項(xiàng)目合同簽訂方式
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-07 21:44:57
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簽訂建設(shè)工程合同有哪些方式？建設(shè)工程合同的簽訂有兩種方式：一種是協(xié)商，即雙方協(xié)商簽訂建設(shè)工程合同，另一種是投標(biāo)。招投標(biāo)是國(guó)際經(jīng)濟(jì)交往和國(guó)際貿(mào)易中常用的一種交易方式。近年來，在我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中，特別是在各種建設(shè)項(xiàng)目中，逐漸被采用。這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)、高效、公平、安全的優(yōu)點(diǎn)。它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。以公開招標(biāo)的形式，建設(shè)成本低、質(zhì)量好、工期短、能保證完成國(guó)家建設(shè)工程任務(wù)、提高投資效益的公司中標(biāo)，中標(biāo)公司與建設(shè)單位簽訂施工合同。因此，對(duì)于一些重大工程，宜采取招投標(biāo)的形式。建設(shè)工程合同主體發(fā)包人在簽訂建設(shè)工程合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意承包人的資質(zhì)。因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目非常重要，它不僅涉及到財(cái)產(chǎn)的損失，還涉及到項(xiàng)目使用者的生命安全。在建設(shè)工程合同中，合同當(dāng)事人的選擇是非常重要的。建設(shè)工程合同主體的選擇應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮：（1）是否具有從事建設(shè)工程的資格。（2）承包商的財(cái)務(wù)狀況。（3）承包商的人才和技術(shù)狀況。（4）承包商的聲譽(yù)。（5）承包商的施工經(jīng)驗(yàn)。建筑工程總承包和分包由于建筑工程內(nèi)容復(fù)雜、范圍廣，建筑工程的竣工取決于建筑工程的規(guī)模和承包商的技術(shù)實(shí)力。然而，一個(gè)單位往往不可能完成它。因此，在合同簽訂形式上，有兩種具體形式：總承包和分包。由勘察、設(shè)計(jì)、施工三部分組成。一個(gè)單位可以承包簽訂總承包合同，然后總承包方可以與其他單位簽訂分包合同。各分包商對(duì)總承包方的勘察、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量、工程造價(jià)負(fù)全責(zé)。
總承包商對(duì)施工單位負(fù)全責(zé)。這是第一種合同形式。至于規(guī)定，合同簽訂的第二種形式是：勘察、設(shè)計(jì)、施工。根據(jù)工程性質(zhì)的不同，合同主要分為勘察、設(shè)計(jì)合同和建筑安裝合同兩個(gè)方面。根據(jù)工程規(guī)模的具體情況，建設(shè)單位可分別與勘察、設(shè)計(jì)、施工單位簽訂合同。建設(shè)工程合同的主要條款，即合同的主要內(nèi)容和核心，決定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。它不僅是合同順利履行的保證，也是解決糾紛的基礎(chǔ)。必須詳細(xì)說明這一點(diǎn)。應(yīng)嚴(yán)格禁止口頭協(xié)議。
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業(yè)主項(xiàng)目部即項(xiàng)目管理組織項(xiàng)目部是指實(shí)施或參與項(xiàng)目管理工作，且有明確的職責(zé)、權(quán)限和相互關(guān)系的人員及設(shè)施的集合。包括發(fā)包人、承包人、分包人和其他有關(guān)單位為完成項(xiàng)目管理目標(biāo)而建立的管理組織。項(xiàng)目部發(fā)生重大質(zhì)量缺陷和質(zhì)量、安全事故時(shí)，必須及時(shí)、準(zhǔn)確地報(bào)告法人代表、主管領(lǐng)導(dǎo)及法人主管部門。質(zhì)量事故、死亡、群傷及重大機(jī)電設(shè)備事故由企業(yè)法人按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)和企業(yè)內(nèi)部規(guī)定組織調(diào)查處理。上述事故中經(jīng)查企業(yè)法人負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的，報(bào)企業(yè)法人上級(jí)主管單位進(jìn)行追究與處罰。一、項(xiàng)目部工作職責(zé)1、接受建設(shè)單位和監(jiān)理單位對(duì)本工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全、文明施工等工作的監(jiān)督檢查和指導(dǎo)，按時(shí)、如實(shí)向監(jiān)理單位匯報(bào)工程的各方面情況。2、負(fù)責(zé)組織指揮本工程施工，在技術(shù)、進(jìn)度、安全、質(zhì)量、文明施工及清障等方面均達(dá)到招標(biāo)書的要求。3、項(xiàng)目部統(tǒng)一調(diào)配現(xiàn)場(chǎng)的施工技術(shù)力量，包括人員、材料機(jī)械設(shè)備及工具，確保本工程各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在2023-03-29191人看過 -
