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乙方：××××××××(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)××市XX年第次和第次市長(zhǎng)辦公會(huì)議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立××市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于××路××街的××小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、從××年×月×日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。二、從××年××月×日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方應(yīng)將××年××月××日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用(雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等)結(jié)清

一、物業(yè)管理費(fèi)超過多長(zhǎng)時(shí)間未支付，可主張違約金業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)物業(yè)公司催告后，在合理期限內(nèi)仍然不支付的，物業(yè)公司可以主張違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲

如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也要交物業(yè)費(fèi)。未居住物業(yè)費(fèi)還要交嗎1、物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)。2、不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。3、應(yīng)根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持。反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。4、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。5、物業(yè)管理服務(wù)部

在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時(shí)，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1．物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。2．實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。3．物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4．物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5．物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)不周業(yè)主可否拒交物業(yè)管理費(fèi)服務(wù)不滿意可否拒交物業(yè)管理費(fèi)要根據(jù)具體情況來看：如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)；如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同履行管

承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。承租人是否應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)？什么情況下承租人要支付物業(yè)管理費(fèi)？

物業(yè)費(fèi)是小區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保障，也是物業(yè)公司維持日常運(yùn)營(yíng)的基本保障。但很多小區(qū)的物業(yè)費(fèi)繳交率不高已經(jīng)成為困擾小區(qū)物業(yè)公司和業(yè)主的一個(gè)怪圈，一方面小區(qū)業(yè)主以物業(yè)服務(wù)不到位等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，另一方面物業(yè)公司由于收不到物業(yè)費(fèi)只能降低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甚至退出小區(qū)，導(dǎo)致雙輸?shù)慕Y(jié)果。一般在物業(yè)費(fèi)欠繳的情況下，都是按先催后訴的程序處理。由于一般欠繳的業(yè)主數(shù)量大，金額小，法院立案訴訟程序長(zhǎng)等原因，導(dǎo)致物業(yè)公司一般不愿意走訴訟程序。那么有沒有更好的解決方法呢，其實(shí)是有的。在一些地方的物業(yè)公司就通過法院申請(qǐng)支付令的方式，很好的解決了這個(gè)問題。一、小區(qū)內(nèi)停車位的收費(fèi)收益歸誰小區(qū)內(nèi)停車位的收費(fèi)收益歸誰按車位產(chǎn)權(quán)確定。一般路面停車位除了物業(yè)公司的管理成本外，其它收益應(yīng)為小區(qū)全體業(yè)主共有。自有產(chǎn)權(quán)的停車位，沒有公共收益，擁有停車位產(chǎn)權(quán)的業(yè)主所繳

一、不支付物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣不支付物業(yè)費(fèi)會(huì)：無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司在協(xié)商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)與滯納違約金，拒絕履行的可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、不交物業(yè)費(fèi)可以停水停電嗎物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)沒有權(quán)停水停電。物業(yè)公司為了運(yùn)營(yíng)，對(duì)拒交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主采取各種催繳手段，但其中的部分手段并不合法，并沒有權(quán)力限制業(yè)主水、電的使用權(quán)。物業(yè)提供了雙方約定的服務(wù)業(yè)主就有義務(wù)支付物業(yè)

