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房東違約不賠償還不回定金該怎么辦
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-04 14:42:32 279 人看過

房東違約后需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果房東不賠償也不退還定金，并且承租人與房東協(xié)商后房東也拒絕賠償與退還定金的，承租人可以直接攜帶好相關(guān)證據(jù)向法院提起民事訴訟，以維護(hù)承租人的合法權(quán)益。

一、買房交了定金房東違約怎么處理

交納了定金后房東違約的,房東要承擔(dān)違約的責(zé)任,承租人可以要求房東返還雙倍的定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。債務(wù)人按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，債務(wù)人可以請求債權(quán)人賠償增加的費(fèi)用。在債權(quán)人受領(lǐng)遲延期間，債務(wù)人無須支付利息。

二、租賃房東違約怎么賠償？

房屋租賃房東違約，承租人首先可以根據(jù)雙方簽訂的租賃合同要求賠償；其次房屋租賃房東違約造成的實(shí)際損失超過雙方約定的損失，承租人可以根據(jù)實(shí)際損失向房東索賠。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

三、關(guān)于房東不退押金怎么處理

房東不退押金，可以嘗試再次與其協(xié)商。如果其明確表示拒絕退還押金，且合同明確約定租賃期限屆滿退還押金，承租人可以到人民法院起訴該房東，請求判決房東退還押金。

根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

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    • 房東不想要回怎么賠償違約金
      青海在線咨詢 2022-10-09
      依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：法定違約金和約定違約金;懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金；具體金額按照房租金額。租房合同違約的處理辦法：常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實(shí)際損失。因出租人違約
    • 房東要收回房屋不同意，房東不賠償違約金找誰呢？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-24
      一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。 二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的修繕及于房屋的附屬設(shè)施。出租方未按合同約定履行修繕義務(wù)，影響承租方使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租方造成損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 三、出租方負(fù)有就租賃房屋所得依法納稅的義務(wù)； 四、出租方享有收取房租
    • 房主不交定金怎么辦，房東違約怎么辦
      湖南在線咨詢 2022-04-21
      既然已經(jīng)簽訂了合同了，定金也收了。現(xiàn)在房主違約不賣了，就只有通過法律手段進(jìn)行維權(quán)了，仔細(xì)閱讀合同條款，特別是里面的違約條款，在催促幾次房主，讓他繼續(xù)履行合同，并留下催促的證據(jù)，多次無果后，可以通過這些證據(jù)通過起訴，最終維護(hù)自己的權(quán)利。簽了二手房買賣合同后，如買賣雙方任意一方違約，均需要按照合同處理。 一般情況下，如買方違約或毀約不買，則賣方有權(quán)扣除買方定金不予退還；如賣方違約甚至是毀約不賣，則買方
    • 租房違約不租怎么賠償，租房違約不租應(yīng)該怎么辦
      新疆在線咨詢 2021-11-21
      租房違約如何賠償，需要根據(jù)具體情況來判斷。 違約是指合同當(dāng)事人完全不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。 違約租房屬于違約行為，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體來說： （1）合同約定違約金金額的，從其約定，但約定的違約金不得超過違約行為造成的實(shí)際損失的30％； （2）合同中沒有約定違約金的，以違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)。
    • 違約金也不給我們,對房東不還違約金應(yīng)該怎么樣去處理?
      廣西在線咨詢 2022-07-13
      按雙方簽訂合同進(jìn)行賠償。合同法規(guī)定： 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者