè)費相較一般小區(qū)都要貴上不少，其中主要的原因就是電梯維護費和水泵、消防泵的開支等。但新規(guī)定下電梯費納入物業(yè)2023-05-05371人看過 -
營業(yè)執(zhí)照第一條職工失業(yè)后，企業(yè)應在確定職工失業(yè)之日起十五日內，將其檔案移交給職工戶口所在區(qū)、縣(市)失業(yè)保險機構，并通知本人按時辦理失業(yè)登記。逾期移交的，或未按時通知失業(yè)職工本人的，由企業(yè)承擔失業(yè)職工的失業(yè)保險待遇。失業(yè)職工應從被確定失業(yè)之日起三十日內，持戶口簿、身份證及有關證明材料到本人戶口所在區(qū)、縣(市)失業(yè)保險機構報到，辦理失業(yè)登記手續(xù)，領取《失業(yè)證，申請領取失業(yè)救濟金。失業(yè)保險機構應從失業(yè)職工登記的次月起按規(guī)定計發(fā)失業(yè)保險待遇，逾期登記的，超期部分不予補發(fā)。90日內未登記的，視為放棄享受失業(yè)保險待遇的權利。第二條各級勞動部門應組織失業(yè)職工參加轉業(yè)訓練、職業(yè)介紹和生產自救，促進其實現(xiàn)再就業(yè)。第三條企業(yè)招用失業(yè)職工并簽定二年以上勞動合同的，失業(yè)保險機構可將其應享受的失業(yè)救濟金余額一次性撥給企業(yè);失業(yè)職工組織起來就業(yè)和自謀職業(yè)的，并在區(qū)、縣(市)以上工商行政管理部門領取營業(yè)執(zhí)照且已開業(yè)經營的，失2023-05-3089人看過 -
為更好地實施市人大常委會發(fā)布的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），現(xiàn)提出如下若干意見：一、物業(yè)管理區(qū)域的劃分和調整建設單位向區(qū)（縣）房地產管理部門提出劃分物業(yè)管理區(qū)域的要求時，應當提交建設項目規(guī)劃設計方案。房地產管理部門應當征求物業(yè)所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）意見，出具劃分物業(yè)管理區(qū)域核定單，并告知規(guī)劃管理部門、房地產登記機構和建設單位。物業(yè)管理區(qū)域需作調整的，區(qū)（縣）房地產管理部門應當會同街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）聽取業(yè)主意見。作出調整物業(yè)管理區(qū)域決定，應當在相關物業(yè)管理區(qū)域內公告。二、分期開發(fā)項目的物業(yè)管理劃定為一個物業(yè)管理區(qū)域的建設項目分期開發(fā)的，其前期物業(yè)管理招投標應當以該物業(yè)管理區(qū)域為范圍。先行開發(fā)區(qū)域內銷售并交付使用的物業(yè)符合《規(guī)定》條件的，應當成立業(yè)主大會，業(yè)主大會可就整個物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理事項作出決定。業(yè)主大會決定聘用物業(yè)管理企業(yè)的，物業(yè)服務合同期限不得超過2年2023-06-04365人看過 -
物業(yè)管理始于19世紀60年代的英國。當時正值英國工業(yè)化大發(fā)展時期，大量農民進入城市，出現(xiàn)了房屋出租現(xiàn)象。為維護租用者的權利，需要一套行之有效的管理方法，于是出現(xiàn)了專業(yè)的物業(yè)管理機構。從此，物業(yè)管理受到各國的普遍重視，經歷了漫長曲折的發(fā)展階段，覆蓋面逐步擴大。目前，很多國家或地區(qū)的物業(yè)管理已經非常發(fā)達，服務管理質量達到很高的水平，他們在發(fā)展過程中積累了豐富的經驗和成功的運作模式，值得認真學習和借鑒。一、英美兩國的物業(yè)管理英美兩國的物業(yè)管理已成為社會化的服務行業(yè)，這些物業(yè)管理公司或管理機構絕大多數(shù)都是自主經營、自負盈虧的經濟實體。物業(yè)管理服務項目多，內容廣泛，包括物業(yè)建設前后，物業(yè)使用全過程的管理。業(yè)主或用戶委托物業(yè)公司進行物業(yè)管理，管理方式也十分靈活多樣。小修工程、日常服務可由內部維修人員完成，而大、中修工程則采取承包方式轉給別的專業(yè)公司完成。整體項目或工程可單項承包也可整體承包。費用由雙方2023-06-10315人看過
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物業(yè)法對入戶水管漏水規(guī)定：1、因開發(fā)商建房時因質量問題造成的水管滲漏，形成的商品住宅質量糾紛，根據(jù)物業(yè)法，受害者有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的水管滲漏，根據(jù)物業(yè)法相關規(guī)定，侵犯者要擔民事責任。有物業(yè)法嗎對于物業(yè)管理，沒有專門的專項立法，國家制定了相關條例。為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，國家制定了相關條例。對業(yè)主及業(yè)主大會、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務、物業(yè)的使用與維護、違反條例規(guī)定的法律責任作出了相關規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。2023-07-10271人看過 -