天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)廣匯園住宅小區(qū)自2000年建成后，物業(yè)管理費(fèi)的收繳率均達(dá)98%左右，保證了物業(yè)管理公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。管理該小區(qū)的天津市匯都物業(yè)管理有限公司，在努力作好各項(xiàng)服務(wù)的同時(shí)，為方便業(yè)主繳費(fèi)，采取了節(jié)假日收費(fèi)員入戶收取，預(yù)約收交等多項(xiàng)便民措施。至于少數(shù)以各種理由拖欠管理費(fèi)半年以上的業(yè)主，由業(yè)主委員會(huì)成員采取了進(jìn)戶宣傳、征求意見、最后對(duì)十余戶欠費(fèi)業(yè)主多次下達(dá)了催交通知書，并在小區(qū)黑板報(bào)上公開進(jìn)行催繳的辦法，獲得已交費(fèi)業(yè)主的支持。至2002年初，該小區(qū)仍有8戶欠費(fèi)業(yè)主堅(jiān)決不交費(fèi)，為此物業(yè)管理公司對(duì)其中五戶提起了民事起訴。在法院送達(dá)起訴書的次日，其中一戶業(yè)主來到物業(yè)管理公司交清了管理費(fèi)，辦理了撤訴。2002年1月30日，楊柳青鎮(zhèn)法庭對(duì)此案開庭審理，匯都物業(yè)管理公司代表和四戶業(yè)主分別在法庭上進(jìn)行了陳述。四名業(yè)主分別拿出了照片、錄相帶，指出物業(yè)管理公司在保安、維修、衛(wèi)生及對(duì)底層商業(yè)餐飲油煙污

一、收到物業(yè)支付令如何寫異議書異議事項(xiàng)：裁定終止支付令效力，終結(jié)督促程序。事實(shí)與理由：(略。)基于上述事實(shí)，異議人與申請(qǐng)人間根本不存在債務(wù)關(guān)系，故根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定，對(duì)××人民法院發(fā)出的字號(hào)支付令提出異議，請(qǐng)依法裁斷，終止支付令效力，終結(jié)督促程序。此致人民法院異議人：××年××月××日二、支付令的內(nèi)容根據(jù)《民訴法適用意見》第219條的規(guī)定,支付令應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：（1）債權(quán)人、債務(wù)人姓名或名稱等基本情況。債權(quán)人和債務(wù)人是公民的,應(yīng)當(dāng)寫明姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住址。債權(quán)人和債務(wù)人是法人的，應(yīng)當(dāng)寫明名稱及法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、地址等。（2）債務(wù)人應(yīng)當(dāng)給付的金錢、有價(jià)證券的種類、數(shù)量。（3）清償債務(wù)或者提出異議的期限。具體來講，要寫明債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在收到支付令之日起15日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書面異議。（4）債務(wù)人在法定期間不提出異議的法律后

答：根據(jù)房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)的基本規(guī)定以及雙方簽訂的租賃合同條款，承租人所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)內(nèi)容僅限于租賃房屋合同本身，也就是說，他只需依照租賃合同的條款向出租人支付相應(yīng)金額的租金即可，并無義務(wù)承擔(dān)支付物業(yè)管理費(fèi)用的責(zé)任。換言之，支付物業(yè)管理費(fèi)用屬于另一項(xiàng)法律義務(wù)，它源于物業(yè)管理合同中的具體協(xié)議條款。因此，雖然租賃合同和物業(yè)管理合同都是涉及到房屋使用權(quán)的重要文件，但它們是兩個(gè)相互獨(dú)立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，我們絕不可將其簡(jiǎn)單地認(rèn)為是可以互相替代或者混為一談。如果在租賃合同之中有明確的約定，說明該房屋的物業(yè)管理服務(wù)由承租人自行承擔(dān)并支付相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)物業(yè)管理企業(yè)也同樣認(rèn)可了這一約定，并且愿意接受由承租人進(jìn)行支付的話；那么毫無疑問，應(yīng)由承租人承擔(dān)起付款義務(wù)，以支付物業(yè)管理費(fèi)用。如果在合同期限內(nèi)，承租人未能履行支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，那么作為業(yè)主，他必須要對(duì)此負(fù)責(zé)，需要負(fù)連帶繳納的責(zé)任。《民法典》第七百

