拆遷補(bǔ)償分類(lèi)方式：按照土地性質(zhì)和房屋使用用途分類(lèi)
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時(shí)間： 2023-07-04 09:04:42
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土地性質(zhì)分類(lèi)，拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。
使用用途分類(lèi)
拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。
房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。住宅是專(zhuān)供居住的房屋，商業(yè)服務(wù)用房是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。
按房屋用途分類(lèi)名詞解釋
房屋用途應(yīng)按設(shè)計(jì)所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。
住宅
是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋。
成套住宅
是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶(hù)使用的房屋。
非成套住宅
是指供人們生活居住的但不成套的房屋。
集體宿舍
是指機(jī)關(guān)、學(xué)校、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋。
躍層住宅
套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。
公用設(shè)施用房是指自來(lái)水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)狻⒐?、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。
商業(yè)用房是指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。
經(jīng)營(yíng)用房是指各種開(kāi)發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類(lèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)所用的房屋。
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房屋拆遷的三種補(bǔ)償形式房屋拆遷的補(bǔ)償形式，是指拆遷人以什么方式方法對(duì)拆遷人的損失進(jìn)行賠償。通常拆遷人對(duì)搬遷人的拆遷補(bǔ)償可采取三種形式：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對(duì)房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說(shuō)拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對(duì)被拆除房屋的補(bǔ)償，被拆遷人對(duì)該房屋繼續(xù)擁有原來(lái)那種對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。2、作價(jià)補(bǔ)償形式。作價(jià)補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)被拆除的房屋，按其價(jià)值以貨幣結(jié)算方式對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償人的拆遷補(bǔ)償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，部分采取作價(jià)補(bǔ)償，當(dāng)拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價(jià)補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時(shí)，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式，解決對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償問(wèn)題。2023-07-05321人看過(guò) -
房產(chǎn)證在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的是類(lèi)用途，而不是承租方具體的使用用途，因?yàn)榉课菟腥酥荒鼙ＷC房屋符合某一類(lèi)用途的要求，對(duì)于房屋以外的因素?zé)o法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類(lèi)用途以外的條件是針對(duì)使用者的。如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會(huì)被認(rèn)為出租方有義務(wù)保證承租方能按具體用途使用，會(huì)給出租方造成不必要的責(zé)任，甚至是巨大的損失，在實(shí)踐中就出現(xiàn)了因約定為具體用途而使出租方受損失的情況。雖然租賃雙方直接約定具體用途的情況并不常見(jiàn)，但鑒于以上情況，我們?nèi)杂斜匾⒁庠谶@方面的宣傳，尤其是針對(duì)出租方，要求在簽訂合同時(shí)用途應(yīng)與房產(chǎn)證明材料上一致，而不是寫(xiě)具體用途，以維護(hù)自身利益。如果雙方同意在合同上對(duì)具體用途作出約定，那么也應(yīng)在合同中注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋承租人改變用途怎么辦擅自改變租賃房2023-03-27213人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地性質(zhì)如何分類(lèi)土地性質(zhì)分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三類(lèi)。其中：1．農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。2．建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等（包括農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)性用地，比如農(nóng)村的廣場(chǎng)等）。3．未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，比如荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。二、收回土地使用權(quán)情形土地使用權(quán)在出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)后，國(guó)家有權(quán)收回土地使用權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定：1．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)后，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未按法定期限申請(qǐng)續(xù)期，以及根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家未批準(zhǔn)其續(xù)期申請(qǐng)，土地使用權(quán)將由國(guó)家無(wú)償收回。2．國(guó)家在無(wú)償收回土地使用權(quán)的同時(shí)，也將無(wú)償取得該土地上的建筑物和其他附著物的所有權(quán)。這一規(guī)2024-03-2870人看過(guò) -