醫(yī)療機構具體情況及處罰：任何單位和個人均有權對違反本規(guī)定的養(yǎng)犬行為進行勸阻或者舉報，公安機關接到舉報后應當及時處理。1、在養(yǎng)犬一般管理區(qū)內，對未按規(guī)定為犬只接種狂犬病疫苗的，由縣以上動物衛(wèi)生監(jiān)督機構責令改正，給予警告;拒不改正的，由動物衛(wèi)生監(jiān)督機構強制接種狂犬病疫苗，所需費用由養(yǎng)犬人承擔，可以處二百元罰款。2、在養(yǎng)犬重點管理區(qū)內，對未經登記養(yǎng)犬或者未按年度交納養(yǎng)犬管理費的，由公安機關責令限期改正，逾期不改正的，強制收容犬只，對個人處一千元罰款;對單位處二千元罰款。在養(yǎng)犬重點管理區(qū)內養(yǎng)烈性犬、大型犬的，由公安機關強制收容犬只，處二千元罰款。3、在市、縣人民政府確定的禁止遛犬的公共場所內遛犬的，或者在禁止遛犬的時間內遛犬的，由公安機關責令改正，拒不改正的，處二百元罰款;處罰滿三次的，強制收容犬只并吊銷《養(yǎng)犬登記證。4、未按規(guī)定攜犬乘坐公共交通工具，遛犬不掛犬牌、不束犬鏈以及未由完全民事行為能力人牽領或2023-05-10214人看過 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)第一條為加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理費的征收管理工作，積累鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展基金，促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經濟發(fā)展，根據(jù)國家和省有關規(guī)定，制定本辦法。第二條本市以鄉(xiāng)村集體經濟組織或農民投資為主舉辦的工業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)、飲食服務業(yè)等生產經營性企業(yè)（包括鄉(xiāng)村股份制、股份合作制、中外合資、中外合作和聯(lián)營企業(yè)，但不含私營企業(yè)和個體工商戶）均應按照本辦法的規(guī)定，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)行政主管部門繳納鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理費。第三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理費按鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)銷售收入（包括經營收入、勞務收入）總額0.5%的比例繳納（法庫縣、康平縣按0.7%的比例繳納）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理費在企業(yè)的管理費用中列支。第四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)與外商合資經營或與其他所有制企業(yè)事業(yè)單位共同投資、聯(lián)合經營的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)按其投資比例向鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)主管部門繳納管理費。繳納管理費的計算公式為：應繳管理費＝中外合資或聯(lián)營企業(yè)銷售收入×鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占投資比例×0.5%或0.7%.第五條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理費主要用2023-06-07320人看過 -
小區(qū)物業(yè)1范圍12規(guī)范性引用文件13定義14日常管理服務15建筑物附屬設施設備的節(jié)能環(huán)保管理26環(huán)境衛(wèi)生管理6廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保管理規(guī)范1范圍本標準規(guī)定了廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務中，在保證業(yè)主（用戶）日常生活安全、舒適、方便和對其服務優(yōu)質的前提下，實施節(jié)能環(huán)保措施，降低能耗和保護好環(huán)境的基本管理要求。本標準適用于本行政區(qū)域內居住建筑類中的住宅物業(yè)管理服務中的節(jié)能環(huán)?；顒?。2規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據(jù)本標準達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。建設部CJJ27-2005《城市環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》建設部建住房［2000］008號《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則》廣州市規(guī)劃局穗規(guī)［202023-06-10268人看過
