久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房產(chǎn)抵押合同是什么？其中應(yīng)該有哪些內(nèi)容
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-27 11:40:48 188 人看過

一、什么是房產(chǎn)抵押合同

房地產(chǎn)抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人簽訂的、約定以特定的房地產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)但不移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人享有就該房地產(chǎn)的變價優(yōu)先受償權(quán)利的書面文件。房地產(chǎn)抵押合同為保證債務(wù)的履行而簽訂，因此其以主債務(wù)合同的存在為前提。抵押權(quán)人是主債務(wù)合同的債權(quán)人。抵押人可以是主債務(wù)合同的債務(wù)人，也可以是債務(wù)人以外的第三人。因房地產(chǎn)抵押是一種處分行為，故抵押人必須是對該房地產(chǎn)有處分權(quán)的人。

抵押的意義，在于所有權(quán)人既能保留財產(chǎn)的使用價值，又能利用其交換價值供與抵押權(quán)人，使財產(chǎn)發(fā)揮二重效用。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，發(fā)展商以其正在開發(fā)的土地使用權(quán)及其他地上物進行抵押，既不影響其對土地的開發(fā)利用，又能保證其債務(wù)履行以方便資金融通，實為有利之選擇。

二、房產(chǎn)抵押合同有哪些內(nèi)容

（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所、法定代表人姓名、職務(wù)、銀行賬號、所有制性質(zhì)等。本項內(nèi)容是為了明確抵押的雙方當(dāng)事人。

（二）被擔(dān)保債權(quán)的主要情況：包括主債權(quán)的種類、數(shù)額、支付方式等。

（三）抵押房地產(chǎn)的基本情況：處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項內(nèi)容主要是為了使抵押的房地產(chǎn)特定化。

（四）抵押房地產(chǎn)的價值。這一價值可以由雙方協(xié)商確定，也可以由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。

（五）抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任。

（六）債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

（七）抵押權(quán)滅失的條件。

（八）違約責(zé)任。

（九）爭議解決方式。

（十）抵押合同訂立的時間與地點。

（十一）雙方約定的其他事項。這類事項主要包括：雙方當(dāng)事人就抵押權(quán)人要求抵押房地產(chǎn)保險，要求在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)或者改變抵押房地產(chǎn)用途等問題達成的一致約定。

