解除租房合同中介費(fèi)是否可以退回的
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時(shí)間： 2024-05-04 23:41:48
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因中介違約解除租房合同的中介費(fèi)可以退回。租房合同的解除由中介造成的，當(dāng)事人有權(quán)要求中介退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。租房合同的解除非中介造成的，中介已履行中介服務(wù)并促成合約簽訂，當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求中介退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。
《民法典》
第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
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繼續(xù)履行承租的房屋出現(xiàn)漏水后，承租人可以要求出租人進(jìn)行修繕，如果修繕后不影響使用的，不能解除合同，如果不修繕的，承租人可以解除合同。租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。一、融資租賃合同效力的終止原因有哪些融資租賃合同效力的終止：一、協(xié)議解除，即雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商同意將合同解除的行為。二、承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，可以解除合同，收回租賃物。三、如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，以租賃設(shè)備設(shè)定擔(dān)保或投資入股，將侵害出租人的所有權(quán)，此時(shí)，應(yīng)該允許出租人解除合同。四、租賃期間，如果承租人破產(chǎn)，一般無(wú)法繼續(xù)履行合同，出租人應(yīng)享有解除權(quán)，收回租賃物。五、當(dāng)出租人違反其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的瑕疵擔(dān)保義務(wù)時(shí)，承租人可以向其請(qǐng)求修理、退換等，不能對(duì)租賃物使用收益，則承租人可以要求解除合同。二、承租人單方面終止合同主要體現(xiàn)2023-03-06440人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于中介費(fèi)能否退還這一問(wèn)題，應(yīng)依據(jù)雙方事先簽訂的中介合同中的相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行處理。若對(duì)方出現(xiàn)違約行為，可據(jù)此要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體體現(xiàn)方式主要包括繼續(xù)履行原協(xié)議、采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施以消除違約影響、賠償因違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失以及支付承諾的違約金等等。中介費(fèi)是指在購(gòu)買(mǎi)房屋、租賃房屋、尋找配偶等行為發(fā)生時(shí)，中介公司等為客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中所收取的相應(yīng)合理費(fèi)用。通常情況下，中介費(fèi)系由第三方代收，且需一次性繳納完畢。具體而言，中介合同是指中介人為委托方報(bào)告與另一方訂立合同的機(jī)會(huì)或提供促成合同成立的媒介服務(wù)，而作為回報(bào)，委托方需要支付一定金額的報(bào)酬給中介公司的一種合同關(guān)系。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-17261人看過(guò) -
合同成立雙方解除合同中介費(fèi)一般無(wú)需退還。中介促成合同成立的有權(quán)收取中介費(fèi)，因委托人違約導(dǎo)致合同最終未能履行被解除的，委托人應(yīng)當(dāng)依約支付中介費(fèi)，但因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致合同解除的無(wú)需給付任何費(fèi)用。一、居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)都有什么規(guī)定呢《民法典》將居間合同改為中介合同，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。1.中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，并且不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中2023-03-13328人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、解除二手房合同是否要返還中介費(fèi)解除二手房合同一般是不要返還中介費(fèi)，但如果因中介原因造成房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的，可以要求中介退還服務(wù)費(fèi)。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、解除二手房合同需要多久解除二手房合同需要多久可以由當(dāng)事人約定，沒(méi)有約定的經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限2023-06-21211人看過(guò)
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合同無(wú)效一、民法典中租房合同無(wú)效是否可以要求退回房租根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，在租房合同無(wú)效的情況下，是可以要求退回房租的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、無(wú)效合同有哪些特征1、具有違法性所謂違法性，是指違反了法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益。2、具有不履行性不履行性是指當(dāng)事人在訂立無(wú)效合同后，不得依據(jù)合同實(shí)際履行，也不承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。3、無(wú)效合同自始無(wú)效無(wú)效合同違反了法律的規(guī)定，國(guó)家不予承認(rèn)和保護(hù)。一旦確認(rèn)無(wú)效，將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以后也不能轉(zhuǎn)化為有效合同。2023-06-19274人看過(guò) -
