石家莊住房公積金貸款額度的計算方法是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 20:12:42
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石家莊住房公積金貸款額度按照所購房產(chǎn)價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時間、借款人還款能力幾種方式綜合測算，不高于以下任何一種方式計算的貸款額度，且最高額度不超過60萬元。
1、按所購房產(chǎn)價值計算
購買家庭首套自住房的，貸款比例不高于所購房屋總價的80%(首付比例不低于房屋總結(jié)的20%);
購買家庭第二套住房的，貸款比例不高于所購房屋總價的70%(首付比例不低于房屋總結(jié)的30%);
購買房屋為二手住房的，貸款比例不高于所購房屋總價的60%(首付比例不低于房屋總結(jié)的40%)。
2、按借款人還貸能力計算
貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額)×10000元;(每萬元貸款等額本息月還款額見下表)
月還款能力=(借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元)。
3、按個人賬戶余額和繳存時間計算
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(shù)(借款人及其配偶賬戶余額之和不足一萬元的，按一萬元計算)。
繳存時間(月)與繳存時間系數(shù)對照如下：
6個月<繳存時間≤24個月繳存時間系數(shù)為1;
24個月<繳存時間≤36個月繳存時間系數(shù)為1.2;
36個月<繳存時間≤48個月繳存時間系數(shù)為1.5;
48個月<繳存時間繳存時間系數(shù)為2。
具體貸款額度還需以石家莊住房公積金管理中心信貸部門根據(jù)借款人實際情況的審批額度為準(zhǔn)，申請人可持相關(guān)申請材料到我中心業(yè)務(wù)大廳信貸窗口準(zhǔn)確計算貸款額度。
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#住房公積金
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