法律綜合知識(shí)一、項(xiàng)目部具有簽訂合同的權(quán)利嗎企業(yè)法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人項(xiàng)目部是由工程承包人委派，專為某一項(xiàng)建設(shè)工程而設(shè)置的，屬于施工組織設(shè)計(jì)的主體單位，具體履行工程項(xiàng)目承包合同的部門。不具有獨(dú)立的法人地位。因此，其對(duì)外簽訂的合同如產(chǎn)生民事責(zé)任，由企業(yè)法人承擔(dān)。如果其超越權(quán)限訂立合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效，即工程項(xiàng)目部簽訂的合同有效。二、建筑工程項(xiàng)目總承包合同主要條款（一）詞語含義及合同條件（二）總承包的內(nèi)容。（三）雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。（四）合同履行期限。（五）合同價(jià)款。（六）工程質(zhì)量與驗(yàn)收。（七）合同的變更。（八）風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和保險(xiǎn)。（九）工程保修。合同按國(guó)家的規(guī)定寫明保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法。（十）對(duì)設(shè)計(jì)、分包方的規(guī)定。（十一）索賠和爭(zhēng)議的處理。合同應(yīng)明確索賠的程序和爭(zhēng)議的處理方式。（十2021-11-21336人看過 -
實(shí)際履行由于工程項(xiàng)目部并不具有獨(dú)立的民事法律行為能力，故其必須得到施工企業(yè)的明確授權(quán)，才能以自己的名義對(duì)外從事民事法律行為。因此，工程項(xiàng)目部以其名義（加蓋項(xiàng)目部的印章）對(duì)外簽訂的合同是否有效，要根據(jù)其實(shí)施的行為是否得到施工企業(yè)的授權(quán)或者其行為是否構(gòu)成表見代理而確定。所謂表見代理，指本屬于無權(quán)代理，但因本人與無權(quán)代理人之間的關(guān)系，具有授予代理權(quán)的外觀即所謂外部授權(quán)，致相對(duì)人信其有代理權(quán)而與其為法律行為，法律使發(fā)生與有權(quán)代理同樣的法律效果。一、建筑工程黑白合同常見的問題1、法律、行政法規(guī)規(guī)定不是必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程，實(shí)際也未依法進(jìn)行招投標(biāo)，當(dāng)事人將簽訂的建設(shè)工程施工合同在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門進(jìn)行了備案，備案的合同與實(shí)際履行的合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人實(shí)際履行的合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。2、法律、行政法規(guī)規(guī)定不是必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程，實(shí)際也未依法進(jìn)行招投標(biāo)，當(dāng)事人將簽訂的建設(shè)工程施工合同2023-03-24387人看過 -
項(xiàng)目部簽訂的合同效力分以下不同情況而定。1、如果項(xiàng)目部簽訂合同是得到了企業(yè)的授權(quán)的，那項(xiàng)目部簽訂合同的行為自然有效，其責(zé)任由企業(yè)承擔(dān)。2、如果該項(xiàng)目部簽訂合同時(shí)沒有企業(yè)授權(quán)，但合同簽訂以后，企業(yè)法人予以追認(rèn)的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。3、雖然項(xiàng)目部沒有得到企業(yè)的授權(quán)，但簽訂合同的相對(duì)方有理由相信項(xiàng)目部有代理權(quán)的，代理行為有效，即項(xiàng)目部所簽訂的合同是有效的。4、項(xiàng)目部事先未得到企業(yè)授權(quán)，事后又未被企業(yè)追認(rèn)，相對(duì)人如無法證明該項(xiàng)目部與企業(yè)有關(guān)，且合同履行也與企業(yè)無關(guān)的話，應(yīng)認(rèn)定為合同自始無效。一、公司項(xiàng)目部能對(duì)外簽合同嗎？項(xiàng)目部在企業(yè)法人授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂的合同是有效的。企業(yè)法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人項(xiàng)目部不具有獨(dú)立的法人地位，對(duì)外簽訂的合同如產(chǎn)生民事責(zé)任，由企業(yè)法人承擔(dān)。如果其超越權(quán)限訂立合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代2023-02-12113人看過
