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（一）二手房買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)：服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

（二）權(quán)證辦理服務(wù)費(fèi)：服務(wù)內(nèi)容為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

（三）物業(yè)交割服務(wù)費(fèi)：內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過(guò)戶以及結(jié)清費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

（四）地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)：口頭咨詢10—50元/次，書(shū)面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間、工作繁簡(jiǎn)，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。另外，已經(jīng)辦理過(guò)承諾擔(dān)保(不動(dòng)產(chǎn)、信譽(yù))和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔(dān)保協(xié)議書(shū)》的中介機(jī)構(gòu)上列各項(xiàng)費(fèi)率可上浮10%。

一、過(guò)戶費(fèi)房子怎么算

（一）契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外）

1、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)90平方以下的房產(chǎn)按照1．0％繳納；

2、買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)90平方以上的房產(chǎn)按照1．5％繳納；

3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2％繳納；

（二）增值稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；

2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5．6％繳納增值稅；

（三）個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無(wú)法計(jì)算房屋原值的按照1％繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20％繳納；

（四）其他費(fèi)用相對(duì)較少：

交易手續(xù)費(fèi)：6元／平方×房屋平方數(shù)（交易雙方各承擔(dān)50％）；

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元／個(gè)（買(mǎi)方承擔(dān)）；

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買(mǎi)方繳納）；

抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買(mǎi)方繳納）；

購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份（買(mǎi)方承擔(dān)）；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

二、房產(chǎn)中介可以代賣(mài)方簽合同嗎

中介可以代簽合同，但房產(chǎn)中介代簽合同需要有明確的授權(quán)。房產(chǎn)中介，也叫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)備案。作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，行政部門(mén)對(duì)于中介有系統(tǒng)嚴(yán)格的管理制度。提供中介服務(wù)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面的協(xié)議，確定服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易中一般只提供房地產(chǎn)居間介紹業(yè)務(wù)，提供代辦貸款、代辦登記等直接關(guān)系到買(mǎi)賣(mài)雙方利益的關(guān)鍵事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確說(shuō)明，征得委托人的同意，并簽訂合同。雖然房產(chǎn)交易法律法規(guī)允許買(mǎi)賣(mài)雙方委托他人代理辦理，但為了保障買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)利，必須嚴(yán)格審查，明確代理的權(quán)限。就簽署買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)合同直接關(guān)系日后買(mǎi)賣(mài)雙方的各項(xiàng)利益，必須由委托人出具授權(quán)書(shū)列明授權(quán)的權(quán)限。

無(wú)論是賣(mài)方還是買(mǎi)方，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)交易時(shí)提前注意該中介機(jī)構(gòu)是否具有合法的備案資質(zhì)，注意與中介機(jī)構(gòu)簽署的中介服務(wù)合同中服務(wù)項(xiàng)目和代理權(quán)限。除非有極特殊的原因，不要委托中介機(jī)構(gòu)代理自己簽署合同，即使委托，也要提前書(shū)面確定擬簽訂合同的關(guān)鍵細(xì)節(jié)，比如價(jià)款、履行期限等。