合同成立解除合同后中介費(fèi)一般不能退。根據(jù)法律規(guī)定，中介人已經(jīng)促成合同成立的，委托人應(yīng)按約定支付報(bào)酬。但是如果因中介人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，委托人可以請(qǐng)求中介人返還中介費(fèi)。一、中介合同是什么意思？我國(guó)《民法典》規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、賣(mài)房中介費(fèi)都收取哪些賣(mài)房中介費(fèi)的收取問(wèn)題：各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，一次性收費(fèi)；實(shí)行獨(dú)家代理的，由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，不超過(guò)成交價(jià)格的3％等等。因中介人2023-06-25185人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)二手房如何交易？1、第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道。2、第二步：賣(mài)方提供可以上市交易的房屋，買(mǎi)房與之達(dá)成一致意見(jiàn)。3、第三步：買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。4、第四步：辦理立契手續(xù)。5、第五步：繳納相關(guān)稅費(fèi)。6、第六步：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。7、第七步：領(lǐng)證付款。房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額[1]在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2%收取；超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1%收?。怀^(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。比如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+40萬(wàn)元×1%=2000元+4000元=6000元即買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中2023-05-04251人看過(guò) -
書(shū)面合同續(xù)租可在原合同上寫(xiě)。在實(shí)務(wù)中，如果只是更改合同租賃期限，可以繼續(xù)用原來(lái)合同，只不過(guò)修改的地方都要簽字或蓋章。如果內(nèi)容變更多，可以雙方協(xié)商再簽新合同。只要租賃期限六個(gè)月以上的簽書(shū)面合同就可以，否則屬于不定期租賃。勞動(dòng)合同上必須寫(xiě)薪資嗎勞動(dòng)合同上必須寫(xiě)薪資，具體的情況如下：1、勞動(dòng)合同必須明確薪酬工資，薪酬工資是勞動(dòng)合同的必備條款：（1）如果對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬約定不明確，可以重新協(xié)商，協(xié)商不成；（2）用人單位未在用工的同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，與勞動(dòng)者約定的勞動(dòng)報(bào)酬不明確的，新招用的勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）沒(méi)有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實(shí)行同工同酬。2、大部分勞動(dòng)合同是沒(méi)有明示工資的具體數(shù)額，公司以保密、工資會(huì)調(diào)整等為借口，不在合同上寫(xiě)明工資，這種做法是不合理的，另外沒(méi)有工資的合同，等同于無(wú)效合同；3、工資支付主要包括工資支付項(xiàng)目、工資支付水平、工資支付形式、工資支付對(duì)象、工2023-08-11425人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)中介倒閉解除租房合同的方式是：可以一方與另一方協(xié)商一致解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除租房合同、由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介倒閉怎么解除租房合同的法律依據(jù)《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第七章2022-06-1794人看過(guò) -
房子不租了不可以退中介費(fèi)。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。該中介服務(wù)就是促使雙方達(dá)成合同，中介工作已經(jīng)完成，一般情況下中介費(fèi)不予退還。房子續(xù)租還要中介費(fèi)嗎房子續(xù)租不要交中介費(fèi)。中介費(fèi)只在中介促成租房合同簽訂時(shí)支付。根據(jù)《民法典》第七百三十四條的規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人2023-07-19119人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合法退款租房合同提前解除是否可以退還押金合法退款租房合同提前解除是可以退還押金。租房押金是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，收取的租房押金應(yīng)予以退還，造成損害的可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。根據(jù)《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房合同必須經(jīng)過(guò)備案才有效嗎租房合同不是必須經(jīng)過(guò)備案才有效，合同只要雙方的當(dāng)事人具有完全民事行為能力、合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)，合乎道德、并且合同是雙方當(dāng)事人意思的真實(shí)表示。那么就是有效的合同?！吨腥A2023-06-12127人看過(guò) -
房產(chǎn)中介一、房產(chǎn)中介居間合同解除收回原合同既然交易已經(jīng)解除，原合同已經(jīng)作廢，可以簽署終止交易協(xié)議，中介收回原合同可以理解為存檔，防止泄露業(yè)主信息、房源信息等。如果你能承諾保守業(yè)主及房源信息，當(dāng)然可以不交，因?yàn)橹薪檫€有一份合同（一般簽署三份，交易雙方及中介各執(zhí)一份）。二、二手房中介居間合同甲方（房屋出售方）：身份證號(hào)：代理人：身份證號(hào)：乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)：代理人：身份證號(hào)：丙方（中介服務(wù)方）：××有限公司甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)《民法典》等有關(guān)法律，法規(guī)及合肥市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公證、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。（一）成交房屋的基本情況房屋登記地址：所有權(quán)證號(hào)：房屋抵押情況：房屋所有權(quán)人：房屋共有人：目前是否已出租：房屋權(quán)屬情況：公房建筑面積：平方米其他情況：1、經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性，準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的實(shí)際裝修2023-06-0587人看過(guò)