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只要內(nèi)容合法，不違背法律規(guī)定，自然人與公司簽訂的項(xiàng)目合同是合法的。除了依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷后公司在法律上已經(jīng)不具備獨(dú)立的民事法人資格，所以與被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的公司簽訂的合同是無效的。一、審查合同訂立程序1、合同申請(qǐng)人與合同對(duì)方談判后，根據(jù)談判內(nèi)容起草合同，盡量使用我公司合同范本；2、經(jīng)有簽署權(quán)的領(lǐng)導(dǎo)書面確認(rèn)后，合同申請(qǐng)人將合同草本以電子郵件方式發(fā)送給法律部合同審查人員。電子郵件中應(yīng)同時(shí)注明以下事項(xiàng)；（1）項(xiàng)目背景﹔（2）合同緊急程度，一般情況下，合同草本應(yīng)該提前3個(gè)工作日交法律部審查，法律部將在3工作日內(nèi)進(jìn)行合同的審查和修改；（3）合同申請(qǐng)人聯(lián)系方法；（4）合同申請(qǐng)人部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)該合同立項(xiàng)的郵件或在合同送審表（格式見附件）上簽字。（5）如涉及到金額（包括收入、支付、分成），應(yīng)將合同同時(shí)抄送給財(cái)務(wù)部相關(guān)審核人員。3、法律審核人員將合同編號(hào)并進(jìn)行審查、修改，并在收到合同申請(qǐng)郵2023-03-03354人看過 -
無效的。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。相關(guān)法條《中華人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。第七百八十九條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百九十條建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處理1、風(fēng)險(xiǎn)回避：是指考慮到風(fēng)險(xiǎn)存在和發(fā)生的可能性，主動(dòng)放棄或拒絕實(shí)施可能導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)損失的方案。風(fēng)險(xiǎn)回避具有簡(jiǎn)單易行，全面徹底的優(yōu)點(diǎn)，能將風(fēng)險(xiǎn)的概率降低到零，使回避風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)也放棄了獲得收益的機(jī)會(huì)。2、風(fēng)險(xiǎn)降低：有兩方面的含義，一是降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率；二是一旦風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生盡量降低其損失。如項(xiàng)目管理者在進(jìn)行項(xiàng)目采購(gòu)時(shí)可預(yù)留部分項(xiàng)目保證金，如果材料出問題則可用此部分資金支付，這樣就降低了自己所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。采用風(fēng)險(xiǎn)控制方法對(duì)項(xiàng)2023-08-16142人看過 -
業(yè)主一、ｅｐｃ項(xiàng)目總承包合同結(jié)算方式ＥＰＣ指的就是總承包企業(yè)依照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。傳統(tǒng)的工程項(xiàng)目、普遍在勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工環(huán)節(jié)相互脫節(jié)，因?yàn)闆]有統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)，容易導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)行效率低、效益也差。因此，為了項(xiàng)目能在規(guī)定工期建設(shè)成功，實(shí)際工程中業(yè)主寧可以固定價(jià)格支付相對(duì)較高的費(fèi)用，從而使工程的成本和自己分擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)具有更大的確定性。工程價(jià)款的結(jié)算方式：（一）按月結(jié)算；（二）竣工后一次結(jié)算；（三）分段結(jié)算；（四）目標(biāo)結(jié)算方式；（五）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式；要知道這種的結(jié)算方式是對(duì)承包商有利，按竣工后結(jié)對(duì)發(fā)包方有利。二、Ｅｐｃ項(xiàng)目總價(jià)合同特征基于ＥＰＣ總承包模式較傳統(tǒng)的建設(shè)工程承包模式所具有的前述基本優(yōu)勢(shì)，其基本特征可以總結(jié)為以下幾點(diǎn)：（一）在ＥＰＣ總承包模式下，發(fā)包人（業(yè)主）不應(yīng)該過于嚴(yán)格地控制總承包人，而2023-02-24330人看過 -