社會(huì)保險(xiǎn)一、用工性質(zhì)分類(lèi)用工性質(zhì)主要有兩種性質(zhì)的用工，即勞動(dòng)用工和勞務(wù)用工。（一）勞動(dòng)用工是指用人單位和勞動(dòng)者個(gè)人簽訂勞動(dòng)合同，使勞動(dòng)者成為用人單位的成員，在用人單位的管理下提供有償勞動(dòng)。（二）勞務(wù)用工，是國(guó)家提倡的一種新的用工模式，是與西方的經(jīng)濟(jì)模式相接軌的一種嘗試。這種用工模式，不僅可以使用人單位在招聘員工、交納社會(huì)保險(xiǎn)和工傷事故、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理等方面擺脫繁雜的勞動(dòng)保障事務(wù)負(fù)擔(dān)，贏得時(shí)間，集中精力實(shí)現(xiàn)可規(guī)避用人單位在勞動(dòng)保障管理以及勞動(dòng)爭(zhēng)議等方面的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。二、為什么要實(shí)行勞務(wù)派遣用工性質(zhì)?勞動(dòng)派遣對(duì)促進(jìn)派遣員工就業(yè)、提高派遣員工的職業(yè)技能和執(zhí)業(yè)能力、保障派遣員工的合法權(quán)益、解決派遣員工的后顧之憂(yōu)等發(fā)揮了非常重要的作用，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（一）建立起新型的勞動(dòng)關(guān)系，有助于保障勞務(wù)派遣員工的合法權(quán)益，充分利用勞務(wù)公司的資源優(yōu)勢(shì)，為派遣員工提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和更為廣闊的職業(yè)選擇。（二）企業(yè)使2023-04-22126人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷土地和房屋是否分開(kāi)補(bǔ)償農(nóng)村的宅基地與房屋拆遷，補(bǔ)償措施是分別實(shí)施的。在農(nóng)村土地征用過(guò)程中，土地賠償款的標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)各省市自治區(qū)公布的區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定。至于農(nóng)民住宅，通常會(huì)提供重新分配宅基地、安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N補(bǔ)償方案來(lái)保障農(nóng)民的住房權(quán)益及合法的房產(chǎn)所有權(quán)。同時(shí)，我們還會(huì)對(duì)因拆遷需要而產(chǎn)生的搬遷過(guò)渡期安置費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，確保農(nóng)民的居住權(quán)利得到充分保障?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十一2024-05-03107人看過(guò) -
建設(shè)用地根據(jù)土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。一、林地算不算耕地林地算耕地。具體原因如下：1、耕地指種植農(nóng)作物的土地，包括熟地，新開(kāi)發(fā)、復(fù)墾、整理地，休閑地（含輪歇地、輪作地）；以種植農(nóng)作物（含蔬菜）為主，間有零星果樹(shù)、桑樹(shù)或其他樹(shù)木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂，臨時(shí)種植藥材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他臨時(shí)改變用途的耕地；2、耕地中又分出灌溉水田、水澆地、旱地3個(gè)二級(jí)地類(lèi)。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)用水利用地、養(yǎng)殖水面等。林地與耕地在法律規(guī)定中是并列存在，所以林地不屬于耕地的范圍。經(jīng)濟(jì)林有林2023-06-29314人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、根據(jù)土地所有權(quán)分類(lèi)土地根據(jù)所有權(quán)分為國(guó)有土地和集體土地。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。新中國(guó)建立后，廢除了土地私有制，經(jīng)過(guò)社會(huì)主義改造和農(nóng)業(yè)合作化，建立了兩種所有制形式并存的社會(huì)主義土地公有制，并在法律上確認(rèn)下來(lái)，形成了國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。土地使用權(quán)，指具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)。國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民2023-11-30278人看過(guò) -
根據(jù)土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。一、侵占林地量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣刑法第三百四十二條，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。本條中的違反土地管理法規(guī)，是指違反土地管理法、森林法、草原法、礦產(chǎn)資源法等法律和國(guó)務(wù)院行政法規(guī)中有關(guān)土地管理的規(guī)定。侵占林地罪量刑標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)土地管理法的規(guī)定，土地按用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地，是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利地、養(yǎng)殖水面等。耕地，是指種植農(nóng)作物的土地，也包括菜地、園地。其中，園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟(jì)林木的土地。林地主要包括郁閉度0．2以上的喬木林地以及竹林地、灌木林2023-06-29129人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)違章按照性質(zhì)分為以下三類(lèi)：管理性違章、裝置性違章、作業(yè)性違章、指揮性違章。裝置性違章指工作現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、設(shè)備、設(shè)施及工器具不符合國(guó)家、行業(yè)、集團(tuán)公司有關(guān)規(guī)定；管理性違章從事電力設(shè)計(jì)、施工、物資、生產(chǎn)工作的各級(jí)行政、技術(shù)管理人員，不按國(guó)電公司、行業(yè)、集團(tuán)公司有關(guān)規(guī)定和反事故措施?！吨腥A人民共和國(guó)道路交通安全法》第一條為了維護(hù)道路交通秩序，預(yù)防和減少交通事故，保護(hù)人身安全，保護(hù)公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)安全及其他合法權(quán)益，提高通行效率，制定本法。2024-04-21179人看過(guò) -
土地使用權(quán)根據(jù)我國(guó)土地管理法、土地登記辦法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可以知道，我國(guó)的土地使用權(quán)有以下兩種類(lèi)型：1、土地劃撥使用權(quán)；2、土地出讓使用權(quán)。土地劃撥使用權(quán)，指的是經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)，或者繳納了補(bǔ)償、安置費(fèi)用后，或無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。土地出讓使用權(quán)，指的是國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)類(lèi)型劃撥的住房坼遷如何補(bǔ)償國(guó)有劃撥土地，需要通過(guò)征地獲得，因而具有土地取得成本。為了實(shí)現(xiàn)單位或企業(yè)的生產(chǎn)服務(wù)功能，需要通過(guò)一系列的土地熟化過(guò)程，因而具有開(kāi)發(fā)成本，正是這些成本構(gòu)成劃撥土地的價(jià)值基礎(chǔ)。