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農村宅基地根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《湖南省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》和《湖南省人民政府辦公廳轉發(fā)省國土資源廳＜關于規(guī)范和改進農村宅基地管理的若干意見＞的通知等法律、法規(guī)和政策性規(guī)定，結本市實際，制定本辦法。第一條本市行政區(qū)域內的農村宅基地管理適用本辦法。第二條農村村民建造住宅應當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。農村村民建造住宅應相對集中，嚴格控制占用農用地，不得占用基本農田，盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。確需占用農用地的，應納入土地利用年度計劃，依法辦理農用地轉用審批手續(xù)。其中占用耕地的，應按有關規(guī)定開墾耕地補充。第三條各縣市區(qū)人民政府城關鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃內涉及農用地轉為建設用地的農村宅基地應報有批準權限的人民政府審批。全市其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃范圍內的農村宅基地應報市人民政府審批，實行計劃管理。年初由各縣市區(qū)人民政府（下稱縣級人民政府）將全年審批農村宅基地涉及新增2023-02-2096人看過 -
專利【發(fā)文單位】：沈陽市人民政府【文號】：沈陽市人民政府令第27號【發(fā)布日期】：2003-10-16【執(zhí)行日期】：2004-1-1第一章總則第二章專利產權第三章專利技術許可與實施第四章專利信息利用與專利服務機構第五章法律責任第六章附則第一章總則第一條為了保護發(fā)明創(chuàng)造專利權，保障專利權人的合法權益，推動技術創(chuàng)新和經濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國專利法》和其他有關的法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內的專利產權、專利技術許可與實施、專利信息利用與專利服務機構及其他與專利有關的工作與活動，適用本辦法。第三條市知識產權局是本市管理專利工作的部門，負責本行政區(qū)域內的專利工作管理并組織實施本辦法。區(qū)、縣(市)人民政府專利工作管理部門依照本辦法的規(guī)定，在市知識產權局的指導下，開展有關專利工作。全市各有關部門應當按照各自職責，配合專利工作管理部門共同做好專利工作。第四條市和區(qū)、縣(市)人民2023-04-23493人看過
自首是指犯罪分子犯罪后自動投案，如實供述自己的罪行的行為。對于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰。 針對犯罪較輕的，可免除處罰。如果是被采取強制措施的犯罪嫌疑人或者被告人和正在服刑的犯罪分子，若如實供述司法機關還未核查的本人其他罪行的，也... 更多>
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住宅物業(yè)管理管理條例第51條有哪些規(guī)定云南在線咨詢 2022-09-30物業(yè)專項維修資金實行“業(yè)主交納、統(tǒng)一存儲、按幢核算、建賬到戶”和“業(yè)主決策、?？顚Ｓ?、政府監(jiān)管”的原則，由市、縣(市)人民政府指定的機構(以下稱維修資金管理機構)統(tǒng)一管理，專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。物業(yè)專項維修資金應當建立年度公布及日常查詢制度，并接受業(yè)主和房產、財政部門的監(jiān)督。 -
沈陽市如何辦理暫住證河北在線咨詢 2023-11-21申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。 居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等； 就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續(xù)就 -
上海市住宅物業(yè)管理條例新版是什么四川在線咨詢 2023-06-10第一章總則 第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。 第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 第三條國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。 第四條國家鼓勵物業(yè) -
沈陽市物業(yè)管理條例第三十四條內容是什么遼寧在線咨詢 2022-09-11建設單位應當按照建筑面積不少于建設工程項目總建筑面積的3%物業(yè)管理區(qū)域內無償配置物業(yè)服務用房，最小不得低于60平方米。業(yè)主委員會的辦公用房在物業(yè)服務用房中調劑。物業(yè)服務用房應當為地面以上獨立使用房屋，并具備水、電、供暖以及采光、通風等基本使用功能。物業(yè)服務用房的所有權歸全體業(yè)主共有。未經業(yè)主大會同意，任何單位和個人不得改變物業(yè)管理用房的用途。 -
物業(yè)規(guī)定住宅住宅的保修期是多久遼寧在線咨詢 2021-08-21根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，保修期從交付之日起計算。 對于保修期的長短，法律沒有作出具體的規(guī)定，只有規(guī)定了最低保修期，具體的可有當事人約定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條:商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。 最低保修期：基礎設施工程、房
