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國家統(tǒng)計局將調(diào)查房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成(圖)
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-10 15:55:46 500 人看過

統(tǒng)計局本次調(diào)查的范圍和對象為包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、無錫在內(nèi)的40個重點城市中部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2008年到2009年有銷售活動的商品住宅樓盤項目。

調(diào)查的主要內(nèi)容,一是調(diào)查樣本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況、房地產(chǎn)開發(fā)項目個數(shù)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)狀況等。二是調(diào)查房地產(chǎn)項目開發(fā)費用構(gòu)成情況,主要包括項目土地成本——取得土地費用、土地開發(fā)費用、契稅等,項目開發(fā)成本——項目從開工建設(shè)到竣工整個過程中發(fā)生的各項費用,包括設(shè)計費、建造費、管理費等,項目銷售成本——項目銷售過程中發(fā)生的一切費用,包括廣告費、管理費、銷售人員工資等,項目從立項到銷售完畢企業(yè)所繳納的各項稅和費;以及項目總建筑面積、項目銷售收入等。

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    使房價回歸理性的基礎(chǔ)確實在于透明的市場信息,但不能期望信息透明能夠解決一切問題。政府對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控還是要立足于經(jīng)濟手段,諸如提高投資性購房者的房貸利率等等。不久前,廣東省建設(shè)廳以“容易造成對房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)秘密的侵犯和對公平競爭環(huán)境的影響”為由,否決了該省人大代表提出的公布房價成本的要求。就在此事余波未平之時,9月26日的《東方早報》報道,江蘇省在近日公布了鹽城市97個樓盤房價成本清單,同時該市在成本清單的基礎(chǔ)上,對商品房的售價做了相關(guān)限制。擁有一套自己的住房是中國老百姓安居樂業(yè)的愿望與標(biāo)志之一。而近些年,由于全國房價普遍連續(xù)飆升,使許多百姓的買房愿望變得遙不可及。房價居高不下現(xiàn)象的產(chǎn)生除了市場因素外,其背后還有房產(chǎn)商追逐暴利、人為炒作等不當(dāng)因素的助推。百姓對于高房價的微辭多是基于后者。江蘇省公布房產(chǎn)商開發(fā)成本的舉措,能夠使買賣雙方的信息對稱,對平衡買賣雙方市場地位起到一定的作用。該報
    2023-06-10
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#房產(chǎn)變更
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    房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè),將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地,并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策,進行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>

    #房地產(chǎn)開發(fā)
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