（1）主體資格審查在簽訂銷售合同之前，仔細(xì)檢查合同主體是否合格。如果你想檢查該單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，你應(yīng)該注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否偽造或被盜，是否由工商行政管理部門頒發(fā)，是否具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，合同主體的資格并不意味著他們?cè)诤炗嗕N售合同后能夠真正完全按照合同履行義務(wù)。為了減少不必要的損失，在簽訂銷售合同之前，必須對(duì)另一方的商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查（3）履約能力審查無論是與公民簽訂銷售合同還是與法人簽訂銷售合同，有必要調(diào)查對(duì)方的履約能力。否則，如果你聽故事的一面，你很容易被欺騙對(duì)于公民（包括個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶），他們履行合同的能力可以通過他們的單位及其親屬、鄰居、同學(xué)、，朋友和其他熟人對(duì)于法人，他們可以通過各種渠道了解自己是否有能力履行合同，如當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T和上級(jí)主管部門（4）合同承辦人資格考試合同承辦人資格考試主要包括法定代表人、法人工作人員和委托代理人的考試。根據(jù)國(guó)家法律，簽訂銷售合同的委托代理人2023-05-07251人看過
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要約簽訂合同的方式有：在承包經(jīng)營(yíng)合同中，要約是一方向另一方簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同的意圖。承諾意味著被要約人同意要約。承包經(jīng)營(yíng)合同中承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。如果要約人對(duì)承包標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、承包金及其支付期限和方式等要約內(nèi)容發(fā)生重大變化的，則為新要約，不構(gòu)成承諾。簽訂合同的內(nèi)容有哪些簽訂合同條款的內(nèi)容如下：1、當(dāng)事人的身份信息；2、合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；3、當(dāng)事人的違約責(zé)任和解決糾紛的方法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：1、當(dāng)事人的姓名、姓名和住所；2、目標(biāo)；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)格或報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十三條要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣2023-07-04237人看過 -
合同內(nèi)容可以。只要是在承包人授權(quán)的范圍內(nèi)，項(xiàng)目經(jīng)理部就可以對(duì)外簽訂合同。一、裝修施工合同注意事項(xiàng)1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付10％，每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70％，在整體工程竣工后付到總工程款的80％。出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95％，剩余工程款5％于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對(duì)所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工2023-02-22498人看過 -
無償代建項(xiàng)目一般需要簽訂雙方所約定的合同，且必須要慎得雙方的同意才能受到法律的保護(hù)。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同一般是所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。一、土地使用權(quán)出讓的法律特征是怎樣的？1、土地使用權(quán)出讓合同是一種民事合同根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同是依照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂的，政府作為合同中的出讓人，與用地人即合同中的受讓人地位平等，只有雙方意思表示一致，出讓合同才能成立。政府雖在合同中表達(dá)國(guó)家意志，但國(guó)家意志在合同中僅僅是土地所有人的意志，對(duì)他方并不具有強(qiáng)制性。沒有受讓人的同意，國(guó)家的單方意志不能成立合同，也不能對(duì)他人產(chǎn)生約束力。