其中值得注意的是，如果房地產(chǎn)抵押合同對被擔(dān)保的主債權(quán)種類、抵押財產(chǎn)沒有約定或者約定不明的，有兩種結(jié)果：一是如果根據(jù)主合同和抵押合同能夠補正或者可以推定的，房地產(chǎn)抵押成立；二是如果根據(jù)主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，房地產(chǎn)抵押不成立。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 12:26
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押合同相關(guān)文章
  • 借款抵押房產(chǎn)證合同需要哪些內(nèi)容
    一、借款抵押房產(chǎn)證合同需要哪些內(nèi)容房產(chǎn)抵押借款合同范本的內(nèi)容包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬，擔(dān)保的范圍等條款?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第二十六條房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所；（二）主債權(quán)的種類、數(shù)額；（三）抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等；（四）抵押房地產(chǎn)的價值；（五）抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任；（六）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（七）抵押權(quán)滅失的條件；（八）違約責(zé)任；（九）爭議解決方式；（十）抵押合同訂立的時間與地點；（十一）雙方約定的其他事項。二、借款抵押房產(chǎn)證合同糾紛怎么處理1．協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不
    2023-12-19
    363人看過
  • 抵押是什么，包括什么內(nèi)容，可以抵押的財產(chǎn)有哪些
    一、抵押是什么，包括什么內(nèi)容抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押包括抵押人、抵押權(quán)人和抵押財產(chǎn)等內(nèi)容。二、可以抵押的財產(chǎn)有哪些可以抵押的財產(chǎn)有：1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);3.抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;4.抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);6.依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。三、抵押和質(zhì)押的區(qū)別抵押和質(zhì)押的區(qū)別有：1.抵押的標(biāo)的物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)；質(zhì)押則以動產(chǎn)為主。2.抵押要登記才生效；質(zhì)押則只需占有就可以。3.抵押只有單純的擔(dān)
    2023-05-21
    356人看過
  • 保證合同內(nèi)容.抵押合同內(nèi)容.質(zhì)押合同內(nèi)容
    保證合同內(nèi)容：被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；保證的方式；保證擔(dān)保的范圍；保證的期間；雙方認為需要約定的其他事項；保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。抵押合同內(nèi)容：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；抵押擔(dān)保的范圍；當(dāng)事人認為需要約定的其他事項抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。質(zhì)押合同內(nèi)容：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；質(zhì)押擔(dān)保的范圍；*質(zhì)物移交的時間性；當(dāng)事人認為需要約定的其他事項質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正
    2023-06-09
    250人看過
  • 抵押合同內(nèi)容應(yīng)該包括什么，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么
    抵押合同作為一種常見的合同應(yīng)該包括以下四項內(nèi)容：1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；4、擔(dān)保的范圍。根據(jù)《民法典》第四百條的規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍?！緶剀疤崾尽坑龅椒蓡栴}，有81％的當(dāng)事人第一時間通過搜索與學(xué)習(xí)基本法律知識來了解問題的可能風(fēng)險殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時找專業(yè)的律師咨詢，點擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95％以上的常見法律
    2024-05-06
    51人看過
  • 在建工程抵押合同有哪些內(nèi)容
    以在建工程抵押的，抵押合同還應(yīng)載明以下內(nèi)容：1、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號；2、已交納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額；3、已投入在建工程的工程款；4、施工進度及工程竣工日期；5、已完成的工作量和工程量。一、在建工程轉(zhuǎn)讓如何辦理綜合現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)履行以下程序：1、對雙方已確定的各項轉(zhuǎn)讓內(nèi)容進行逐一清點、核查，或由專業(yè)評估機構(gòu)對目標(biāo)資產(chǎn)進行評估后確定轉(zhuǎn)讓價格，并在此基礎(chǔ)上簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、在相應(yīng)行政機關(guān)辦理相關(guān)過戶登記。因項目公司主要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓減少注冊資本的，還須通知債權(quán)人并在報紙上公告，項目公司在履行完畢相應(yīng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系后辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)；3、轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案手續(xù)；4、在建工程相關(guān)建
    2023-03-22
    349人看過
  • 房屋抵押合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容，如何防范抵押借款風(fēng)險
    一、房屋抵押合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容，如何防范抵押借款風(fēng)險房屋抵押合同的內(nèi)容是指抵押權(quán)人和抵押人在訂立抵押合同時，用以確定雙方權(quán)利和義務(wù)的各項條款。根據(jù)《民法典》第400條規(guī)定，抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額，即抵押房屋的產(chǎn)權(quán)以及獲得的借款金額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限，即償還債務(wù)的期限，超過這個期限，抵押權(quán)人就要求行使抵押權(quán)了；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；（四）擔(dān)保的范圍。二、如何防范抵押借款風(fēng)險（一）深入調(diào)查，防止“先租后抵”債權(quán)人辦理房產(chǎn)抵押借款前，要認真做好貸前調(diào)查工作，詳細了解借款人用來抵押的房產(chǎn)是否已經(jīng)租賃他人，防止出現(xiàn)“先租后抵”問題。（二）認真辦理抵押登記抵押權(quán)人辦理房產(chǎn)抵押登記前，要調(diào)查清楚抵押的房產(chǎn)是否屬于“一物多押”如果屬于“一物多押”，抵押權(quán)人要經(jīng)常開展貸后檢查，掌握借款人和抵押房產(chǎn)的情況，一旦出現(xiàn)影
    2023-11-29
    142人看過
  • 權(quán)利質(zhì)押合同的范本應(yīng)該有哪些內(nèi)容