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制2023-06-30106人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估我國(guó)土地是屬于國(guó)有的，開(kāi)發(fā)商在拿地的時(shí)候，就是拿到了土地的使用權(quán)，而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權(quán)就有了所有權(quán)以及抵押權(quán)，典當(dāng)權(quán)等，如果產(chǎn)權(quán)能辦理下來(lái)，土地使用證應(yīng)該也是沒(méi)有問(wèn)題的，有了使用證，至少保證在使用年限內(nèi)，國(guó)家在拆遷的時(shí)候會(huì)給補(bǔ)償。如果沒(méi)有土地使用證將來(lái)拆遷的時(shí)候，使用年限有沒(méi)有到期那就很難得到保障。因此，這就需要了解土地使用證的作用：（一）保障產(chǎn)權(quán)安全：通過(guò)土地登記對(duì)購(gòu)房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，經(jīng)登記的住房用地，如果登記錯(cuò)了，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益受到損害，登記機(jī)關(guān)負(fù)賠償責(zé)任；如果沒(méi)登記，購(gòu)房人就不能對(duì)抗惡意第三人，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益就得不到保障。（二）保障交易安全：通過(guò)查詢(xún)住房用地登記資料，可以判定所要購(gòu)買(mǎi)的房屋土地是否合法，是否有合法的產(chǎn)權(quán)，以此保證房屋交易的安全。綜上所述，可以知道的是在對(duì)土地動(dòng)遷的時(shí)候，相關(guān)的補(bǔ)償跟是否有土地使用證是沒(méi)有絕對(duì)的關(guān)系的，雖然土地使用證是對(duì)土地?fù)碛?/div>2023-08-05471人看過(guò)
土地征用根據(jù)《土地征收管理法》的規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和2023-07-07497人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、土地使用證概述土地使用證概述是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。人們通常將購(gòu)買(mǎi)商品房關(guān)注的焦點(diǎn)放在房屋質(zhì)量及房產(chǎn)所有權(quán)證上，而忽略了另一項(xiàng)重要權(quán)利，即房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。由于我國(guó)實(shí)行的是土地公有制，購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)問(wèn)題是不夠重視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無(wú)法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。二、土地使用證的分類(lèi)土地使用證的分類(lèi)如下：1．國(guó)有土地使用權(quán)證。國(guó)有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。2．集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。三2023-06-11180人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地性質(zhì)和土地用途分別如何定義的關(guān)于土地用途與土地性質(zhì)之間的差別，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，土地用途主要是指土地被規(guī)劃用于各種不同的活動(dòng)或使用目的，而這些用途可以劃分為諸如農(nóng)用地、建設(shè)用地以及未利用地等多種類(lèi)型；其次，土地性質(zhì)則更注重于對(duì)土地獲取渠道、權(quán)利所涵蓋的范圍及相關(guān)限制進(jìn)行詳細(xì)描述，它在很大程度上取決于土地權(quán)利獲取途徑的獨(dú)特性?？偠灾?，土地用途是由土地性質(zhì)所決定的，而土地性質(zhì)則是通過(guò)土地權(quán)利獲取途徑來(lái)加以明確界定的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工2024-04-16114人看過(guò)
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房屋拆遷補(bǔ)償是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格，即被拆遷房屋的... 更多>
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房屋拆遷，拆遷分房屋占用的性質(zhì)和土地種類(lèi)有哪些福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-27房屋拆遷因土地性質(zhì)的不同分為國(guó)有土地上的房屋拆遷和集體土地上的房屋拆遷。而集體土地上房屋的拆遷又因房屋的用途不同而分為居住房屋拆遷和非居住房屋拆遷。集體土地上非居住房屋的拆遷補(bǔ)償對(duì)象僅為被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，房屋的承租人并未包括在內(nèi)，而且只能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人所能夠得到的補(bǔ)償共五項(xiàng)： 1、被拆遷房屋的建安重置價(jià); 2、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用; 3、貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝 -
按照土地使用用途將土地劃分為幾種類(lèi)型江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-21《土地管理法》第四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 -
按使用用途對(duì)土地進(jìn)行哪些分類(lèi)香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-111、工業(yè)用地是指單獨(dú)設(shè)置的工廠、車(chē)間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣(灰)場(chǎng)地等用地。 2、居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中，用于建造豪華住宅的土地為豪華住宅用地，用于建造普通住宅的土地為普通住宅用地。 3、商業(yè)用地，是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地。 -
按出讓方式劃分的土地使用權(quán)類(lèi)型山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-26土地使用權(quán)類(lèi)型分為出讓方式，包括： 1. 拍賣(mài)出讓?zhuān)簢?guó)有土地使用權(quán)； 2. 招標(biāo)出讓?zhuān)簢?guó)有土地使用權(quán)； 3. 掛牌出讓?zhuān)?4. 協(xié)議出讓。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第14條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓必須簽訂書(shū)面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)與土地使用者簽訂。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地 第一節(jié)土地使用權(quán)出讓 第十四條，土 -
按建設(shè)用地的利用方式分類(lèi)，土地可分為哪幾類(lèi)？上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-26可分為： 1、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地； 2、工礦用地； 3、交通水利設(shè)施用地； 4、旅游用地； 5、軍事設(shè)施用地； 6、其他建設(shè)用地。
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