出讓合同確定的是平等的民事主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是由出讓人和受讓人在充2023-06-21312人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)2022年簽訂租賃合同最好采用使用全國(guó)統(tǒng)一示范文本，如經(jīng)批準(zhǔn)使用自行印制的合同文本的，其租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：⑴租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。⑵租賃標(biāo)的名稱。⑶數(shù)量。⑷質(zhì)量：由于租賃財(cái)產(chǎn)一般使用的時(shí)間較長(zhǎng)，這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗，并規(guī)定合理的標(biāo)準(zhǔn)，作為返還和區(qū)分責(zé)任的依據(jù)。⑸用途：承租人必須如實(shí)告訴對(duì)方租賃的目的和用途，以便按照租賃物品的正常性能使用。⑹租賃期限：租賃期限可按年計(jì)算，也可按月、日甚至小時(shí)計(jì)算。⑺維修和保養(yǎng)責(zé)任：一般情況下，大修應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)，日常保養(yǎng)和維修由承租人負(fù)責(zé)。⑻租金的支付方式和限期：租金標(biāo)準(zhǔn)和期限如有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方商定。⑼違約責(zé)任：在租賃合同中，應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)。規(guī)定違約責(zé)任，可促使當(dāng)事人雙方嚴(yán)格按合同規(guī)定或約定履行各自的義務(wù)，同時(shí)也便于當(dāng)事人、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院區(qū)分責(zé)任時(shí)有所遵循2023-06-22292人看過
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（一）分情況，分包有兩種情況：1、分別承包，即各承包人均獨(dú)立地與發(fā)包人建立合同關(guān)系，各承包人之間并不發(fā)生法律關(guān)系。2、聯(lián)合承包，即承包人相互聯(lián)合為一體，與發(fā)包人簽訂總包合同，然后各個(gè)承包人再簽定數(shù)個(gè)分包合同，將項(xiàng)目建設(shè)中的各個(gè)單項(xiàng)工作落實(shí)到每一個(gè)承包人。在實(shí)踐中，這兩種分包合同被廣泛地使用，但它們的法律效果很不相同。在分別承包中，各個(gè)承包人相互單獨(dú)地對(duì)籌建單位負(fù)責(zé)，相互之間不發(fā)生任何法律關(guān)系；在聯(lián)合承包中，承包人共同地對(duì)籌建單位負(fù)責(zé)，承包人之間發(fā)生連帶之債的法律關(guān)系。一、什么是勞務(wù)分包（一）引用《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》中的概念，房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。其中專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。而勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)2023-06-23191人看過 -
法人項(xiàng)目部是由工程承包人委派，專為某一項(xiàng)建設(shè)工程而設(shè)置的，屬于施工組織設(shè)計(jì)的主體單位，具體履行工程項(xiàng)目承包合同的部門。不具有獨(dú)立的法人地位。因此，其對(duì)外簽訂的合同如產(chǎn)生民事責(zé)任，由企業(yè)法人承擔(dān)。如果其超越權(quán)限訂立合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效，即工程項(xiàng)目部簽訂的合同有效。一、合同生效的要件是什么據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同生效的要件包括一般生效要件和特別生效要件。（一）合同生效的一般要件：指合同發(fā)生效力普遍應(yīng)具備的條件。依照法律規(guī)定，合同生效的一般要件包括：行為人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或社會(huì)公共利益。（二）合同生效的特別要件：指合同除具備一般生效要件外還須特別要件具備才能生效的條件，并不具有普遍性。如法律、行政法規(guī)規(guī)定某些合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效的，則需要辦理相關(guān)手續(xù)后才能生效。因此，在與單位間的經(jīng)濟(jì)交往中2023-02-2394人看過
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合同形式是指當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，也是當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。 根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，合同可以采用多種形式，如口頭形式、書面形式、推定形式等。 書面形式包括合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，而口頭形... 更多>