    出質(zhì)人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿基本賬戶開戶行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿賬號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿質(zhì)權(quán)人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽約時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿為保障實現(xiàn)編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權(quán)，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的質(zhì)押擔(dān)保。甲乙雙方依照我國有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被擔(dān)保債權(quán)的種類、金額、利率和期限一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項下＿＿＿＿＿＿＿＿＿（短期／中期／長期）貸款
    2024-04-09
    135人看過
  • 租房合同押金內(nèi)容應(yīng)該怎么寫
    租房合同押金內(nèi)容應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人基本信息、租賃時間、租賃地點、租賃租期、租金與押金數(shù)額，最后寫明該押金違約條款適用XX年XX月XX日簽訂的租賃合同即可。一、商場場面租賃合同怎么寫簽訂商場柜臺租賃合同的主要內(nèi)容如下：1、首先，要寫明出租柜臺方和承租柜臺方的基本信息。如果有擔(dān)保方還應(yīng)包括擔(dān)保方的基本信息；2、其次，寫明租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點；租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍；租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間；3、最后要寫明各方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同末尾簽字蓋章，標(biāo)明合同起止時間后合同具有法律效力。二、房東不退房租怎么處理房東不退房租的處理如下：1、房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理；2、如果協(xié)商解決不了，可以起訴解決。一、租房一般程序如下：1、租賃雙方協(xié)商確定租金、承租期限等事項；2、擬定房屋租賃合同
    2023-04-10
    425人看過
  • 動產(chǎn)抵押是指什么，動產(chǎn)抵押登記內(nèi)容有什么？
    一、動產(chǎn)抵押是指什么動產(chǎn)抵押也就是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔(dān)保的動產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，予以變價出售并就其價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。動產(chǎn)抵押基本上具備了不動產(chǎn)抵押所具有的一切屬性。但動產(chǎn)與不動產(chǎn)相比可知動產(chǎn)是可自由移動的物，是比不動產(chǎn)豐富多樣而其價值又不亞于不動產(chǎn)的物。二、動產(chǎn)抵押登記內(nèi)容有什么？動產(chǎn)抵押登記內(nèi)容1．抵押人及抵押權(quán)人名稱（姓名）、住所地；2．代理人名稱（姓名）；3．被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；4．擔(dān)保的范圍；5．債務(wù)人履行債務(wù)的期限；6．抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；7．抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章。動產(chǎn)抵押登記機關(guān)受理登記申請文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場在《動產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。三、動產(chǎn)抵押生效要件有哪些動產(chǎn)抵押的生效要件有：1．動產(chǎn)抵押的，只要抵押合同成立就生效，但是未經(jīng)登記，不得對抗善意第
    2023-06-24
    150人看過
  • 借錢抵押車合同內(nèi)容有什么
    1、借款人基本信息。2、借款事項。3、借款的支付及償還。4、違約責(zé)任。5、抵押事項。6、抵押物事項。7、抵押物的保管。8、抵押物的處置。9、費用的承擔(dān)。10、其他規(guī)定。11、合同生效時間。12、合同簽訂時間地點?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
    2024-04-16
    420人看過
  • 房地產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)，有哪些內(nèi)容
    一、房地產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)1、房地產(chǎn)抵押需要的手續(xù)是：（1）房屋所有權(quán)人和抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同；（2）攜帶房屋所有權(quán)證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記，發(fā)放他項權(quán)證。2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。第三十條，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十四條，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。二、房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要哪些材料房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要的材料很多，根
    2024-04-07
    378人看過
  • 抵押合同的主要內(nèi)容抵押物應(yīng)當(dāng)符合什么條件
    一、抵押合同的主要內(nèi)容抵押物應(yīng)當(dāng)符合什么條件抵押合同的主要內(nèi)容有：1．被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；2．債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3．抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；4．擔(dān)保的范圍。抵押合同的抵押物應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1．抵押人對抵押物必須有處分權(quán)。2．抵押物必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的。3．抵押物價值應(yīng)與所擔(dān)保的債權(quán)金額一致。4．用作抵押物的財產(chǎn)原則上應(yīng)便于管理和實施，原則上應(yīng)是不動產(chǎn)，也包括生產(chǎn)設(shè)備、日用生活品、交通運輸工具等一切有價值的動產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。二、抵押合同的生效條件1．主體資格：合同當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。這意味著他們需要能夠獨立承擔(dān)合同責(zé)任，并且有能力簽訂合同。2．意思表示的真實性：合同
    2024-01-09
    334人看過
  • 房地產(chǎn)抵押合同中抵押人應(yīng)享有怎樣的
    房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。二、房屋抵押人享有哪些權(quán)利和義務(wù)？（一）房屋抵押人享有如下的權(quán)利：1、房屋抵押人對抵押的房屋
    2023-03-03
    53人看過
  • 民法典中抵押合同需要注明哪些內(nèi)容？
    根據(jù)抵押合同的要求，需要明確以下五個方面的內(nèi)容：1. 擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額；2. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3. 抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；4. 抵押擔(dān)保的范圍；5. 當(dāng)事人認為需要約定的其他事項。根據(jù)抵押合同的要求，需要明確以下五個方面的內(nèi)容：1.擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額；2.債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；4.抵押擔(dān)保的范圍；5.當(dāng)事人認為需要約定的其他事項。 民 法 典 抵 押 合 同 具 體 內(nèi) 容 有 哪 些 ？根據(jù)民法典，抵押合同是擔(dān)保合同的一種。在抵押合同中，抵押人提供抵押物作為擔(dān)保，向債權(quán)人提供借款。根據(jù)合同的具體內(nèi)容，抵押物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn)，也可以是權(quán)利。抵押合同中需要明確抵押物的權(quán)屬證明和價值評估，以確保抵押物的價值和債務(wù)的償付相符。此外，抵押合同中還需要約定抵押物的優(yōu)先
    2023-09-03
    250人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開

    抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達成的協(xié)議，合同內(nèi)容有：抵押與抵押權(quán)人的身份信息；抵押物的數(shù)量、價值、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；擔(dān)保的范圍；合同訂立的時間與... 更多>

    #抵押合同
    相關(guān)咨詢
    • 什么是房產(chǎn)抵押房產(chǎn)抵押有哪些材料
      青海在線咨詢 2022-03-21
      一、房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。二、房產(chǎn)抵押的材料：1.房產(chǎn)證 2.權(quán)利人及配偶的身份證 3.權(quán)利人及配偶的戶口本 4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
    • 抵押房屋抵押合同房屋抵押合同有哪些
      寧夏在線咨詢 2022-07-07
      抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方欠乙方人民幣一事特簽訂本欠款抵押房產(chǎn)合同范本以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下： 第一條甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。（面積：產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：） 第二條抵押擔(dān)保范圍:甲方欠乙方款總額人民幣 第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用。 第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押
    • 房產(chǎn)抵押合同是什么，房產(chǎn)抵押合同公證要提交哪些材料
      北京在線咨詢 2022-05-06
      房產(chǎn)抵押合同公證辦理申辦條件 1、申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系; 2、申請人之間對申請公證的事項無爭議; 3、申請公證事項符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍; 4、申請公證事項符合公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域。申報材料 (一)當(dāng)事人為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機構(gòu)證明的授權(quán)委托書。 1、公司的營業(yè)執(zhí)照; 2、法定代表人證明書及法定代表人身份證; 3、授權(quán)委托書及受托人身份證; 4、公
    • 抵押合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容具體的規(guī)定是什么
      陜西在線咨詢 2023-08-15
      抵押合同應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； （四）擔(dān)保的范圍。 抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。
    • 房地產(chǎn)抵押合同中抵押人應(yīng)享有怎樣的
      湖北在線咨詢 2022-08-05
      房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。 房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。 設(shè)定房地產(chǎn)