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合同無(wú)效房子不租了不可以退中介費(fèi)。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。該中介服務(wù)就是促使雙方達(dá)成合同，中介工作已經(jīng)完成，一般情況下中介費(fèi)不予退還。一、二手房糾紛類(lèi)型包括哪些1、因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。常見(jiàn)情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣(mài)房屋；職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售；房屋被列入拆遷范圍等。2、因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛。若買(mǎi)賣(mài)雙方有一方反悔，或就房屋的價(jià)格、支付方式、按揭、交易稅費(fèi)的承擔(dān)等無(wú)法達(dá)成一致，意向金或定金的退還問(wèn)題就有可能成為三方爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)。3、因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。常見(jiàn)糾紛主要有因買(mǎi)賣(mài)雙方私下交易(俗稱(chēng)跳單)產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)糾紛；買(mǎi)賣(mài)雙方一方中途退出引起的中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算糾紛；買(mǎi)賣(mài)雙方議價(jià)不成，引起的中介費(fèi)要不要承擔(dān)，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，承擔(dān)多少的糾2023-04-03120人看過(guò) -
格式合同介費(fèi)能不能退有以下三種情況第一種，中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；第二種；中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；第三種：中介促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上使用的居間合同，對(duì)于中介責(zé)任的完成不以網(wǎng)簽或過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)，而是以買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。也就是說(shuō)，只要雙方簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同，中介的職責(zé)就已經(jīng)完成，按目前的格式合同規(guī)定，中介就可以收取中介費(fèi)了。為了避免糾紛，購(gòu)房人最好核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)信息，簽訂合同時(shí)注明違約責(zé)任。而律師認(rèn)為，房產(chǎn)交易沒(méi)能完成，但是已經(jīng)給付了中介費(fèi)的情況下，中介費(fèi)能不能退，則分以下三種情況：“一是中介公司未能促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（協(xié)議），無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；第二種情況是，中介公司促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂2023-07-08177人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租房合同沒(méi)有蓋章中途是否可以解除租房退回押金遼寧在線咨詢(xún) 2022-09-05具體要看具體的事實(shí)和證據(jù)情況。根據(jù)你的陳述，關(guān)鍵要看合同是如何簽訂的、如何約定的、如何履行的。如果發(fā)生爭(zhēng)議，可以到起訴。如果被訴，積極應(yīng)訴答辯?？梢晕新蓭煷怼?/div>
中介公司違約, 我可以解除合同嗎？中介公司是否有權(quán)解除租房合同？臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-03-031、你與中介公司之間存在合同關(guān)系，中介公司未按照合同約定支付您租金，則屬于中介公司違約，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、中介公司違約，您是否當(dāng)然享有解除合同的權(quán)利，則不一定。首先，要看您和中介公司合同約定。即您解除合同權(quán)利的條件是否與合同約定情形相符；其次，存在明顯使當(dāng)初訂立合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的違約情形，你也有權(quán)解除合同，并要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任。3、您作為房屋所有人，你在任何時(shí)候，均有權(quán)強(qiáng)行收回
房東解除租房合同要退中介費(fèi)合法嗎黑龍江在線咨詢(xún) 2023-10-08解除租房合同后，中介費(fèi)一般是不退還的。根據(jù)法律規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人就應(yīng)按約定支付報(bào)酬。但如果因中介不履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，委托人可以要求其退回中介費(fèi)。
中介私自將房子租給了并轉(zhuǎn)租, 房主違約, 中介是否可以解除租房合同內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-01-23您的案件里面涉及兩個(gè)法律關(guān)系。一個(gè)是房東與中介的房屋租賃合同關(guān)系；二是您與中介之間的房屋租賃合同關(guān)系。如果中介違約屬實(shí)，房東可以就他們之間的合同主張中介承擔(dān)違約責(zé)任或者起訴解除房屋租賃合同。如果房主主張違約，那么與您無(wú)關(guān)由中介承擔(dān)違約責(zé)任即可；如果房主起訴解除合同，中介屬于無(wú)權(quán)處分，根據(jù)合同的相對(duì)性，您是無(wú)權(quán)占有人，房主可以主張返還房屋，但是您可以主張中介承擔(dān)因此給您造成的違約損害賠償責(zé)任。如果協(xié)
解除租房合同后是否退還中介費(fèi),法律是如何規(guī)定的青海在線咨詢(xún) 2023-09-14解除租房合同后，中介費(fèi)一般是不退還的。根據(jù)法律規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人就應(yīng)按約定支付報(bào)酬。但如果因中介不履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，委托人可以要求其退回中介費(fèi)。
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