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建設(shè)項(xiàng)目合同簽訂的方式主要是哪些的呢？福建在線咨詢 2023-03-26建設(shè)工程合同主體在簽訂建設(shè)工程合同中發(fā)包人應(yīng)切實(shí)注意承包人的資格。因?yàn)橐豁?xiàng)工程，事關(guān)重大，其不僅關(guān)涉到財(cái)產(chǎn)的損失，而且關(guān)涉到工程使用者的生命安全，合同當(dāng)事人的選擇在建設(shè)工程合同中至關(guān)重要，選擇建設(shè)工程合同的主體應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮： (1)是否具有從事建設(shè)工程的資格。 (2)承包人的資金狀況。 (3)承包人的人才技術(shù)狀況。 (4)承包人的信譽(yù)。 (5)承包人的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)。 -
項(xiàng)目簽訂合同能認(rèn)定嗎？云南在線咨詢 2023-03-16施工單位的工程項(xiàng)目部或者施工單位的工程處(工程隊(duì))對(duì)外簽訂的合同往往蓋有工程項(xiàng)目部的章(有些是項(xiàng)目部技術(shù)專用章)，由于工程項(xiàng)目部、工程處等是施工單位的職能部門，并非是符合法律規(guī)定的“其他組織”，因此此類合同從法律上來說是無效的，除非項(xiàng)目部、工程處(工程隊(duì))在簽訂合同時(shí)有施工單位的明確授權(quán)或者事后得到施工單位的追認(rèn)。 -
中標(biāo)項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目合同應(yīng)注意事項(xiàng)有什么天津在線咨詢 2023-04-04中標(biāo)項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目合同應(yīng)注意事項(xiàng)其實(shí)并不多，主要有以下幾點(diǎn) 1、服務(wù)范圍及服務(wù)過程都包括的內(nèi)容，比如，施工、監(jiān)理招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；過程文件編織與提供為誰負(fù)責(zé)，是否包含辦理開工證手續(xù)等等 2、招標(biāo)代理費(fèi)方面，最好叫代理公司提供代理費(fèi)計(jì)算規(guī)定文件，在代理公司按照規(guī)定文件算出代理費(fèi)的基礎(chǔ)上可以優(yōu)惠的，幅度要看你的談判水平了，一般可優(yōu)惠20% 3、應(yīng)說明在辦理過程中甲方所需辦理的事項(xiàng)也應(yīng)說清楚，以免后來扯皮 4 -
項(xiàng)目合作合同是怎樣的，簽訂項(xiàng)目合作合同有哪些注意事項(xiàng)？香港在線咨詢 2022-10-19簽訂項(xiàng)目合作合同注意事項(xiàng)如下：一、對(duì)協(xié)議主體資格應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查:1、審查協(xié)議主體的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的最新證明資料;2、審查協(xié)議主體的履約能力、信用情況;3、審查協(xié)議簽約人有無簽約權(quán)限;4、審查特殊行業(yè)的合同主體是否具有規(guī)定的生產(chǎn)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證或相應(yīng)的資質(zhì);5、審查協(xié)議簽約印章。二、協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)盡可能詳細(xì)完備:協(xié)議一般需要包括以下條款：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;2、標(biāo)的;3、數(shù)量;4、 -
項(xiàng)目部簽訂合同可以參照合同嗎吉林省在線咨詢 2023-05-011、目前工程承包一般都實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以項(xiàng)目經(jīng)理為首組成一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部是承包人為了履行某一具體的建設(shè)工程合同，便于對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行直接管理而組建的特定工程的臨時(shí)性的管理團(tuán)隊(duì)。 2、根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）通用條款第1.5條的規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。因此，在承包人授權(quán)的范圍內(nèi)，項(xiàng)目經(jīng)理部可以對(duì)外簽訂合同，項(xiàng)目經(jīng)理部在承包