第三方支付協(xié)議范本怎么寫甲方：XX信息科技有限公司注冊(cè)地址：__________________________乙方：_______________________________注冊(cè)地址：___________________________(在下文中，以上單方稱“一方”，兩方合稱“雙方”)本服務(wù)合同(以下稱“本合同”)由以下兩方于_________年______月______日在北京簽署，以昭信守。鑒于：甲方是中國(guó)著名的金融電子商務(wù)服務(wù)商，其創(chuàng)辦的____________網(wǎng)(www.______________.com)是目前國(guó)內(nèi)最有影響力的財(cái)經(jīng)網(wǎng)站。______支付平臺(tái)，即_________網(wǎng)上結(jié)算支付系統(tǒng)，能提供通用性強(qiáng)、快捷便利、功能擴(kuò)展空間充分的網(wǎng)上結(jié)算支付服務(wù)及認(rèn)證服務(wù)。乙方______________________________鑒此：雙方就乙方使用甲方支付平臺(tái)，享受在線

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十九條規(guī)定，企業(yè)之間支付的管理費(fèi)不得稅前扣除。對(duì)于這條規(guī)定，可以這樣理解：企業(yè)無論是接受關(guān)聯(lián)方還是非關(guān)聯(lián)方提供的管理或其他形式的管理服務(wù)而發(fā)生的管理費(fèi)，不得稅前扣除。但是，現(xiàn)行市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，企業(yè)之間的分工日益精細(xì)化和專門化、專業(yè)化，從節(jié)約企業(yè)成本角度等考慮，對(duì)于企業(yè)的特定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，委托其他企業(yè)或者個(gè)人來完成，較之企業(yè)自己去完成，可能更為節(jié)約，這就難免會(huì)出現(xiàn)企業(yè)之間因提供管理或者其他形式的服務(wù)而收支管理費(fèi)的現(xiàn)象。在實(shí)際工作中，對(duì)于不同獨(dú)立法人的母子公司之間收支管理費(fèi)業(yè)務(wù)應(yīng)該如何計(jì)稅處理的問題，一些納稅人并不是十分清楚。筆者認(rèn)為，對(duì)于不同獨(dú)立法人的母子公司之間收支管理費(fèi)業(yè)務(wù)的計(jì)稅處理問題，納稅人必須要清楚以下3個(gè)方面：一、支付管理費(fèi)按正常勞務(wù)費(fèi)用列支在實(shí)際工作中，企業(yè)之間支付的管理費(fèi)，既有總分機(jī)構(gòu)之間因總機(jī)構(gòu)提供管理服務(wù)而分?jǐn)偟暮侠砉芾碣M(fèi)，也有獨(dú)立法人的母子公

一、競(jìng)業(yè)協(xié)議需要支付費(fèi)用嗎關(guān)于競(jìng)業(yè)限制的問題，并不必然要求用人單位向勞動(dòng)者支付任何費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，用人單位可在其制定的勞動(dòng)合同或保密協(xié)議中，與勞動(dòng)者就競(jìng)業(yè)限制條款進(jìn)行明確約定，并同時(shí)規(guī)定在雙方當(dāng)事人達(dá)成的解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)，需按照月度為單位，向勞動(dòng)者支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十三條對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。二、競(jìng)業(yè)協(xié)議補(bǔ)償金太低是否有效競(jìng)業(yè)協(xié)議補(bǔ)償金太低是有效的。競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金低于法定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求單位補(bǔ)足。如果單位不給補(bǔ)貼的，勞動(dòng)者可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁索要。當(dāng)事人在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中約定了競(jìng)業(yè)限制，但未約定解除或者終止勞動(dòng)合同后給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)

承租人是否需要交納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果沒有其他約定的情況下，承租人有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)?；诜课葑赓U的關(guān)系，承租人也有支付房屋租金的義務(wù)。如果出租人希望承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中明確約定，還需要將簽訂好的租賃合同交給當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理企業(yè)，由物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行蓋章確認(rèn)。承租人是否有拆遷補(bǔ)償根據(jù)拆遷規(guī)則制定的原則，現(xiàn)行的拆遷規(guī)定還是對(duì)承租人的利益予以考慮，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，同時(shí)因?yàn)椴疬w非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。該規(guī)定對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象沒有明確，該補(bǔ)償?shù)膶?duì)象應(yīng)該是因拆遷停產(chǎn)、停業(yè)的單位，而不一定是產(chǎn)權(quán)房屋的所有人。拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對(duì)